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浙江金華歐瑞金華項目產(chǎn)品研究及整合營銷思路-71ppt(文件)

2026-01-31 06:31 上一頁面

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【正文】設(shè)立 ? 面對越來越理性的購房者，現(xiàn)房現(xiàn)景是打動其購房疑慮的直接動力。 ? 夜景 ?差異化定位思路體驗式營銷貫穿于整個營銷工作下部工作計劃項目研究規(guī)劃設(shè)計產(chǎn)品定位及策劃營銷推廣市場研究 ? 項目總體營銷思路 1 主訴求 2 建筑風格的強大視覺沖擊力 3 客戶關(guān)注度 4 開發(fā)商的歐陸背景話題 5 外藉專家介入 6 相關(guān)主題體驗式活動 …… 感 1 風格鮮明的標志性主入口 2 異域特色的售樓部 3 精致的樣板房 4 專業(yè)的銷售團隊 5 規(guī)范的營銷服務(wù) 6 細致的客戶服務(wù) 7 公司品牌 8 完整的項目價值體系 …… 觸 ? 項目平面表現(xiàn)方向稿（ LOGO1） ? 項目平面表現(xiàn)方向稿（ LOGO2） ? 項目平面表現(xiàn)方向稿（名片 1） ? 項目平面表現(xiàn)方向稿（名片 2） ? 項目平面表現(xiàn)方向稿（戶外） ?項目專案組工作模塊主要工作內(nèi)容需要解決的問題 ? 金華的宏觀環(huán)境對房地產(chǎn)市場的支撐力有多大？ ? 了解房產(chǎn)發(fā)展趨勢，找準項目所在板塊的發(fā)展前景及在金華的板塊地位。 ? 下階段工作：市場深入調(diào)研金華宏觀環(huán)境及房產(chǎn)趨勢研究金華土地供應(yīng)及未來供應(yīng)量預(yù)測項目定位建議產(chǎn)品策劃建議金華房產(chǎn)供應(yīng)及競爭研究項目土地屬性研究目標群體需求研究主要工作內(nèi)容需要解決的問題 ? 全面了解項目所在區(qū)域的規(guī)劃，旨在清晰的看到未來該板塊的發(fā)展前景以及規(guī)劃對該區(qū)域房地產(chǎn)市場的影響。 ? 對項目土地屬性與客戶需求要素相匹配 ? 下階段工作：市場深入調(diào)研主要工作內(nèi)容需要解決的問題金華宏觀環(huán)境及房產(chǎn)趨勢研究金華土地供應(yīng)及未來供應(yīng)量預(yù)測項目定位建議產(chǎn)品策劃建議金華房產(chǎn)供應(yīng)及競爭研究項目土地屬性研究目標群體需求研究 ?金華主要樓盤的板塊分布 ?目前主要在售樓盤，包括樓盤的客群定位、主力戶型、主力面積、建筑類型、容積率、景觀設(shè)計、硬件設(shè)施、內(nèi)部配套、外部配套、物業(yè)管理、開發(fā)期次、開發(fā)進度、推出量、價格策略、付款方式、銷售狀況、廣告策略、媒體策略等 ? 典型項目研究 ? 了解金華目前市場上的主流供應(yīng)？供應(yīng)空白點在哪里？去化趨勢怎樣？ ? 競爭樓盤與本項目的競爭格局、主要威脅點、借勢點，從而為本項目與他們的差異化研究提供基礎(chǔ)依據(jù) ? 為本項目的產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計和營銷策略提供參考性思路 ? 下階段工作：市場深入調(diào)研金華宏觀環(huán)境及房產(chǎn)趨勢研究金華土地供應(yīng)及未來供應(yīng)量預(yù)測項目定位建議產(chǎn)品策劃建議金華房產(chǎn)供應(yīng)及競爭研究項目土地屬性研究目標群體需求研究主要工作內(nèi)容 ? 目標群體特征研究（年齡、學歷、收入、家庭情況、職業(yè)等） ? 目標群體產(chǎn)品需求 (購房看重要素、面積需求、物業(yè)類型偏好、戶型偏好、配套要求等等 ) ? 目標群體價格需求：總價、單價的承受力，償債能力，妥協(xié)能力 ? 目標群體的媒體接觸習慣需要解決的問題 ? 了解目標群體的人文特征、產(chǎn)品需求特點、價格承受能力以及目標群體的審美偏好，為本項目在客群定位、產(chǎn)品規(guī)劃以及產(chǎn)品亮點的發(fā)現(xiàn)提供依據(jù)。 , February 9, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :50:0515:50:05February 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng) 生白發(fā) ，舊國見青山。 2023年 2月 9日星期四 3時 50分 5秒 15:50:059 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :50:0515:50Feb239Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。。 , February 9, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 9日星期四 3時 50分 5秒 15:50:059 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 9日星期四下午 3時 50分 5秒 15:50: ? 1最具挑戰(zhàn) 性的挑戰(zhàn) 莫過于提升自我。 :50:0515:50Feb239Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 9日星期四 3時 50分 5秒 15:50:059 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :50:0515:50:05February 9, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 9, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié) 果，但是不努力卻什么改變也沒有。。 :50:0515:50Feb239Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ?

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