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國家建設工程質量管理條例(doc13)-品質管理-全文預覽

2025-09-12 16:28 上一頁面

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【正文】計標準（采暖居住建筑部分）》 (JGJ26)的有關規定，其中建筑體型系數宜控制在。 2 廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的 1/10，并不得小于。住宅采光標準應符合表的規定取值。如受條件限制需要布置時，應符合現行的建筑防火、建筑隔聲及有關專業規范的規定。地下室、半地下室應采取防水、防潮及通風措施；采光井應采取排水措施。住宅當設垃圾管道時，應符合下列要求： 1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置； 2 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規定： 1)多層住宅為； 2)中高層住宅為中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 7 頁共 11 頁； 3)高層住宅為； 3 垃圾斗和垃圾斗門應耐腐蝕，關閉嚴密； 4 垃圾管道頂部應通出屋面，底部應設封閉的垃圾間。設置電梯的住宅公共出入口，當有高差時，應設輪椅坡道和扶手。走廊通道的凈寬不應小于。單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯系廊聯通。十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。 2 底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過 16m時必須設置電梯。入口處地坪與室外地面應有高差，并不應小于。樓梯水平欄桿長度大于，其扶手高度不應小于。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于 1m。向外開啟的戶門不應妨礙交通。門窗外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。過道、貯藏空間和套內樓梯套內入口過道凈寬不宜小于；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于 1m，通往廚房、衛生間、貯藏室的過道凈寬不應小于，過道拐彎處的尺寸應便于搬運家具。中高層、高層及寒冷地區住宅的陽臺宜采用實體欄板。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于，且不得影響門、窗扇開啟。層高和室內凈高普通住宅層高不宜高于。技術經濟指標計算住宅設計應計算下列技術經濟指標：各功能空間使用面積（ m2）；套內使用面積（ m2/套）；住宅標準層總使用面積（ m2）；住宅標準層總建筑面積（ m2）；住宅標準層使用面積系數（％）；套型建筑面積（ m2/套）；套型陽臺面積（ m2/套）。每套住宅至少應配置三件衛生潔具，不同潔具組合的衛生間使用面積不應小于下列規定： 1 設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛生潔具的為 3m2； 2 設便器、洗浴器二件衛生潔具的為； 3 設便器、洗面器二件衛生潔具的為 2m2； 4 單設便器的為。廚房應有直接采光、自然通風，并宜布置在套內近入口處。起居室（廳）內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數量。 3 套內空間套型住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本空間。通廊式高層住宅 galery tall building of apartment 由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住宅的高層住宅。自然層數 natural storeys 按樓板、地板結構分層的樓層數。過道 passage 住宅套內使用的水平交通空間。層高 storey height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。廚房 kitchen 供居住者進行炊事活動的空間。套型 dwelling size 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。住宅設計應在滿足近期使用要求的同時，兼顧今后改造的可能。住宅按層數劃分如下： 1 低層住宅為一層至三層； 2 多層住宅為四層至六層； 3 中高層住宅為七層至九層； 4 高層住宅為十層以上。本規范適用于全國城市新建、擴建的住宅設計。住宅設計應推行標準化、多樣化，積極采用新技術、新材料、新產品，促進住宅產業現代化。 2 術語住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。起居室（廳） living room 供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。標準層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。平臺 terrace 供居住者進行室外活動的上人屋面或住宅底層地面伸出室外的部分。躍層住宅 duplex apartment 套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。塔式高層住宅

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