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房地產委托銷售代理合同協議-全文預覽

2026-06-09 06:16 上一頁面

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【正文】（ 6）乙方專門組成項目小組，具體負責相關工作，并定期或不定期與甲方召開項目工作例會。（ 3）乙方負責提供“ mzYY”項目的形象設計工作，詳見本合同附件 8。（ 5）為本項目建立健全銷售部后勤保障體系。第七條乙方的義務乙方為履行本合同應具備以下條件：（ 1）乙方的銷售人員應當具有相關從業經驗。 B、乙方當月未完成項目銷售計劃時，甲方按實際完成銷售面積應得銷售代理費用的 50%向乙方支付銷售代理費用，乙方后期（次月、再月等）如約完成并補足項目銷售計劃時，甲方按 A 條款的約定向乙方支付銷售代理費用。甲方用于上述用途的房屋不得超過 24 套，上述房屋不進入實際銷售均價的核算。第五條銷售代理費的結算標準乙方按照不低于“戶最低基準價”將商品房售出時，乙方可得的代理銷售費用為 “戶最低基準價” 的 2%。第四條銷售認定銷售過程中，以下情況發生時，視為該筆交易成交：銀行按揭方式：客戶繳納房屋首付款并由貸款銀行審核通過準予放款時，即視為該筆交易成交。乙方應當嚴格以不低于上列“戶最低基準價”進行房屋銷售。商鋪： ____________平方米（實際面積以最后銷售數據為準）。第一條項目概況項目名稱： mzYY 一期工程項目項目地址：永遠區北長安街 326 號項目性質：住宅（含部分商鋪）產權性質：全產權商品房委托銷售面積：住宅： ____________平方米（實際面積以最后銷售數據為準）。第 3 頁除本合同第五條第 2 款的情況外，雙方共同商定本項目的住宅銷售最低均價為 __________元 /M2 具體計算方法：雙方應當參照樓層、戶型、朝向等對銷售價格產生影響的因素，將本項目所有可銷售的住宅房屋比照住宅銷售最低均價確定每套房屋的最低基準銷售價格，該價格簡稱為“戶最低基準價”。雙方約定本工程項目一層和二層的商鋪銷售均價不低于每平方米 _____________ 元；三層商鋪銷售價格不低于每平方米_____________元；在銷售過程中，根據市場需求，如果需要采取精裝修房銷售模式由甲乙雙方另行約定。第 4 頁無論購房客戶來自甲方、乙方或第三方，銷售成立的總房款即為甲乙雙方進行結算銷售代理費用的標準，按雙方約定條件結算銷售代理費用。發生下列情況時，雙方按以下約定結算銷售代理費用： A、甲方用本項目的部分房屋抵償應付的工程款或設備材料款時，乙方不收取銷售代理費用，僅按每套房屋 200 元收取簽約、登記、辦證手續費； B、甲方以低于銷售價格的 10％（含本數）以上的價格將房屋售與其內部員工或其他行政、業務關系單位時，乙方不收取銷售代理費用，僅按每套房屋 200 元收取簽約、登記、辦證手續費； C、甲方以低于銷售價格的 5％至 10％之間的價格將房屋售與其第 5 頁內部員工或其他行政、業務關系單位時，乙方按成交價格的 1％收取銷售代理費用。銷售代理費用的具體支付方式： A、乙方當月完成或超額完成項目銷售計劃時，甲方支付銷售代理費用的 80%；其余 20%在乙方完成銷售面積達到總銷售面積的 90%時甲方向乙方全部支付；若客戶以本合同第四條第 3 款方式支付購房款時，甲方減半以上列方式支付乙方的銷售代理費用，待客戶將全部房款支付甲方或本合同履行完畢后，甲方向乙方支付乙方應得銷售代理費用余額。因發生 B 和 C 的情況，乙方需向

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