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萬科前期物業(yè)管理服務(wù)合同-預(yù)覽頁

2025-12-14 00:38 上一頁面

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【正文】養(yǎng)護(hù)和管理，包括：綠地內(nèi)苗木定期殺蟲、化學(xué)除蟲。　　第十條　　交通與車輛停放秩序的管理。　　第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反“住宅使用公約”的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、訴訟等措施。　　第三章　委托管理期限　　第十七條委托管理期限為自第一套住宅交付使用之日起至業(yè)主大會(huì)成立并與所委托的物業(yè)管理單位簽定物業(yè)管理服務(wù)合同為止。　　審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。　　選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。　　對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。　　房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)完好。　　小區(qū)安全，無責(zé)任事故。　　對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。　　第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。　　第七章　違約責(zé)任　　第二十七條甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。　　第三十條甲乙雙方任何一方無法律、合同依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方違約金，違約金額另行協(xié)商。　　第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。　　第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)上海市仲裁委員會(huì)仲裁決定

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