中鐵映秀幼兒園工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(87頁)-工程可研-預(yù)覽頁

　

【正文】 益 ,是一個(gè)重大的民生問 題 ， 應(yīng)站在整個(gè)災(zāi)后社會(huì)重建的高度來認(rèn)識 學(xué)校 重建的意義及獨(dú)特的價(jià)值。 法規(guī)中還提出 ：“ 發(fā)展幼兒教育對于促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展，普及義務(wù)教育，提高國民整體素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義 ” 。全縣基本掃除青壯年文盲。其中：大、中專院校 3 所，單設(shè)初中 3 所，完全中學(xué) 3 所，小學(xué) 91 所 （ 村小 79 所 ） ，九年一貫制 學(xué)校 1 所，特殊兒童教育 學(xué)校 1 所， 公辦 幼兒園 2 所。只有一流的教育， 才 能培養(yǎng)出 一流的 建設(shè)人才 ，才能建設(shè) 出 一流 的 國家。 科教興國 背景 教育興，則科技興；科技興，則國家興。 “ ” 特大地 震發(fā)生后， 汶川縣遭受了毀滅性的 破壞 ， 13 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部受災(zāi)， 全縣校舍形成 D 級危房 率 達(dá) 100%，全縣村小 校 舍幾乎 全部 倒塌。 項(xiàng)目的實(shí)施 是災(zāi)后恢復(fù)重建的具體體現(xiàn)， 是 加快民族地 區(qū)教育事業(yè)盡快恢復(fù)的 當(dāng)務(wù)之急 ，是促進(jìn)民族地區(qū)基礎(chǔ) 教育事業(yè) 快速發(fā)展 的 重要舉措 。 項(xiàng)目研究范圍目的及編制依據(jù) 項(xiàng)目研究范圍 我 院 受 中鐵西南科學(xué)研究院有限公司 和 汶川縣教育局委托 ， 對“ 中國中鐵映秀幼兒園 ” 項(xiàng)目 進(jìn)行可行性研究并提交可研報(bào)告 ， 其主要研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè) 的背景與必要性、 建設(shè)條件、 建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模、建設(shè)方案、 公用工程與節(jié)能減排、環(huán)境影響分析、 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、投資估算及資金籌措、社會(huì) 評價(jià) 、風(fēng)險(xiǎn)分析 以及 結(jié)論與建議等。 中鐵西南科學(xué)研究院有限公司位于成都市市區(qū)， 是 中國中鐵股份有限公司的全資子公司，始建于 1959 年，原為鐵道部科學(xué)研究院西南分院，是從事隧道及地下工程、橋梁及工程結(jié)構(gòu)、地質(zhì)災(zāi)害防治工程的科學(xué)研究、檢測、咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、試驗(yàn)和配套產(chǎn)品開發(fā)的科技型企業(yè)。 項(xiàng)目業(yè)主 簡介 本項(xiàng)目業(yè)主由中鐵西南科學(xué)研究院有限公司和 汶川縣教育局 共同擔(dān)當(dāng) 。 汶川縣教育局 地處汶川縣 威州鎮(zhèn) ，全局有員工 56 人 ， 其中離崗待退人員 1 人，公務(wù)人員 11 人， 專業(yè)技術(shù)人員 39 人 ， 工勤人員 4 人；含 6 個(gè)行政股室（局辦公室、計(jì)財(cái)基建股、教育股、人事股、汶川縣招生辦公室、安全辦公室）， 4 個(gè)事業(yè)股室（教儀站、進(jìn)修校、中、小學(xué)教研室）。 主要技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)指標(biāo) 占地面積 2950 m2 道路 空地 700m2 建筑面積 2417 m2 活動(dòng)場地 480 m2 其 中 教學(xué)及輔助用房 859m2 建筑容積率 辦公 及輔助用房 228 m2 建筑密度 % 生活服務(wù)用房 665 m2 綠化率 30% 門廳 53 m2 建筑 高度 小于等于 15m 樓梯間 156 m2 建筑 結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土框架 +基礎(chǔ)隔震方案 過道、墻體結(jié)構(gòu)面積 456 m2 項(xiàng)目總投資及資金來源 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資估算為 1004 萬元， 項(xiàng)目總投資構(gòu)成如下表所示： 項(xiàng)目總投資構(gòu)成明細(xì)表 序號 費(fèi)用名稱 投資額 （萬元） 投資比例（ %） 1 建筑工程費(fèi)用 652 % 2 機(jī)電設(shè)備及安裝費(fèi) 182 % 3 其他費(fèi)用 96 % 4 基本預(yù)備費(fèi) 74 % 5 項(xiàng)目總投資 1004 % 項(xiàng)目資金來源 中國中鐵 全 額捐資（中國鐵路工程總公司 28 萬員工捐款） 可行性研究主要結(jié)論 通過對項(xiàng)目所在地 工程地質(zhì) 建設(shè)條件分析、建設(shè)方案評價(jià)、節(jié)能減排措施、環(huán)境影響評價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、招投標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目建設(shè)組織與管理、風(fēng) 險(xiǎn)分析、社會(huì)評價(jià)等綜合分析得出結(jié)論： 項(xiàng)目在技術(shù)上具有可操作性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性。 項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域 為 “ ” 地震震源所 在地 。 “ ”地震發(fā)生后，在黨中央、國務(wù)院的 統(tǒng)一安排和部署下，為確保汶川“ ”特大地震災(zāi)后學(xué)校及教育基礎(chǔ)設(shè)施重建工作有序、有力、高效地的開展，盡快恢復(fù)學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)功能，恢復(fù)災(zāi)區(qū)兒童正常的教育教學(xué)秩序，為全縣受災(zāi)兒童營造一個(gè)設(shè)施完善、舒適樂學(xué)的學(xué)習(xí)環(huán)境，促進(jìn) 汶川 災(zāi)后教育快速恢復(fù)和發(fā)展，按照省委、省政府和州委、州政府以及縣委、縣政府關(guān)于災(zāi)后恢復(fù)重建的 總體要求 ，根據(jù)《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》（國務(wù)院令第 526 號）、《四川汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃》 、 《汶川縣“ ”地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃》及《汶川縣“ ”地震災(zāi)后恢復(fù)重建公共服務(wù) 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃》 ， 依據(jù)災(zāi)區(qū)恢復(fù)重建的城鎮(zhèn)體系、農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃，結(jié)合災(zāi) 區(qū)損失 情況，為 扎實(shí) 推進(jìn)災(zāi)后 幼兒園 基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)重建的各項(xiàng)工作， 力爭 在最短時(shí)間內(nèi)完成 汶川縣 校舍 災(zāi)后 重建 工作 ， 已 將 中國中鐵映秀幼兒園 重建 項(xiàng)目 納入到 汶川縣災(zāi)后恢復(fù)重建 工作 之中。我國是人口大國，教育振興直接關(guān)系國民素質(zhì)的提高和國家振興。 災(zāi)前 汶川縣教育 發(fā)展 狀況 震 前 ， 汶川縣 共有各級各類 學(xué)校 104 所，在校生 18929 人。三殘兒童少年入學(xué)率達(dá) %。 ” 簡單地講 ： 同小學(xué)教育一樣，同是基礎(chǔ)教育的 重要組成 部分。 是教育基礎(chǔ)設(shè) 施災(zāi)后重建的必要 學(xué)校 重建是整個(gè)災(zāi)后恢復(fù)重建的重要 組成部分 ， 對災(zāi)區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展將產(chǎn)生長遠(yuǎn)的影響。 為撫平災(zāi)區(qū)幼兒心靈創(chuàng)傷提供必要 場所 無情的地震給災(zāi)區(qū) 兒童 帶來 了 嚴(yán)重的 心靈 創(chuàng)傷， 災(zāi)難使他們內(nèi)心深處充斥著恐懼 和 不安 。 是 檢驗(yàn)災(zāi)后重建成果的必要 學(xué)校 基礎(chǔ)設(shè)施災(zāi)后重建是一項(xiàng)艱巨而又復(fù)雜的工作， 能否快速恢復(fù)重建，能否在災(zāi)后重建中 做到 事無巨細(xì) ， 都是重建工作成功與否的關(guān)鍵 因素 。 43′與東經(jīng) 102176。 汶川 縣 自然環(huán)境 汶川縣氣候隨東南向西北地勢上升，呈比較完整的垂直氣候帶，可分為 8 個(gè)不同的自然氣候區(qū)，故有 “ 十里不同天 ” 之說。從小的方面說，汶川又在四川的龍門 山地震帶上。 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址基本原則 符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求； 節(jié)約項(xiàng)目用地 ， 盡力降低建設(shè)投資，節(jié)約運(yùn)費(fèi)，減少成本，以便達(dá)到節(jié)約資源和提高效益的要求； 安全原則，防火、防地質(zhì)災(zāi)害； 有利于環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響。故此項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的自然環(huán)境條件 、工程地質(zhì)等，與都江堰市的建設(shè)條件具有更多的相似性。屬四川盆地中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，歷年最冷月平均氣溫 ℃ ，最熱月平均氣溫 ℃ 。年平均最大相對濕度 80，最小相對濕度 75，月平均最大84，月平均最 小 60；年平均最大絕對濕度 ，最小絕對濕度 ，月平均最大絕對濕度 ，月平均最小絕對濕度 ； 30 年來的氣象監(jiān)測表明，空氣濕度指數(shù)低于成都市。 這是一條特別嚴(yán)重的裂縫 ， 它綿延長約500 公里，寬達(dá) 70 公里，沿著四川盆地西北緣底部切過，位置十分特殊，地殼厚度在此陡然變化， 也是四川強(qiáng)烈地震帶之一。 龍門山主山前邊界大斷裂 ： 都江堰 漢旺 安縣 ，屬于逆沖斷裂。 項(xiàng)目所在區(qū)域 交通 條件 隨著災(zāi)后重建 工作的順利推進(jìn)， 項(xiàng)目所在區(qū)域交通基本恢復(fù)正常，并在此基礎(chǔ)之上得到極大改善 。 綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)條件已具備。其具體建設(shè)內(nèi)容及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下： 建 （構(gòu)） 筑物 面積 —— 2417 平米（基底面積為 872 平 方 米） （ 1）教學(xué)及教學(xué)輔助用房 該部分主要設(shè)置：活動(dòng)室、衛(wèi)生間、衣帽教具儲存室、音樂活動(dòng)室 等 。 根據(jù) 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ 08452020） 的相關(guān)規(guī)定， 全園共用的室外游戲場地面積不宜小于下式計(jì)算值： 室外共用游戲場地 面積（ m178。相關(guān) 技術(shù) 指標(biāo)見 幼兒 園活動(dòng)場地及道路技術(shù)指標(biāo)： 表 52 幼兒園活動(dòng)場地及道路技術(shù)指標(biāo) 序號 名稱 面積（ m2） 1 室外活動(dòng)場 480 2 道路 空地 700 合計(jì) 1180 綠化景觀 —— 885 平 方 米 根據(jù) 業(yè)主 提供的資料 ，并嚴(yán)格參照 《汶川地震災(zāi)后重建 學(xué)校 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》、 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ 08452020） 及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定， 確定本項(xiàng)目綠化率為 %，則幼兒園景觀綠化面積為 885 平 方 米。 功能合理原則。 創(chuàng)建節(jié)約型校園原則。 共同參與原則。 自然條件 （ 1）場地地震基本烈度： 8 度 。 其 總平面 布置見附圖 一 。建筑構(gòu)造要求參見四川省工程建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集 08J135（灰渣混凝土空心隔墻板）。防潮層為 20mm 厚 1： 水泥砂漿內(nèi)加水 泥重量的 3~5%防水劑。（非防火墻）。 （ 3）防水層選用聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材（ 08BJl1 E10112）。外門：抗風(fēng)壓性 （ Ⅲ 級 ） ≥； 水密性（ Ⅲ級） ≥250Pa． 氣密性 （ Ⅲ 級） ≤ 3／ m． h，空氣隔聲（ V 級） ≥25dB。 （ 4） 門窗立樘：外門窗立樘詳墻身節(jié)點(diǎn)圖，內(nèi)門窗立樘除 施工圖中另有注明者外，平開門均立樘墻中。 （ 7） 本工程衛(wèi)生間浴室、廚房木門，門扇下皮距地面預(yù)留 15 高地面縫，以便通風(fēng)。 （ 3）本工程圖 紙 所注外裝修材料類別 、 色彩為暫定 ，施工安裝單位加工定貨前，應(yīng)提供 “ 材料樣板 ” ，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師確認(rèn)后，方可加工定貨。裝修施工詳圖，除注明者外，均采用國標(biāo) 05J909《工程做法》，按本工 程 “ 室內(nèi)裝修材料做法表 ” 規(guī)定施工。 4） 本工程中 未注明整個(gè)房間做坡度者，均在地漏周圍 1m 范圍內(nèi)做 1%坡度坡向地漏。 （ 2）油漆涂料工程 1）木門油漆選用棕色天然樹脂調(diào)和漆，做法參見國標(biāo) 09J909 油1 8。 5）樓梯上端扶手靠梯井一側(cè)的水平距離以及樓梯、扶梯之間的距離大于 500mm 時(shí)，應(yīng)設(shè)高度從可踏面起不低于 1050mm 水 平 欄桿。 有熱源條件時(shí)可設(shè)置或預(yù)留熱水供應(yīng)系統(tǒng)。不具備集中采暖條件的二層以下房屋用壁爐、火墻采暖時(shí)，必須有高出屋面的通風(fēng)、排煙等措施。 主要房間室內(nèi)采暖計(jì)算溫度及每小時(shí)換氣次數(shù)不應(yīng)低于 表 62 規(guī)定 ： 表 62 房 間室內(nèi)采暖計(jì)算溫度及每小時(shí)換氣次數(shù) 房間名稱 室內(nèi)計(jì)算溫度（ ℃ ） 每小時(shí)換氣次數(shù) 音樂活動(dòng)室、活動(dòng)室、寢室、辦公室、隔離室、醫(yī)務(wù)保健室 20 衛(wèi)生間 22 3 浴室、更衣室 25 廚房 16 3 洗衣房 18 5 走廊 16 （ 5） 幼兒 園 用房選用的燈具應(yīng)避免眩光 ， 活動(dòng)室、音 體 活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室及辦公用房宜采用日光色光源的燈具照明，其余場所可采用白熾燈照明 ， 當(dāng)用熒光燈照明時(shí)，應(yīng)盡量減少頻閃效應(yīng)的影響 ， 醫(yī)務(wù)保健室和幼兒生活 照明用具 可設(shè)置紫外線燈具。 防火分區(qū)為一個(gè)，有兩個(gè)安全出口直通室外。 （ 1）本工程各方向窗墻面積比均小于 ，外窗選用鋁合金框，中空玻璃保溫窗，外墻傳熱系數(shù) ≤。 （ 2）入口臺階處設(shè)專用輪椅坡道和扶手，坡道坡度 ≤1： 12。 （ 2）兩種材料的墻體交接處 ， 應(yīng)根據(jù)飾面材質(zhì)在做飾面前加釘金屬網(wǎng)或在施工中加貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂。 （ 6）本工程 家具 和非固定設(shè)備 ， 由業(yè)主自理。 設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目的給排水設(shè)計(jì)包括主要 辦公用房 、生活服務(wù) 用房 等的給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及室外給排水系統(tǒng)。 4）室內(nèi)消防給水設(shè)備：該項(xiàng)目建筑物內(nèi)消防給水設(shè)備 應(yīng)設(shè) 有消火栓、水泵接合器。 排水部分 （ 1）本工程室內(nèi)生活排水采用污、廢水分流方式，排水立管設(shè)置專用通道立管。室外消防給水管道的最小直徑不應(yīng)小于 100mm。建筑物頂棚內(nèi)、墻體及頂棚的抹灰層、保溫層及裝飾面板內(nèi)，嚴(yán)禁采用直敷布線。配電箱應(yīng)有可靠閉鎖裝置。所有插座均應(yīng)采用安全型插座。 通訊 該項(xiàng)目電訊 根據(jù)幼兒園 需要由該 汶川縣 電信局提供通訊線路 。變配電所應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短配電半徑及減少線路損耗。變電所應(yīng)盡可能地靠近負(fù)荷中心，以減少供電半徑。在設(shè)計(jì)中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備 ， 如同步電動(dòng) 機(jī)等，電感性用電設(shè) 備可選用有補(bǔ)償電容器的用電設(shè)備 （ 如配有電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄?） 等。 （ 2） 照明設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定了各種場所的照度標(biāo)準(zhǔn)、視覺要求、照明功率密度 等。根據(jù)照明使用特點(diǎn)可采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)。 （ 3）在 施工組織設(shè)計(jì)中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。 （ 5）臨時(shí)設(shè)施宜采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少夏天空調(diào)、冬天取暖設(shè)備的使用時(shí)間及耗能量。 3）施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水