中鐵映秀幼兒園工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(87頁)-工程可研(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 ，縣域東西寬 84 公里，南北長 105 公里，總面積 8820 平方千米，森林覆蓋率達(dá) 48%。縣城威州鎮(zhèn)位于縣境北部岷江與雜谷腦河交會(huì)處，海拔 1325 米，周圍有茶 坪山脈、邛崍山脈等眾多山體圍繞，距省城成都 市 146 公里、州府馬爾康 246 公里，國道 21 317 線穿城而過。 汶川 縣 自然環(huán)境 汶川縣氣候隨東南向西北地勢上升，呈比較完整的垂直氣候帶，可分為 8 個(gè)不同的自然氣候區(qū)，故有 “ 十里不同天 ” 之說。但南濕 （ 漩口、映秀地區(qū) ） 北旱 （ 威州、綿虒地區(qū) ） 趨勢明顯，光、熱、水分布不均，利于發(fā)展農(nóng)業(yè)的多種經(jīng)營生產(chǎn)， 是 州內(nèi)重要農(nóng)區(qū)縣之一。在2020 米以下地區(qū)，年均氣溫 ℃ （ 北部 ） ～ ℃ （ 南部 ） ，無霜期 247～ 269 天，雨量 毫米，日照 ～ 小時(shí)。 汶川縣 工程地質(zhì) 汶川地處我國南北地震帶上，中部地區(qū)的中軸地震帶位于經(jīng)度100 度到 105 度之間，涉及地區(qū)包括從寧夏經(jīng)甘肅東部、四川西部直至云南，屬于我國地震密集帶。從小的方面說，汶川又在四川的龍門 山地震帶上。 汶川縣基礎(chǔ)設(shè)施 已建成 的 國道 21 317 線為主干，縣、鄉(xiāng)、村道為支線的四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通柏油路，村村通機(jī)耕道。移動(dòng)、聯(lián)通通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá) 95%以上，縣城及主要 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 已開通了小靈通通信，實(shí)現(xiàn)了通信交換 程序控制 化、傳輸數(shù)字化。縣城面積已達(dá) 平方公里，初具現(xiàn)代化城市規(guī)模，已逐漸形成阿壩州的交通集散地和教育科研基地， 全縣共有已建、在建水電站 77 座，總裝機(jī) 萬千瓦 。 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址基本原則 符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求； 節(jié)約項(xiàng)目用地 ， 盡力降低建設(shè)投資，節(jié)約運(yùn)費(fèi)，減少成本，以便達(dá)到節(jié)約資源和提高效益的要求； 安全原則，防火、防地質(zhì)災(zāi)害； 有利于環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。 項(xiàng)目選址的依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 ； 《 四川省實(shí)施 中華人民共和 國城市規(guī)劃法 辦法》 ； 《四川省汶川地震災(zāi)后重建規(guī)劃工作實(shí)施方案》（川府發(fā)電[2020]81 號(hào)； 《汶川地震災(zāi)后重建規(guī)劃工作方案》（國辦函 [2020]54 號(hào)）； 《汶川縣 “ ” 地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃》 ； 《汶川縣 學(xué)校災(zāi)后重建 布局調(diào)整方案》（ 汶府發(fā) [2020]30 號(hào) ） ； 批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃及各專項(xiàng)規(guī)劃 。 選址結(jié)果 本著節(jié)約利用土地，堅(jiān)持以人為本， 預(yù) 防地質(zhì)災(zāi)害的原則， 結(jié)合汶川縣 的發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)過綜合考慮 汶川縣 映秀鎮(zhèn)實(shí)際情況，項(xiàng)目選址在汶川縣映秀鎮(zhèn)， 北鄰西橫路，西靠 下坪一路，東為緊急避難通道，南為岷江西二路 ， 項(xiàng)目占地面積為 2950 平方米。 項(xiàng)目建設(shè)條件 鑒于項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) —— 映秀鎮(zhèn) ： 離都江堰市距離約為 20 公里 ，而距離汶川縣城的距離約為 55 公里。故此項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的自然環(huán)境條件 、工程地質(zhì)等，與都江堰市的建設(shè)條件具有更多的相似性。因而在項(xiàng)目建設(shè)條件的分析過程中， 可 參照都江堰市相關(guān)情況。 項(xiàng)目區(qū)域氣象 汶川縣 屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，具有氣溫、地溫、水溫低、雨量充沛、日照少、年平均氣溫 ℃ ，最高溫度 ℃ ，最低溫度 ℃ 。年降雨 1499 mm，全年無霜期約 270 天。屬四川盆地中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，歷年最冷月平均氣溫 ℃ ，最熱月平均氣溫 ℃ 。平均年降雨量為 。降雨量年內(nèi)分配不均，年際總量變化不大 ，并且 在空間分布上不均勻， 降雨量 由東南向西北 分布 ，幅度在 11001800 mm 之間；雨季平均開始于 5 月 21 日前后，平均結(jié)束于 9 月 14 日前后；一次降雨持續(xù)最長日數(shù) 20 天。區(qū)內(nèi)主導(dǎo)風(fēng)向： NWC； 風(fēng)向頻率 （ %）： ； 最大風(fēng)速： 17 米 /秒 ； 平均風(fēng)速： 米 /秒，本地?zé)o臺(tái)風(fēng)出現(xiàn)。年平均最大相對(duì)濕度 80，最小相對(duì)濕度 75，月平均最大84，月平均最 小 60；年平均最大絕對(duì)濕度 ，最小絕對(duì)濕度 ，月平均最大絕對(duì)濕度 ，月平均最小絕對(duì)濕度 ； 30 年來的氣象監(jiān)測表明，空氣濕度指數(shù)低于成都市。歷年平均氣壓 ，極端最高氣壓 ， 極端最低氣壓 ；最熱季節(jié)的平均氣壓 ，最冷季節(jié)的平均氣壓 ，雨季氣壓 。全年晴天日數(shù) 120 天，陰天日數(shù) 95 天，霧天日數(shù) 7 天，歷年平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，歷年平均雷暴日數(shù) 28 天。 項(xiàng)目所在區(qū)域地質(zhì)條件 映秀鎮(zhèn)坐落在龍門山斷裂帶主邊界上， 龍門山斷裂帶自東北向西南沿著四川盆地的邊緣分布 。 這是一條特別嚴(yán)重的裂縫 ， 它綿延長約500 公里，寬達(dá) 70 公里，沿著四川盆地西北緣底部切過，位置十分特殊，地殼厚度在此陡然變化， 也是四川強(qiáng)烈地震帶之一。歷史上，發(fā)生 過多 次 較為強(qiáng)力地震 活動(dòng) ： 自公元 1169 年以來，共發(fā)生破壞性地震 25 次，其中里氏 6 級(jí)以上地震 20 次 ； 1657 年 4 月 21 日，爆發(fā)有記錄以來最大的 級(jí)地震。此后 300 多年間，這條斷裂帶再未發(fā)生過超過 6 級(jí)的強(qiáng)震。 龍門山斷裂帶是由 3 條大斷裂構(gòu)成，自西向東分別是： 龍門山后山大斷裂： 汶川 茂縣 平武 青川 ； 龍 門山主中央大斷裂 ：映秀 北川 關(guān)莊，屬于逆走滑斷裂。 龍門山主山前邊界大斷裂 ： 都江堰 漢旺 安縣 ，屬于逆沖斷裂。 映秀鎮(zhèn) 地質(zhì)環(huán)境較為脆弱，因地處龍門山斷裂帶，屬四川省地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地段。 “ ” 四川汶川發(fā)生 級(jí)淺源大地震，受損慘重。項(xiàng)目所在地位于 汶川縣映秀鎮(zhèn)， 進(jìn)行 災(zāi)后恢復(fù)重建 的時(shí)候， 建筑設(shè)計(jì)必須 要達(dá)到國家規(guī)定的抗震設(shè)防要求，確保建筑物的安全性能。 項(xiàng)目所在區(qū)域 交通 條件 隨著災(zāi)后重建 工作的順利推進(jìn)， 項(xiàng)目所在區(qū)域交通基本恢復(fù)正常，并在此基礎(chǔ)之上得到極大改善 。加上 2020 年 5 月 12 日 都映高速路 的 通車運(yùn)行， 為該項(xiàng)目工程的實(shí)施提供了暢通的交通 保障 。 項(xiàng)目所在區(qū)域供電條件 映秀鎮(zhèn)境內(nèi)水利資源豐富，落差大，先后修建了映秀灣發(fā)電總廠、華能太平驛電廠、福堂水電廠等水電站，有 “ 水電之鄉(xiāng) ”的美 稱。 可以滿足項(xiàng)目用電的需要。 綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)條件已具備。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 根據(jù)項(xiàng)目委托方所提供用地范圍、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、幼兒園概況等相關(guān)資料，并嚴(yán)格參考《汶川地震災(zāi)后重建 學(xué)校 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》、 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ 08452020） 及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定，確定 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容如下： 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 鑒于汶川縣安全用地十分有限， 依據(jù)規(guī)劃要求， 在依據(jù)學(xué)校（幼兒園）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上， 中國中鐵映秀幼兒園項(xiàng)目 擬建為 9個(gè)教學(xué)班，大約可容納映秀鎮(zhèn) 兒童 270人，項(xiàng)目 占地 2950平米，總建筑面積2417平米， 建筑密度為 %，綠化率為 30%， 容積率為 ， 建設(shè)內(nèi)容 包括幼兒園教學(xué)用房、辦公用房、生活 服務(wù) 用房 等 。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)業(yè)主 提供的資料 以及 《汶川地震災(zāi)后重建 學(xué)校 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》 、 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ 08452020） 及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的 要求 、 規(guī)定，項(xiàng)目主要建設(shè)用地包括： 建筑用地、活動(dòng)場 地 、 道路用地以及綠化景觀用地三部分。其中建筑物及構(gòu)筑物包括： 教學(xué)及輔助用房 、 辦公及輔助用房 和 生活服務(wù)用房三大部分。其具體建設(shè)內(nèi)容及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下： 建 （構(gòu)） 筑物 面積 —— 2417 平米（基底面積為 872 平 方 米） （ 1）教學(xué)及教學(xué)輔助用房 該部分主要設(shè)置：活動(dòng)室、衛(wèi)生間、衣帽教具儲(chǔ)存室、音樂活動(dòng)室 等 。 （ 2） 辦公及輔助用房 該部分主要設(shè)置： 園長 辦公室、資料兼會(huì)議室 、教師辦公室 、保健室、晨檢及接待室、 隔離室、 傳達(dá)室、教工廁所 等。 （ 3） 生活服務(wù)用房 該部分主要 設(shè)置： 熱食加工區(qū) 、主食庫、 副食庫、 分餐間、消毒間、 食堂工作人員淋浴更衣間 、 食堂工作人員衛(wèi)生間 、 學(xué)生寢室、 煤氣間、餐具洗滌間、配電室、 弱電 室、 學(xué)生集體浴室、 洗衣烘干室、教工浴室 等 。 項(xiàng)目總建筑面積為 2417 平 方 米，建設(shè)具體內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)指標(biāo)見 幼兒園 建（構(gòu)）筑物面積 明細(xì)表 ： 表 51 幼兒園 各類 建（構(gòu)）筑物面積 明細(xì)表 建（構(gòu)）筑物 數(shù)量 面積合計(jì)（ m2） 教學(xué)及教學(xué)輔助用房 859 活動(dòng)室 9 496 學(xué)生衛(wèi)生間及洗輿室 9 135 衣帽儲(chǔ)藏室 9 110 音樂活動(dòng)室 1 118 辦公及輔 助用房 228 園長辦公室 2 29 教師辦公室 5 81 資料及會(huì)議室 1 晨檢室 1 醫(yī)療衛(wèi)生保健室 1 隔離室 1 傳達(dá)室 1 教工廁所（男女分設(shè)） 4 48 生活服務(wù)用房 665 熱食加工區(qū) 1 配餐間 1 煤氣間 1 主食庫 1 洗衣間 1 副食庫 1 消毒間 1 餐具洗滌間 1 配電室 1 弱 電間 1 學(xué)生寢室 9 452 食堂工作人員淋浴更衣間 1 20 食堂工作人員衛(wèi)生間 1 12 教職工更衣及淋浴間 2 40 門廳 1 53 樓梯間 156 過道、墻體結(jié)構(gòu)面積 分?jǐn)? 456 合計(jì) 2417 活動(dòng)場地及道路 —— 1180 平 方 米 該部分主要設(shè)置項(xiàng)目活動(dòng)場所用地及項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的道路設(shè)置。 根據(jù) 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ 08452020） 的相關(guān)規(guī)定， 全園共用的室外游戲場地面積不宜小于下式計(jì)算值： 室外共用游戲場地 面積（ m178。）＝ 180＋ 20（ N－ 1） 注：１、 180、 1 為常數(shù)、Ｎ為班數(shù)（乳兒班不計(jì)）。 室外共用游戲場地應(yīng)考慮設(shè)置游戲器具、 30m 跑道、沙坑、洗手池和貯水深度不超過 的戲水池等。 考慮到項(xiàng)目實(shí)際情況，將本項(xiàng)目的活動(dòng)場地面積設(shè)置為 480平 方米，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)道路 及空地 面積為 700平 方 米。相關(guān) 技術(shù) 指標(biāo)見 幼兒 園活動(dòng)場地及道路技術(shù)指標(biāo)： 表 52 幼兒園活動(dòng)場地及道路技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 名稱 面積（ m2） 1 室外活動(dòng)場 480 2 道路 空地 700 合計(jì) 1180 綠化景觀 —— 885 平 方 米 根據(jù) 業(yè)主 提供的資料 ，并嚴(yán)格參照 《汶川地震災(zāi)后重建 學(xué)校 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》、 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ 08452020） 及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定， 確定本項(xiàng)目綠化率為 %，則幼兒園景觀綠化面積為 885 平 方 米。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)原則 設(shè)計(jì)依據(jù) 《汶川地震災(zāi)后重建 學(xué)校 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》教發(fā) [2020]26號(hào)文件； 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ 08452020） ； 《 托兒所 、 幼兒園設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GJG3987）； 《 民 用建筑設(shè)計(jì)通則 》 （ GB503522020） ； 《 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ JGJ502020） ； 《 建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB500162020） ； 汶川縣映秀鎮(zhèn)中心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)； 其它 相關(guān)法律、技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定。 總體設(shè)計(jì)原則 安全牢固原則。結(jié)合災(zāi)后重建規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，將幼兒園建筑的安全放在首位，確保幼兒園建設(shè)質(zhì)量。 功能合理原則。結(jié)合當(dāng)前需求和教育長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，既能有利于加快災(zāi)后重建的建設(shè)速度，又能著力做好規(guī)劃幼兒園布局，實(shí)現(xiàn)幼兒園 標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的目標(biāo)。 防震減災(zāi)原則。建筑和環(huán)境應(yīng)綜合采取抗震、防火、防洪、防風(fēng)雪和防雷擊等防災(zāi)安全措施，確保師生安全，并能結(jié)合城市總體規(guī)劃需要。 創(chuàng)建節(jié)約型校園原則。遵循節(jié)約用 地 、節(jié)約能源、節(jié)約用水、 節(jié)約原材料和環(huán)境保護(hù)的基本國策，嚴(yán)格控制投資，在滿足安全、適用、經(jīng)濟(jì)的前提下，確定適宜的建設(shè)規(guī)模和裝修標(biāo)準(zhǔn)，避免奢華浪費(fèi)和高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)校舍；采用適合地方特色的綠色環(huán)保技術(shù)、方法和材料，創(chuàng)建新型綠色 幼兒園 。 因地制宜原則。根據(jù)各地區(qū)氣候和地理差異、經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展水平、 當(dāng)?shù)?民族人民生活習(xí)慣及傳統(tǒng)等因素進(jìn)行設(shè) 計(jì)，創(chuàng)建出尊重自然、注重地域環(huán)境和地形地貌的多樣性 幼兒園 。 共同參與原則。災(zāi)后重建幼兒園在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)注意與幼兒園建設(shè)相關(guān)的各方面人員共同參與，在充分溝通的基礎(chǔ)上，建立協(xié)調(diào)與默契的工作機(jī)制，保證校舍用房建