xxx項(xiàng)目房建工程監(jiān)理規(guī)劃-預(yù)覽頁(yè)

　

【正文】 標(biāo)準(zhǔn)中的合格目標(biāo)， 爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程 ； 協(xié)調(diào)督促，控制工程進(jìn)度達(dá)到業(yè)主預(yù)期的工期 進(jìn)度 目標(biāo)； 監(jiān)管防 控 ，全面達(dá)到 HSE 控制要求 ，力爭(zhēng) 重大人身傷亡事故、重大設(shè)備事故等 重大施工安全事故為零； 認(rèn)真核實(shí)已完合格工程量和經(jīng)批準(zhǔn)的工程變更發(fā)生的費(fèi)用， 協(xié)助業(yè)主控制工程投資在工程概算之內(nèi)； 尊重業(yè)主、熱情服務(wù)、勤奮工作、履行合同，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量事故為零、監(jiān)理連帶責(zé)任施工質(zhì)量 /安全重大事故為零。 3. 1. 3 驗(yàn)收階段 ： (1) 組織工程初驗(yàn)，審查承包商的 工程 竣工資料；參加 業(yè)主組織 的 工程 竣工 驗(yàn)收 和 工程移交，并對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn) ； (2) 做好驗(yàn)收記錄 ，督促 承包商 及時(shí)整改 驗(yàn)收 中的不合 格項(xiàng)； (3)在工程竣工驗(yàn)收后， 按規(guī)定要求向 業(yè)主移交 工程項(xiàng)目 監(jiān)理 文件 。 14）監(jiān)督落實(shí)承包方在施工工地相應(yīng)的顯著位置設(shè) HSE各種規(guī) 定的警示標(biāo)志牌，提醒一些危險(xiǎn)隱患、不安全行為。當(dāng)發(fā)生實(shí)際進(jìn)度 與計(jì)劃進(jìn)度有實(shí)質(zhì)性偏差時(shí)，及時(shí)向承包商發(fā)出書(shū)面指示，督促 其采取有效措施追回滯后的進(jìn)度，同時(shí) 報(bào)告業(yè)主 ； 5） 主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)的有關(guān)協(xié)調(diào)工作， 避免和 減少因施工單位之間、施工專(zhuān)業(yè)之間的交叉作業(yè)帶來(lái)的 質(zhì)量 進(jìn)度影響； 6）對(duì) 承包商月 （周） 進(jìn)度報(bào) 表 后提出審查意見(jiàn)，并將審查意見(jiàn)及承包商的進(jìn)度報(bào) 表 報(bào) 送 業(yè)主備案。 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 3 監(jiān)理工作內(nèi)容 3. 1 監(jiān)理工作具體內(nèi)容（ 按施工階段分 ） 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容 （ 1） 熟悉 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙文件 與 施工承包 合同 ； （ 2） 參加業(yè)主組織的或受業(yè)主委托組織有關(guān)單位（包括設(shè)計(jì)單位，承包 商 等）進(jìn)行 計(jì)交底和 組織 圖紙會(huì)審 ， 并將整理的材料或紀(jì)要報(bào)業(yè)主備案 ； （ 3） 督促業(yè)主按合同規(guī)定落實(shí)必須的施工條件，組織向承包商移交施工場(chǎng)地；檢查承包商 的開(kāi)工準(zhǔn)備情況 ； （ 4） 依據(jù) 施工承包 合同中確定的工程控制性進(jìn)度計(jì)劃 （工程總工期） ，審查并批準(zhǔn)承包商 提交的施工進(jìn)度計(jì)劃 ； （ 5） 審查并批準(zhǔn)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案，技術(shù) 措施 等 ； （ 6） 審查 并確認(rèn)分包商資質(zhì)、 （ 7）審查承包商安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)量 /安全保證體系、施工管理人員上崗證和安全生產(chǎn)培訓(xùn)證； （ 8） 核查承包商特殊 工種 人員的 上崗證； （ 9） 核查承包商 測(cè)量?jī)x器設(shè)備及 特殊 施工機(jī)械設(shè)備的 檢定證書(shū)； （ 10）審查承包商對(duì)工程施工危害的識(shí)別與評(píng)估、施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況應(yīng)急預(yù)案； 施工階段 監(jiān)理工作內(nèi)容 （ 1）質(zhì)量控制 1） 審查并批準(zhǔn)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì) （和質(zhì)量計(jì)劃） ，并將審查意見(jiàn)報(bào)業(yè)主備案 ； 2）審查承包商質(zhì)量保證體系并監(jiān)督其體系的有效運(yùn)行； 3） 核查承包商特殊工種進(jìn)場(chǎng)人員的 人證相符 ，核查承包商 施工人力資源（ 包括數(shù)量、工 種 、 技術(shù)水平、工作能力、工作態(tài)度等 ）是否滿(mǎn)足工程質(zhì)量與進(jìn)度的要求 ，核查承包商 滿(mǎn)足進(jìn)度 需要 的施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、種類(lèi)、能力及 實(shí)物合格 狀況，對(duì)不符合合同 規(guī)定要求的人員和設(shè)備，有權(quán)令其更換或 增 添 ； 4） 審批承包商采用的 施工 技術(shù)規(guī)范及施工規(guī)程等 施工 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件 ； 5）通過(guò)巡查、核驗(yàn)、 抽檢 、見(jiàn)證、旁站等手段， 督促承包商 認(rèn)真 執(zhí)行合同 及標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 的施工要求和 設(shè)計(jì)圖紙的 規(guī)定 要求 ，嚴(yán)格控制工程 施工 質(zhì)量，特別是覆蓋 前 的基礎(chǔ)工程和隱蔽工程。 ②施工進(jìn)度目標(biāo)： 總工期 個(gè)日歷天 （或 201x 年 月 日開(kāi)工， 201x 年 月 日完工）。 基礎(chǔ)： 采用人工開(kāi)挖，采用獨(dú)立柱基、條基，地基承載力特征值 220KPN。 工程建設(shè)相關(guān)單位： ①建設(shè)單位 (業(yè)主 )： xxxxxxxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 ②設(shè)計(jì)單位： xxxxxxxxx 建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 ③地質(zhì)勘探單位 ： xxxxxxxx 土木勘察檢測(cè)治理有限公司 ④ 施工 單位： 中鐵 xxx 局第 xxxxxx 工程有限公司 ⑤ 監(jiān)理單位： xxxxxxxx 監(jiān)理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 主要工程內(nèi)容 本工程結(jié)構(gòu)形式為 框架 結(jié)構(gòu)，建筑工程等級(jí)為三級(jí)，建筑設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為 二 級(jí)，抗震設(shè)防烈度 為 6 度。 業(yè)主工程目標(biāo) ①施工質(zhì)量目標(biāo)： 達(dá)到國(guó)家相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范中的合格標(biāo)準(zhǔn)。如果項(xiàng)目監(jiān)理合同已明確，監(jiān)理工作 范圍 可能還包括協(xié)助招投標(biāo)、材料采購(gòu)、設(shè)備監(jiān)造等。如屬于業(yè)主的原 因引起工期延誤，應(yīng)向業(yè)主提出報(bào)告，并提出補(bǔ)救措施的意見(jiàn)供業(yè)主決策 ； 4） 審查和批準(zhǔn)承包商提出的施工進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤檢查計(jì)劃的實(shí)施情況。 8）在現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理過(guò)程中，通過(guò)巡視、查驗(yàn)、旁站等方式，嚴(yán)格監(jiān)管施工人員 HSE行為，做到預(yù)防為主，違規(guī)必改，糾錯(cuò)核驗(yàn)，不留隱患； 9）對(duì)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的各種人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、不安全作業(yè)環(huán)境和管理上的安全缺陷，或有害于操作人員健康和影響周?chē)h(huán)境的施工行為，立即要求施工方予以糾正； 10）當(dāng)上款中的危害隱患較嚴(yán)重或施工方不及時(shí)糾正的，監(jiān)理工程師及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師通知，督催施工方立即整改，整改合格后回復(fù)，監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)其 效果； XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 11）當(dāng)施工方對(duì)監(jiān)理工程師通知執(zhí)行不力或施工現(xiàn)場(chǎng)的危害隱患和環(huán)境影響嚴(yán)重到已經(jīng)或可能造成施工質(zhì)量 /安全事故而必須停工時(shí)，總監(jiān)及時(shí)下達(dá)工程暫停令 (同時(shí)告知業(yè)主 )，責(zé)令施工方立即停工整改，整改合格并由監(jiān)理工程師查驗(yàn)后，總監(jiān)簽批復(fù)工報(bào)審表； 12）對(duì)拒不停工整改的施工方，總監(jiān)立即報(bào)告業(yè)主和建設(shè)行政主管部門(mén)； 13）督促和協(xié)助業(yè)主、施工單位組織特大自然災(zāi)害 (地震、泥石流、長(zhǎng)時(shí)間暴雨或暴風(fēng)雪、臺(tái)風(fēng)、海嘯等 )的預(yù)防與救災(zāi)工作和重大流行性疾病的防治工作。 （ 6）信息管理 1) 核 實(shí)并掌握工地的各種情況，詳細(xì)記錄工地與工程有關(guān)的所有信息，定期向業(yè)主報(bào)告工地情況，重大或重要事項(xiàng)隨時(shí)向業(yè)主報(bào)告 ； 2) 按時(shí)提交監(jiān)理月報(bào)、包括進(jìn)度分析、質(zhì)量控制，投資分析 、安全狀況 等報(bào)告，以及各類(lèi)專(zhuān)題報(bào)告，監(jiān)理 工作總結(jié)； 3) 及時(shí)向業(yè)主 報(bào) 送監(jiān)理 部 和承包商之間的來(lái)往文函 ； 4) 做好有關(guān)工程資料和文件的匯總管理工作。 4 監(jiān)理工作目標(biāo) 在項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格 執(zhí)行公司 質(zhì)量管理體系有關(guān)規(guī)定要求，以 認(rèn)真負(fù)責(zé)、 熱情主動(dòng)的態(tài)度為業(yè)主提供所承擔(dān)監(jiān)理項(xiàng)目的全過(guò)程服務(wù)，為實(shí)現(xiàn)業(yè)主工程項(xiàng)目總目標(biāo)，滿(mǎn)足業(yè)主在監(jiān)理合同和監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中提出的要求，切實(shí)把握住工程的關(guān)鍵、重點(diǎn)和難點(diǎn)，忠于職守、 嚴(yán)格監(jiān) 控 、協(xié)調(diào)督改、 跟蹤查驗(yàn)，促進(jìn)并確保質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 7 項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 7. 1 擬派 駐本工程的項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員為： 總監(jiān)理工程師： xxxxxxx 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： xxxxxxxx 監(jiān)理員： xxxxxxx 見(jiàn)證員： xxxxxxxxx 上述專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員將根 據(jù)工程進(jìn)展需要派遣。 2) 旁站監(jiān)理人員應(yīng)按公司旁站監(jiān)理規(guī)定和項(xiàng)目旁站監(jiān)理細(xì)則，在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該施工過(guò)程進(jìn) 行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。 （ 1）在項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃中明確質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容； （ 2）編制項(xiàng)目詳細(xì)的各專(zhuān)業(yè)、重點(diǎn)工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，具體指導(dǎo)質(zhì)量控制監(jiān)理工作； （ 3）督促承包人建立健全質(zhì)量管理體系，并保證其正常運(yùn)行； 建設(shè)單位項(xiàng)目部 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 承包單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人 施工分包單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人 質(zhì)量控制工程師 承包單位質(zhì)保工程師 施工分包單位質(zhì)保工程師 承包單位專(zhuān)業(yè)工程師 施工分包單位專(zhuān)業(yè)工程師 施工班組質(zhì)量負(fù)責(zé)人 監(jiān) 理 員 施 工 人 員 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 （ 4）確定各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員的質(zhì)量職 責(zé)； （ 5）按照監(jiān)理合同中建設(shè)單位的委托和授權(quán)，嚴(yán)格監(jiān)控施工質(zhì)量。 施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底 施工圖設(shè)計(jì)完成以后，監(jiān)理單位參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審，組織設(shè)計(jì)交底和專(zhuān)業(yè)技術(shù)專(zhuān)題論證，理解設(shè)計(jì)意圖，配合建設(shè)單位審查設(shè)計(jì)文件，確定質(zhì)量控制點(diǎn)。 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料及構(gòu)配件的質(zhì)量控制 設(shè)備、材料和構(gòu)配件的質(zhì)量是施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。必要時(shí)某些重要材料 (如水泥、鋼材、閥門(mén)等 )要按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)。 施工過(guò)程質(zhì)量控制 施工過(guò)程質(zhì)量控制是工程施工監(jiān)理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，制定質(zhì)量控制點(diǎn)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收是施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控的主要工作內(nèi)容。 1) 質(zhì)量控制點(diǎn) ①質(zhì)量控制點(diǎn)等級(jí)劃分 質(zhì)量控制點(diǎn)的劃分，主要根據(jù)項(xiàng)目在施工過(guò)程中，按各工序質(zhì)量對(duì)工程最終質(zhì)量影響的重要程序劃分，將質(zhì)量控制點(diǎn)的級(jí)別劃分為 A、 B、 C三個(gè)等級(jí)： A級(jí)：重要、關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制點(diǎn) (也稱(chēng)停檢點(diǎn) )。 C級(jí)：一般質(zhì)量控制點(diǎn)。如果承包單位未按規(guī)定對(duì)控制點(diǎn)報(bào)檢，監(jiān)理單位、建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)工程師有權(quán)要求承包單位對(duì)隱蔽工程重新剝開(kāi)進(jìn)行檢查。如果承包單位未按規(guī)定對(duì)控制點(diǎn)報(bào)檢，監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)工程師有權(quán)要求承包單位對(duì)隱蔽工程重新剝開(kāi)進(jìn)行檢查。 2) 隱蔽工程 驗(yàn)收 隱蔽工程驗(yàn)收是指工序施工需隱蔽的分項(xiàng)、分部工程，在其隱蔽前必須經(jīng)過(guò)的驗(yàn)收； 隱蔽工程驗(yàn)收的確認(rèn)內(nèi)容，必須由施工單位的專(zhuān)職質(zhì)檢員在其自檢合格的基礎(chǔ)上，確認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄內(nèi)容的前提下，由承包單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和監(jiān)理工程師對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并簽字認(rèn)可；隱蔽工程驗(yàn)收不合格的分項(xiàng)、分部工程，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)入下道工序的施工。 ② 在項(xiàng)目施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師要審核承包單位實(shí)際所用的監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備是否是經(jīng)批準(zhǔn)使用的監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備，若不是或監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備已超期使用時(shí)，則要對(duì)承包單位監(jiān)視和測(cè)量的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并追溯該設(shè)備所有監(jiān)視和測(cè)量的結(jié)果且對(duì)其 進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果予以確認(rèn)，必要時(shí)糾正其不合格的監(jiān)視和測(cè)量結(jié)果。 ②對(duì)質(zhì)量缺陷予以判定 a) 首先是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行目測(cè)檢查，而且目測(cè)的結(jié)論能被承包人的施工人員所接受； b) 如果監(jiān)理人員無(wú)法以目測(cè)對(duì)質(zhì)量缺陷作出準(zhǔn)確的判斷，或目測(cè)的判斷不能使承包人所接受，立即通知材料測(cè)量或試驗(yàn)等有關(guān)單位人員和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員并會(huì)同承包人的自檢及試驗(yàn)人員，進(jìn)行見(jiàn)證取樣或現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)測(cè)試，檢測(cè)結(jié)果作為認(rèn)定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù)； c) 當(dāng)質(zhì)量缺陷被認(rèn)定，而且質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度將影響工程安全時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)理工程師，以便盡早責(zé)令停工并采取有效處理措施。 d) 如果已完工程的缺陷，并不構(gòu)成對(duì)工程安全的危害，并能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和使用要求時(shí)，經(jīng)征得建設(shè)單位的同意，可不進(jìn)行加固或返工處理。未經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)的工程變更，施工單位不能實(shí)施。合格后，向建設(shè)單位出具初驗(yàn)合格報(bào)告；參加建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收，并簽署意見(jiàn)。 質(zhì)量控制程序 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢(xún)有限責(zé)任公司 開(kāi)工準(zhǔn)備 承包人 施工準(zhǔn)備 施工測(cè)量成果