xxx項(xiàng)目房建工程監(jiān)理規(guī)劃-資料下載頁

【導(dǎo)讀】一層為商鋪層高，二層及以上為住宅層高，建筑高度m。等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度。達(dá)到國家相關(guān)專業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范中的合格標(biāo)準(zhǔn)。努力降低工程投資，控制工程投資總額；嚴(yán)管安全文明施工，防控重大安全事故。監(jiān)理工作范圍可能還包括協(xié)助招投標(biāo)、材料采購、設(shè)備監(jiān)造等。計(jì)交底和組織圖紙會(huì)審，并將整理的材料或紀(jì)要報(bào)業(yè)主備案；2）審查承包商質(zhì)量保證體系并監(jiān)督其體系的有效運(yùn)行；員和設(shè)備，有權(quán)令其更換或增添；必要時(shí)見證取樣進(jìn)行材料的試驗(yàn),對(duì)于不合格產(chǎn)品，監(jiān)督其退場(chǎng)；②審批承包商在施工過程中各工序的質(zhì)量自檢報(bào)審表，并在施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工序施工質(zhì)量，對(duì)驗(yàn)收不合格的工序，要求承包商限期整改或返工，重新驗(yàn)收合格，方可進(jìn)入下一道工序；④對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，嚴(yán)格監(jiān)控；⑤審查工程變更，監(jiān)督實(shí)施已批準(zhǔn)的工程變更；⑥組織或參加工程項(xiàng)目施工過程中的重大技術(shù)問題的討論或授權(quán)組織技術(shù)專題論證；

　　

【正文】 B級(jí)：比較重要的質(zhì)量控制點(diǎn) (也稱見證點(diǎn) )，由監(jiān)理單位、 承包單位和施工分包單位共同檢查確認(rèn)簽證。 C級(jí)：一般質(zhì)量控制點(diǎn)。由施工單位自行檢查，監(jiān)理人員可根據(jù)施工質(zhì)量情況進(jìn)行抽查。 ② 質(zhì)量控制點(diǎn)的實(shí)施程序 a) 對(duì) A級(jí)控制點(diǎn)的檢查程序： 承包單位在接到施工分包單位上報(bào)的報(bào)驗(yàn)通知單后，在確認(rèn)施工分包單位自檢已經(jīng)完成并有自檢記錄的基礎(chǔ)上，通知監(jiān)理單位、建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站 (必要時(shí) )對(duì)控制點(diǎn)進(jìn)行檢查，承包單位會(huì)同監(jiān)理單位、建設(shè)單位按約定時(shí)間參加控制點(diǎn)的檢查，如檢查合格按規(guī)定在交工資料上簽字確認(rèn)；如檢查不合格要求承包單位督促施工分包單位限期整改后重新檢查驗(yàn)收。監(jiān)理單位、建設(shè)單 位未按約定的時(shí)間到場(chǎng)檢查，施工單位不得進(jìn)行該項(xiàng)工作。如果承包單位未按規(guī)定對(duì)控制點(diǎn)報(bào)檢，監(jiān)理單位、建設(shè)單位專業(yè)工程師有權(quán)要求承包單位對(duì)隱蔽工程重新剝開進(jìn)行檢查。檢查完成后，填寫《 A級(jí)控制點(diǎn)檢查記錄》或隱蔽工程記錄進(jìn)行備案，以防漏檢。 b) 對(duì) B級(jí)控制點(diǎn)的檢查程序： 承包單位在接到施工分包單位上報(bào)的報(bào)驗(yàn)通知單后，在確認(rèn)施工分包單位自檢已經(jīng)完成并有自檢記錄的基礎(chǔ)上，通知監(jiān)理單位、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表 (必要時(shí) )對(duì)控制點(diǎn)進(jìn)行檢查，承XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 包單位會(huì)同監(jiān)理單位按約定時(shí)間參加控制點(diǎn)的檢查，如檢查合格按規(guī)定在交工資料上簽字確認(rèn)；如檢查 不合格要求承包單位督促施工分包單位限期整改后重新檢查驗(yàn)收。監(jiān)理單位未按約定的時(shí)間到場(chǎng)檢查．可視為同意。如果承包單位未按規(guī)定對(duì)控制點(diǎn)報(bào)檢，監(jiān)理單位專業(yè)工程師有權(quán)要求承包單位對(duì)隱蔽工程重新剝開進(jìn)行檢查。檢查完成后，填寫《 B級(jí)控制點(diǎn)檢查記錄》或隱蔽工程記錄進(jìn)行備案，以防漏檢。 c) 對(duì) C級(jí)控制點(diǎn)的檢查： 施工分包單位按規(guī)定對(duì)控制點(diǎn)進(jìn)行檢查，并填寫控制點(diǎn)質(zhì)量檢查記錄，承包單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制點(diǎn)的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工分包單位進(jìn)行整改。監(jiān)理專業(yè)工程師進(jìn)行巡視檢查或根據(jù)工程具體情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。 2) 隱蔽工程 驗(yàn)收 隱蔽工程驗(yàn)收是指工序施工需隱蔽的分項(xiàng)、分部工程，在其隱蔽前必須經(jīng)過的驗(yàn)收； 隱蔽工程驗(yàn)收的確認(rèn)內(nèi)容，必須由施工單位的專職質(zhì)檢員在其自檢合格的基礎(chǔ)上，確認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄內(nèi)容的前提下，由承包單位專業(yè)技術(shù)人員和監(jiān)理工程師對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并簽字認(rèn)可；隱蔽工程驗(yàn)收不合格的分項(xiàng)、分部工程，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)入下道工序的施工。 3) 施工產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性 施工單位應(yīng)按施工承包合同要求編制施工產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性的實(shí)施辦法并在施工過程中予以實(shí)施，監(jiān)理公司抽查。 4) 對(duì)施工單位監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備控制 ① 所有用于工程項(xiàng)目的監(jiān)視 和測(cè)量設(shè)備 (如水平儀、經(jīng)緯儀、試驗(yàn)用儀表等 )必須處于受控狀態(tài)。承包單位在開工前必須對(duì)監(jiān)視、測(cè)量設(shè)備向項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，并附項(xiàng)目監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備一覽表，表中注明監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備的名稱、規(guī)格型號(hào)、精度、檢定周期、目前檢定報(bào)告等，專業(yè)監(jiān)理工程師接到報(bào)驗(yàn)表后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視、測(cè)量設(shè)備核查后，簽署審核意見。 ② 在項(xiàng)目施工過程中，監(jiān)理工程師要審核承包單位實(shí)際所用的監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備是否是經(jīng)批準(zhǔn)使用的監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備，若不是或監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備已超期使用時(shí)，則要對(duì)承包單位監(jiān)視和測(cè)量的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并追溯該設(shè)備所有監(jiān)視和測(cè)量的結(jié)果且對(duì)其 進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果予以確認(rèn)，必要時(shí)糾正其不合格的監(jiān)視和測(cè)量結(jié)果。 5) 特殊施工過程控制 ①對(duì)于特殊的施工過程，承包單位必須上報(bào)參加過程施工的人員 (如電工、焊工、架子XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 工、爆破工、無損探傷工、起重工等 )名單及資質(zhì)文件，監(jiān)理工程師要審查其資質(zhì)原件，并經(jīng)必要的考試 /考核合格后，承包單位特殊過程崗位人員方可上崗。 ②特殊的施工過程 (如大件設(shè)備吊裝、人工挖孔樁等深井作業(yè)、特殊鋼材焊接等 )要有特殊過程作業(yè)指導(dǎo)書或文件、技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施。 6) 施工質(zhì)量缺陷處理措施 ① 質(zhì)量缺陷的處理 方式 在各項(xiàng)工程施工的過程中或完工以后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與公認(rèn)的良好工程質(zhì)量相匹配時(shí)，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按如下方式處理： a) 當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí)，及時(shí)制止 (包括當(dāng)場(chǎng)口頭制止和出具監(jiān)理工程師通知予以書面制止 )，要求承包人立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝； b) 當(dāng)質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時(shí)，立刻向承包人發(fā)出暫停施工指令 (先口頭后書面 )，待承包人采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行了正確的 補(bǔ)救處理后，再書面通知恢復(fù)施工； c) 當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對(duì)下道工序或分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，拒絕檢查驗(yàn)收和工程計(jì)量，在對(duì)質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因及責(zé)任作出判定，并確定補(bǔ)救方案后，再進(jìn)行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序或分項(xiàng)的施工； d) 在交工使用后的缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷時(shí)，及時(shí)指令承包人進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返工處理。 ②對(duì)質(zhì)量缺陷予以判定 a) 首先是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行目測(cè)檢查，而且目測(cè)的結(jié)論能被承包人的施工人員所接受； b) 如果監(jiān)理人員無法以目測(cè)對(duì)質(zhì)量缺陷作出準(zhǔn)確的判斷，或目測(cè)的判斷不能使承包人所接受，立即通知材料測(cè)量或試驗(yàn)等有關(guān)單位人員和專業(yè)監(jiān)理人員并會(huì)同承包人的自檢及試驗(yàn)人員，進(jìn)行見證取樣或現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)測(cè)試，檢測(cè)結(jié)果作為認(rèn)定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù)； c) 當(dāng)質(zhì)量缺陷被認(rèn)定，而且質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度將影響工程安全時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)理工程師，以便盡早責(zé)令停工并采取有效處理措施。 ③質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 a) 對(duì)因施工原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固，先由承包人提出修補(bǔ)方案及方法報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可實(shí)施；對(duì)因設(shè)計(jì)原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，通過總監(jiān)向建設(shè)單位提出處理方案及方法，由承包人進(jìn)行修補(bǔ)。 b) 重大 質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)，須召集有關(guān)專家會(huì)議，進(jìn)行論證，經(jīng)總監(jiān)審批后方可進(jìn)行。 c) 修補(bǔ)措施及方法應(yīng)不降低質(zhì)量控制指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)是技術(shù)規(guī)范允許的或是行業(yè)公認(rèn)的良好工程技術(shù)。 d) 如果已完工程的缺陷，并不構(gòu)成對(duì)工程安全的危害，并能滿足設(shè)計(jì)和使用要求時(shí)，經(jīng)征得建設(shè)單位的同意，可不進(jìn)行加固或返工處理。 e) 如工程的缺陷屬于承包人的責(zé)任，通過與建設(shè)單位及承包人的協(xié)商，降低對(duì)此項(xiàng)工程的支付費(fèi)用。 7) 工程變更（含設(shè)計(jì)變更）的管理 工程變更是工程現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)方提出的對(duì)工程實(shí)施內(nèi)容的變更；設(shè)計(jì)變更是指由設(shè)計(jì)人員簽發(fā)的對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行修改的文 件。 工程變更經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后，報(bào)建設(shè)單位同意，由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更文件，由監(jiān)理部交承包單位實(shí)施。未經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)的工程變更，施工單位不能實(shí)施。 對(duì)建設(shè)單位提出的工程變更，總監(jiān)主要審查變更的危害性和可行性；對(duì)施工單位提出的工程變更，總監(jiān)主要審查變更的必要性和合理性。 由設(shè)計(jì)方自主提出的設(shè)計(jì)變更文件必須由設(shè)計(jì)人員和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)總代表確認(rèn)后，由總監(jiān)理工程師審核后，報(bào)建設(shè)單位同意，交承包單位實(shí)施。 8）組織竣工預(yù)驗(yàn)收和參加竣工驗(yàn)收 工程施工結(jié)束后，由總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗(yàn)收并簽署意見，建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站、施工承包單 位、分包單位參加。合格后，向建設(shè)單位出具初驗(yàn)合格報(bào)告；參加建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收，并簽署意見。 10) 交工資料驗(yàn)收 交工資料驗(yàn)收按有關(guān)交工技術(shù)文件規(guī)定或按合同規(guī)定執(zhí)行； 建設(shè)單位有要求的按建設(shè)單位規(guī)定執(zhí)行。 質(zhì)量控制程序 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 開工準(zhǔn)備 承包人 施工組織設(shè)計(jì)、 分項(xiàng)工程施工方案 材料設(shè)備自檢 分包商 (如有 )資質(zhì) 施工準(zhǔn)備 設(shè)計(jì)會(huì)審、交底 審查施工組織設(shè)計(jì)、資料審查 監(jiān) 理 工 程 師 檢查進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備及資料，審查合格后抽樣送檢 監(jiān) 理 工 程 師 審查結(jié)果 材料退場(chǎng) 承包人 業(yè)主簽署施工組織 設(shè)計(jì)審核意見 簽署審核意見 總監(jiān)理工程師 簽署材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理工程師 簽署《開工申請(qǐng)》 總監(jiān)理工程師 審查開工條件 監(jiān)理工程師 提交《開工申請(qǐng)》 承 包 人 檢驗(yàn)結(jié)果 審查結(jié)果 單項(xiàng)或分部工程開工 附： 材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 材料檢驗(yàn)報(bào)告 施工測(cè)量成果 項(xiàng)目部五大員姓名、資質(zhì) 持證上崗人員姓名、資質(zhì) 不同意 同意 不合格 合格 同意 不同意 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 施工階段質(zhì)量控制程序 監(jiān)理審批 工序分項(xiàng)工程施工 總監(jiān)審批開工申請(qǐng)下達(dá)開工令 申報(bào)施工方案 材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn) 監(jiān)理見證取樣送檢 工序施工自檢 各分項(xiàng)隱蔽工程自檢 填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查及審查施工試驗(yàn)報(bào)告 監(jiān)理工程師簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單 進(jìn)入下一道工序或分項(xiàng)施工 分部工程完成 填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單 附：各分項(xiàng) (隱檢 )工程報(bào)驗(yàn)單 現(xiàn)場(chǎng)檢查 監(jiān)理工程師 資料檢查 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 簽發(fā)分部工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理工程師 附：隱檢單、質(zhì)檢單、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程評(píng)定表 修改 方案不合格 材料不 合格 合格 不合格 合格 合格 合格 合格 不合格 整改 不合格 整改 整改 復(fù)試或換材料 不合格 XXXXX 項(xiàng)目 工程 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 監(jiān) 理咨詢有限責(zé)任公司 施工質(zhì)量過程控制文件資料控制 項(xiàng)目的文件資料是項(xiàng)目管理活動(dòng)過程執(zhí)行的依據(jù)和記錄質(zhì)量管理和控制的重要內(nèi)容。 (1) 控制的具體文件資料主要有： a)有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范； b)與工程有關(guān)的各類合同、協(xié)議； 施工圖紙、監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、質(zhì)量管理