倉庫租賃合同★-預覽頁

　

【正文】 整改部分進行彌補，相關費用由甲方承擔，乙方有權自租金中直接扣除上述費用并有權將截至整改完畢的時間段作為免租期的延長期（即整改期為免租期延長期），同時，甲方應繼續履行本合同項下其他義務。甲方保證現有的消防設施達到國家有關部門消防要求（現有的消防栓配齊管子，水槍，配齊滅火箱等）并能正常使用。在租賃期間內，前述設施設備均由甲方負責維修保養，前述設施設備達到法定的報廢年限或實際無法正常使用的，甲方因給予更換，費用由甲方承擔，更換的設施設備型號、規格、性能均不得低于原設施設備的標準。第七條 甲方的權利義務、公眾責任險及其他必要的保險，否則因此造成的損失由甲方承擔。如果該損失無法計算，每次持續停電30分鐘以上不滿一小時按一小時計。，甲方應當確保租賃物不會受到因未繳納有關稅款而影響乙方正常使用。 甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設施設備、公共事業等均符合相關的產品質量安全標準；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的損壞導致的乙方以及乙方工作區域內的任何人的人身傷害，甲方應當承擔賠償責任。甲方保證租賃物周圍道路和車輛出入道路的暢通，對于乙方需要在公共部門通行的，甲方應予以支持。乙方對其自費安裝的一切設備、設施享有所有權。第九條 違約責任。，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既已發生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費、不可拆卸設備的費用等，如有），同時向乙方支付以2個月的租金為標準的違約金：、出租權、租賃物用途、消防驗收合格、租賃物質量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；（包括但不限于空調、電梯等）一個月內累計達三次或無法正常使用狀態達到連續72小時的；。，經甲方書面同意乙方有權提出轉讓倉庫或提前解除合同，乙方應支付到合同解除或提前終止日的既已發生的租金及其他費用，如乙方成功介紹第三方承租倉庫，甲方應無息全額返還押金。主動變更方有權利指定主動變更方相關公司（包括但不限于與主動變更方、主動變更方股東有持股關系的公司等）承接主動變更方在本合同中的全部權利義務，非主動變更方應予協助。第十一條 優先權，乙方如要求繼續承租，應向甲方發出書面通知，同等條件下，乙方享有優先承租權，若乙方在合同期滿前三個月未作出有關繼續承租的確認，則視為乙方主動放棄優先承租權。書面通知或文件的被視為送達日期應按如下方法決定：； ；c．以圖文傳真發出的書面通知或文件，在傳送日后第一個工作日視為有效送達。導致在租賃物得以修復前乙方無法正常經營，則在上述修復期間的租金應因實際使用面積的減少而進行相應減免。若甲方拒絕減免上述租金，甲方應該協助乙方向相關責任方要求賠償。第十五條 其他【】年【】月【】日在【】市【】區/鎮簽訂。協商不成的，任何一方可將爭議提交乙方所在地人民法院裁決。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第二條 倉庫的坐落、面積、裝修、設施情況甲方出租給乙方的倉庫位于湖南省婁底市婁新區春園步行街金街12棟116門面2樓閣樓倉庫，倉庫產權登記證書號碼：。第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件，雙方驗證后可復印對方文件備存。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿30日之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第六條 租賃期間相關費用及稅金甲方應承擔的費用（1）租賃期間，倉庫和土地的產權稅由甲方依法交納。乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方提出進行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。如因乙方使用不當發生的一切意外事故，均由乙方自行承擔法律責任與法律后果。第八條 倉庫的轉讓與轉租租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的倉庫，轉讓后，本合同對新的倉庫所有人和乙方繼續有效。（2）甲方未盡倉庫修繕義務，嚴重影響乙方使用的。租賃期滿合同自然終止。當場難以檢測判斷的，應于30日內向對方主張。第十一條 甲方違約責任處理規定甲方因不能提供本合同約定的倉庫而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急而由乙方組織維修的，甲方應支付乙方相應的維修費用或者折抵租金，但乙方應提供有效憑證。（1）未經甲方書面同意，將倉庫轉租他人使用的；（2）未經甲方書面同意，拆改變動倉庫結構或損壞倉庫的；（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該倉庫進行違約活動的。租賃期滿，乙方應如期交還該倉庫。因國家政策需要拆除或改造已租賃的倉庫，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。補充條款及附件均為本合同的組成部門，與本合同具有同等法律效力。各份均具同等法律效力。五、租金及交付方式每個月租金為元整，租金每月交付一次，每次支付金額為元整。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負責依據損失情況進行賠償。七、乙方的權利和義務乙方按照本合同約定的用途使用倉庫，并且保管好倉庫鑰匙，倉庫租賃期滿后，必須如數交還甲方鑰匙。八、由于不可抗力等因素，導致直接影響貨物的儲存安全，甲方應及時將事故情況通知乙方，依據對乙方設備影響的程度，雙方協商合理解決。如協商期限未滿，雙方無終止協議的意向，則本協議自動延期，任何一方擅自更改條款內容均視為違約。12平方 元，大寫：租賃合同生效之日起一次性付清全款租金