倉庫租賃合同★(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 合，所支付稅費由乙方支付。第九條 違約責任。甲方延遲交付租賃物持續超過【30】日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的租金及押金，并賠償乙方已發生的費用，包括裝修費、不可拆卸設備等費用。，應自甲方書面催告期限屆滿之日起承擔未付租金的每日千分之三的遲延履行金，遲延履行金最高不超過應付金額的15%。乙方逾期交付租金持續超過【30】日的，甲方有權解除合同，乙方應支付未支付的租金及其他費用。，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既已發生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費、不可拆卸設備的費用等，如有），同時向乙方支付以2個月的租金為標準的違約金：、出租權、租賃物用途、消防驗收合格、租賃物質量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；（包括但不限于空調、電梯等）一個月內累計達三次或無法正常使用狀態達到連續72小時的；。第十條 合同變更、解除和終止，雙方任何一方可以提前一個月書面通知另一方的形式，單方提前解除本協議。，本合同提前終止或解除。，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用租賃租賃物時產生閑臵面積時，乙方在得到甲方的書面確認后有權選擇下列做法：；，甲方應從原租金中扣減相應租金。，經甲方書面同意乙方有權提出轉讓倉庫或提前解除合同，乙方應支付到合同解除或提前終止日的既已發生的租金及其他費用，如乙方成功介紹第三方承租倉庫，甲方應無息全額返還押金。，乙方有權暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應事宜或提供政府有權部門或乙方認可的擔保為止。若前述情況超過三個月仍未解決，則本合同解除，乙方將租賃庫房交還甲方。，甲乙雙方任何一方發生變更，變更后的主體仍應繼續履行本合同項下的全部權利和義務。主動變更方有權利指定主動變更方相關公司（包括但不限于與主動變更方、主動變更方股東有持股關系的公司等）承接主動變更方在本合同中的全部權利義務，非主動變更方應予協助。，如遇政府拆遷或政府征用未到期的租賃租賃物的（以政府部門拆遷正式公告為準），合同解除，甲方應保證乙方獲得 承租人應獲得的各項賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的全部損失。，自終止日起【10】日內乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲方交付時的狀況交還給甲方，該期間不計算租金。本合同終止時，甲方按合同約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押金和其它費用余額。第十一條 優先權，乙方如要求繼續承租，應向甲方發出書面通知，同等條件下，乙方享有優先承租權，若乙方在合同期滿前三個月未作出有關繼續承租的確認，則視為乙方主動放棄優先承租權。則甲方有權在租賃期屆滿后將倉庫轉租給他人，并有權在租賃期滿前與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。，甲方如出售該租賃物，應提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權，若乙方在收到甲方書面通知后的十五日內未作出有關購買的則視為乙方主動放棄優先購買權。第十二條 通知、或以公認的快遞服務、或傳真形式發到另一方的下述地址。書面通知或文件的被視為送達日期應按如下方法決定：； ；c．以圖文傳真發出的書面通知或文件，在傳送日后第一個工作日視為有效送達。雙方的通訊地址如下：甲方：{ } 地址：{} 聯系人：{} 電話和傳真：{} 乙方：{ } 地址：{} 聯系人：{} 電話和傳真：{} ，須及時以本條款書面通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。第十三條 不可抗力（自然災害、戰爭等不能遇見、不能避免、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本合同時，根據不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責任；但應采取一切可以減少的對方損失的措施進行挽救，否則應就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任。，導致在租賃物得以修復前乙方無法正常經營，則在上述修復期間的租金應因實際使用面積的減少而進行相應減免。甲方對應由其負責修復的部分未能在上述不可抗力事件發生后合理的時間內開始實質性修復，并經乙方書面通知后仍無效果，乙方有權經書面通知甲方后終止本合同。不可抗力事件造成租賃物整體遭到破壞，導致租賃物業已無法滿足乙方的經營要求，乙方有權書面通知甲方后終止本合同。（如擴散性達到戒嚴或管制等性質的傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修等）影響乙方無法正常開展業務的，同時甲方因此意外事件得到了第三方的賠償，甲方有權根據所獲賠償金額以及乙方受影響事件及程度減免影響期間的租金。若甲方拒絕減免上述租金，甲方應該協助乙方向相關責任方要求賠償。第十四條 保密。未經一方事先書面同意，另一方不得向任何其他人披露乙方資料，如需向其雇員披露，應僅限于該雇員工作所需接觸的范圍。任何一方違反上述保密約定，另一方有權根據具體情況要求違約方承擔損害賠償責任。第十五條 其他【】年【】月【】日在【】市【】區/鎮簽訂。自雙方法定代表人或授權簽約代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式六份，雙方各持三份，具有同等法律效力。協商不成的，任何一方可將爭議提交乙方所在地人民法院裁決。本合同使用中國法律、法規及相關的司法解釋（但不包括中國香港、澳門及臺灣地區的法律、法規）。，并不構成協議的組成部門，也不對條款的內容或解釋構成任何限制或影響。本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。，與本合同具有相同效力