正文內(nèi)容

中電信息大廈銷售策劃報(bào)告(doc)-營銷策劃-免費(fèi)閱讀

2025-09-14 09:12 上一頁面

下一頁面

　　

【正文】出租 :租用該項(xiàng)目的客戶以內(nèi)資公司為主，雖然取得是外銷許可，但是還是建議為建筑面積人民幣報(bào)價(jià)，首期價(jià)格略低 , 使該項(xiàng)目在短期內(nèi)取得一定的入住 YX 率 ,給客戶更經(jīng)濟(jì)、更直觀的感覺，沒有其它收費(fèi)項(xiàng)目。這也是該項(xiàng)目的一大優(yōu)勢(shì)。構(gòu)成該項(xiàng)目所處區(qū)域特別的人文環(huán)境優(yōu)勢(shì)。此外政府機(jī)構(gòu)多習(xí)慣于自己建樓。伴隨著寫字樓面積的迅速增加，隨之而來的租售艱難讓更多的發(fā)展商感受到市場競爭的激烈。由于政府以往對(duì)于高檔房地產(chǎn)限制較大 , 供應(yīng)量較少 , 同時(shí) 92年以來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展異常迅速 ,需求迅速放大 ,使北京中高檔房地產(chǎn)特別是寫字樓供求之間存在較大缺口 ,嚴(yán)重供不應(yīng)求 , 租金大幅上漲 , 現(xiàn)房出售供應(yīng)量幾乎沒有 .93 年第一批推出的外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目幾乎全部取得極其不錯(cuò)的銷售成績 ,這種整體市場狀況一直持續(xù)到 94 年中期 . 北京高檔寫字樓在 94 年前約有 140萬平方米的供應(yīng)量 ,其中除去公寓、酒店中用于寫字樓的面積，純寫字樓面積約在 50 萬左右。有關(guān)資料顯示， 1996 年北京寫字樓實(shí)際總量約為 150 平方米。 * 亞洲金融危機(jī)導(dǎo)致進(jìn)入大陸的外資公司減少 ,規(guī)模壓縮 ,典型的是韓國公司 ,他們紛紛停止購樓計(jì)劃或變賣在京房產(chǎn)，如三星、大宇；同時(shí)國內(nèi)公司擴(kuò)張勢(shì)頭減弱 ,需求不旺。并隨著周邊的物業(yè)的不斷完善和發(fā)展，帶動(dòng)該地區(qū) 的升值潛力。但是也有不少大型公司正欲遷往其他地區(qū)（遷往東部或西部），綜合原因是海淀區(qū)大多數(shù)上規(guī)模、上檔次的物業(yè)，售價(jià)及租價(jià)水平均比市場價(jià)格要偏高。據(jù)目前區(qū)域市場的特性，海淀區(qū)寫字樓可售面積不多，銷售結(jié)果可令人滿意。包括項(xiàng)目簡介 ,各樓層平面圖 ,設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn) ,功能劃分等資料。出售：于前面的分析，無論從市場情況，還是項(xiàng)目本身的地點(diǎn)，規(guī)模、結(jié)構(gòu)等看，客戶群首先是大中型計(jì)算機(jī)公司或大中型高科技企業(yè)。海淀區(qū)內(nèi)較有名的外資企業(yè)包括微軟、 DEC 公司、摩托羅拉等。部分在售寫字樓情況名稱地點(diǎn) 規(guī)模 (萬平米 ) 進(jìn)度銷售方式價(jià)格備注國賓花園阜成門 10 現(xiàn)房大面積 15500 8000 平米甘家口大廈甘家口 10 期房 12020 底商較大成銘大廈西直門 3 封頂整售 13000 寫字樓 3 萬凱旋大廈西外大街 7 做裝修大面積 13000 無成交深房大廈仟村百貨 3 封頂整售 12500 考慮改公寓銀都大廈航天橋 2 現(xiàn)房租售 10000 租金 4 元華泰大廈北太平莊橋封頂整售 12500 大面積底商冠城大廈馬甸橋西北 6+10 封頂整售 12500 冠城園迎賓大廈軍博南 300米 8 做內(nèi)裝整售 11800 綜合樓遠(yuǎn)洋大廈長安街復(fù)興門 10 期房一層 2480$ 剛發(fā)售時(shí)代廣場長安街西單 10 期房一層 2500$ 剛上市國際金融西長安街 10 現(xiàn)房整售 2400$ 金融機(jī)構(gòu)月壇大

點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容

高考資料相關(guān)推薦

中信金融大廈營銷策劃案-資料下載頁

【摘要】青島中信金融大廈營銷策劃案作者：美國往事思????考國際甲級(jí)寫字樓［GRANDEAOFFICE］標(biāo)準(zhǔn)：????交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完備，位于城市的CBD，行政配套齊全????建筑設(shè)計(jì)風(fēng)

2026-01-12 20:22

金鼎大廈項(xiàng)目營銷策劃方案-資料下載頁

【摘要】金鼎大廈項(xiàng)目營銷策劃方案第一章地域分析建始縣位于鄂西南山區(qū)北部，東連巴東縣，以野三河為界；西接恩施市，以太陽河為界；南鄰鶴峰縣，以長河、茶寮河為界；北與重慶市巫山縣毗連；西北與重慶市奉節(jié)、巫山兩縣接壤?？h城業(yè)州鎮(zhèn)沿318國道距省會(huì)武漢市615公里，沿209國道距州府所在地恩施市區(qū)59公里。建始縣版圖整體狀似蘑菇云，南北長89公里，，，?？?cè)丝诩s50萬，，,轄5鎮(zhèn)5鄉(xiāng)。業(yè)

2026-05-04 05:14

深圳南華大廈營銷策劃案-資料下載頁

【摘要】深圳南華大廈營銷策劃報(bào)告深圳采納營銷策劃有限公司目錄第一篇市場篇第一章市場分析第二章消費(fèi)者分析第二篇項(xiàng)目篇第一章項(xiàng)目分析第二章項(xiàng)目定位第三篇營銷篇第一章營銷策略第二章營銷準(zhǔn)備第三章

2026-04-08 05:56

上海市展中商業(yè)大廈營銷策劃方案-資料下載頁

【摘要】43/44上海市展中商業(yè)大廈營銷策劃方案目錄前言一、上海市寫字樓市場分析二、本項(xiàng)目周邊區(qū)域市場概述三、本項(xiàng)目市場定位四、本項(xiàng)目產(chǎn)品建議五、銷售策略六、形象策劃七、財(cái)務(wù)分析前言在市場需求日趨嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕裉?，一家?jīng)驗(yàn)豐富、素養(yǎng)良好的專業(yè)行銷顧問公司為貴司服務(wù)，是迎接挑戰(zhàn)、實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)的必要條件。我們的目標(biāo)在于

2026-05-05 00:05

市場營銷策劃方案游艇銷售營銷策劃方案營銷銷售方案-資料下載頁

【摘要】市場營銷策劃方案游艇銷售營銷策劃方案營銷銷售方案營銷銷售方案前言，游艇發(fā)源于17世紀(jì)英國貴族的游艇運(yùn)動(dòng)，在中國曾經(jīng)歷了1995年、2020年的階段性輿論熱潮，因被視為“奢侈運(yùn)動(dòng)”而未發(fā)展起來。營銷銷售方案一、前言游艇發(fā)源于17世紀(jì)英國貴族的游艇運(yùn)動(dòng)，在中國曾經(jīng)歷了199

2025-10-13 10:04

新世界大廈策劃理念與營銷方案doc12-營銷策劃-資料下載頁

【摘要】大量的管理資料下載新世界大廈策劃理念與營銷方案目錄一、中心區(qū)寫字樓市場預(yù)測分析………………………...2二、新世界大廈理念定位…………………………………3三、總體策劃構(gòu)想…………………………………………3四、參與策劃的主要高級(jí)人才簡介………………………4五、新世界大廈數(shù)字化商務(wù)會(huì)所…………………………5

2026-07-26 14:22

[精選]臨沂溫州大廈項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告-資料下載頁

【摘要】臨沂溫州大廈（暫名）營銷推廣策劃報(bào)告呈報(bào)：山東瑞聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事會(huì)編制：溫州大廈項(xiàng)目組日期：貳零壹壹年壹月貳拾日1目標(biāo)任務(wù)目標(biāo)任務(wù)及目標(biāo)任務(wù)分解目

2026-01-11 19:22

營銷策劃報(bào)告-資料下載頁

【摘要】營銷策劃報(bào)告（一）項(xiàng)目整體營銷目標(biāo)力桿見影2011年春節(jié)總目標(biāo)：2011年春節(jié)前實(shí)現(xiàn)寫字樓整體銷售60%（6-14層），及41000*60%=24600平方米，實(shí)現(xiàn)均價(jià)13000元/平方米總銷售額：（二）項(xiàng)目整體營銷目標(biāo)分解1、國泰公司前期積累客戶、我公司領(lǐng)導(dǎo)前期談判客戶及其他大客戶（省內(nèi)和省外）計(jì)劃目標(biāo)：回款額約7000萬元，合同額約14000萬元銷售

2026-07-26 04:57

深圳南華大廈市場分析與營銷策劃報(bào)告-資料下載頁

【摘要】57/57深圳南華大廈營銷策劃報(bào)告深圳采納營銷策劃有限公司目錄第一篇市場篇第一章市場分析第二章消費(fèi)者分析第二篇項(xiàng)目篇第一章項(xiàng)目分析第二章項(xiàng)目定位第三篇營銷篇第一章營銷策略第二章

2026-07-26 03:22

房地產(chǎn)業(yè)某大廈營銷策劃報(bào)告-資料下載頁

【摘要】深圳南華大廈營銷策劃報(bào)告目錄第一篇市場篇第一章市場分析第二章消費(fèi)者分析第二篇項(xiàng)目篇第一章項(xiàng)目分析第二章項(xiàng)目定位第三篇營銷篇第一章營銷策略第二章營銷準(zhǔn)備第三章推廣計(jì)劃第一篇市場篇第一章市場分

2026-07-11 00:50

營銷策劃中反策劃實(shí)施研究-資料下載頁

【摘要】____________________________________________________________________________________________營銷策劃中反策劃實(shí)施研究摘要營銷策劃是市場營銷學(xué)領(lǐng)域中新崛起的學(xué)科，已經(jīng)成為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的一種手段，是企業(yè)轉(zhuǎn)動(dòng)市場的魔力，在營銷實(shí)戰(zhàn)中占有十分重要的地位。目前為止，在現(xiàn)代營銷實(shí)戰(zhàn)中，我們所接觸和

2026-06-13 08:23

[精選]電信校園營銷策劃-資料下載頁

【摘要】電信產(chǎn)品營銷策劃方案民大營銷達(dá)人隊(duì)目錄u環(huán)境分析u產(chǎn)品分析u目標(biāo)u營銷策略u(píng)預(yù)算u團(tuán)隊(duì)風(fēng)采展示環(huán)境分析1、當(dāng)前電信產(chǎn)業(yè)的背景2、市場中的競爭對(duì)手3、從消費(fèi)者的角度當(dāng)前電信產(chǎn)業(yè)的背景?移動(dòng)聯(lián)通電信三家網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商在擁有的網(wǎng)絡(luò)資源，實(shí)力和規(guī)模方面相對(duì)接近，也都擁有自

2026-02-06 12:14

2011中國電信校園營銷策劃方案-資料下載頁

【摘要】2011中國電信校園營銷策劃方案一、市場分析一、市場目標(biāo)分析（一）電信的企業(yè)目標(biāo)樹立共享與世界同步的信息文明的企業(yè)文化，秉承用戶至上和用心服務(wù)的理念，堅(jiān)持變革創(chuàng)新、求真務(wù)實(shí)、誠信合作與共創(chuàng)價(jià)值的價(jià)值觀，力爭將中國電信建設(shè)成為世界級(jí)電信企業(yè)集團(tuán)。（二）校園營銷的目標(biāo)電信的品牌定位：中國電信集團(tuán)公司是按照國家電信體制改革方案組建的特大型國有通信企業(yè)。中國電

2026-04-30 22:39

中國電信營銷策劃方案-資料下載頁

【摘要】中國電信營銷策劃方案1、環(huán)境分析1、周邊院校的環(huán)境；在校園內(nèi)的宣傳知名度，打造較高的市場占有率；掌握學(xué)生的消費(fèi)心理，滿足學(xué)生的需求促使學(xué)生成功進(jìn)行購買手機(jī)。日照大學(xué)城學(xué)生有十萬余人，消費(fèi)群體潛力巨大，而且有追風(fēng)現(xiàn)象，現(xiàn)在智能機(jī)剛剛打開市場，電信完全可以迎風(fēng)而上。2、手機(jī)“奢侈品”光

2026-04-23 13:50

服裝銷售營銷策劃方案-資料下載頁

【摘要】服裝銷售營銷策劃方案第1章：前言隨著21世紀(jì)新時(shí)代女性對(duì)自由魅力的追逐在在全球的風(fēng)靡，讓人們看到了創(chuàng)新型的穿衣理念所帶來的巨大經(jīng)濟(jì)效益?！癝HOW”品牌從實(shí)際出發(fā)，站在消費(fèi)者已經(jīng)熟知的品牌之中，改進(jìn)創(chuàng)新，用創(chuàng)意營銷的方式主導(dǎo)服裝市場，倡導(dǎo)穿衣由我的概念，引領(lǐng)快速時(shí)尚潮流，形成自身品牌文化，挖掘市場潛力，創(chuàng)造市場價(jià)值。第2章：企業(yè)背景“SHOW”品

2026-04-25 05:59