最新個人房屋抵押借款合同有用個人房屋抵押借款合同(模板11篇)-免費閱讀

　　

【正文】 價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之 __________。抵 押 人(甲方)：抵押權人(乙方)：為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。八、本協議一式三份，經甲乙雙方簽字后生效。一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市 號樓 單元 號(房屋產權證未辦理，住房面積為 平方米 ，)甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認，且無異議。，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。，接下列順序使用。，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。(二)提交仲裁委員會裁決。甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率?！胺慨a物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。如果中行根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至中行保函項下所付金額全部得到償還時為止。仲裁費應由敗訴方負擔。(4)a公司對_______大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。其順序為：中行和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，中行即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在_______大廈中的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。在_______大廈建筑物區屬于a公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給中行。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規處置抵押物。乙方已知該房產已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為______萬元整。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的39。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款情況。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息________%，不按規定用途使用貸款，加收利息________%。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務。，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。第十三條擔保人及擔保人責任一、擔保人____，地址____，(營業執照)____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。(3)抵押人違反此合約之任何條款。，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人。五、本合約須由____公證機關公證。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還。四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣____元。甲方(簽字)乙方(簽字)甲方(蓋章)乙方(蓋章)___________年___________月___________日個人房屋抵押借款合同有用篇三抵押權人：__________________________抵押人：____________________________第一條總則抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。借款用途：_________________本借款用于油漆玻璃投資的39。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。如實際借款數額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。最新個人房屋抵押借款合同有用 個人房屋抵押借款合同(模板11篇)最新個人房屋抵押借款合同有用 個人房屋抵押借款合同(模板11篇)隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。需要，不作為其他非法使用。(二)乙方的義務：_________________應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：。四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。第十一條房產抵押一、本合約項下的房產抵押是指：：(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。五、抵押物的處分，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收。，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行。十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。第十七條附則一、本合約須由三方代表簽字，并經____市公證機關公證。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。房地產抵押。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。違約責任(1)乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。第三條_______大廈建成開業后，a公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。(2)中行可用經營或出售所得的款項來補償其損失。(5)未經中行同意，a公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但中行應同意a公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。第十一條本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。第十四條執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由a公司負擔。第一條甲方用作抵押的房產坐落于_______________________________________________，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：____________________。債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。抵押權人：_________________法定代表人：_______________抵押人：___________________法定代表人：_______________抵押權益之房產買賣合同：購房_______字第_______號。