房產抵押借款的合同樣本(更新版)

　　

【正文】 仍按本合同約定的利息執行，不作調整。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。產權人：產權類別 。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。第九條合同生效及份數本合同經甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔。前 個月利息于 年 月 日前一次性付清。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。第五條 付款方式。土地使用權年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。房產抵押借款合同(通用版)9抵押人(以下簡稱甲方)____(本人)(妻子)姓名：____居民身份證號碼：________地址：_________ 聯系電話：_______抵押權人(以下簡稱乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號碼：________地址：_____________聯系電話：_______甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：第一條 房屋的基本情況因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。第四條：借款利率為x，借款利息按月/年支付。第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金。第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。未通知乙方，上述行為無效。第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。協商不成，可以向當地人民法院起訴。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產。甲方：乙方：合同簽訂日期 年 月 日房產抵押借款合同(通用版)7抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。，自 年 月日到 年 月 日止。第五條 在履行本合同中發生爭議，由三方協商或通過調解解決。產權證號：郴房權證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，并自愿擔任連帶責任保證人。本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響還應就不足部分予以賠償.第九條費用支付本合同項下有關的評估、保險、公證(鑒證)、登記、保管等費用由借款人承擔。借款人或抵押人違反本合同的39。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為。在抵押擔保期限內，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優先權提出疑義或產生糾紛，一切責任由借款人和抵押人負責。甲方:乙方:合同簽訂時間:合同簽訂地點房產抵押借款合同(通用版)4借款人：（以下簡稱甲方）貸款人：（以下簡稱乙方）借款人因經營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。七、在抵押合同期限內,乙方抵押財產因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。價款利率為月____%,乙方在每月____日前支付當月利息,利息____月一結。第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務，又未能與貸款人簽訂延期履行協議，貸款人有權按下列辦法優先受償處理該抵押房屋：貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強制執行以處分抵押物變現受償，借款人、抵押人自愿接受強制執行。(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的。第三部分 其他約定第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。第二十條權利限制：抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。不經評估，由締約各方協商確認市值為 元，抵押率為 。借款人發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同。第十二條 提前收回貸款：貸款人無正當理由不得提前收回貸款。第九條規定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 。(小寫)￥ 。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。9，雙方經協商一致同意，如有糾紛向民法院提起訴訟。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。借款期限：時間為一年，即自__起，至__止。借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。(二)乙方的義務：應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。本合同自__生效。甲方以位于號：號，建筑面積為平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬地房地產交易中心辦理抵押登記手續（即辦理房產他項權利證）。本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。第三條貸款金額：人民幣(大寫) 。利息自貸款發放之日起計算。如提前部分還款，還款部分除按實際日數計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。對借款人提供的有關資料保密：按本合同約定的時間、數額發放貸款。借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同。經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) 元，抵押率為 。第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當的抵押等擔保。第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的。第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執行。貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯系地址： 電話號碼：借款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯系地址： 電話號碼：抵押人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯系地址： 電話號碼：年 月 日簽約于房產抵押借款合同(通用版)3甲方:____(貸款人)乙方:____(借款人)一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,從________年____月____日起到________年____月____日止。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。十三、本合同一式____份,甲、乙雙方各持____份,主管部門備案____份。抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執行費、拍賣費、公告費、評估費等)。第七條各方的權利和義務本合同生效后，未經抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質押及出租、轉讓、饋贈給任何第三方。借款人的財產和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續向借款人和抵押人追索。第十三條附則本合同項下的借據、借款出賬憑證及經各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。第二條 丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號：郴國用(20____)第S00074號。第四條 抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準。借款利率：按每月6%計算。5. 其他條款本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。不得改變其用途。第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費。第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。該房屋相應的土地使用權取得方式為__________。無欠賬，水電費、有線電視費等。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。自第__________個月起，月利息則按 __________利率計算。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。第十二條 本合同在履行中發生爭議解決辦法由甲、乙雙方協商解決。利息按季支付。甲方保證所抵押房產并非其撫養家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產的執行.第七條違約責任甲方不按借款合同規定的用途使用借款，乙方有權收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標準按借款總額的10%收取(違約金按月計算，超過一天按一個月計算)。合同中末盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。產權證號： 。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為__，折合月息為__，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如甲方以第三人擁有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。如經甲、乙、丙叁方協商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協議后之日起五日內共同至杭州市房產管理部門申請辦理房產抵押權變更登記，雙方應當相互協助并保證各自的手續證照齊全。協商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：向仲裁委員會申請仲裁。本合同簽訂地點為杭州市，受簽訂地法院管轄。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。五、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎，根據實際占用的天數計算。借款人發生或將要發生解體、重組或破產。本合同正本一式兩份，簽約雙方各執一份。利息計算利息從甲方實際借款日起算，按實際借款額和用款天數計算；利息計算公式：利息＝本金實際天數日利率；日利率計算基數為一個月30天，換算公式：日利率＝月利率/30。（5）按罰息利率計收利息的，計息公式為： 利息＝（本金＋應付未付利息）實際天數日罰息利率。□按借款到期一次性歸還本金和利息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。第九條 抵押條款為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于的合法房產(房屋所有權證號：，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、