鄭州市實物配租廉租住房管理辦法-鄭政2009[51]號-免費閱讀

　　

【正文】 第七章 附則第三十三條 對承租直管公房的城市低收入家庭，可以參照本辦法有關規定，對住房保障面積標準范圍內的租金予以適當減免。第二十六條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設（住房保障）主管部門應當責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調整租金等方式處理。第五章 監督管理第二十二條 國務院建設主管部門、省級建設（住房保障）主管部門應當會同有關部門，加強對廉租住房保障工作的監督檢查，并公布監督檢查結果。申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況。第十五條 廉租住房建設免征行政事業性收費和政府性基金。第十二條 實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府新建、收購的住房；（二）騰退的公有住房；（三）社會捐贈的住房；（四）其他渠道籌集的住房。實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規定的租金標準確定。實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。第三條 市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難的發展規劃及計劃中，明確廉租住房保障工作目標、措施，并納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃。第四十二條 廉租住房保障實施機構違反本辦法規定，不執行當地廉租住房租金標準的，由物價主管部門依法查處。住房和城鄉建設主管部門應當根據城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調整租賃住房補貼額度或實物配租面積、租金等；對不再符合規定條件的，應當停止發放租賃住房補貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。第三十一條 強化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金的繳交率。因使用不當或人為原因造成房屋及其設備損壞的，承租人應當負責修復或承擔修復相關費用；（三）根據需要，及時向供水、供電、供氣、供暖、有線電視、電話、物業管理等單位申請辦理開戶和變更手續，并承擔相關費用。區廉租住房管理部門核實情況后，在5個工作日內提出變更登記或者取消輪候資格的初審意見，并上報市廉租住房管理部門，由市廉租住房管理部門作出變更登記或者取消輪候資格的審定。不予核準的由區廉租住房管理部門通知申請人。第十三條 初審街道辦事處（鄉鎮）自收到居委會所報材料之日起，15日內完成對申請家庭的初審和公示。（五）住房建筑面積的認定。第六條 各級財政部門負責做好專項資金管理和配套資金足額撥付工作；各級稅務、工商、公安部門負責做好財產審核、認定工作；各級民政部門及街道辦事處（鄉鎮）和社區居委會負責做好申請審核、認證工作；各級人力資源社會保障、監察、物價部門按照職責分工，做好實物配租相關工作。第四篇：《棗莊市廉租住房實物配租管理辦法》2011511 14:10 來源：法律教育網 【大 中 小】【我要糾錯】 發文單位：山東省棗莊市人民政府 文號：令2011年第128號 發布日期：2011511 執行日期：2011511《棗莊市廉租住房實物配租管理辦法》已經市政府批準，現予公布，自2011年6月1日起施行。第七條 申請人需提供下列證明材料和復印件：（一）《左云縣廉租住房實物配租申請登記表》；（二）家庭實際人口的身份證、戶口薄、現住房產權證或租賃證（租賃合同）；（三）縣民政局核發的《低保證》、《烈屬證》或殘聯核發的《殘疾證》，或軍隊、民政部門核發的《殘疾軍人證》；（四）房改辦提供的未參加過集資、房改的書面證明；（五）其它相關證明材料。第四條 縣城鄉建設局是廉租住房管理的行政部門，縣監察局是廉租住房實施的監督部門，縣廉租住房管理辦公室負責具體工作，財政、民政、房改、殘聯等部門及云興鎮所屬各社區服務站配合實施。、安居房、經濟適用住房。(三)家庭人均現住房使用面積低于9平方米(含)。其它殘疾的加2分。家庭成員中有60周歲以上老人的加3分。上述所稱“以下”含本數,“以上”不含本數。第八章 附 則第四十七條 各縣(市)、上街區可依據本辦法,結合當地實際情況,制定具體實施辦法。(六)將購房款繳至市或區廉租住房管理部門指定帳戶。廉租住房轉讓時,應當補交土地收益等相關價款。屬于二手住房的,銷售價格依據原房屋回購價格分別由市、區廉租住房管理部門委托專業評估機構評估確定。(五)未按要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況的。同時,將審核結果報市廉租住房管理部門備案。實物配租保障家庭可以憑實物配租廉租住房入住通知書、實物配租廉租住房租賃合同將戶籍遷至廉租住房所在地。實物配租保障家庭應當在房屋查驗單上簽字確認。申請家庭分值相等時,實物配租房源一層樓房優先安排持有肢體(下肢)一級、二級殘疾證的保障家庭,其余樓層由輪候到位的申請人按順序依次選擇。第十八條 實物配租實行計分輪候制。權屬歸市人民政府所有的廉租住房,由市廉租住房管理部門委托區廉租住房管理部門實施統一管理,并簽訂廉租住房委托管理協議書,明確雙方的權利義務。(三)直系親屬(父母、子女)在市區內雖然只有一套(處)住房,但實際與其同住,且人均住房面積已經達到16平方米的。(二)屬于烈士遺屬的。區廉租住房管理部門負責本轄區實物配租廉租住房的管理。第三條 本市市區(不含上街區)范圍內廉租住房的實物配租、出售及管理,應當遵守本辦法。(三)無自有住房,或者人均住房建筑面積低于16平方米。享受廉租住房實物配租保障的家庭,不再享受租賃住房補貼和公房租金核減保障方式。(四)其他渠道籌集的住房。第十七條 取得廉租住房保障資格的家庭自愿申請實物配租的,應當向戶籍所在地的區廉租住房管理部門提出書面申請。第二十條 輪候期間,申請家庭基本情況發生變化的,應當在5個工作日內告知區廉租住房管理部門。第二十四條 公示期間無異議或經查證異議不成立的,根據廉租住房的產權歸屬,分別由市、區廉租住房管理部門與已選定房屋的申請人簽訂廉租住房租賃合同。因使用不當或人為原因造成房屋及其設備損壞的,承租人應當負責修復或承擔修復相關費用。第三十條 實物配租廉租住房用途為住宅,保障家庭不得擅自改變使用用途和房屋結構,并確保各項設施完好。(二)連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住,且未向廉租住房管理部門報告的。第六章 出售管理第三十七條 已經實物配租的保障家庭自愿申請購買所租住的廉租住房的,可以通過一次性付款、分期付款和按揭方式購買房屋產權。第四十二條 購買人在未取得完全產權前應按未交房款產權比例繳納廉租住房租金,并不得轉讓、轉租和繼承。(三)市廉租住房管理部門在10個工作日內就是否準許購買予以書面答復。第四十五條 廉租住房保障行政管理部門、廉租住房保障實施機構及其工作人員,違反本《辦法》規定,在廉租住房實物配租工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予行政處分。(四)人均建筑面積8平方米以上10平方米以下計8分。參與申請的家庭成員分別計分并累加計算。上述家庭中有因戰、因公、因病的1―6級致殘人員,加20分,六級以下傷殘的,加10分。申請人與監護人共同分攤監護人家庭的住房面積。不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭，須提供“烈士證明書”、“因公犧牲軍人證明書”、“病故軍人證明書”的原件及復印件。第三篇：左云縣廉租住房實物配租管理辦法左云縣廉租住房實物配租管理辦法第一條 為建立和完善多層次的住房供應和保障體系，逐步解決我縣最低收入家庭的住房困難，根據山西省人民政府辦公廳《關于規范和加強政策性住房供應管理的通知》（晉政辦發〔2009〕31號）和大同市人民政府辦公廳《關于印發〈大同市廉租住房實物配租管理辦法〉的通知》（同政辦發〔2007〕56號）精神，結合我縣實際，制定本辦法。經審查不符合條件的，廉租住房管理辦公室應當在15 日內書面通知申請家庭或申請人。第十五條 廉租住房產權屬國家所有，并按相關規定進行產權登記。第五條 廉租住房實物配租工作實行屬地管理，市住房和城鄉建設主管部門負責全市的廉租住房實物配租管理工作，市住房和城鄉建設主管部門委托市廉租住房管理部門負責具體管理工作。下列情況不計算人口：，即在此地有戶口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落戶的人員；、求學等原因，戶口暫時掛靠的；，他處有住房的；（敬老院）的。第三章 申請與審核程序第十一條 申請申請實物配租，應當由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。第十五條 審查市廉租住房管理部門對區廉租住房管理部門上報的審核意見、申請家庭材料進行審查。按照《軍人撫恤優待條例》有關規定，凡在我市享受定期撫恤、定期定量補助的重點優撫對象，經逐級審核、公示，符合廉租住房實物配租條件，領取《棗莊市廉租住房實物配租通知書》的，由區民政局出具證明，可優先配租。第二十三條 廉租住房租賃合同簽訂后，由市、區廉租住房管理部門向實物配租家庭簽發《棗莊市實物配租廉租住房入住通知書》，發放住房鑰匙，交接室內設施。第二十八條 根據產權歸屬，由相應市、區住房城鄉建設部門指定單位負責廉租住房的租金收取、房屋修繕以及設備更新等日常管理工作。第六章 監督管理第三十五條 住房和城鄉建設主管部門應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市