鄭州市實物配租廉租住房管理辦法-鄭政2009[51]號-文庫吧

【正文】 止使用并結清自來水、電、氣、暖、電視、電話、物業服務及其他應當由承租人承擔的相關費用。第三十六條 保障家庭可根據生活需要添加生活設施,自行添加的生活設施在退出實物配租時不予補償。第六章 出售管理第三十七條 已經實物配租的保障家庭自愿申請購買所租住的廉租住房的,可以通過一次性付款、分期付款和按揭方式購買房屋產權。第三十八條 廉租住房銷售收入必須全額上繳財政,由財政部門統一安排使用。第三十九條 新建廉租住房銷售價格實行政府定價,由市物價部門按經濟適用住房銷售基準價與房屋簡裝修成本合計價款的60%確定。屬于二手住房的,銷售價格依據原房屋回購價格分別由市、區廉租住房管理部門委托專業評估機構評估確定。第四十條 以分期付款方式購置廉租住房的,首付款比例不得低于總房價的30%,剩余部分付款期限不得超過5年。住房置業擔保機構可以為按揭購房的廉租住房購買者提供保證擔保。鼓勵擔保機構收取擔保服務費時給予優惠。第四十一條 保障家庭購房款交清后,即可辦理《房屋所有權證》,并標注“廉租住房”字樣。第四十二條 購買人在未取得完全產權前應按未交房款產權比例繳納廉租住房租金,并不得轉讓、轉租和繼承。購買人在取得《房屋所有權證》五年后方可轉讓。購買人取得《房屋所有權證》不滿五年,因特殊原因確需轉讓的,由政府按原購房價格回購。廉租住房轉讓時,應當補交土地收益等相關價款。購房人轉讓廉租住房,政府優先回購。廉租住房轉讓后,原房屋所有權人及其家庭成員不得再次申請廉租住房實物配租保障。第四十三條 廉租住房出售應遵循下列程序:(一)實物配租保障家庭向房屋所在區廉租住房管理部門提出購買申請。(二)房屋所在區廉租住房管理部門在20日內完成審核,并提出是否準許購買意見報市廉租住房管理部門。(三)市廉租住房管理部門在10個工作日內就是否準許購買予以書面答復。(四)屬于二手住房的,由市、區廉租住房管理部門委托專業評估機構確定出售價格。(五)根據房屋權屬情況,與市或區廉租住房管理部門簽訂廉租住房購買合同。(六)將購房款繳至市或區廉租住房管理部門指定帳戶。(七)辦理《房屋所有權證》。第七章 責任追究第四十四條 實物配租保障家庭以虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等手段取得實物配租資格的,由市廉租住房管理部門取消其資格并予以公示,由產權單位收回房屋,按同期市場租金標準追繳占用期間的房屋租金。對出具虛假證明的組織和個人,依法追究相關責任人員的責任。實物配租保障家庭虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等行為同時記入個人誠信檔案,抄送相關部門、單位備案。第四十五條 廉租住房保障行政管理部門、廉租住房保障實施機構及其工作人員,違反本《辦法》規定,在廉租住房實物配租工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予行政處分。構成犯罪的,依法追究刑事責任。第四十六條 廉租住房保障家庭對申請實物配租住房保障工作中的行政管理行為有異議的,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。第八章 附 則第四十七條 各縣(市)、上街區可依據本辦法,結合當地實際情況,制定具體實施辦法。第四十八條 本辦法自2009年12月1日實施。鄭州市實物配租廉租住房計分標準一、按人均住房建筑面積計分(一)無房戶計25分。(二)人均建筑面積4平方米以上6平方米以下計16分。(三)人均建筑面積6平方米以上8平方米以下計12分。(四)人均建筑面積8平方米以上10平方米以下計8分。(五)人均建筑面積10平方米以上12平方米以下計4分。(六)人均建筑面積12平方米以上計0分。上述所稱“以下”含本數,“以上”不含本數。二、按家庭年人均月收入計分(一)人均月收入低于城鎮最低生活保障金標準的計15分。(二)。(三)。三、按戶口在鄭年限計分家庭成員中有1人取得本市戶口滿6年,方具備計分資格。參與申請的家庭成員分別計分并累加計算。戶口在鄭時間以―31―公安部門登記為準,每人每年計1分,超過6個月不滿1年的計1分,6個月以下(含6個月),每戶最高分為30分。四、按家庭人員結構計分申請家庭每一代計10分。家庭成員中有60周歲以上老人的加3分。五、按家庭平均年齡計分家庭平均年齡30歲起計分,起始分為1分,。每戶最高分為15分。六、屬烈士遺屬、重點優撫對象(指享受國家優撫補助的人員)、移交政府安置的軍隊離退休(職)人員的,以及受到市級以上表彰的勞動模范等先進人物的,每戶加20分。屬現役軍人、轉業復員軍人家庭的,加10分。上述家庭中有因戰、因公、因病的1―6級致殘人員,加20分,六級以下傷殘的,加10分。七、家庭成員中有1人屬一、二級肢體殘疾或智力殘疾,以及視力類低視一級殘疾的加8分。家庭成員中有1人屬三、四級肢體殘疾或智力殘疾,以及視力類低視二級殘疾的加5分。其它殘疾的加2分。八、市級以上醫院出具證明,家庭中有重大疾病(行業標準的25種重大疾病)的,加2分。鄭州市人民政府辦公廳 2009年10月28日第二篇：廉租住房實物配租補貼和廉租住房租房補貼是我市廉租住房實物配租補貼和廉租住房租房補貼是我市“十二五”住房保障規劃中“發放三種補貼”的一項重要內容，主要指政府向城鎮最低收入、低收入住房困難家庭發放不同標準的租房補貼。一、哪些家庭可申請廉租住房實物配租補貼？答：具有本市市內六區非農業常住戶籍、未享受其他住房保障的兩人(含)以上的五類家庭，可以申請廉租住房實物配租補貼：(一)市內六區享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補助優撫待遇，(含)的家庭；(二)市內六區享受民政部門特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級以上(含)殘疾”認定條件、(含)的家庭；(三)市內六區重殘或雙殘家庭中上年人均月收入低于800元(含)、(含)的家庭；(四)市內六區市級以上勞動模范(保持榮譽)(含)、(含)的家庭；(五)市內六區不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬(遺屬包括父母、配偶、子女，以下簡稱“三屬”)(含)、(含)的家庭。以上五類家庭中，不具備完全民事行為能力的申請人申請廉租住房實物配租補貼時，須有監護人(家庭)同意與其共同配租方可申請。申請人與監護人共同分攤監護人家庭的住房面積。二、哪些家庭可申請廉租住房租房補貼？答：申請廉租住房租房補貼家庭須同時具備以下條件：(一)具有本市非農業常住戶籍。(二)上年人均月收入低于960元(含)；市級以上勞動模范(保持榮譽)家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”(含)。(三)家庭人均現住房使用面積低于9平方米(含)。(四)未享受其他住房保障政策。三、到哪去申請廉租住房補貼？須提供哪些要件？答：申請廉租住房補貼家庭，由戶主或由戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，到戶籍所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。申請時需提供以下要件原件及復印件：(一)本人及家庭成員身份證；(二)家庭戶口簿；(三)家庭成員上年收入的相關證明材料或《天津市最低生活保障金領取證》(或《定期補助人員證》、《定期撫恤金領取證》、《特困救助卡》)等相關證件；(四)現住房有關材料；(五)其他需提供的相應證明。四、市級以上勞模、“三屬”家庭申請廉租住房補貼須提供哪些身份證明材料？答：申請廉租住房補貼市級以上勞模家庭、不享受定期撫恤金的“三屬”家庭，在提供上述要件基礎上，還須提供：市級以上勞模家庭，須提供市級勞模證書和市勞模協會開具的《天津市市級以上勞動模范身份證明》原件及復印件。不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭，須提供“烈士證明書”、“因公犧牲軍人證明書”、“病故軍人證明書”的原件及復印件。未持有“烈士證明書”原件的遺屬，須提供復印件及區、縣民政局開具的身份證明。應該可以申請的看看你符不符合廉租房的具體要求吧天津廉租房申請應當同時符合下列條件：（一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍，并在本市工作或居住；（二）家庭年人均可支配收入低于7680元、家庭人均資產凈值低于7萬元；（三）無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低于10平方米；（四）未享受過以下購房優惠政策：。、安居房、經濟適用住房。；。（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。第三篇：左云縣廉租住房實物配租管理辦法左云縣廉租住房實物配租管理辦法第一條 為建立和完善多層次的住房供應和保障體系，逐步解決我縣最低收入家庭的住房困難，根據山西省人民政府辦公廳《關于規范和加強政策性住房供應管理的通知》（晉政辦發〔2009〕31號）和大同市人民政府辦公廳《關于印發〈大同市廉租住房實物配租管理辦法〉的通知》（同政辦發〔2007〕56號）精神，結合我縣實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱廉租住房實物配租，是指縣人民政府向符合申請廉租住房條件的對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金的保障方式。第三條 廉租住房實物配租實行輪候和退出制度。第四條 縣城鄉建設局是廉租住房管理的行政部門，縣監察局是廉租住房實施的監督部門，縣廉租住房管理辦公室負責具體工作，財政、民政、房改、殘聯等部門及云興鎮所屬各社區服務站配合實施。第五條 申請廉租住房實物配租對象：凡符合左云縣廉租住