某某豪園住宅小區初步設計說明(存儲版)

　　

【正文】 雜填土 ① ～ / / / 20 粉質粘土 ② ～ 200 / 70 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 8/74 粉質粘土 ③ ～ 260 / 95 強風化板巖 ④ ～ / 400 3000 160 中風化板巖 ⑤ ～ / 2021 5500 260 微風化板巖 ○ 6 / 4000 11000 / （ 4） 地基土液化可能性判別： 場地內無可液化地層，也未發現影響場地穩定性的不良地質作用，可進行建設的一般場地。 A A A10棟177。為滿足房間內不露梁以及單元內房間可靈活分隔的建筑設計意圖，部分樓板采用了跨度較大的異形樓板。整體分析計算中采用了剛性樓板的假定， 多層建筑的結構嵌固端位于基礎頂， B1棟上部結構的嵌固端位于地下室頂板 ,地震作用和風荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮 5%的偶然偏心地震作用下的扭轉影響。 A A9棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1725 1/1297 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 砌塊和砂漿： 加氣砼砌塊強度等級不小于 ，加氣砼專用砂漿強度不小于 , 混合砂漿及水泥砂漿不小于 M5。 由 11棟二類高層建筑、 29棟多層建筑、 1棟四層幼兒園、 1棟三層游泳館及項目配套的一層地下室、商業組成。最高日用水量為， 每日游泳池補充水量 ， 平均時用水量為 ，最大時用水量為 。 2）雨水排水量按 XX 地區暴雨強度公式計算， q=(1+)/(t+) 式中：設計重現期 P=3a，設計降雨歷時 t=t1+t2，其中 t1=10min。 A1棟 （幼兒園） 生活熱水采用集中太陽能熱水系統，在屋面設置太陽能熱水板、供熱水箱（輔助熱交換裝置）及集熱系統循環泵。 :熱水供水及回水管采用 PPR管，熱熔連接 ,熱水供水及回水管采用泡沫橡塑管殼保溫。 ：室內排水管采用 UPVC排水管，承插粘接。 ，防止對城市污水管道造成淤塞。 ，防止紅線內給 水管網之水倒流污染城市給水。 為滿足火災初期消防用水量和水壓的要求，在 B1棟屋頂設消防水箱，消防水箱容積為 12m3，供應自動噴水滅火系統和室內消火栓系統初期用水。 室外消火栓沿道路均勻布置，并保證室外消火栓之間的間距不大于 120m，距建筑物外墻的距離不小于 5m，距路邊的距離不大于2m。有效容積為 V=270m3的水池，完全滿足室內外一次滅火用水量 270m3的要求。管底（口）高出排水溝沿不小于 。 ； 、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞。 2)空調冷凝水設排水立管有組織排放。 生活熱水用水量表 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 16/74 名稱 用水定額（ L） 單位 用水人數或面積 最大日用水量（ m3） 使用 時數 （ h） 平均時 用水量（ m3/h） 時變化系數 最大時用水量 (m3) 人員 20 每人每天 180 10 合計 5℃，熱水出水溫度為 55℃。 住宅入戶管壓力超過 ，在支管上設減壓閥進行減壓，閥后壓力為 。 。 本工程水源為城市自來水，供水壓力在絕對標高 , 分別從小區西側和東側道路總管上各引入 1根 DN150進水管，并在小區內布置成環狀。 。 鋼材： 鋼筋： HPB300鋼， HRB335鋼， HRB400鋼。 A A12棟（框架）： 表 A 結構自振周期 (選取前 3個振型 ) 振型號 周期 （ s） 平動系數 扭轉系數 1 （ T1 ） 2 3 （ Tθ 1 ） 表 B 主要控制參數 作用方向 X Y 樓層最小剪重比 % % 有效質量系數 % % Tθ 1 /T1 樓層最大層間位移與該樓層平均值的最大比值 瀏陽宏鑫豪園 一期 項目 初步設計 12/74 樓層最大水平位移與該樓層平均值的最大比值 樓層層間最大位移與層高之比的最大值 1/1710 1/1285 注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為 1/550。 表四 序 簡稱 簡要涵義 備注 1 特殊類型高層建筑 抗震規范、高層混凝土結構規程和高層鋼結構規程暫未列入的其他高層建筑結構，特殊形式的大型公共建筑及超長懸挑結構，特大跨度的連體結構等 （無此情況） 2 大跨屋蓋建筑 空間網格結構或索結構的跨度大于 120m 或懸挑長度大于 40m，鋼筋混凝土薄殼跨度大于 60m，整體張拉式膜結構跨度大于60m，屋蓋結構單元的長度大于 300m，屋蓋結構形式為常用空間結構形式的多重組合、雜交組合以及屋蓋形體特別復雜的大型公共 建筑 （無此情況） 注：表中大型公共建筑的范圍，可參見《建筑工程抗震設防分類標準》 GB502232021。 地下室地下一層相關范圍的抗震等級同上部結構抗震等級。 A6棟177。 各子項工程的概況如下表： [注 1] 子項名稱 地下層數 地上層數 房屋高度 結構體系 樓蓋體系 基 礎型式 B1棟 局部一層 10 框架 抗震墻 鋼筋混凝土現澆樓蓋 樁基礎 A1棟 （ 幼兒園 ） 無 4 框架 樁基礎 A2～ A14棟 無 4 框架 樁基礎 A23棟 （物管用房） 局部一層 3 框架 樁基礎 結構的安全等級 二級 人防地下室 無 設計使用年限 50年 地下室防水等級 一 級 抗震設防類別 A1棟 幼兒園為乙類； 其余均為 丙類 地基基礎設計等級 B1棟 為乙 級 ； 其余均為 丙級 注：地下室頂板和設備用房防水為一級。 、無障礙通道和門。 高層 住宅塔樓的垂直交通設備每個住宅單元設 一 臺客梯。為保持沿街立面的完整性，空調機位采用隱裝形式，用鋁合金格柵圍護。 戶型平面（每層最大面積＜ 650㎡）公共垂直 交通及消防設計每單元配一臺電梯和一部封閉 樓梯，戶門控制不超過 3戶直接開向防煙前室。 筑單體設計 、剖面設計 ，充分考慮建筑節能環保。 舒適性原則：即生理及心理怡人感受。比如讓城市屋頂“綠”起來，“綠色”屋頂在滯留雨水的同時還起到節能減排、緩解熱 島效應的功效。消防車道結合景觀道路設置，路幅均≥ 5m，轉彎半徑≥ 12m，道路縱坡除與城市道路接口段 i≤ 7%外，小區內環道 i≤ 3%，消防車道與建筑物之間不設置妨礙消防車操作的樹木等障礙物 。基地圍合的綠化廣場可供居者人群聚趣、健身、休閑活動。 小區路網分四級道路：一級干道為車行主入口的外圍路（路幅 ），次干道為院內環道和縱向聯接道（路幅 4m），三級道為單元入口道路（路幅 ），四級道為休閑游路（路幅 )。 小區總體布置分三個區：北區、南區、東區，北區沿永陽路布置兩排 7棟高層建筑，從東往西分兩排布置，東區沿東側永明路布置 4棟高層建筑，南區均布置 29棟聯排別墅，從東往西分六排布置，在小區東南角布置一個四層幼兒園，出入口直接對外，小區中間布置 1棟三層物管用房及游泳館配套用房。 環境保護及節能設計見節能環保篇。 — 注重戶型采光、通風、引綠等設計手法。 (2)總平面道路及管線，小區主次出入口（人、車），配套用房布置、平時地下室車庫及總平管線布置。南側多層區主要安排了聯排別墅，配套幼兒園、管理用房等功能。北側、東側主要布置商業和高層住宅樓。 本次初步設計為該項目的一期工程， 內容有 1棟二類高層 一二層為商業網點 及 一層 地下 室設備房、 13棟多層建筑、 1棟四層幼兒園、 1棟三層游泳館 。 建筑為南北向布置，保證了良好的日照、通風、采光和節能等需求。具體消防措施見消防篇。本次規劃對該項目的定位為：創造一個環境幽雅、配套完善、品味 典雅、融商業與居住為一體的現代生活區，使之成為該片區的居住典范。 小區內每棟高層建筑均有一個長邊落地，并在相應位置設有消防車登高操作場地，撲救側設有直通室外的疏散 口，每套住戶均有一個靠外墻的房間，其房門為乙級防火門，設置有可開啟外窗，外窗的耐火完整性不低于 1個小時。 小區景觀系統規劃集中體現在基地內形成一個既有圍合又有開放延展的中央內庭院和綠地廣場，中央庭院景觀通道與東面自然山體有機結合，創造了一個良好的開放借景、融景的景觀通道，將小區主環境延展融入大的城市景觀環境中，這是最經濟最有效的環保綠色理念的體現。 小區與城市道路連接：在場地西南角設置車行主出入口兼消防車出入口，在 東南角設置車行出入口，兩個出入口與小區內部道路形成環道 。 海綿城市建設以城市建筑、小區、道路、綠地與廣場等建設為載體。設計延續周邊天然豐富的生態環境，小區內外環境結合設計，使空間縮放有致，意境幽然。 根據對項目用地及 XX房地產市場綜合分析，充分理解該項目的獨特優勢，本次規劃對該項目的定位為：區域市場內，以取巧、精致而逐鹿市場的精品樓盤。 ，南北通透，直接采光明亮通 風、無視線干擾，有良好的室內綠色居住環境；空調室外機隱蔽擱板，空調冷凝水管集中排放。運用純建筑及裝飾語言，以純凈、簡潔的建筑體形，結合玻璃、面磚、石材等基本用材的材質特性，構成大氣、典雅的建筑風格。外墻面防水特別加強迎風面墻面的防水處理。 ： 。其中 B1棟、A23棟主樓地下局部為一層，作為項目配套的設備用房。 A A A5棟177。 依據及設 計要求 批準的方案設計文件： 建設方對設計提出的符合有關標準、法規的書面要求： 本工程設計遵循的標準、規范、規定及規程 《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB500682021； 《建筑工程抗震設防分類標準》 GB502232021； 《建筑結構荷載規范》 GB500092021； 《混凝土結構設計規范》 GB500102021 (2021年版 )； 《砌體結構設計規范》 GB500032021； 《建筑抗震設計規范》 GB500112021 (2021年版 )； 《高層建筑混凝土結構技術規程 》 JGJ32021； 《建筑樁基技術規范》 JGJ942021 《建筑地基基礎設計規范》 GB500072021； 《建筑地基處理技術規范》 JGJ792021； 《鋼筋混凝土連續梁和框架考慮內