規劃和單體方案設計成果標準(存儲版)

　　

【正文】 布圖 1:5001:1000 16 配套分布圖 1:5001:1000 17 景觀 系統 分析圖 可多張表達 18 道路及豎向總圖 1:5001:1000 19 小市政干管路由圖 1:5001:1000 20 分期 開發分析圖 1:5001:1000 住宅 （辦公） 單體 21 各住宅單體效果圖 22 各層平面圖 1:1001:200 23 立面圖 1:1001:200 2 個主要立面 24 剖面圖 1:1001:200 25 單體入口放大圖 1:30 平立剖 26 核心筒 放大圖 1:50 板樓可合并為單元放大圖 27 戶型 放大圖 1:50 地下室 28 全地下、人防平面圖 1:5001:1000 29 停車布置圖 1:5001:1000 地上、地下 30 剖面圖 1:1001:200 主要公建單體（商業、會所、幼兒園、學校） 31 各主要公建單體效果圖 32 總平面圖 1:500 33 各層平面圖 1:1001:200 34 立面圖 1:1001:200 主要立面 35 剖面圖 1:1001:200 局部詳圖 36 重點公共部位吊頂綜合簡圖 1:50 規劃 和單體 方案 設計成果深度要求 規劃和單體方案設計成果要求 9 設計說明 對規劃和單體方案 設計進行整體介紹，從全專業角度初步論證并完善方案的可行性 。） 用地面積 （ m178。 規劃和單體方案設計成果要求 13 戶型 指標表（一） 戶型 指標表（一） 表 住宅 類型 產品類型 戶型編號 戶型面積㎡ 總建筑面積㎡ 套數 某戶型面積與所屬產品類型面積比 % 某戶型套數與所屬產品類型套數比 % 某產品類型面積與所屬住宅類型面積比 % 某產品類型套數與所屬住宅類型套數比 % 某住宅類型面積與住宅總面積比 % 某住宅類型套數與住宅總套數比 % 低層 13 層 獨立式 住宅 x y x/X y/Y X/∑ 1 Y/∑ 2 ∑ 1/∑ a ∑ 2/∑ b 小計 X Y 雙拼式 住宅 小計 聯排式 住宅 小計 其他 小計 本類型合計 ∑ 1 ∑ 2 100 100 多層 46 層 無電梯多層公寓 小計 花園 洋房 小計 有電梯的多層公寓 小計 本類型合計 100 100 小高層 層 79 層 小計 層 小計 本類型合計 100 100 中高層 1218層 本類型合計 規劃和單體方案設計成果要求 14 高層 18 層100m 本類型合計 超高層 100m 本類型合計 總 計 ∑ a ∑ b 100 100 說明： ，具體項目應根據實際產品及戶型情況編制表格。） 占總建筑面積比（％） 建筑面積 （ m178。 2. 本表中各項目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。 （ 7） 表 明 廣場、綠地 位置 及范圍 。（ 需 注明產品及戶型編號 ，可以平面或剖面的形式 表示 ） 配套分布 圖 （ 1） 考慮公共服務 設施（ 居住區配套公建、商業 等 ） 的 設置位置 、 規模和 功能 。 （ 3） 表明 用地周邊道路 或場地 標高， 用地內建筑、道路、廣場的控制標高，反映場地排水組織。 （ 3） 反映 室外雨水立管位置 、室外空調板位置 。 應 重點說明地下室、首層頂板、裙房及上部主體之間的關系、層高 。 （ 5） 設備管井 （ 上下水立管位置、風煙道 ） 位置 。 地下室剖面圖 反映 地下室空間復雜處的 相互 位置關系 ；表明 關鍵功能房間（地下車庫、設備機房）的 層高與 凈 高； 表明 不同標高房間的 銜接方式 。 主要公建單體剖面圖 表明公建單體主要空間關系，須注明層數、層高、最高點標高。 （ 3） 立面需初步計算體形系數和窗墻比。 （ 4） 經結構試算， 結構墻柱布置。 （ 3） 室內家具布置。 （ 5） 立面需初步計算窗地比、 體型系數、 窗墻比。 （ 2） 建筑 底 層需完整表達室外臺階、單元入口、私家庭院、架空層 、自行車坡道 的位置、尺寸，及與外部道路的高差關系 。 道路及豎向總 圖 （ 1） 表明主、次出入口 的位置及具體形式 （平、立面） ，應滿足物業管理要求。 （ 3） 表明機動車、非機動車停車場（庫）位置 、布置 、 停車數量。 （ 5） 表 明 建筑出入口 、室外臺階（無障礙坡道） 、 架空層等位置及與道路的銜接和高差關系。） 是否計入容積率 （▲ /△） 是否可售 （▲ /△） 自行車位 摩托車位 汽 車 位 ①半地下 ②地下 ③架空層 ④地面車庫