建筑施工企業應收賬款管理(存儲版)

　　

【正文】 ，從源頭抓起，控制應收賬款的額度目前的建筑市場“僧多粥少”，施工企業間在工程承攬過程中競爭異常激烈，一些企業為了承攬工程任務，在不斷降低標價的情況下，還增加一些附加條件，如建筑產品完成合同約定價值才開始計量支付；除合同規定的履約保證金、動員預付款保證金外，還有打入現金保證金的；更為甚者就是墊資施工，待工程竣工結算時收回墊付資金。在策劃中要考慮企業當年經營活動的現金凈流入、投資活動的現金凈流入和籌資活動的現金凈流入，通過科學、周密、系統的策劃，來降低企業應收賬款的風險。施工單位要隨時了解業主的經營、財務狀況及人員的變動情況，做到心中有數，以防止由于對方的突變或經營決策及有關人員的變動可能造成應收賬款無法回的風險。把屬客戶惡意行為欠債不還的應收賬款劃分為A類；把因客戶經營不善或因資金被挪用等臨時性經營困難而不能及時償還的逾期應收賬款劃分為B類；對于因自然災害或國家政策調整等客觀環境因素發生較大變化等不可抗因素引起經營極度困難且扭轉無望的逾期應收賬款劃分為C類。為此，應制定出合理清對、催收辦法。債務重組：指債權人按照其與債務人達成的協議或法院的裁決同意債務人修改債務條件的事項。對于已作壞賬處理的應收賬款仍不能放棄追索權，應繼續清收。聘用企業內部或外部人員（有經驗的財務會計、營銷人員和律師等）進行應收賬款的清收，按應收賬款的額度簽訂合同，明確雙方的權利和義務，約訂清收應收賬款支付相應勞務報酬，進行清收；也可以利用清欠公司等中介機構進行清收。上級財務部門要對收尾項目和逾期的應收賬款進行監控和督辦，對應收賬款的訴訟時效性保持其清醒的頭腦，及時提起訴訟，用法律手段維護本企業的合法權益。在確定逾期金額時，如果每筆業務都是相互獨立的并可逐筆認定，確定起來就較為容易；當一個客戶長期有業務往來并未間斷時，雖然始終保持一定的欠款，只有當客戶在最后一筆交易款逾期時，才將其所有發生的欠款轉入逾期的應收賬款來進行管理。應收賬款發生后，企業的財務部門應每隔一定的時間，以文書、表格形式向有關領導、相關業務部門和經辦人員傳遞應收賬款的動態信息，每月通報一次情況，督促和提示上述有關人員及部門進行催收，對于逾期未結清的應收賬款則通報的時間應更短。一個盈利的企業在貨幣資金支付能力嚴重不足的狀態下，也可能使其破產倒閉。參考文獻：[1],2004,（4）.[2],2005,（1）.[3],2005,（2）.[4] (中鐵二十二局集團第四工程有限公司)第五篇：施工企業應收賬款的管理與控制施工企業應收賬款的管理與控制應收賬款主要是指企業在銷售商（產）品、提供勞務業務時應向客戶收取的期限在一個營業周期內的貨款及墊付款。對應收賬款的進行賬齡分析，對逾期應收款項，分析拖欠原因，對屬于工程質量問題的，應積極與業主聯系，爭取盡快解決糾紛，盡早收款；對于信用良好，暫時出現資金困難的，不應過多干擾，而應積極派人溝通；對資信不良的客戶，應加緊催收。清欠人員需要定期與業主核對往來明細賬，相互簽字確認，給應收賬款提供一個有理有據的條件。事中管理是指在建筑施工企業的施工過程中對應收賬款進行的管理。 應收賬款管理成本的發生將給企業帶來一定的損失，應切實加強應收賬款成本管理。二是管理成本。 應收工程款是指施工項目部與發包單位辦理工程價款結算時，按照工程合同規定應收取的工程款及質量保證金。加之一些企業由于經營管理不善、出現虧損，企業資不抵債，根本無法支付到期款項。關鍵詞：應收賬款、現狀、類型、影響、管理策略建筑施工企業的應收賬款是指在施工經營活動中，依據合同規定或價款確認書向發包方主張的債權。六、結束語為了能減少或杜絕企業應收賬款的形成，企業應該樹立正確的應收賬款管理目標及經營目標，謹慎選擇開發商及開發項目，加強合同簽訂管理，以免發生合同范圍的改變而使企業蒙受損失，做好應收賬款事前防范。另一方面工程施工時業主方代表多為臨時抽調組成，工程結束后人員會調去其他項目，等到質保期結束時很 難找到當時的工程負責人。支出合同的質保期盡量不短于收入合同的質保期。在建筑施工企業應當建立起應收賬款的長效機制，應當做好以下三個方面的工作：一是應當對客戶的信息資料進行及時的收集，建立客戶信息檔案，并對其進行不斷的更新和完善，為項目選擇提供依據；二是施工企業應當建立應收賬款的管理檔案，對應收賬款的每筆掛賬金額、期限和增減等情況及時進行登記，這樣可以隨時掌握應收賬款的催收情況，以便及時發現問題和解決問題；三是施工企業應當建立起應收賬款的監控機制，可以由審計人員和財務人員共同組成，從而可以對應收賬款的形成、催收、壞賬管理的具體情況實施全過程的監察，以便促進工程款的回收，規避施工企業的經營風險。在建筑企業施工的過程中，為了不給業主拖欠工程款留下任何借口，應當加強企業的施工管理。而對于業主的單方違約，如果不能按時支付工程的款項，經過協商仍然不能得到糾正的，就要不斷強化維權的能力，學會利用正確的法律武器，保證建筑企業權益不會受到損失。這樣就可以減少或杜絕建筑公司被拖欠工程款而出現不必要的損失，（四）加強合同管理加強合同履行的控制，確保按合同進度及時收款，這樣可以將拖欠應收賬款的風險降至最低。同時企業不能收回應收賬款對應的施工項目所形成的利潤，由于資金缺乏還會造成其他項目工期的拖延，勞動工人工資的拖欠，就連企業在該項目上投入的生產成本也會付之東流，影響企業的盈利水平和發展能力，由于應收賬款占用大量資金，造成企業資金嚴重緊缺，很多建筑施工企業長期不能及時足額的支付職工的工資、福利以及各項保險金，造成職工的基本生活得不到應有的保證，無形之中就增加了社會不穩定因素，為矛盾、糾紛埋下伏筆，影響市場的經濟秩序，社會的穩定和團結。財務部門與業務部門不能及時溝通，問題不能及時暴露。因此對應收賬款的管理是很有必要的。為了獲得銀行信貸資金，賣方會逐漸完善信貸審批和銷售政策，在購買方的選擇上也會偏好信譽良好的，對應收賬款的管理自然會得到加強。三、建筑施工企業提高應收賬款管理效率的途徑――創新應收賬款管理方式為了減少應收賬款的資金占用，提高應收賬款的管理效率，建筑施工企業可以考慮對應收賬款進行管理創新，充分利用應收賬款融資。另一方面，施工企業的“產品”有其特殊性，建筑安裝工程一般需要一定的周期才能完成，“產品”才能交付。但是過高的應收賬款數額、過長的應收賬款周轉期等應收賬款管理不善的現狀也給建筑施工企業帶來了很多弊端。其中，中鐵二局、路橋建設、宏潤建設10年的應收賬款較之09年增幅甚至高于100%。本文首先分析了該行業應收賬款管理的現狀和問題。施工企業的財務人員應當定期或不定期地向業主發出詢證函，從而對應收賬款的完整性和真實性進行核實，并保證其時效性。同時，還要防治出現不公平的條款，保證施工企業的利益不會受到損失；四是為了防止克扣現象出現，盡量避免簽訂二手以上的合同，從而減少中間環節；五是對各種原始資料要及時進行分類、收集、歸檔，以備及時進行核查。由于大量的流動資金沒有投入到施工生產中，影響了施工企業不能正常購買建筑材料和及時發放企業員工的工資，同時還使施工單位拖欠了民工的工資，從而給社會造成了不安定的隱患，給施工企業的正常生產經營帶來嚴重影響。在這種情況下，工程款的結算和支付環節就會增多，容易出現工程款長期不支付的現象。部分建筑施工企業領導管理水平偏低，監管不到位，出現有制度無實施的現象。第一篇：建筑施工企業應收賬款管理建筑施工企業應收賬款管理2013年02月28日 22:16 來源：《合作經濟與科技》2012年第4期下 作者：李梅 字號打印 糾錯 分享 推薦 瀏覽量提要：對于一個建筑施工企業來說，擁有適量的應收賬款是非常正常的，但是如果增幅過大、數量過多，就會嚴重影響施工企業的正常運轉，影響材料的供應，影響勞務分包，使得民工和職工的生存條件逐步惡化，從而危及到企業的生存，甚至影響到社會的穩定。在投標前，沒有對業主單位進行充分的調查，沒有對應收賬款的風險進行評估，直接就進行墊資施工，而業主的資金卻沒有及時到位，甚至長期拖欠沒有兌現。由于建筑施工企業對業主的信息掌握不足，或者信息不對稱，當施工單位拿到項目時，可能已經是二包，或者三包的可能也會有。當業主單位沒有按時進行付款時，施工企業投入生產的資金就不能及時進行回收，從而造成資金的周轉時間延長，施工企業的流動資金被逐漸的壓死。對風險過大、信譽不好或技術上沒有把握的項目寧丟勿接；二是對沒有合同的項目堅決杜絕，無論業主怎么口若懸河，也不管工程規模有多大，在施工上馬前一定要簽訂合同；三是對合同要進行嚴格的評審，將風險盡可能多地排除出去，需要重點注意工程款的支付辦法及對相應的違約處理的說明，建筑單位不能許諾墊資施工。為了防止由于業主的經營決策或有關人員的變動可能造成應收賬款無法收回現象的出現，施工單位應當隨時對業主的財務狀況、經營狀況，以及相關人員的變動情況進行了解，防止由于對方出現突變可能造成應收賬款無法收回的風險。而我國建筑施工企業工程款拖欠問題由來已久，多數企業應收賬款管理現狀堪憂，一定程度上降低了企業的資金利用效率，加大了企業的經營風險。為說明情況，本文選擇了2009 年―2013年共五年的數據，在55 家建筑行業上市公司中剔除可比數據不足連續三年的公司，對剩余27家公司的應收賬款情況進行了分析，得出建筑業上市公司應收賬款管理主要存在以下兩個方面的問題：，且呈現持續上漲趨勢據統計，建筑行業上述27家上市公司中，其應收賬款均高達上億元，且在2009年2013年間，應收賬款大多呈現出一定幅度的上漲趨勢，且增幅高于營業收入的上升幅度。例如：擴大銷售，提高商品或服務的市場占有率；減少存貨占用、降低成本等。另外，很多建設單位并不嚴格遵守合同，甚至蓄意拖欠施工企業工程款，從而產生大量的“三角債”。原因之一便是大部分企業對應收賬款的管理研究太少，只是把應收賬款當作一項普通的資產來對待，沒有深入研究其在融資、金融、證券方面的廣泛應用。應收賬款抵押融資以商業供貨合同為基礎，主要根據融資企業的產品在市場上認可度和產品盈利能力，關注的是融資企業特定資產的現金流情況以及客戶的付款能力。建筑企業需要預付很多資金來做自己可以盈利的項目，但是又因為遇到拖欠工程帳款的情況，這就讓企業的資金周轉不過來，使企業面臨著嚴重的財務風險。（四）沒有加強與合作伙伴的溝通許多施工企