小產(chǎn)權(quán)房買賣合同大全五篇-文庫(kù)吧在線文庫(kù)

　　

【正文】 買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：一、甲方自愿將其村證房位于xx市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米，配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)________________________________元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。六、買方在裝修期間，賣方不得無(wú)故干涉和阻攔。三、買賣價(jià)格：。下面是小編整理的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，希望對(duì)大家有幫助！小產(chǎn)權(quán)房買賣合同1賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說和，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的：該單元房位于xx縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶，該單元房系一梯一戶。剩余的房款于20xx年12月底前付清。七、賣方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ____________________元。依法向______________________人民法院起訴。甲方提供使用電源，安裝時(shí)甲方應(yīng)提供各樓層建筑標(biāo)高線，門框前后控制點(diǎn)，門框與磚墻間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)門框內(nèi)灌漿，門框灌漿所用水泥由甲方提供。九、合同生效、終止及爭(zhēng)議解決方式本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并不因人事變動(dòng)而影響本合同的權(quán)利義務(wù)。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。小產(chǎn)權(quán)二手房包括哪些房屋?可以買賣嗎?嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購(gòu)公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。這里所限制的是當(dāng)事人在取得房地產(chǎn)權(quán)證之前的再轉(zhuǎn)讓行為，即買方可能要承擔(dān)實(shí)際無(wú)法取得房屋登記產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失 元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。四、房屋的交付甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元，于 年 月 日前向乙方支付尾款 元。協(xié)商不成時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。待過戶條件成熟時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。一、房屋基本情況甲方自愿將該房屋出售給乙方。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣 元(大寫：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。如本合同第一條項(xiàng)下房產(chǎn)遇有政府征收征用、政府拆遷、因質(zhì)量問題翻新翻蓋等情形時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款、征收款、拆遷房屋等發(fā)放，該房產(chǎn)涉及的一切權(quán)利（包含一切費(fèi)用）由乙方享有，甲方如代為收取時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。由于期房轉(zhuǎn)讓限制頗多、變數(shù)不定，建議雙方在買賣合同或者意向協(xié)議書中增加違約責(zé)任條款，提高違約金金額，加大違約成本，限制惡意違約，以最大限度保護(hù)自己的合法權(quán)益。因此，賣方將期房再予轉(zhuǎn)讓并不違反法律的禁止性規(guī)定。就此記者特別走訪了聯(lián)英律師事務(wù)所方海華律師就相關(guān)問題進(jìn)行了咨詢。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。其逾期部分乙方