中遠(yuǎn)房地產(chǎn)組織構(gòu)架(ppt106)-地產(chǎn)綜合(完整版)

　　

【正文】 13 經(jīng)營(yíng)管理部功能描述（續(xù)） 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 進(jìn)行境內(nèi)外資本市場(chǎng)研究、資本經(jīng)營(yíng)手段及公司改制上市模式研究 協(xié)助選擇并配合相關(guān)會(huì)計(jì)師、律師、資產(chǎn)評(píng)估師、券商展開(kāi)工作 負(fù)責(zé)公司資本運(yùn)營(yíng)工作 協(xié)助制定并實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)、上市等資產(chǎn)重組方案與合作伙伴的尋找、引進(jìn) 負(fù)責(zé)控股、參股公司決策支持與日常管理工作 輔助控股參股公司董事會(huì)完善的法人治理結(jié)構(gòu) 跟蹤業(yè)務(wù)領(lǐng)域的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及投資方案提供輔助決策支持 公司控股、參股公司擔(dān)保、抵押、內(nèi)部貸款借款、債券發(fā)行等方案的設(shè)計(jì)和實(shí)施 提出控股參股公司的增資、合并、分立、托管、出讓、解散的建議，協(xié)調(diào)實(shí)施 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 協(xié)助制定控股參股公司的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并監(jiān)控計(jì)劃完成情況 14 經(jīng)營(yíng)管理部功能描述（續(xù)） 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 負(fù)責(zé)公司投資發(fā)展－－開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資 負(fù)責(zé)公司投資發(fā)展－－其他新增投資 負(fù)責(zé)組織開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后的投資分析工作，并負(fù)責(zé)投資收益部分的測(cè)算工作 參加項(xiàng)目投資合資、合作談判，協(xié)調(diào)配合有關(guān)中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展項(xiàng)目投資專(zhuān)業(yè)支持工作 負(fù)責(zé)投資、合作的項(xiàng)目的資料收集、整理、分析、評(píng)估工作 協(xié)助董事會(huì)投資委員會(huì)的投資論證工作，向董事會(huì)提交投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 參與并服務(wù)于董事會(huì)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，做好與董事、監(jiān)事的意見(jiàn)溝通工作以及會(huì)務(wù)工作 輔助董事會(huì)秘書(shū)進(jìn)行會(huì)議議案征詢、會(huì)議文件的準(zhǔn)備、組織、會(huì)議紀(jì)要整理工作 協(xié)助董事會(huì)秘書(shū)與董事、監(jiān)事定期進(jìn)行日常聯(lián)絡(luò) 董事會(huì)事務(wù) 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 論證關(guān)于項(xiàng)目投資的初步方案并向董事會(huì)提交項(xiàng)目投資收益研究報(bào)告 15 財(cái)務(wù)部功能描述 本部會(huì)計(jì)核算工作 委派下屬控股、參股公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 本部復(fù)核報(bào)表 本部現(xiàn)金銀行管理 本部會(huì)計(jì)處理 負(fù)責(zé)資金管理 金融機(jī)構(gòu)、資本市場(chǎng)的研究管理，落實(shí)融資計(jì)劃 銷(xiāo)售收入和應(yīng)收款項(xiàng)管理 按揭客戶、按揭銀行管理、匯款跟蹤 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 16 財(cái)務(wù)部功能描述（續(xù)） 財(cái)務(wù)管理 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 預(yù)算匯總、編制和分析考核 報(bào)表管理：合并報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況分析、決算、企業(yè)基礎(chǔ)材料、產(chǎn)權(quán)登記 成本管理：合同管理、項(xiàng)目成本費(fèi)用控制、測(cè)算預(yù)估、考核分析 財(cái)務(wù)軟件升級(jí)、檔案管理、員工培訓(xùn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)管理 從財(cái)務(wù)部挑選項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管，進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公 項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場(chǎng)收款、會(huì)計(jì)核算、現(xiàn)金管理和報(bào)表、統(tǒng)計(jì)分析 配合外部審計(jì)檢查，組織內(nèi)部檢查，協(xié)助完成項(xiàng)目后的財(cái)務(wù)評(píng)估工作 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 17 人力資源部功能描述 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 人力資源管理 根據(jù)公司戰(zhàn)略，組織制定公司人力資源規(guī)劃和年度人力資本預(yù)算 負(fù)責(zé)人力資源獲取工作，保證人力支持 負(fù)責(zé)組織擬訂公司機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置、編制、部門(mén)職責(zé)及職位說(shuō)明書(shū) 負(fù)責(zé)人力資源開(kāi)發(fā)工作，公司崗位與人員的動(dòng)態(tài)匹配 負(fù)責(zé)組織公司人力資源績(jī)效評(píng)估體系的建立與實(shí)施，公司人力資源 狀況實(shí)時(shí)分析、監(jiān)控、調(diào)整，組織員工考核、晉升相關(guān)工作 負(fù)責(zé)人力資源開(kāi)發(fā)工作，公司崗位與人員的動(dòng)態(tài)匹配 負(fù)責(zé)組織人才市場(chǎng)有關(guān)人員、薪酬等調(diào)研工作 負(fù)責(zé)組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實(shí)施工作 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 18 審計(jì)監(jiān)督部功能描述 公司審計(jì)工作 負(fù)責(zé)對(duì)公司內(nèi)部嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)法紀(jì)的行為進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì) 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 負(fù)責(zé)配合外部審計(jì)公司對(duì)本部和控股、參股公司的財(cái)務(wù)審計(jì)工作 負(fù)責(zé)法人代表的離任和任期目標(biāo)責(zé)任的審計(jì) 安全管理工作 負(fù)責(zé)公司審計(jì)制度及相關(guān)法制建設(shè)，并監(jiān)督實(shí)施 負(fù)責(zé)牽頭處理安全事故及對(duì)重大工程質(zhì)量事故進(jìn)行善后處理 負(fù)責(zé)公司的安全管理及綜合治理工作，對(duì)日常安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查 負(fù)責(zé)與安全有關(guān)的地方政府機(jī)構(gòu)聯(lián)系、溝通 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 協(xié)助完成投資項(xiàng)目后的評(píng)估審計(jì)工作 19 審計(jì)監(jiān)督部功能描述（續(xù)） 管理公司的法律、合同管理 代理公司或委托他人代理公司進(jìn)行訴訟、種菜或調(diào)解工作 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 負(fù)責(zé)研究公司相關(guān)的法律、法規(guī)、政策，為公司事務(wù)提供法律意見(jiàn) 從法律角度參與并監(jiān)督公司合并、分力、破產(chǎn)、投資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 負(fù)責(zé)外聘法律顧問(wèn)或律師的具體工作 負(fù)責(zé)合同的跟蹤管理，對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查和總結(jié) 負(fù)責(zé)對(duì)擬簽訂的合同（協(xié)議書(shū)）進(jìn)行審核工作 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 20 審計(jì)監(jiān)督部功能描述（續(xù)） 質(zhì)量管理 負(fù)責(zé)公司 ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)的體系運(yùn)行、審核、復(fù)審的組織實(shí)施和組織內(nèi)審與管理評(píng)審等管理工作，并隨體系標(biāo)準(zhǔn)的換版進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 負(fù)責(zé)公司 ISO9000的質(zhì)量管理工作，保證公司質(zhì)量保證體系運(yùn)行有效，參與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量管理的評(píng)價(jià)與研究 監(jiān)察工作 負(fù)責(zé)來(lái)信、來(lái)訪的處理和受理對(duì)職工群眾的檢舉、控告，并按規(guī)定進(jìn)行處理和答復(fù) 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 21 總經(jīng)理辦公室功能描述 負(fù)責(zé)總經(jīng)理的文秘工作，起草材料，完成會(huì)議記錄和總經(jīng)理指定的其他工作 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 文書(shū)檔案管理 制定公司品牌管理、 CI設(shè)計(jì)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施 負(fù)責(zé)公司的企劃與宣傳工作 負(fù)責(zé)文件流轉(zhuǎn)管理 負(fù)責(zé)公司對(duì)外宣傳工作，協(xié)調(diào)對(duì)外新聞發(fā)布和媒體接待工作 負(fù)責(zé)公司檔案管理 負(fù)責(zé)印信管理 負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)工作 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 制定公司的文化理念并積極組織宣傳工作 22 總經(jīng)理辦公室功能描述（續(xù)） 負(fù)責(zé)公司資質(zhì)管理，包括工商執(zhí)照管理、企業(yè)代碼證管理、開(kāi)發(fā)權(quán)管理、開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 外事接待、公共關(guān)系工作 OA辦公系統(tǒng) /計(jì)算機(jī)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù) 負(fù)責(zé)公司信息化建設(shè) 負(fù)責(zé)外事手續(xù)的辦理 網(wǎng)站建設(shè)管理和電子商務(wù)推進(jìn) 負(fù)責(zé)公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)、協(xié)助公關(guān)活動(dòng) 負(fù)責(zé)合作單位、來(lái)賓的接待 公司信息保密工作 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 23 總經(jīng)理辦公室功能描述（續(xù)） 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 行政管理 負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)管理，辦公、員工用房、車(chē)輛等采購(gòu)、租用及登記、報(bào)修 負(fù)責(zé)公司對(duì)外通信 車(chē)隊(duì)管理 公司辦公用品、員工制服等購(gòu)買(mǎi)、發(fā)放，庫(kù)存登記管理 負(fù)責(zé)組織公司人力資源績(jī)效評(píng)估體系的建立與實(shí)施，公司人力資源 前臺(tái)相關(guān)事務(wù)，如信件、報(bào)刊訂閱、來(lái)訪接待 負(fù)責(zé)差旅票務(wù)實(shí)物 負(fù)責(zé)建立行政管理數(shù)據(jù)庫(kù) 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 24 總經(jīng)理辦公室功能描述（續(xù)） 負(fù)責(zé)公司黨的建設(shè)和思想政治管理工作 經(jīng)營(yíng)管理部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)監(jiān)督部 總經(jīng)理辦公室 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 工程技術(shù)部 主持并負(fù)責(zé)公司工會(huì)組織的建設(shè)工作 主持并負(fù)責(zé)公司黨的紀(jì)律檢查工作 項(xiàng)目籌備組 項(xiàng)目部 主持并負(fù)責(zé)公司團(tuán)委的建設(shè)工作 25 本文件的主要內(nèi)容 ? 部門(mén)的工作職責(zé) ? 組織的定崗定編 ? 部門(mén)主管職位以上人員的職位說(shuō)明書(shū) 26 公司近期定崗定編工作的設(shè)置規(guī)則 時(shí)間界定 定崗定編工作以 2020年 12月 31日為時(shí)間時(shí)間結(jié)點(diǎn)進(jìn)行配置 公司整體崗位編制的界定 公司整體的崗位編制包括：高管人員、職能部門(mén)人員、項(xiàng)目部人員（遠(yuǎn)洋天地和玉泉路項(xiàng)目）、公司委派到下屬控股公司人員（總經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管） 公司年底項(xiàng)目啟動(dòng)情況的界定 本次定崗定編以公司年底啟動(dòng)遠(yuǎn)洋天地和玉泉路兩個(gè)項(xiàng)目為準(zhǔn) 公司年底控股公司情況的界定 本次定崗定編以公司年底擁有 8家控股公司為準(zhǔn) 定崗定編內(nèi)容的界定 本次定崗定編的主要內(nèi)容有：公司整體崗位編制情況、公司本部工資發(fā)放崗位編制情況、公司簽訂一年以上長(zhǎng)期合同崗位編制情況、公司本部辦公崗位編制情況 27 公司崗位設(shè)置與人員編制情況匯總 崗位設(shè)置 整體崗位 編制 實(shí)際人員 編制 本部發(fā)工資 人員編制 與公司長(zhǎng)期簽 約人員編制 本部工作人員 外派工作人員 公司高管人員 7 7 7 7 7 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 12 12 9 9 8 4 工程技術(shù)部 11 10 10 10 10 項(xiàng)目部 29 29 16 16 2 14 經(jīng)營(yíng)管理部 11 6 6 6 6 財(cái)務(wù)部 15 12 12 12 10 2 人力資源部 5 5 5 5 5 審計(jì)監(jiān)督部 6 6 6 6 6 總經(jīng)理辦公室 18 16 16 15 16 控股公司 16 16 16 16 其它 2 2 2 2 2 合計(jì) 132 121 89 104 72 36 注：其它部分為公司預(yù)留崗位設(shè)置 28 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部的崗位設(shè)置與人員編制 崗位名稱(chēng) 整體崗位編制 實(shí)際人員 編制 本部發(fā)工資 人員編制 與公司長(zhǎng)期簽 約人員編制 本部工作 人員 外派工作 人員 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部總經(jīng)理 1 1 1 1 1 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)主管 1 1 1 1 1 項(xiàng)目?jī)?chǔ)備與前期開(kāi)發(fā)崗 2 2 2 2 2 客戶服務(wù)中心主管 1 1 1 1 1 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)客服管理崗 2 2 2 2 2 銷(xiāo)售中心主管 1 1 1 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理崗 2 2 2 市場(chǎng)研究中心主管 1 1 1 1 1 市場(chǎng)研究助理崗 1 1 1 1 1 共計(jì) 9個(gè)崗位 12 12 9 9 8 4 29 工程技術(shù)部的崗位設(shè)置與人員編制 崗位名稱(chēng) 整體崗位編制 實(shí)際人員編制 本部發(fā)工資 人員編制 與公司長(zhǎng)期簽 約人員編制 本部工作 人員 外派工作 人員 工程技術(shù)部總經(jīng)理 1 1 1 1 1 工程技術(shù)主管 1 1 1 1 1 技術(shù)管理崗 1 設(shè)計(jì)管理主管 1 2 2 2 2 設(shè)計(jì)管理崗 1 1 1 1 1 概預(yù)算主管 1 1 1 1 1 概預(yù)算崗 4 2 2 2 2 招標(biāo)采購(gòu)崗 1 1 1 1 1 共計(jì) 7個(gè)崗位 11 10 10 10 10 30 項(xiàng)目部的崗位設(shè)置與人員編制 崗位名稱(chēng) 整體崗位編制 實(shí)際人員編制 本部發(fā)工資 人員編制 與公司長(zhǎng)期簽 約人員編制 本部工作 人員 外派工作 人員 項(xiàng)目總監(jiān) 2 2 2 2 2 專(zhuān)業(yè)工程師 14 14 14 14 14 銷(xiāo)售崗 3 3 客戶服務(wù)崗 3 3 財(cái)務(wù)崗 4 4 行政崗 3 3 共計(jì) 7個(gè)崗位 29 29 16 16 2 14 注： ? 項(xiàng)目范圍－遠(yuǎn)洋天地、玉泉路項(xiàng)目 ? 項(xiàng)目中銷(xiāo)售、客服、財(cái)務(wù)主管由公司相關(guān)部門(mén)外派 31 經(jīng)營(yíng)管理部的崗位設(shè)置與人員編制