正文內容

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法(完整版)

2026-05-26 22:56上一頁面

下一頁面

　　

【正文】收回統計，超過被征收總戶數50%的被征收人選擇同一評估機構的，視為協商成功，該評估機構為選定機構，不足50%的，視為協商不成。在本縣從事對被征收房屋進行房地產市場價值評估的單位，應當是具有省級以上住房城鄉建設主管部門核發的三級以上（含三級）房地產評估資質的房地產價格評估機構（以下簡稱評估機構），并根據評估機構的資質等級、從業經歷、評估技術水平、社會信譽等情況實行市場準入備案制。（七）其它需提供的有關材料。第十二條縣人民政府作出房屋征收決定前，由征收項目所在地鎮人民政府組織開展社會穩定風險評估并作出評估報告，社會穩定風險評估報告由縣維穩辦組織專家進行論證。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知國土、規劃、城管、公安、工商、稅務、房地產交易登記等部門暫停辦理征收范圍內相關手續。對認定為違法建筑的和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。征收決定第六條為了公共利益的需要，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。各鎮人民政府根據縣政府計劃安排，負責屬地內建設項目的國有土地上房屋征收與補償組織推進工作。　　第二條房屋征收與補償工作遵循決策民主、程序正當、結果公開、公平補償的原則。第五條縣發展改革、財政、規劃、國土、物價、公安、城管、工商、稅務、民政、審計、監察等有關部門應當按照各自職責分工，互相配合，共同做好房屋征收與補償工作，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第八條房屋征收部門應當在房屋征收范圍內發布房屋征收調查公告，并可委托征收實施單位通過調取產籍資料、入戶調查等方式對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑結構、建筑面積、成新、裝飾裝修及附屬物、家庭成員狀況等情況進行調查登記，對房屋和裝飾裝修及附屬物現狀進行拍照建檔，被征收人應當予以配合。對違反城鄉規劃建設的，依法予以處理。征求意見情況和根據公眾意見修改情況應及時公布。（四）經征求公眾意見后的征收補償方案。第三章第十七條房屋征收評估費用由委托人承擔。第二十二條被征收房屋評估時點為房屋征收決定公告之日。對于未經登記的房屋，以有權部門認定、處理結果進行評估。房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示。被征收人或者房屋征收部門對原評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10內，向評估專家委員會書面申請鑒定。第三十條征收住宅房屋，按合法建筑面積每平方米給予20元搬遷補償，對按被征收房屋合法建筑面積計算低于500元的按500元補償。對按被征收房屋合法建筑面積計算每月低于500元的按500元補償。房屋征收決定公告之日前已停產停業的不給予停產停業損失補償。第三十六條被征收人選擇房屋產權調換的，應按照該征收項目補償安置方案公布的安置房相近套型選擇產權調換房。第四十條補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第四十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。具體獎勵辦法在各征收項目征收補償方案中明確。如本辦法與部、省、市出臺有關規定不一致的，從其規定。對在規定期限內，達不成補償安置協議的，經當事人申請，由縣住房和城鄉建設局裁決。具體獎勵辦法在各征收項目征收補償方案中明確。補助安置面積按被征收房屋合法建筑面積70㎡以內的50%和70㎡以外的30%計算。第四十五條被征收人選擇產權調換方式安置的，其征收補償款抵算所選擇安置房房款，由房屋征收部門按中國人民銀行公布的金融機構一至三年貸款基準利率（房屋征收決定公告之日）給予被征收人結算利息。征收國有直管非住宅房屋和單位自管房屋，房屋征收部門只對被征收人給予補償。征收補償最低標準為私有住宅房屋10萬元，國有直管住宅房屋6萬元。產權調換房屋的價值，由對被征收房屋價值進行評估的同一評估機構按照同一時點、相同方法評估確定，并以此作為結算產權調換差價的依據。第三十三條被征收房屋用途由住宅和生產、倉儲、辦公改為商業經營，并取得工商營業執照和納稅證明的，持續經營1年以上（含1年）3年以下的，按實際經營面積部分被征收房屋價值（不含裝飾裝修及附屬物）的5%；連續經營3年以上（含3年）5年以下的，按實際經營面積部分被征收房屋價值（不含裝飾裝修及附屬物）的10%；連續經營5年以上（含5年）的，按實際經營面積部分被征收房屋價值（不含裝飾裝修及附屬物）的20%給予適當停產停業損失補償。第三十二條對因征收非住宅房屋造成停產停業損失的補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托對被征收房屋價值進行評估的同一評估機構通過評估確定。征收商業經營用房，按合法建筑面積

點擊復制文檔內容

公司管理相關推薦

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法(完整版)

石家莊市國有土地上房屋征收與補償-資料下載頁

甘南縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法-資料下載頁

赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法-資料下載頁

山西省國有土地上房屋征收與補償條例-資料下載頁

xx市國有土地上房屋征收與補償實施意見-資料下載頁

石家莊市國有土地上房屋征收與補償實施辦法-資料下載頁

山東省國有土地上房屋征收與補償條例-資料下載頁

3國有土地上房屋征收與補償工作程序[合集]-資料下載頁

國有土地上房屋征收補償安置協議參考文本-資料下載頁

3廣州國有土地上房屋征收補償實施意見-資料下載頁

國有土地上房屋征收補償決定書(模版-資料下載頁

國有土地上房屋征收評估辦法703075881-資料下載頁

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法(留存版)

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法-文庫吧

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法-wenkub

海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法(已修改)