品牌戰略案例集錦(完整版)

　　

【正文】 池區庭院綠化小品架空層泛會所建筑主體F9+1F9+1庭院綠化庭院綠化F9+1建筑外立面：現代歐式建筑風格到格力看好房子的標準現代歐式建筑節點運用：坡屋頂入口廣場：旱地噴泉商業步行街的遮陽柱廊，林蔭步道，形成空間限定和韻律，多層住宅在商業建筑上退出屋頂花園，豐富立面層次。整體感覺大氣、現代，配合格力的品牌，具有很強的感染力。統一公司品牌管理，建立系統的品牌應用體系。 產品 形象顧客通路視覺商譽?項目數量多?產品設計 創新、 有特色?不斷尋求進步?物業管理的典范?主題 鮮明?宣傳品 不斷推陳納新?有鮮明視象 和企業 精神 傳播?有信譽?有經驗?值得信賴?有極深的政府背景?人文氣息?有實力，珠海第一品牌?值得推敲的?高定位的?數量龐大，口碑效應?跟隨發展商，對品牌依賴華發 企業品牌競爭力模式? 戶外廣告、燈桿旗等? 物業其他項目的推廣? 老客戶的聯系華發新城 —— 許珠海一個未來 中庭游藝室 游泳池 銷售中心導示牌大門口噴泉 二期工地包裝 售樓處室內導示重標識 /重展示 /重形象產品 形象顧客通路視覺商譽?產品素質中等且較為穩定?物管服務水平一般?不大注重包裝宣傳?項目名稱或視覺方面的呈現與企業的關聯不強?商標在宣傳品上缺乏一致性?有一定數量，局限于拱北?對 品牌 沒有強烈的感覺?老客戶利用程度低格力 企業品牌競爭力模式?缺乏一致的企業品牌指引?缺乏統一的企業信息發放窗口?企業品牌無法體現進一步傳遞?整體認知感覺偏中端?相對 陳舊的，創新 少?格力電器形象高于地產形象?企業理念缺乏宣傳?口碑排名較華發低格力項目 —— 標識不清，展示不到位，形象一般 格力頤清園工地圍墻 格力頤清園主入口 格力旺角商業中心工地圍墻 格力旺角商業中心現場導示產品 形象顧客通路視覺商譽華發格力企業品牌競爭力模式品牌競爭力提升方向? 產品 創新 ，不斷尋求進步；? 急需改變的方面是 視覺 上的標識和 形象 上的刷新。三期開發，產品多樣，準備打銷售的持久戰。三個項目支撐品牌的關鍵點君逸世家 發出聲音確定 “ 城市 ” 為項目核心推廣點《城市發展讀本》，奠定城市價值體系運營商的橋頭堡地位。在統一的品牌定位下 ,對各項目開發進行規劃 。 0 建筑覆蓋率： 30% 總建筑面積： 129187。 62 建筑覆蓋率： 40% 總建筑面積： 139800西鄉陽光海灣地塊 總用地面積： 111153。1999雅豪軒1998御景臺2023麗景城2023 2023鴻景園20230517高層區營銷策略總綱 —— 品牌提升 外部知名品牌嫁接 內部企業品牌合作 發展商企業品牌提升高層區營銷策略總綱 —— 品牌提升（一）星河集團外部品牌嫁接 ：二期客戶量較大，資本積累略低于一期，因此對生活配套需求更高；p 星河丹堤與餐飲品牌（如丹桂軒、海港系餐飲品牌） ： 建議從項目儲客期開始，確定高檔餐飲品牌合作事宜，可供銷售現場宣傳；p 星河丹堤與超市品牌（如百家、沃爾瑪） ： 建議從盡快確定 2期超市品牌，可供銷售現場宣傳；p 星河丹堤與其他配套品牌（如 711便利店、品牌的干洗店、一致藥店、品牌花店、世聯頂級豪宅租售專門店等等） ： 建議盡可能將 2期配套的其他商業品牌都盡快確定，樹立商業齊全，且強強聯手的服務標準；高層區營銷策略總綱 —— 品牌提升（二）星河集團外部其他品牌嫁接 ：為配合營銷宣傳，還需設置如下品牌嫁接動作，以滿足客戶精神需求；p 星河丹堤與汽車 4S店： 擺放本項目樓書與易拉寶，執樓書上的條碼編號可優先參觀樣板房及預約洽談服務；p 星河丹堤與品牌雜志： 相應的廣告投放，業主可獲贈 1年的免費贈閱服務；p 品牌服飾時裝秀、其他奢侈品品牌： 將購買星河丹堤的行為等同為一種品牌商品的購買行為，值得炫耀和珍藏；p 星河丹堤與手機品牌： 與丹堤產品發布會聯合進行新品發布，并可專門提供 1500部印有丹堤 LOGO的專有外殼設計，體現本項目業主的身份和地位）高層區營銷策略總綱 —— 品牌提升（三）星河物管品牌升華 ：物管品牌的提升，從品牌包裝開始；p 英式管家服務升級（讓客戶了解）： （在香港的英式物管掛名機構進行骨干培訓）； ；p 具體實現（讓客戶認同）： 制作物業管理服務宣傳手冊（類似于香蜜湖 1號的 “ 深藍 ” 一書），讓客戶覺得高品質管理真正能用到實處；高層區營銷策略總綱 —— 品牌提升（四）星河物管品牌升華 ：品牌價值落到實處，真正體現星級服務水準；p 物管服務內容的全面升級 （變被動服務為主動，成為社區活動的組織者與管理者，體現 “ 形象尊貴化 ” 及 “ 服務個性化 ” 特點） ： 男主人（社區商業聯系平臺、高爾夫、臺球協會活動組織） 女主人（主婦沙龍：禮儀烹飪、國標舞學習等） 老人（提供老人養身講座、社區醫務人員提供定期上門體檢服務、太 極拳培訓等） 小孩（提供拉丁舞、鋼琴興趣班培訓，提供專人接送服務等） 2. 針對家人的集體服務： 提供最新旅游咨詢及預訂服務，提供自架游組織活動，生日宴會籌備服務、與家政公司對接提供星級服務人員上門挑選 ……高層區營銷策略總綱 —— 品牌提升（五）星河集團內部品牌嫁接 ：附屬優惠，體現星河集團實力，對開發商有信心；p 星河丹堤與 COCOPARK的資源整合 方式 1：凡成功購買星河丹堤 2期客戶可獲 COCOPARK貴賓卡 一張，享受全場新品 **折優惠； 方式 2：凡參與 2期積分的星河會積分卡客戶可憑積分兌換相應 的 COCOPARK消費券（如 07年 1月 5日迎新晚宴所操作方式）到 COCOPARK進行正常消費；p 星河丹堤與星河麗茲卡爾頓酒店的資源整合 方式 1