建設工程合同大全示范文本(完整版)

　　

【正文】 范圍內客觀公正地進行處理。 承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。 適用標準、規范 雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱；沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定適用行業標準、規范的名稱；沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。雙方也可以提請負責 監理的工程師作出解釋。 ：指在合 同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內 承擔工程質量保修責任。 九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 設計單位：指發包人 委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師作出解釋。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。工程師代表發出指令有失誤時，工程 師應進行糾正。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證 人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內向工程師提交報告。 ９、承包人工作 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： （ 1）根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發包人承擔由此發生的費用； （ 2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表； （ 3）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，產負責安全保衛； （ 4）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用； （ 5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外； （ 6）已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定； （ 7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； （ 8）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并 相應順延工期。工程師在收到報告后 14 天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。 １７、隱蔽工程和中間驗收 第 8 頁共 76 頁 8 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48 小時以書面形式通知工程師驗收。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。 設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件 ，發包人組織試車，并在試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。 （ 5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束 24 小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。 第 9 頁共 76 頁 9 實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前 14 天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發包人承擔安全防護措施費用。風險范圍以外的合同價款調整方法。工程師收到承包人通知后 14 天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。工程師不按約定時間通知承包人，致命承包人未能參加計量，計量結果無效。 七、材料設備供應 ２７、發包人供應材料 設備 實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定發包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。發包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定： （ 1）材料設備單價與一覽表不符，由發包人承擔所有價差； （ 2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發包人運出施工場地并重新采購； （ 3）發包人供應的材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包人可代為調劑串換，由發包人承擔相應費用； （ 4） 到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點； （ 5）供應數量少于一覽表約定的數量時，由發包人補齊，多于一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地； （ 6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費用；到貸時間遲于一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期； 發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。 由承包人采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。發包人確認竣工結第 12 頁共 76 頁 12 算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。 發包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 ，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款 款至 款辦理。 九、竣工驗收與結算 ３２、竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 ３０、其他變更 合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門 重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。 ２８、承包人采購材料設備 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。 發包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。 ２６、工程款（進度款）支付 在確認計量結果后 14 天內，發包人應向承包人支付工程款（進度款）。預付時間應不遲于約定的開工日期前 7 天。 （ 2）可調價格合同。 發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。 五、安全施工 ２０、安全施工與檢查 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 雙方責任 （ 1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。 １９、工程試車 雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。 工程質量達不到約定標準的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。 三、施工組織設計和工期 １０、進度計劃 承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 承包人如需要更換項目經理，應至少提前 7 天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。 不實行工程監理的，本合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行 合同的代表，其具體職權由發包人在專用條款內寫明。 二、雙方一般權利和義務 ５、工程師 第 5 頁