20xx0407商戶裝修手冊(更新版)

　　

【正文】 茲通知深圳萬科廣場管理中心，我司或我司指定的工作人員 ，將于 　年 　　 月 　 日 點從我商鋪內運出物品。具有消防施工資質的人員才允許改造消防報警和警報裝置。 本許可證須張貼在施工現場明顯位置。提交《消防系統臨時泄水/充水申請表》時繳費，不退還。5臨時電費商戶自行裝臨時電表，按度數收費。（以上要求的資料很重要。自簽字蓋章之日起生效。6. 乙方需加強對易燃易爆物品的管理工作。4. 乙方需加強施工期間的防火工作。申請人裝修項目： 裝修水/電供應申請我司/我們現向萬科廣場管理中心申請接駁臨時水/電，以用做進行裝修工程之用。任何此類要求，商戶必須在收到書面通知規定日期內完成。如有違反，愿接受業主或其授權管理公司（管理中心相關部門）的處罰。商場管理中心于7個工作內根據裝修圖紙進行檢查，檢查項目包括但不限于以下：u 與設計圖紙的吻合性；u 消防設施的完好情況；u 裝修材料與消防要求的一致性；u 電氣布線情況；u 空調水管、風管保溫；u 工程設施情況。商鋪裝修竣工驗收u 商戶在進場裝修前須自行向燃氣部門申請燃氣安裝（如有需要），開業前自行申報完成燃氣施工驗收。所有垃圾必須運到商場管理中心指定的裝修垃圾存放區域。《貨物/材料出場放行條》必須由商戶簽署，并經商場管理中心確認，以避免保安的沖突或混亂。商戶須自行安裝獨立計量電表（裝修期使用），電表容量必須與裝修用電負荷相匹配，電表品牌和型號須經過管理中心確認，相關電費由商戶或其裝修承包商繳納給管理中心，電費單價按本項目臨時用電收費標準統一收取。（1）商戶必須在現場擺放適當及足夠的消防設備（手提滅火器等）。若由于商戶人為造成的任何損壞，都將由商戶承擔維修費用。 商鋪交付上述工作全部完結后，商戶或裝修工程承包商持審批通過的《裝修審批申報表》、商戶購買的保險單復印件（一份）及繳費收據到商場管理中心領取《裝修施工許可證》（附件九），由商場管理中心工作人員陪同商戶進場收鋪，共同填寫《交付確認書》（附件十）。裝修進場手續辦理 提交相關材料裝修施工圖和施工方案審批通過后，商戶和工程承包商一起到商場管理中心辦理裝修手續：A、商戶需提供其工程承包商的《營業執照》、《承建資質證書》等相關復印件（蓋公章）《消防報審批文》、裝修施工保險單（查驗原件，留存復印件）。 為便于商鋪的維護管理，商戶自行安裝的盤管風機，必須使用我司免費提供的空調溫控器。注意：所有圖紙須一式三份提交，圖紙尺寸不小于A3。注：為保障商戶利益和加強服務工作質量，本手冊的內容在具體執行中會有調整修改，具體以業主最新告知為準。u 本手冊旨在反映交房標準條件或狀況，它不會修改意向書或合同。本手冊包含了業主的一般說明、程序及要求，以便協助商戶進行商鋪內部的裝修設計及施工，并使商戶清楚商場的基本設計要求說明。u 商戶開工前，業主的授權代表負責審批及/或批準所有商戶的裝修設計圖紙。如果發生緊急情況，請您與管理中心聯系，電話號碼（24小時）：。商戶必須聘用有資質的設計單位及工程施工承包商來進行，并承擔由此所產生的一切費用。若此施工圖及施工方案未能獲得批準，商戶須重復以上程序。商鋪正式用電采用預付費電表計量。 客梯商場開業前客梯暫不開放。嚴禁將消防栓挪作它用，擅自挪用消防栓將責令停工，直到商場管理中心對整個系統進行檢查、重新啟動/復位，所發生的費用將由商戶承擔。（2）商場管理中心嚴格控制動火作業，動火作業前24小時必須填寫《動火證申請表》（附件十三），并獲得管理中心批準后，方可執行。裝卸貨物/材料只能使用指定的卸貨區。開工前，商場管理中心將會要求商戶提交由保險公司出具的上述保險的保單。 施工圍擋為了避免影響其它商戶，商戶須安裝圍擋并保持關閉，圍擋設置必須不影響到商場公共區域的裝修作業。u 商戶在裝修竣工前5天向商場管理中心提交《商鋪竣工驗收申報及退款審批表》（附件十六），并由商場管理中心安排聯合驗收。商戶在完成修改工作后，仍須向商場管理中心提供二份修改后的竣工圖。裝修期間，如因商戶原因造成商場的公共區域發生任何損壞，將由商場的承包商維修，商戶承擔費用。商戶應簽字確認他/她已經收到并同意遵守《商戶裝修手冊》中的所有條款和條件。供電量： （KW）216。 乙方須于施工現場配備適量滅火器材及消防用水。 乙方應嚴格施工現場的管理，所用的裝修材料須符合消防規范的要求，所提供的阻燃材料要做燃燒實驗。商戶（蓋章）： 法人代表簽字： 日期： 裝修公司（蓋章）： 法人代表簽字： 日期： （本承諾書一式三份，三方各持一份）附件六商戶附加/特殊/額外的變更要求申請表商戶名稱： 鋪位號： 致萬科廣場：茲申請下列附加／特殊／額外的要求：項目說明注意：1. 附加／特殊／額外的要求應盡早提出，以便有時間估價。在辦理進場裝修手續時收取，不退還。每月結算一次。如需拆改建筑墻體者，按墻體面積10元/㎡另行收取備注：所有押金退還時不計利息萬科廣場管理中心附件八裝修施工人員出入證申請表商戶名稱： 鋪位號： 工程承包商 ： 負責人姓名： 電話： 裝修期限：從 年 月 日至 年 月 日姓名年齡性別身份證號許可證號在裝修許可期間，我司對以上所有員工的行為負完全責任并保證他們遵守裝修手冊的一切規定，并支付每個裝修員工證押金RMB 元，工本費RMB 元。 泄水/充水原因： 注意：1. 只有在現場有工人施工的情況下，才允許切斷消防噴淋/消火栓系統。裝修施工時間：自 點至 點。請聯系 　　 先生/夫人/小姐（電話號碼： 　　 　 ）。商戶（簽字）： 日期：驗收項目清單驗收內容類別項目內容是否備注綜合項目外立面裝修效果是否與設計圖紙符合　　　內部裝修效果是否與設計圖紙符合　　　頂、地、墻的飾面處理部分是否符合施工要求　　　燈光效果是否符合營運要求　　　室內與外通道之間的處理是否能符合設施的要求　　　水暖空調風口是否按設計施工規范安裝完畢　　　空調管道保溫是否完好　　　噴淋是否按設計安裝完畢，裝飾蓋是否安裝　　　檢修口是否安裝完畢　　　所有給水點閥門是否開閉靈活可靠，排水是否暢通，有無堵塞現象　　　新風、排風（若有）、防排煙（若有）管道是否安裝到位，風口閥門是否已引接　　　強電三相用電情況是否達到設計要求或設施的用電使用要求　　　各燈具是否符合設施用電設備的質量要求　　　燈具和插座是否按圖完工　　　各插座是否有接地保護線　　　配電線是否按圖施工，線路是否整齊，是否有足夠的空間和接線長度便于以后維修　　　配電箱的總開和分開是否按圖完工或按設施要求安裝　　　弱電火災報警器是否安裝調試到位　　　空調調溫控制面板是否安裝調試到位　　　其他滅火器配置是否符合要求　　　　　　營運部驗收意見工程物業部驗收意見 負責人： 年 月 日負責人：年 月 日工程物業部審核退款意見：裝修押金： 元；裝修公司共領取《施工人員出入證》 個，現退還 個，扣除 元；裝修公司共違規 次（后附《整改通知書》），扣除違約金 元；其它發生費用： 合計退還（或補交）： 元。相信自己總有一天會成功的！只有自己不敢做的，沒有做不成的，做銷售10分靠天，九分靠人做，市場是人做出來的。培訓經歷 證書語言能力英語：讀寫能力良好 | 聽說能力良好