國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(doc13)-品質(zhì)管理(專業(yè)版)

　　

【正文】 公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管和電氣立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。 最熱月平均室外氣溫高于和等于 25℃的地區(qū)，每套住宅內(nèi)應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的位置和條件。 設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度，不應(yīng)低于表 的規(guī)定。 6 建筑設(shè)備 給水排水 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。 獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。高層住宅的公共出入口 應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報間。注： 1 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過 16m時必須設(shè)置電梯。 住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 廚房 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1 一類和二類住宅為 4m2； 2 三類和四類住宅為 5m2。 躍層住宅 duplex apartment 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 2 術(shù)語 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 住宅設(shè)計應(yīng)在滿足近期使用要求的同時，兼顧今后改造的可能。 過道 passage 住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。 起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。 層高和室內(nèi)凈高 普通住宅層高不宜高于 。 門窗 外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于 ，應(yīng)有防護設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于 。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于 。如受條件限制需要布置時，應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。 住宅的臥室、起 居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 11 頁 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。 嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房， 除設(shè)置排氣機械外，還應(yīng)設(shè)置供房間全面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施。 建筑設(shè)備管線的設(shè)計，應(yīng)相對集中，布置緊湊，合理占用空間，宜為住戶進行裝修留有靈活性。 附錄 本規(guī)范用詞說明 01 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說明如下： 1 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格，不應(yīng)小于表 的規(guī)定。 集中采暖系統(tǒng)中 ，用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)施，不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi)。 住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。多層住宅不設(shè)垃圾管道時，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過 16m 時，可不設(shè)電梯。 4 共用部分 樓梯和電梯 樓梯間設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ16）和《高層 民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50045）的有關(guān)規(guī)定。 陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童 攀登，欄桿的垂直桿間凈距不應(yīng)大于 ；放置花盆處必須采取防墜落措施。 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于 ；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于 。 單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 臥室 bed room 供居住者睡眠、休息的空間。 住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。 高 interior storey height 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 11 頁 。 住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和； 2 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 11 頁 之和； 3 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面