xx酒店工程部管理實務(專業版)

　　

【正文】 （ 8） 開啟冷凍水泵和冷卻塔，并確認蒸發器內和冷凝器內水流正常。 （ 2） 主要部件及安全裝置更換，修理及檢驗必須填入《鍋爐技術登錄薄》中，其它修理項目填寫在維修記錄本上。 一級保養 一級保養是在例保基礎上進行針對性的保養修理，按不同爐種的保養周期要求進行，一般由鍋爐工負責執行： （ 1） 檢查水位表及旋塞，消除漏水、漏氣現象。 鍋爐水質化驗操作流程 項目 規 范 內 容 與 要 求 定時化驗 四噸鍋爐每天應進行三次水質化驗。 啟動與運（ 1） 檢查 確認無問題后，可以給鍋爐緩慢進水，并開啟鍋爐放空閥，當爐水達到低水位 20mm 時，應停止進水。 通過金海灣酒店英語 C 級考核。 辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 術知識。 從事多項工作 5 年以上。 能書寫一般工作報告。 具有機械設備運行、操作、保養、維修管理能力。 了解安全生產，勞動保護，環境保護，節約能源和消防管理等法規條例。 具有技術 員以上職稱。 熟練操作電腦。 熟悉工程、設備管理知識，維修保養 知識；懂得成本管理核算，懂得建筑、工程設計、機械、電 能制定本部門的年度工作計劃，有指導控制和組織實施本部門工作，以及與其他部門溝通協調工作的能力。 做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設備的維修保養工作，確保正常供電。嚴格執行設備維修保養管理制度及有關操作規范，保證作業安全和工作質量，并按時完成任務。 負責制訂客房循環維修計劃和備品 配件計劃，并組織實施。 (十 )鍋爐房領班 [管理層級關系 ] 直接上級：設備運行維修部經理 [崗位職責 ] 執行上級經理的工作指令，并報告工作。 教育和督促機修工熟悉使用和保管好各種維修機械和維修工具，定期做好保養潤滑工作，保證維修工作正常進行。 （ 4） 負責編制建設項目環境影響報告書和環境保護“三同時”送審單。 負責本部門工作量、派工單等統計工作。 組織、實施對建筑裝修面和家具的保養工作。 組織與協調各部門落實設備設施管理和維修保養制度及技術培訓工作。上述設備、設施除部分劃歸酒店相關部門在工程部指導下進行管理、使用、維護保養外，大多數設備、設施都規定由工程部負責實施監控、運轉、維修、保養和使用。 根據設備設施和能源管理制度，負責制定相應的實施細則。 協助各部門組織設備的大修、技改、更新、改造 項目的計劃編制、實施、驗收、移交工作。 （ 2） 參與編制年度節能計劃，制訂能耗定額和考核標準，嚴格監控耗用預算，努力提高能源利用率。 帶領和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護工作，定期做好清潔工作。 辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 在上級經理的指導下，負責做好冷凍機的技術改造和中、大修項目的實施及竣工驗收工作。 熟悉酒店設備和管道的布局，堅持“以養為主，搶修為輔”的原則，組織員工定辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 期對營業場所的 設備和管道等進行巡視檢查、保養。 嚴格按照鍋爐操作規范和管理制度，做好鍋爐司爐、水質化驗和維修保養工作，保證鍋爐安全經濟運行。 （十七）全能技工 [管理層級關系 ] 直接上級：全能技工組領班 [崗位職責 ] 聽從全能技工組領班的工作安排。 （二十）電梯維修工 [管理層級關系 ] 直接上級：電力維修主管 辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： [崗位職責 ] 聽從主管的工作安排。 熟悉本崗 位專業技術，專業標準，懂得使用、保養、維修技術和成本管理知識。 通過金海灣酒店英語 B 級考核。 能對部門維修工作進行調配、安排、協調，及進行本部門各班組間維修安排工作。 通過金海灣酒店英語 C 級考核。 通過金海灣酒店英語 C 級考核。 5 年以上。 有當地特殊工種證書和當地鍋爐水處理證書。 取得“全能技工”證書和電工操作證書。 能按工作規范和有關制度獨立進行工作。注意切莫關閉水泵電源，以便隨時補充鍋爐水量。 （ 5） 檢查鍋爐本體是否有漏風、漏氣情況，保持分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰監視器透鏡及點火槍的清潔。 （ 4） 修理更換損壞的管路、閥門、并保溫、油漆，注意要有明顯的涂色標記，指示汽水流向閥門開關方向。 起動與 運行 （ 1） 送電。 10%之內。 （ 2） 檢查 壓力表并加鉛封，拆檢旋塞及凝水管，同時進行外表除銹和油漆，并每月進行一次超壓切斷裝置的檢查和保養。 （ 3） 檢查安全閥門是否有泄漏，每周第一個早班開啟檢測一次。 （ 2） 關閉控制開關器，停止供給燃油，鼓風機停止運轉。 熟悉電梯專業知識和維修保養知識。 全能技工 高中畢業或具有同等學歷。 熟悉鍋爐操作維修保養及水質分析技術知識。 能書寫一般工作報告。 能獨立工作和督導組織班組員工按照工作規程和要求做好冷凍機房的各項工作。 熟悉高、低壓供電、用電知識，熟悉電氣 設備的安裝、維修使用技術知識，熟悉當地勞動供電和節 能獨立工作和督導班組員工按工作規范和要求做好安全用電、節約用電工作。 了解工程、設備管理基礎知識，熟悉物品保管知識及統計學知識。 具有對有關技術方案、報告作評價選擇和處理的能力。 作 5 年以上。 經常巡視、檢查設備運行情況，配合和協助使用部門做好日常管理和清潔保養工作，做好正確使用。 做好各類工具和工作器械的保管和保養工作，做好愛惜使用。 搞好機房清潔衛生，愛護和保養機房內的設備。 （十一）修繕組領班 [管理層級關系 ] 直接上級：土建裝修部經理 [崗位職責 ] 執行上級經理的工作指令并報告工作。 （九）空調、冷凍機房領班 [管理層級關系 ] 直接上級：設備運行維修部經理 [崗位職責 ] 執行上級經理的 工作指令，并報告工作。 負責變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計劃用電、安全用電、節約用點的管理工作。 （ 5） 負責員工事故的調查分析、處理、統計和上報，認真貫徹“三不放過”的原則。 根據主要設備的管理規定和要求，負責變配電、電梯、強電、弱電系統等設施設辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 備的維護、維修與保養計劃的編制，并督導實施。 （二）設備運行維修部經理 [管理層級關系 ] 直接上級：工程部經理 [崗位職責 ] 辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 負責全酒店的各種能源的供應工作，保證各種能源按時、及時供應，并要求達到節能目的。 現代酒店設備設施種類繁多，主要有房屋及各種建筑物、家具、交通工具、設備等。 定期召開設備管理，成本核算和費用控制工作會議，研究、改進和完善對設備設施的科學管理方法，并負責解決有關重大設備的問題和厲行節約降低費用的問題。 制訂裝修工技術考核標準，報部門經理審核。 （六）綜合管理員 [管理層級關系 ] 直接上級：工程部經理 [崗位職責 ] 執行部門經理的工作指令，具體負責安全、能源利用和環境保護等綜合管理，向部門經理負責并報告工作。 （七）電力維修主管 [管理層級關系 ] 直接上級：電力運行維修部經理 [崗位職責 ] 執行上級經理的工作指令，并報告工作。 配 合有關部門做好機修工的技術培訓和特殊工種的定期復證工作。 在上級經理的指導下，負責實施鍋爐技術改造、技術革新方案，積極推廣新技術。 負責與有關部門和其他班組工作溝通聯系和協作配合。 熟悉本崗位所用維修機械和工具的原理及作用，熟記各種零配件和物料的型號、規格及用途，及時做好耗用記錄，并節約使用。 各項電氣工作要嚴格做到：裝得安全，用得正確，修得及時，拆得徹底。 從事工程、設備管理工辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 工技術、安全、能源和環保等專業基礎知識。 土建裝修部經理 中專畢業或具有同等學歷。 有較強的語言表達能力，能寫設施設備維修保養工作報告。 語言表達能力強。 通過金海灣酒店英語 C 級考核。 從事鍋爐房管理工作 3 年以上。 熟悉制冷設備的運行原理，掌握設備的操作和維修保養技術知識。 維 修 工 高中畢業或具有同等學歷。 熟悉電氣設備安裝、維修和排除故障的技術知識，懂得安全用電、節約用電的政策法規。 （ 3） 點火后，應密切監視水位，并緩慢升火加熱，當鍋爐升壓至 時，沖洗水位表，排污，并關閉放空閥；升至 時，擰緊上下鍋簡螺栓，排污；升至 時排污，并沖洗水位表；升至 時，可以開進分汽缸，投入運行。 辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 及時排污 當給水硬度 ≥ ，應做好交換器樹脂再生，鹽水濃度控制在5%～ 8%左右；爐水總堿度超過 26mg/L 和氯根超過 800mg/L 時，要及時排污。 （ 3） 檢查安全閥有無泄漏，排氣管是否暢通，并及時消除。 （ 4） 在檢查受壓附件時，不得在有壓力的情況下進行。 停機操作流程 項目 規 范 內 容 與 要 求 再循環停機 主機在運轉中隨著冷負荷不斷減少，當導葉閥小至關閉時仍無法阻止冷水溫度下降并低于設 定點溫度或低水溫開關設定點時，機組電腦會自動控制機組停機，壓縮機先停轉，油泵將繼續運轉一段時間后自動停止，冷水泵將繼續運轉，當冷動水出口溫度重新升至需要機組運行的設定值后，且防止啟動計時器計時完畢時，機組會自動開機。 （ 6） 將冷凍機水溫度調節到空調系統設計要求的溫度條件。 大修和 年修 在二級保養的基礎上，每年進行一次大修，同時由政府勞動部門進行年檢，大修內容由設備運行經理根據鍋爐實際運行狀況制訂大修方案，報工程部經理審核同意后，委托專門修理單位執行。 （ 10） 檢查油泵運轉是否正常，油罐、油管有無滲漏現象，加溫是否良好。 （ 2）緊急停爐操作程序為： 迅速關閉鍋爐控制開關，停止燃油供給，切斷電源，保持鼓風機工作，通風冷卻。（ 4）檢查自動報警系統及其它自動裝置，必須動作正常。 具有技術員以上證書。 熟悉各類機械設備的性能、維修和排除故障的技 能按工作規范和有關制度獨立進行工作。 能書寫一般工作報告。 能獨立工作和督導本班組員工按照工作規范和要求做好鍋爐房各項管理工作。 熟悉各種機械設備的性能，掌握設備的維修和排除故障的專業知識，熟悉各種機械設備的工作規程和制度。 綜合管理員 高中或中等職業學校畢業。 辦公室人員網絡兼職機會： 辦公室人員網絡兼職機會： 部經理 準，懂得酒店各種設施設備的維修保養知識。 有較強的語言表達能力，能寫技術工作報告。 要認真執行電梯 安全運行管理規定，加強巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養質量。 （十八）強電維修工 [管理層級關系 ] 直接上級：電力維修主管 [崗位職責 ] 聽從主管的工作安排。 （十五）機修工 [管理層級 關系 ] 直接上級：機修組主管 [崗位職責 ] 聽從主管的工作安排。 （十二）全能技工組領班 [管理層級關系 ] 直接上級：土建裝修部經理 [崗位職責 ] 執行部經理和上級經理的工作指令并報告工作。 負責員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設。 按照設備維修操作規范和維修保養制度，負責做好設備檢修及“三級保養”工作。 （ 2） 經常檢查和掌握“三廢”排放情況，做好監測數據的整理和分析工作；參與“三廢”治理項目的可行性分析，以及建設、驗收等工作。 （五）調度兼保管 [管理層級關系 ] 直接 上級：工程部經理 [崗位職責 ] 負責本部門維修工作調配、安排、接聽各營業部位維修、急修、報修電話；協調本部門各班組間維修安排工作。 （三）土建裝修部經理 [管理層級關系 ] 直接上級：工程部經理 [崗位職責 ]