建設(shè)工程合同糾紛及管理研究(專(zhuān)業(yè)版)

　　

【正文】 在施工過(guò)程中，各方面的工程主體都需要嚴(yán)格遵守合同中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并嚴(yán)格貫徹落實(shí)，是整個(gè)工程支付和結(jié)算的重要依據(jù)，對(duì)整個(gè)工程的管理和糾紛處理有著深遠(yuǎn)的影響 在新的形勢(shì)下，加強(qiáng)施工合同管理，規(guī)范的處理一些糾紛問(wèn)題，對(duì)建筑工程行業(yè)的健康快 速發(fā)展具有十分重要的意義。合同管理存于柜中，流于形式導(dǎo)致不能按期交工，工程款不能按時(shí)撥付。訂立合同應(yīng)注意：語(yǔ)言表達(dá)要準(zhǔn)確、嚴(yán)密、詳實(shí)，才能讓合同執(zhí)行人充分理解合同本意，不能含糊不清，稍有偏差 都會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生完全不同的解釋?zhuān)魏文＠鈨煽傻奈淖郑加锌赡艹蔀槿蘸箅p方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。通過(guò)和解的方式解決糾紛可以使當(dāng)事人在良好的氛圍中通過(guò)談判的方式重新審視雙方的合作方式和權(quán)利義務(wù)，以便于在及時(shí)解決問(wèn)題的同時(shí)，增進(jìn)共信，有利于合同的履行和雙方的進(jìn)一步合作。 建筑工程合同糾紛的有效解決，離不開(kāi)律師的介入 合理合法維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，有效解決建筑工程施工前后和施工中的糾紛，離不開(kāi)律師扎實(shí)的法律知識(shí)。 （ 3）從業(yè)人員法律意識(shí)淡薄 .當(dāng)發(fā)生工程款糾紛時(shí)，有關(guān)從業(yè)人員不懂如何利用法律來(lái)保護(hù)自身利益。 引起工程施工合同糾紛的原因 訂立合同時(shí)不規(guī)范，內(nèi)容也不完善 （ 1）合同沒(méi)有法律依據(jù)。施工合同的內(nèi)容除了在《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)中有明文規(guī)定的以外，還有許多內(nèi)容需要在合同中予以明確 約定。 合同涉及的金額大 由于建筑產(chǎn)品體積龐大，消耗的人力、物力、 財(cái)力多，投資額巨大，因此合同涉及的金額也是巨大的。因此，在建設(shè)領(lǐng)域加強(qiáng)對(duì)施工合同的管理才具有十分重要的意義。 由于建設(shè)工程具有投資大、建設(shè)工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜，影響國(guó)計(jì)民生等特點(diǎn)，國(guó)家在不同法律部門(mén)、不同層面立法對(duì)施工合同的主體、訂立以及履行等進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管。 建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn) 施工合同在實(shí)質(zhì)上是承攬合同的一種，因此自然具有承攬合同的一些特點(diǎn)，如以完成一定的工作為目的、完成工作具有獨(dú)立性、標(biāo)的物具有特定性等。 法律雖未明確禁止個(gè)人或合伙組織成為施工合同的發(fā)包人，但有關(guān)法律法規(guī)要求發(fā)包人在簽訂施工合同 之前需取得一系列的行政許可或批準(zhǔn)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 工期糾紛 建筑工程不能在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完工并交付使用，給甲、乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，也是建設(shè)工程承包合同履行中的一種常見(jiàn)糾紛。簽訂合同的時(shí)候比較草率，內(nèi)容不夠完整。發(fā)包的一方并沒(méi)有按照合同規(guī)定的時(shí)間要求來(lái)提供相 應(yīng)的場(chǎng)地﹑資金和技術(shù)資料等，比如說(shuō)不能和地方政府拆遷等問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，導(dǎo)致不能夠按期開(kāi)工或者開(kāi)工后被迫停建，不只是工期被延遲了，還將給承包方帶來(lái)停工造成的經(jīng)濟(jì)損失。 以中標(biāo)合同確定的內(nèi)容為原則，以雙方就同一建設(shè)工程另行簽訂的合同約定為例外 雙方根據(jù)中標(biāo)通知書(shū)簽訂的施工合同備案后，如無(wú)其他原因，雙方就同一建設(shè)工程又另行簽訂了施工合同（或?qū)υ袠?biāo)合同進(jìn)行變更），且該施工合同（或變更條款）與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同中的工程質(zhì)量、工期、工程價(jià)款等實(shí)際內(nèi)容不一致，根據(jù)解釋第 21 條規(guī)定，應(yīng)以中標(biāo)合同中的價(jià)格條款作為結(jié)算工程款的依據(jù)。調(diào)解是一種比較溫和的解決問(wèn)題的途徑，有利于消除雙方因爭(zhēng)議形成的對(duì)立情緒，使合同當(dāng)事人獲得雙贏的良好局面。及時(shí)督促完善項(xiàng) 目施工中的所有原始記錄，要嚴(yán)格簽證權(quán)限制和簽證手續(xù)程序，及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。 進(jìn)行合同履約分析，落實(shí)合同管理責(zé)任合同任務(wù)必須貫徹實(shí)在合同實(shí)施的具體問(wèn)題上、體現(xiàn)在各工程小組和各專(zhuān)業(yè)人員對(duì)承包商的具體工作活動(dòng)中，因此必須組織項(xiàng)目成員和各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)合同文件和合同分析文件，對(duì)合同的主要內(nèi)容做出解釋和說(shuō)明，使大家對(duì)合同概括、主要招投標(biāo)文件、主要精神、合同總目標(biāo)等有較為深刻的理 解，樹(shù)立全局觀念、避免合同管理和施工中出現(xiàn)違規(guī)行為。同時(shí)，我也非常感謝在校學(xué)習(xí)期間教過(guò)我的所有老師們，謝謝他們傳授給我知識(shí)，讓我對(duì)問(wèn)題有了理性、科學(xué)的認(rèn)識(shí)。 在工程實(shí)施過(guò)程中，由于實(shí)際情況千變?nèi)f化，導(dǎo)致合同實(shí)施與預(yù)定目標(biāo)偏離。建設(shè)單位的質(zhì)量、工期、造價(jià)、效益等目標(biāo)，也只是按其與施工方的工程承包合同所承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任來(lái)確定的，合同的關(guān)系不但一脈相承，而且標(biāo)的、權(quán)責(zé)也高度一致。訴訟是指合同當(dāng)事人在糾紛發(fā)生后，請(qǐng)求人民法院對(duì)糾紛予以裁決的活動(dòng)，實(shí)際上是人民法院行使審判權(quán)的活動(dòng)。 施工合同糾紛的處理的方式 常見(jiàn)建設(shè)工程施工合同糾紛的處理合同糾紛主要由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁或提請(qǐng)工程所在地地方法院訴訟解決。與工程現(xiàn)實(shí)狀況嚴(yán)重不符，由于利益的誘惑，存在大量的違法轉(zhuǎn)包、分包、掛靠等事實(shí)，這些均說(shuō)明建筑工程合同糾紛的 復(fù)雜性。當(dāng)由于材料、人工等單項(xiàng)成本發(fā)生變化導(dǎo)致合同總價(jià)變化時(shí)，承包商將對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；；承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)將人工費(fèi)、材料費(fèi)等可能導(dǎo)致合同總價(jià)上漲的因素考慮在內(nèi)；索賠費(fèi)用是指承包商因非自身原因發(fā)生合同規(guī)定之外的額外工作或損失所要求進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，屬于合同調(diào)價(jià)內(nèi)的費(fèi)用增加，應(yīng)由承包商自己承擔(dān)，不能得到賠償。 延期付款利息糾紛 盡管有明文 規(guī)定業(yè)主拖欠工程款應(yīng)付延期利息，但執(zhí)行起來(lái)卻非常困難，特別是延期利息數(shù)額巨大之時(shí)，雙方糾紛就更容易產(chǎn)生。《建筑法》第 12 條明確規(guī)定了從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)，并將其劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，只有取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，才可在其資質(zhì)等級(jí)許可的小的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng) 。 合同履行期限長(zhǎng) 施工時(shí)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵階段，相對(duì)于其他階段而言，周期最長(zhǎng)，再加上工程質(zhì)量保修時(shí)間，導(dǎo)致合同的履行期限也較長(zhǎng)。 關(guān)鍵詞： 建筑法、合同法、成因、施工合同、糾紛、合同管理 2021 級(jí) 本 科畢業(yè)設(shè)計(jì)論文 第 I 頁(yè) 共 I 頁(yè) 目 錄 ???????????????????? 1 建設(shè)工程施工合同的概念 ????????????????? 1 建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn) ????????????????? 1 建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容 ???????????