建筑工程索賠資料(專業版)

　　

【正文】 如果該工程管理費按人工、材料、機械費之和 的 7%計取，利潤按人工、材料、機械費、管理費之和的%計取，規費費率 %,稅金 %。 事件 2 可以提出費用補償要求，不能提出工期補償要求，因為發射塔設計位置變化是甲方的責任，由此增加的費用應由甲方承擔，但該項工作的拖延時間（ 2天）沒有超出其總時差（ 8 天）。乙方按時提交了施 工方案和施工網絡進度計劃（如圖 59所示），并得到甲方代表的批準。 問題： 1． 簡述工程施工索賠的程序。故其任何拖延都會造成計劃工期延長； H工作的總時差 TF=1（周），等于其實際進度偏差，故其實際進度偏差僅對其后續工作有影響，而不會使計劃工期延長。 問題 3： 答： 按原單價結算的工程量： 300m3 (1+10%)=330m3 按新單價結算的工程量： 350m3330m3=20m3 總結算價 =330m3 110 元 /m3+20m3 100 元 /m3=38300元 問題 4： 解： 事件 1：人工費： 6工日 25 元 /工日 +5 工日 50 元 /工日(1+20%)=450元 事件 2：人工費： 16 工日 25 元／工日 =400元 機械費： 2 臺班 240 元／臺班 =480元 事件 5: 人工費： 10 工日 50 元／工日 (1+80%)=900元 機械費： 1 臺班 400 元／臺班 =400元 合計費用索賠總額為： 450 元 +400 元 +480元 +900 元+400 元＝ 2630元。 甲乙雙方合同約定 8月 15日開工。 問題 4： 答： 可以批準的延長工期為 19 天，費用索賠額為 32 萬元人民幣。請問承包商應如何處理此事？ 答案： 問題 1： 答 : 在工程中遇到地基條件與原設計所依據的地質資料不符時，承包商應根據《建設工程施工合同（示范文本） 》 的規定，及時通知甲方，要求對地質資料重新勘察并對原設計進行變更。這是由于業主原因造成的，且該項作業位于關鍵路線上； （ 2）砌磚停工，不予工期補償。 問題 2： 答： 本事件使承包商由于意外地質條件造成施工困難，導致工期延長，相應產生額外工程費用，因此，應包括費用索賠和工期索賠。 6）管理費。因承包人的過失或應由承包商承擔的風險事件發生造成的施工進度拖延，屬于不可原諒的延期，是不能給予工期補償的；只有因業主的過失或應由業主承擔的風險事件發生造成的施工 進度拖延，才是可原諒的延期，才能給予工期補償。有時進度拖延的原因 中可能包含有雙方責任，此時工程師應進行詳細分析，分清責任比例，只有可原諒延期部分才能給予工期補償。此項又可分為現場管理費和公司管理費兩部分，由于二者的計算方法不一樣，所以應區別對待。 問題 3： 答： 可以提供的索賠證據有： （ 1）招標文件、工程合同及附件、業主認可的施工組織設計、工程圖紙、技術規范等； （ 2）工程各項有關設計交底記錄，變更圖紙，變更施工指令等； （ 3）工程各項經業主或監理工程師簽認的簽證； （ 4）工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復等； （ 5）工程各項會議紀要； （ 6）施工計劃及現場實施情況記錄； （ 7）施工日報及工長工作日志、備 忘錄； （ 8）工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數量記錄； （ 9）工程停水、停電和干擾事件影響的日期及恢復施工的日期； （ 10）工程預付款、進度款撥付的數額及日期記錄； （ 11）工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數及日期記錄； （ 12）工程有關施工部位的照片及錄象等； （ 13）工程現場氣候記錄，有關天氣的溫度、風力、降雨雪量等； （ 14）工程驗收報告及各項技術鑒定報告等； （ 15）工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據； （ 16）工程會計核算資料； （ 17）國家、省、市有關影響工程造價 、工期的文件、規定等。因為該項停工雖屬于業主原因造成的，但該項作業不在關 鍵路線上 ,且未超過工作總時差。 問題 2： 答 : 在出現變更工程價款和工期事件之后，主要應注意： （ 1）乙方提出變更工程價款和工期的時間； （ 2）甲方答復的時間； (3)雙方對變更 工程價款和工期不能達成一致意見時的解決方式和時間。分析過程見下圖： (1)5 月 20 日至 5月 26 日 （ 7 天） 出現的設備故障 ,屬于承包商應承擔的風險，不應考慮承包商的延長工期和 費用索賠要求。工程施工中發生如下事件： 1. 降水方案錯誤，致使工作 D 推遲 2 天，乙方人員配合用工 5 個工日，窩工 6個工日； 2. 8月 21 日至 8 月 22 日，因供電中斷停工 2天，造成人員窩工 16 個工日； 3. 因設計變更，工作 E 工程量由招標文件中的 300m3增至350m3，超過了 10%；合同中該工作的全費用單價為 110元 /m3, 經協商調整后全費用單價為 100 元 /m3。 【案例十一】 背景 ：某建筑公司（承包方）與某建設單位（發包方）簽訂了建筑面積 為 2100m2的單層工業廠房的施工合同，合同工期為 20 周。由計算可知，F 工作的拖延使計劃工期延長 1周，即工期延長到 21 周，大于合同工期。 2． 承包商可得到的合理的工期索賠為多少天？ 3．假設該種機械閑置臺班費用為 280 元 /天，則承包商可得到的合理的費用追加額為多少元？ 答案： 問題 1： 答： 我國《建設工程施工合同（示范文本）》規定的施工索賠程序 如下 : （ 1）索賠事件發生后 28 天內，向工程師發出索賠意向通知； （ 2）發出索賠意向通知后的 28 天內，向工程師提出補償經濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； （ 5）當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內，向工程師提供索賠的有關資 料和最終索賠報告。 實際施工過程中發生了如下幾項事件： 事件 1：在房屋基坑開挖后，發現局部有軟弱下臥層，按甲方代表指示乙方配合地質復查，配合用工為 10 個工日。 事件 3 不能提出工期和費用補償要求，因為施工機械故障屬于乙方應承擔的責任。試問：承包商應得到的工期和費用補償是多少？ 答案： 問題 1： 答 ：根據施工工藝和組織的要求，對初始網絡進度計劃做出調整后的網絡進度計劃如圖 511 所示。如果該三項工作均以最早開始時間開始作業，該種施工機械需在現場多長時間？閑置多長時間？若盡量使該種施工機械在現場的閑置時間最短，該三項工作的開始作業時間如何安排？ ，由于設計變更，致使工作 E 增加工程量，作業時間延長 2天，增加用工 10 個工日，材料費用 2500 元，增加相應措施費用 600元；因工作 E 作業時間的延長，致使工作 H、 I 的開始作業時間均相應推遲 2天；由于施工機械故障，致使工作 G 作業時間延長 1 天，增加用工 3 個工日，材料費用 800 元。則在該工程結算時，乙方應該得到的索賠款為多少？ 答案 : 問題 1： 答： 事件 1可以提出工期補償和和費用補償要求，因為地質條件變化屬于甲方應承擔的責任 ，且該項工作位于關鍵線路上。由于該項目急于投入使用，在合同中規定，工期每提前（或拖后） 1 天獎勵（或罰款） 5000元。在該工程竣