房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同范文大全(留存版)

　　

【正文】 方有效）由甲方承擔(dān)，銷售合同簽訂三日內(nèi)結(jié)算。甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施(必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行)。委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位、價(jià)格策略等整體營銷推廣方案。及時(shí)向乙方提供房屋銷售所需的各類資料及政府批文，并應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或做出與事實(shí)或規(guī)劃不符之承諾。除書面授權(quán)另有委托外，甲方簽字代表為，乙方簽字代表為。甲、乙雙方同意，甲方對于乙方安排外場的銷售人員，給予房屋銷售總濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付額（成功銷售房屋銷售總額指合同單價(jià)乘以相應(yīng)成功銷售房屋面積的乘積之和，以及所有的儲藏室及車庫（位）價(jià)款）%傭金補(bǔ)助（稅收由甲方全部承擔(dān)）。前述資料、文件的所有權(quán)及其所含有的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有，乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本合同無關(guān)的任何用途，并不得提供給第三人。甲、乙雙方同意在本合同履行期內(nèi)及合同順利履行終結(jié)后的一年內(nèi)不直接或間接聘用對方的任何員工，以保障雙方利益、人才資源的運(yùn)用和穩(wěn)定經(jīng)營。濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付第十八條其它雙方在履行本合同過程中，所有事項(xiàng)的通知、確認(rèn)均應(yīng)采取書面形式，并加蓋公司印章或由負(fù)責(zé)人簽字后以專人送遞、傳真、電子郵件或特快專遞方式發(fā)出，如果以專人遞送方式送達(dá)，以對方簽收確認(rèn)后視為送達(dá)，以寄發(fā)特快專遞方式發(fā)出的，按本合同約定地址發(fā)出后 3 日，發(fā)出方有權(quán)視為對方已經(jīng)收到。每期銷售公布價(jià)及優(yōu)惠措施由乙方擬定，交甲方審核通過后實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)銀行按揭、合同備案等工作。乙方對于甲方關(guān)系到商業(yè)機(jī)密的有關(guān)文件和信息應(yīng)嚴(yán)格保密。在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。乙方剛在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布。第九條 甲方特批價(jià)格處理在委托期內(nèi)，在乙方未正式銷售開始前，甲方內(nèi)部銷售的房源該銷售額不在乙方傭金計(jì)取范圍；自乙方銷售開始后，如有甲方特批的大宗客戶或關(guān)系客戶，乙方優(yōu)先考慮統(tǒng)一安排，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付代理傭金，但關(guān)系客戶乙方不享受溢價(jià)分成收益。第五條 銷售價(jià)格號樓多層帶電梯住宅部分銷售底價(jià)為均價(jià)元/平方米（不含一層）；號樓普通多層部分銷售底價(jià)為均價(jià)元/平方米（不含一層和頂層）。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。甲方未能按本合同約定時(shí)間支付乙方傭金，若甲方無正當(dāng)理由逾期30日仍未付款，則乙方有權(quán)自逾期30日之日起，除應(yīng)收款外，每日按應(yīng)付金額的百分之二向甲方收取滯納金。如乙方每月結(jié)算的傭金不足以抵扣每月返還額的，以每月結(jié)算的傭金為限。乙方承諾在甲方具備合同備案手續(xù)之日起24個(gè)月內(nèi)完成該許可銷售總量的比例不得小于60%，如乙方未能在該時(shí)間段完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件撤離該項(xiàng)目。乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時(shí)配合執(zhí)行。并在約定時(shí)間內(nèi)提供銷售日報(bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表等。在合同執(zhí)行過程中，若甲方洽談銷售的團(tuán)購，乙方必須全面配合，但團(tuán)購的房屋量不計(jì)提傭金（乙方洽談銷售的按照第九條一款執(zhí)行），但需支付乙方總房款千分之一的服務(wù)費(fèi)，具體代理房屋清單應(yīng)在開盤前一個(gè)月經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章予以確認(rèn)。應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益。甲方：常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽章：簽章：日期：年月日日期：年月日第三篇：房地產(chǎn)全程代理合同委托方(甲方)： 代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：該房屋位于北京市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 號室 廳，合計(jì)平方米，委托乙方全程代理出租事宜。乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二十八條 本合同有效期滿，或本合同標(biāo)的物完成，雙方結(jié)清本合同所有涉及款項(xiàng)后即告終止，本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。甲方合同及財(cái)務(wù)人員在有客戶簽約、付款時(shí)應(yīng)積極配合乙方的銷售行為，在乙方簽訂定單的情況下，若因甲方原因?qū)е驴蛻袅魇赐瓿射N售，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。廣告策劃費(fèi)用：由乙方提供策劃方案，經(jīng)雙方審議通過，廣告策劃費(fèi)用由甲方支付。第四條 代理項(xiàng)目的總占地面積：㎡。第十五條 在本合同有效期內(nèi)，在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場和售樓部如因施工原因?qū)е碌綀鰠⒂^客戶、乙方工作人員傷亡，或因工作原因?qū)е乱曳焦ぷ魅藛T安全得不到保障，其一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任第二十三條 在本合有效期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。如仍無法解決問題，任何方可向雙方當(dāng)事人的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問題屬于甲方責(zé)任造成買受人退房退鋪的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，視為乙方銷售業(yè)績結(jié)算傭金，乙方無需退銷售傭金。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。十、免責(zé)條款因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。負(fù)責(zé)參加合同期內(nèi)房展會的銷售準(zhǔn)備與參展組織工作。為保證銷售的順利進(jìn)行，在出現(xiàn)下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)就其對接程序及處理時(shí)間給予書面形式的答復(fù)：(1)《商品房買賣合同》及停車位等條款的變更；(2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；(3)付款方式及折扣率變更； 濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付(4)客戶退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請的受理；(5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更；有權(quán)及時(shí)對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并查詢乙方工作情況。如甲方堅(jiān)持原決定不變，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲乙雙方現(xiàn)場所有與銷售服務(wù)有關(guān)的銷售口徑（包括但不僅限于銷售說辭、銷售政策、銷售策略、銷售組織、優(yōu)惠政策、交付標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、配套進(jìn)度等），由甲方向乙方交接，一式兩份，雙方蓋章并由簽字代表簽字確認(rèn)，甲乙雙方各執(zhí)一份，此作為銷售口徑及時(shí)更新的唯一依據(jù)。購房者簽署《商品房買賣合同》或手簽協(xié)議后，并滿足A、按揭付款的購房者：支付銀行要求的最低首付款(按揭首付款的比例按國家金融政策的相關(guān)規(guī)定隨時(shí)調(diào)整)提交銀行按揭所需之資料手續(xù)并經(jīng)銀行工作人員簽字確認(rèn)后即視為成功銷售；甲方向乙方支付總房款傭金； B、一次性付款的購房者支付了40%的購房款后即視為成功銷售，購房款到達(dá)甲方賬戶后，甲方向乙方支付總房款傭金；C、分期付款的購房者支付了首期款，該套房屋即視為成功銷售，甲方按總房款支付傭金。第十一條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。違約方應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任的約定承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。具體銷售考核分期為：（1）自正式開盤至項(xiàng)目主體封頂，完成總銷售額的40%；銷售額萬元；（2）自正式開盤至項(xiàng)目交房入伙，完成總銷售額的75%；銷售額萬元；（3）自正式開盤至項(xiàng)目交房入伙后三個(gè)月，完成總銷售額的90%；銷售額萬元；（4）如果乙方在上述約定日期內(nèi)未完成承諾的階段性考核任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方預(yù)留的10%的銷售保證金。為保證本項(xiàng)目銷售管理正常，乙方向甲方好繳納保證金合同終止時(shí)甲方無息退還。甲乙雙方在合同期內(nèi)必須全面實(shí)際地履行本合同中全部的全部條款；在合同有效期內(nèi)正常履行的前提下，甲乙雙方任一方無故單方面終止本合同，違約方向守約方在支付完應(yīng)付款項(xiàng)后，同時(shí)違約方應(yīng)付給守約方違約金人民幣10萬元（大寫：人民幣十萬元整）；（由于不可抗力因素造成違約除外）。按照雙方的合同約定，乙方未能按本合同規(guī)定