蔬菜果品批發大市場升級改造項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 陽等周邊地區 ，遠期定為懷化、常德、張家界等省內其他地區及可輻射地區；目標客戶主要為目標市場范圍內從事果蔬批發零售、倉 儲加工的中間商，蔬果生產者及普通果農、菜農。 建設內容及規模 根據市場調研結果和項目功能定位，從項目用地、建設單位的實際情況出發，本項目建設內容及規模如下表所示： **市蔬菜果品批發大市場升級改造項目內容和規模一覽表 序 號 項目名稱 建筑面積（ m2） 備注 1 果品交易大樓 2 棟 15000 3層，含交易大廳、蔬果農殘檢測中心、辦公用房、果品倉儲、電子信息發布廳、電子結算中心、機房等 2 蔬菜交易大棚改造 4000 老化建筑改造整修 3 其他輔助建筑 400 含大門、值班室、地磅房、配電室、 污水預處理用房等 4 新建停車場 4500 5 綠化亮化工程 6 拆遷補償 項目單位已與市場內一些商戶簽訂長期合同，新建停車場拆遷經營戶在市場內搭建的加工廠房等，需對其進行補償 合 計 19400 第 四 章 項目 選址和實施條件 項目選址 本項目選址于 **市 五里牌 ， **市蔬菜果品批發大市場內， 距**老城區中心 2km,占地面積 。 市場 位于 1828線 旁，距4 常吉 高速 **接口處 4 km，距 **火車站 1 km，交通極為便利，區位優勢明顯。項目 實施 后，將 更大限度的 發揮市場功能，有效解決果農菜農“賣菜難、賣果難”的問題 、 促進農民增收，同時有助于強化市場基礎設施建設 ， 提升服務水平， 拉動 **市及湘西州的經濟發展。 實施條件 地形、地貌、地震情況 ①地形地貌： 項目實施地點在原市場內，場地平整，為人工地表 。 ②地質地震：根據國家地震局《中國地震動參數區劃圖》（ GB18306— 2020）湘西 **為 6度以下地震區，不需抗震設防。 工程地質與水文地質 選址區內多是可溶性碳酸灰巖 ， 巖地貌發育完整，屬溶蝕構造地貌。東南部屬白堊系紫色鈀砂巖 、砂質泥巖組成，裂隙不發育，剝蝕和物理搬運地表土壤的作用強烈，地表均為風化殼厚度淺薄，一般僅 10m左右，不少地方巖石裸露，從地貌成因看，主要為剝蝕構造結構。巖石層里一般較清晰，產狀傾角不大，走向比較一致，局部地形有滲漏和塌陷，但不明顯，土層厚薄不等，多為紅黃壤。 項目 區有兩條河流穿過，一條是 **的母親河 峒河 ，另一條是 位于項目建設點西北的浪頭河 ， 場地水文地質條件較復雜，巖溶裂隙發育，地下水豐富，地下水補給主要來源于大氣降水與地表水，地下暗河水等，受季度影響較大，地下水對基礎施工影響，但對砼及 鋼筋基本不具腐蝕性。 氣候條件 據氣象部門 25 年資料， **市 年平均氣溫 16℃ ，最高月（ 7月）平均氣溫 27℃ ，最低月（ 1月）平均氣溫 5℃ ，年活動積溫5100176。 ～ 5300176。 ，年日照時數 小時，無霜期 285 天，年降水量 1440mm，屬中亞熱帶山地季風性濕潤氣候。 社會經濟條件 **市行政區域 1062平方公里，全市轄 4個辦事處， 5個鎮 9個鄉， 192 個行政村，總人口 萬人，其中城 鎮 人口 萬人， 少數民族人口 萬人 ，城區面積 15 平方公里，遠景規劃面積 35平方公里。 2020 年，全市國內生產總值 億元， 其中，第一產業增加值 34662萬元，增長 %；第二產業增加值 197905萬元，增長 %；第三產業增加值 252239萬元，增長 %，三次產業結構調整為 7： 41： 52。全市財政總收入 35260萬元，城鎮居民人均可支配收入 10498 元，農村居民人均純收入 2778元 。 交通運輸條件 項目交通運輸便利，一是有焦柳鐵路經過，有客貨火車站各一個， 距離 **站僅 1km， 距 **南站 僅 6公里；二是 緊挨 1828線 。距常吉高速 **接口 僅 3km；三是距南面的銅仁大 興機場僅 75 公里，不到 1個小時車程，距北面的張家界荷花機場也僅 153公里， 小時車程，對外交通聯系十分方便。 市政公共設施依托條件 供水方面： **市 現 有石家沖、獅子庵、鐘家寨三座自來水廠，又有一座引黃石洞水庫和躍進水庫水作為水源、日供應 6萬噸的自來水廠正在施工建設中，將為 **市區 按工業用水和生活用水不同水質提供用水。 供電方面： **市現有 220KV 變電站 3 座，變電容量 60 萬千伏安； 110KV 變電站 17 座，變電容量 萬千伏安，另 1 座在建； 35KV 變電站 7 座，變電容量 萬千伏安。 形成了以六回 220千伏線路為骨干，多回 110千伏線路為主干的區域性輸變電網絡。 供電網絡屬于國家電力網，供電質量好，電價較低，能充分滿足 **市老城區及 乾州新區建設及建成后的用電需要。 電信通訊方面： **市 不斷加快發展步伐，努力引領技術進步，提升網絡、服務與業務領先優勢，聯通（ CDMA）、移動網絡信號無逢覆蓋整個地區，城市的主要賓館、酒店、商場、寫字樓及其地下停車場和電梯內實現信號室內覆蓋 。 施工條件 本項目施工難度較小，本地的施工隊伍可滿足施工需要。 石料、砂、礫料、石灰等材料：開發區周圍石灰石儲 量豐富，砂石料場較多，質量較好，可以作為建筑用石料，運輸距離較短。 水泥： **市有水泥廠 2家，生產 425＃硅酸鹽水泥，且周邊縣市有多家水泥廠，可滿足本項目建設的選購。 鋼材：可從 **市內建材市場購買或直接從生產廠家調運，供應方便。 其它建筑材料： **市專業建材市場可滿足供應。 第 五 章 項 目建設方案 總圖布置及交通運輸方案 總圖設計 **市蔬菜果品批發大市場先期平面規劃設計時，已考慮到今后升級改造的需要，因此本項目平面設計基本沿襲原平面布置，僅對部分稍作改動。 對市場東南部 的蔬菜批發大棚在原地進行整修改造；場地南部入口作為果品交易的主入口，在此設置地磅房、值班室；原 4個果品交易大棚改建為果品交易大樓 2棟，靠火車站貨場道路為A 棟，另為 B棟；場地西北部靠近浪頭河部分，拆遷原有低矮建筑物，改建為停車場；停車場南部布置配電房，北部設垃圾站和公廁。 建筑結構方案及平面功能設計 果品交易大樓設計為框架結構，基礎視地勘情況而定，建議采用深基礎。層數 3層，層高 ，其中 A、 B棟均設