工程部工程管理制度(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 參與審查《施工組織設計》和《施工監理規劃》。 參與審查《施工組織設計》關鍵程序的施工方案。 辦理項目開工前的施工用水、用電手續，移交給施工單位。 組織做好施工現場的開工準備工作，對開工必須具備的文件和資料進行核實。 項目的測量放樣、復核、核定等工作；組織監理、施工單位進行場地移交。 施工中，與設計、監理、施工等單位的信息傳遞和協調工作。 組織召開工程例會、協調會議，負責向承包單位發出《工程施工管理配合要求》。 發起工程停工、復工的部門內部管理申請。 執行和落實項目建設過程中質量、進度、成本 、安全、文明施工的目標。 對施工單位的施工過程和監理單位的監理程序進行監督。 項目材料的進場檢驗，填報有關記錄，收集相關質量證明材料。 監督審核總承包單位的采購計劃、采購程序和采購的質量，對其違規行為具有質詢權和處罰建議權。 檢查日常性的項目建設情況和工作成果，處理項目現場出現的異常情況、重大問題和突發事件，及時上報上級領導。 及時處理設計變更和工程簽證，建立項目設計變更臺帳和工程簽證臺帳。 初步審核確認各階段完成的工程量。 參與協調項目與社區、鄰里的關系，為施工創造外部條件。 組織設備安裝 的驗收、安全檢查的報批手續。 組織分部工程和單項工程的中間驗收和竣工驗收。 工程技術資料的收集、整理、及時歸檔。 協調和落實工程整改、保修事宜。 上級領導交辦的其他工作。 任職資格 ：大專以上學歷，工民建、工程管理等相關專業； ： 3年以上房地產工程管理經驗； ：有較強的團結協作意識和溝通能力，熟悉工程預決算管理、裝潢施工設計工作，熟悉工程建筑、結構設計軟件。 崗位名稱 土建工程師 崗位編號 PM（ 2021） 03 所在部門 工程部 直接上級 副經理 明發集團（天津濱海新區）房地產開發有限公司 工程部工程管理制度 第 6 頁 共 106 頁 直接下級 無 主要職責 編制和完善土建工程管理程序文件、質量管理作業指導書，參與工程招標文件編制。 審查施工組織設計，參與施工圖紙技術交底會，提出建設性意見。 掌握圖紙內容、工藝要求、材料的選用要求等，審核本專業工程圖紙。 協調建筑、結構專業工程與相關水、電、暖工程之間的關系，合理運用 專業知識技巧，使工程施工達到設計要求。 掌握相關的專業知識，指導和組織工程施工。 樹立成本控制意識，嚴格控制施工成本。 考核監理公司的日常監理工作，提供書面報告。 組織基礎驗收、主體驗收和竣工驗收等，參與移交工程給物業公司。 收集和整理本專業工程管理的新思路、新方法、新技術和新工藝。 掌握國家和地方的設計和施工規范，確保本專業工程執行的是現行有效的規范。 建立庫存材料和設備的帳目設立和回收利用工作。 根據項目的施工計劃和實際進度，落實材料設備的采購計劃和預報匯編工作，配合工程招標。 領導交辦的其他工作。 任職資格 ：大專以上，工民建等相關專業； ： 3年以上相關工作經驗； ：對建筑常見病有豐富的處理經驗，熟悉設計及施工驗收規范，具備系統的結構力學分析能力。 崗位名稱 安裝工程師 崗位編號 PM(2021)04 所在部門 工程部 直接上級 副經理 直接下級 無 主要職責 編制和完善本專業工程管理程序文件、質量管理作業指導書，參與工程招標文件編制。 審查施工組織設計，參與施工圖紙技術交底會，提出建設性意見。 掌握圖紙內容、工藝要求、材料的選用要求等，審核本專業工程圖紙。 掌握相關的專業知識，指導和組織工程施工。 參與工程建設后期的竣工驗收，參與移交工程給物業。 協調本專業與相關土建的關系，合理運用本專業業知識技巧，使工程施工達到設計要求。 考核監理公司的日常監理工作，提供書面報告。 明發集團（天津濱海新區）房地產開發有限公司 工程部工程管理制度 第 7 頁 共 106 頁 掌握本專業的配套知識，熟悉政府相關部門對各系統的驗收辦法及相關的法規規定。 完成本專業工程從確定方案、委托設計、辦理各種建設手續到組織施工單位進場；與相關政府部門聯系，申請減免費用，負責繳費。 樹立成本控制意識，嚴格控制施工成本。 收集和整理本專業工程管理的新思路、新方法、新技術和新工藝。 建立庫存材料和設備的帳目設立和 回收利用工作。 根據項目的施工計劃和實際進度，落實材料設備的采購計劃和預報匯編工作 領導交辦的其他工作。 任職資格 ：大專以上，給排水、電氣自動化等相關專業； ： 5年以上水電安裝工作經歷； ：熟悉安裝工程的定額及造價構成，能較好地領會強制性標準與使用功能的合理性，對燈光的效果有較好的審美觀和把握能力。 崗位名稱 土建造價工程師 崗位編號 PM（ 2021） 05 所在部門 工程部 直接上級 經理 直接下級 無 主要職責 執行預算部土建（建筑、結構、裝飾、景觀等）專業的預算工作。 項目工程招標中土建預算的標底編制、審核工作。 項目合同的履行情況及中間進度結算、竣工結算的審核工作。 對各項目涉及造價控制的隱蔽工程資料和工程聯系單的收集、審核、歸檔。 項目進度工程量、單價的審核、并登記工程款支付臺帳。 參與項目土建材料批價的審核工作。 施工圖紙變更、現場簽證等的審核工作。 上級領導交辦的其他工作。 任職資格 ：大專以上，工民建等相關專業； ： 3年以上相關工作經驗； ：熟悉運用工程造價相關定額、熟悉使用工程造價相關軟件，具有工程造價執業資格。熟悉設計及施工驗收規范。 崗位名稱 安裝造價工程師 崗位編號 PM(2021)06 所在部門 工程部 直接上級 經理 明發集團（天津濱海新區）房地產開發有限公司 工程部工程管理制度 第 8 頁 共 106 頁 直接下級 無 主要職責 執行預算部設備專業（電氣、給排水、暖通等）的預算工作。 項目工程招標中的設備安裝專業的標底編制、審核工作。 項目合同的履行情況及中間進度、竣工結算的審核工作。 對各項目涉及造價控制的隱蔽工程資料和工程聯系單的收集、審核、歸檔。 項目進度工程量、單價的審核、并登記工程款支付臺帳。 參與項目設備材料批價的審核工作。 施工圖紙變更、現場簽證等的審核工作。 上級領導交辦的其他工作。 任職資格 ：大專以上，工民建等相關專業； ： 3年以上相關工作經驗； ：熟悉運用工程造價相關定額、熟悉使用工程造價相關軟件，具有工程造價執業資格。熟悉設計及施工驗收規范。 崗位名稱 報建專員 崗位編號 PM(2021)07 所在部門 工程部 直接上級 經理 直接下級 無 主要職責 建設手續辦理； 參與物業移交工作； 定期編制工作計劃和工作總結； 參與項目的竣工驗收工作，負責辦理竣工驗收備案手續； 建設手續辦理過程中的相關稅費繳交； 做好建設手續檔案歸檔臺帳和稅費繳交臺帳登記工作； 聯系土房局、規劃局、建設局、消防支隊等等相關政府部門，熟悉辦事流程，保證建設手續辦理的順利進行； 完成上級領導交辦的其他工作 。 任職資格 ：大專以上，工程及文秘等相關專業； ： 2年以上相關工作經歷； ：熟練辦公自動化及內務管理。 崗位名稱 文員 崗位編號 PM(2021)08 明發集團（天津濱海新區）房地產開發有限公司 工程部工程管理制度 第 9 頁 共 106 頁 所在部門 工程部 直接上級 經理 直接下級 無 主要職責 負責公司、設計、施工、監理等各項文件的收發登記及保管工作； 負責工程部各項簽證的歸檔及與各部門間工作聯系單的流轉、追蹤及歸檔； 負責設計圖紙和設計變更的收發及保管工作； 負責工程部員工的日常考勤； 負責工程部各項會議通知及會議記錄； 負責工程部文印設備的保管和維護 完成部門經理交辦的其他事務。 任職資格 ：大專以上，工程及文秘等相關專業； ： 2年以上相關工作經歷； ：熟練辦公自動化及內務管理。 四、工程部人員管理制度 本部人員必須自覺執行公司及部門的各項規章制度和勞動紀律；按質按期完成各項工作任務；服從管理、聽從指揮，忠于職守。 工程部人員進入現場必須戴安全帽，每發現一次未按上述規定，罰款 50元人民幣。 合理化建議獎，由員工提出的合理化建議被公司采納并給公司帶來經濟效益的，經公司相關部門研究后給予適當獎勵。 違規違紀的處罰類型 警告 。嚴重警告 。降職、免職，工資降級 。除名（解除聘用合同）。 發生下列情形之一的，由部門研究上報公司 ,按規定予以處罰： 嚴重違反勞動紀律或規章制度的；嚴重失職，營私舞弊，對公司利益造成損失或重大損失的；侵犯公司和股東利益程度嚴重的；違反廉潔紀律，收受賄賂的；對違規違紀者，可以單項處罰，也可以合并處罰，直至依法處理。 五、定期會議制度 晨會制度（碰頭會制度） 工程部每天早晨 8： 30 召開晨會（碰頭會）。造價管理科在公司召開晨會、由部門經理主持；現場管理科在工地辦公室召開，由部門副