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物業(yè)管理師理論知識模擬試題(編輯修改稿)

2025-09-27 19:01 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】（）。 A《物業(yè)管理條例》 B《物業(yè)服務收費管理辦法》 C《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》 D《住宅共用部分共用設施設備維修基金管理辦法》（）。 A償債能力分析 B贏利能力分析 C發(fā)展趨勢分析 D營運能力和投資效益分析（）。 A會計報表 B資產(chǎn)負債表 C利潤表 D現(xiàn)金流量表，反映在（）等效益指標上。 A維修工程質(zhì)量 B維修工程成本 C維修工程工期 D勞動生產(chǎn)率，應完成“七通一平”工作，其中“七通”包括（）。 A通水 B通暖 C通電 D通路 E通信（）有約束力。 A物業(yè)公司 B業(yè)主 C業(yè)主委員會 D非業(yè)主使用人 E只對違約業(yè)主（）。 A據(jù)實合理原則 B保證質(zhì)量原則 C厲行節(jié)約原則 D市場機制原則（）。 A直接工程費 B人工費 C間接費 D利潤 E稅金，一般采用（）。 A 經(jīng)驗估算法 B 統(tǒng)計分析法 C成本計算法 D混合法（）。 A增加企業(yè)收 B提高信譽 C招商物業(yè)管理水平 D為業(yè)主、使用人提供盡可能的服務 E擴大影響（）。 A 日常生活類項目優(yōu)先 B 易損易耗品項目優(yōu)先 C 消費周期短、使用多項目優(yōu)先 D 優(yōu)勢物資項目優(yōu)先 E中介服務項目優(yōu)先（）。 A業(yè)主、使用人的情況 B資金 C房屋、場地 D物業(yè)管理自身的條件（）要素。 A顧客 B促銷 C成本 D便利 E溝通，市場營銷至少有幾個方面的作用（）。 A 幫助企業(yè)了解消費者需求 B 指導企業(yè)正確決策 C 有利于企業(yè)開拓市場 D 促進企業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展特點正確的是（）。 A非有權(quán)性 B質(zhì)量統(tǒng)一性 C不可分割性 D質(zhì)量差異性 E需求可變性（）。 A權(quán)利義務相結(jié)合原則 B依法定價原則 C符合客戶消費規(guī)律原則 D誠實信用原則 E等價有償原則 ISO9000認證工作的步驟順序（）。 A文件準備 B前期準備 CISO9000試運行 D正式認證（）。 A 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選聘物業(yè)管理公司 B 國家提倡建設單位通過招投標方式選聘具有相應資質(zhì)的物來管理公司進行前期物來管理 C 投標人少于 3個或住宅規(guī)模較小，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采取楞協(xié)議方式選聘物業(yè)企業(yè)。 D 擅自彩協(xié)議方式選聘物業(yè)企業(yè)的，由縣級以上戽地產(chǎn)行政主管部門責令改正，給予警告，可以并處 10萬以下的罰款。、進行招標的（）。 A物來開發(fā)建設單位 B業(yè)主或業(yè)主大會 C為主委員會 D居民委員會、原理、測量和評價員工在工作崗位上的（）。 A工作態(tài)度 B工作行為 C工作效果 D工作業(yè)績，依法應承擔（）等民事責任。 A 繼續(xù)履行 B吊銷營業(yè)執(zhí)照 C采取補救措施 D賠償損失（）的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 A自然之間 B法人之間 C自然人與財產(chǎn)之間 D自然人與法人之間（）。 A在什么情況下應承擔民事責任 B在什么時候應承擔民事責任 C違反合同的民事責任的構(gòu)成 D承擔民事責任的方式 1ACD 7ABCD 20ACDE 本篇新聞轉(zhuǎn)載于于 “安徽人才信息網(wǎng)” 網(wǎng)址： 09年《物業(yè)管理條例》相關(guān)知識培訓試題一、填空（ 3０分） 1．我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)《物業(yè)管理條例》，將于 ____年 ____月 ____日起施行。 2．業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的 ____組成。 3．業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約，選、解聘物業(yè)管理公司等屬于特別重要事項的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán) ____以上通過。 4．經(jīng) ____%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。 5．物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時， ____應當及時維修養(yǎng)護。 6．建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定 ____，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。 7．業(yè)主大會的的執(zhí)行機構(gòu)是 _

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