香葉星城生態園區建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 星城生態園項目在日趨激烈的市場競爭中始終保持較強的核心競爭力和發展優勢。 第 4 章 項目建設條件 項目區現狀 安徽香葉星城生態園項目位于蕪湖市鏡湖區方村街道行春村。 2020 年 8 月，根據政府規劃，將原隸屬于蕪湖縣方村鎮正式劃入鏡湖區行政區劃，更名方村街道。方村街道轄三連圩和埭南圩兩個萬畝圩口，總面積 平方公里，現有 12 個村委會和2 個居委會，耕地 萬畝，人口 萬人。三連圩最早于北宋徽宗年間建圩，古稱方春，距今已有千年歷史；埭南圩于清代由7 圩聯成。方村境內村級道路與水利設施比較完善，截止 2020 年8 月底，方村街道實現當年財政收入 5200 萬元，完成固定 資產投資 億元，規模以上企業 48 家，規模企業完成工業總產值 億元，完成工業增加值 億元，農民人均現金收入 5800 元。行春村位于方村街道南路，緊靠青弋江，西與花園村接壤，北與旗桿村毗鄰，東鄰六郎鎮，南與陶辛鎮隔河相望，全村面積10平方公里，（ 15000）畝，內轄 30 個村民組、 1118 戶、人口4383 人。全村耕地面積 4191 畝（含復墾），可養水面 1280 畝，是方村街道第二大村。以傳統的糧、油種植及水產養殖為主導產業，盛產大米、油料、大豆等農產品和魚、蝦、珍珠等水產品，尤其是水產 品中青蝦養殖和幼蚌繁育已初具規模，逐漸成為特色產業。村級砂石路 ， 公里原村級水泥路，村級小學一座；農村電網完成了改造，通了程控電話；完成了村改水改廁。 項目區資源條件分析 （ 1）區位交通資源 項目區位于蕪湖市鏡湖區方村街道行春村，屬于蕪湖市近郊， 距離蕪湖市中心約 20 公里，距離合肥、南京等省會城市約140150公里。方村境內的灣石路、荊十路、連心路以及興建的蕪太路、村村通工程等構成了境內四通八達的交通網，村級水泥路面總里程達 公里。市 11 路公交車和縣 18 路公交車直達方村集鎮。項目區東面緊臨的青弋江大堤上有兩個渡口和一個糧食碼頭，水路交通十分便捷。 （ 2）氣候與農業生產條件 項目區所在地屬亞熱帶濕潤季風氣候，雨熱同季，光照充足， 雨量充沛，四季分明，年平均氣溫 15～ 16℃，日照時數 2020 小時左右，年降雨量 1200 毫米，無霜期每年達 219～ 240 天。緊臨長江支流的青弋江，具有天然的良好的農業生產基礎。項目區的農民具有傳統的糧、油種植及魚、蝦、珍珠等水產養殖的經驗與技術，并為本項目的今后的生產經營提供了良好的人才基礎。 項目承擔單位的基本情況 安徽香葉星城生 態園有限公司是具有獨立法人資格的企業實體， 2020 年 9 月正式成立。公司所在地位于安徽省蕪湖市鏡湖區方村街道香葉大道東。公司注冊資金 1000 萬元人民幣，擁有正式員工 25 名，其中專業技術人員 15 名。 第 5 章 項目總體建設方案 項目建設目標 安徽香葉星城生態園項目的指導思想是：以科學發展觀為指導，堅持生態農業、低碳農業、循環農業發展方向，堅持“高標準、高起點、高投入”發展思路，以產業化經營、規模化生產、品牌化運作為支撐，通過爭取政府政策支持、加大生產要素投入、引進示范先進科技、應用現代經營模 式等措施，探索現代農業園區開發模式，帶動區域現代農業產業發展，同時利用區位優勢和產業優勢，加強城鄉資源交流，提高農民多元收入。安徽香葉星城生態園項目建設目標是：通過 5 年的努力，把香葉生態園打造成國內知名、安徽領先的現代生態農業示范基地、綠色食品生產基地、創意農業實驗基地、休閑觀光農業示范基地和農業科技教育示范基地，成為蕪湖市民的“后花園”。 建設地點和范圍 地點位于蕪湖市鏡湖區方村街道行春村內，青弋江大堤以西以北，鎮區中心公路以南， 010 縣道以東的方形平原圩區地塊，總規模為 4022 畝。 GPS： 南至江堤 31176。 ′， 118176。 ′；北 31176。 ′， 118176。 ′。 圖 51 生態園總體規劃分區圖 建設內容 項目總體規劃為“一園四區三中心”。 “一園”即一個生態觀光農業示范園，位于香葉大道兩側，為 一期建設項目；“四區”即綠色蔬菜生產示范區、精品水果生產 示范區、特種養殖示范區和優質糧油生產示范區；“三中心”即休閑游樂中心、產品展銷中心和園區管理中心。 圖 52 生態園總體規劃示意圖 （ 1）生態觀光農業示范園 包括入口景觀園（ 12 畝）、蔬菜生產觀光園（ 125 畝）、果品生產觀光園（ 218 畝）、創意稻作園（ 150 畝）、高科技農業園（ ) 和生態養殖園（ 1 畝）等 5 個園區和 1 個農家樂會所（ 畝）。圖 53 生態園一期規劃示意圖 ①入口景觀園 位于整個園區的主入口區，占地 12 畝，包括入口處、生態停車 場和迎賓廣場等部分。入口景觀園以展示蘇州園林元素為特色，在體現園區特質的同時，滿足觀光景觀、車輛停放、人流集散、游客服務、產品展銷等功能。 入口處 —— 主入口大門一側布置景觀石，標刻香葉生態園的名 稱和標志，另一側配植高大的四季常青喬木和設置管理用 房，中央為游客進出通道。生態停車場 —— 位于入口處的左側。整個停車場種植常綠的喬木給予遮蔭，非硬化的地面用耐踏綠草鋪就，不同車位間用不同植物分隔，使停放的車輛掩蔭在綠色的“車庫”中，盡顯生態、自然的豐姿。 迎賓廣場 —— 以常綠景觀林和四季花卉為游客集散與休憩提供 開闊的休閑空間，周邊種植適量的遮蔭樹，進行景觀設計，設置適量的休息座椅。 ②創意稻作園 位于生態觀光農業園的入口區以東，規劃面積為 146 畝。 該區域以示范應用優良水稻品種和展示生態稻作科技（如稻鴨 共作技術、生態植保技術、節水稻作技術等）為主題，以創 意稻作（五彩米等）、藝術稻作（稻田彩畫等）為特色，在生產提供 綠色有機大米產品的同時，示范優良水稻品種，展現創意稻作技藝的魅力，宣傳企業文化，吸引市民前來觀光。 ③蔬菜生產觀光園 位于香葉大道以北、星城大道以西的區域，面積為 125 畝。包 括連棟大棚 畝，單體大棚 畝，露地蔬菜 畝。 蔬菜生產觀光園的建設將努力體現以下特點：一是確保生產無 公害綠色產品。按照無公害、綠色食品的要求，示范應用先進蔬菜生產技術，確保生產提供無公害、綠色蔬菜產品；二是強化觀光特色。蔬菜類型繁多、品種豐富、色彩 鮮艷、形狀各異，非常具有觀光價值。如觀賞茄果類中最著名的是觀賞辣椒，其品種多樣，常見栽培的有辣椒、小米辣椒、五彩椒、燈籠椒、象牙椒、指天椒等，其它品種有非洲紅茄、人參果等；觀賞甘藍中最常見栽培的為羽衣甘藍，其它品種還有抱子甘藍、球莖甘藍、紅孔雀、白孔雀等；三是開拓農事體驗功能。如可充分利用現代都市人渴望回歸自然的特點，在露地蔬菜區設置特菜野菜種植采摘園，讓市民參與馬蘭頭、馬齒莧、香椿、莧菜、薺菜等野菜的種植和采集。 ④果品生產觀光園 果品生產觀光園按照“觀田園風光、嘗自然鮮果、展生態科技、 創人間仙境”的思 路進行系統規劃，包括葡萄園（ 52 畝）、枇杷園（ 41 畝）、梨園（ 48 畝）、桃園（ 77 畝）。果品生產觀光園的建設將努力體現“四個突出”：一是突出四季主題。由不同季節的新鮮果品，組成豐富的果園觀光休閑采摘主題和形成主干道獨特桃梨花海觀賞景點，既可觀賞又能自主采摘品嘗，在強化園區優質果品生產功能的同時，兼顧園區的農業觀光體驗功 能；二是突出景觀效益。由圍繞香葉水韻小區的桃樹林形成桃花源景觀，創建人間仙境的居住氛圍；三是突出立體種養。在果園 內實施林－禽復合種養技術示范，應用“立體種養”生態農業類型，建立果園復 合生態系統，在枇杷園和梨園內按一定規模養雞，雞糞是優質肥料，可提高果園中土壤的肥力，減少肥料投資。由于雞群喜歡啄食小昆蟲，因而能捕食大量地面和果樹莖部害蟲，以及這些害蟲的蛹和卵，從而使果園害蟲大大減少，減少了用藥量，農藥殘留機會少。加之果園內食料來源豐富，雞群可捕食多種昆蟲活食，還可采食青草等，即節省了飼料，又起到果園除草的作用，還增強雞群體質，減少疾病發生。這樣，果品和雞肉、禽蛋等內，農藥、化肥殘留的有害成分降低到了最低限量。因此，既可向游客提供綠色、安全、質量好、售價高的農產品，又可充分發揮園區生態科技 農業的科普示范作用；四是突出參與性。如在各類果園中設立業主 VIP果樹認養區，讓業主認領部分果樹，參與果樹的養護和管理，以滿足現代都市人群回歸自然的需求，同時可以打造香葉水韻的新亮點。 ⑤高科技農業園 在香葉大道以北、星城大道以東規劃建設一個占地 畝的高 科技農業園。該園采用智能溫室模式設計建設，以展示智能農業、 精準農業、生物農業、物聯網農業和感知農業為亮點，充分體現農業的觀光和科普功能。 ⑥生態養殖園 在葡萄園東南角辟出 1 畝左右的用地，規劃建設一個香豬發酵 床養殖園。發酵床養殖是一項健康、生態養 殖技術，可以實現污染物的零排放。規劃生態養殖園的目的，一是展示生態養殖技術，二是為園區提供優質安全有機肥，三是為園內農家樂會所提供優質安全并富有特色的餐飲肉品。 ⑦農家樂 將香葉水韻西邊兩個現有的池塘改造成景觀水面，在其西面建 設 3000m2 的農家樂和 1000 m2 的停車場一個，滿足一期生態觀光農業示范園開業后游客的餐飲需求。農家樂餐館建議采用四合院的風格，在院內利用池塘流往如意湖的溪流建造庭院景觀。為了保證農家樂的生活污水得到有效治理，該區域還需要建設生活污水處理系統一個，建議采用海沃特系統，既可達到 良好處理效果，又可發揮景觀作用。 （ 2）綠色蔬菜生產示范區 綠色蔬菜生產示范區為“四區”之一，位于規劃區西北區域， 規劃面積 990 畝，包括大棚蔬菜生產區（ 323 畝）、防蟲網蔬菜生產區（ 144 畝）、露地蔬菜生產區（ 150 畝）、水生蔬菜生產區（ 261 畝 )和食用菌生產區（ 23 畝）。 ①大棚蔬菜生產區 大棚是圩區的主要設施形式， 8 米跨度，位于園區西北部，規 劃面積 畝，主要生產番茄、絲瓜、西瓜、甜瓜、辣椒等高檔禮品蔬菜生產，不斷滿足人們對不同季節（提前 1 個月及推遲20天的時差）優質蔬菜的需 求。同時進行蔬菜新品種、新技術、新模式的示范展示和推廣。 ②防蟲網蔬菜生產區 位于園區東北部，方塘地東側規劃面積 畝，單個生產單 位占地 畝。采用當前實用的避雨栽培技術，配合太陽能殺蟲燈、黃板等，生產無污染、無公害的豇豆、小蔥、菠菜、菜花、茴香、小葉芥菜、辣椒 (青尖 )、柿子椒、圓白菜、韭黃、油豆角、心里美蘿卜、蒜黃、茼蒿、茄子、空心菜、蘿卜櫻 (小紅 )、木耳菜、白蘿卜、芹菜、芥藍、小水蘿卜、竹筍、西紅柿、菜瓜、西葫蘆、蘆筍、萵筍葉、綠豆芽、西洋菜 (豆瓣菜 )、小白菜、牛俐生菜、大白菜 (青白口 )、 大白菜 (酸菜 )、大白菜 (小白口 )、大葉芥菜 (蓋菜 )、旱芹、蘿卜櫻 (白 )、萵筍蔬菜類菜譜、葫蘆、生菜 等高檔葉菜等生產。 ③露地蔬菜生產區 位于圩區中北部，面積 150 畝。種植產量與產值高的特色露地 蔬菜為主，配合太陽能殺蟲燈、黃板等，生產無污染、無公害，口感好的優質大豆、四季豆、長豆、扁豆、絲瓜、香瓜、蠶豆、山芋、甜玉米、白蘿卜、胡蘿卜、蔥蒜等蔬菜。 ④水生蔬菜生產區 位于規劃區中西部，面積為 261 畝。生產無污染、無公害，口 感好的蓮藕、茭白、慈姑、水芹、菱角、荸薺、芡實、蒲菜、莼菜菜水生蔬菜品種。蓮藕、茭 白、慈姑田中可套養適量鯽魚等魚類，減少蟲害，并增加收益。 ⑤食用菌生產區 位于規劃區的北面中部，面積為 23 畝。建設具有溫濕度、空氣 調控能力的周年生產標準菇房 40 個，每個 40m2；配套 40m2 的無菌室及 40m2 的滅菌室各一個。在周年生產優質的金針菇、杏鮑菇等優質高效食用菌的同時，消化果樹殘枝等農業廢棄物。食用菌栽培過程中產生的廢棄物則直接作為大棚蔬菜的有機肥料，從而實現農業廢棄物資源化循環利用的目的。 （ 3）精品水果生產示范區 精品水果生產示范區為“四區”之二，位于規劃區中東部區域， 規劃面積 238 畝，包括桃園（ 126 畝）和梨園（ 112 畝）。策應一期生態觀光農業示范園中觀光果園的建設，在如意湖南側建設一片桃園，與香葉水韻隔湖相望，進一步強化香葉水韻桃花源仙境的氛圍。緊挨著桃園南面是梨園， 3 月下旬至 4 月下旬 ，桃花、梨花盛開，沿星城大道前行宛如置身桃梨花海之中；亦可泛舟河上，蕩漾于似海的桃花之中，欣賞沿岸桃花與梨花的不同美景；或在沿江大堤上向東眺望青弋江水面的碧綠，向西俯視桃花 梨花的粉紅雪白，感受大自然的色彩對比。果園建設在實現觀光的目標同時，更要滿足生產的要求，通過恰當的安排，選擇適應性好的 ，品質優良的果樹類型與品種，進行有機化栽培，提高果品的品質與檔次，將桃梨二個種類打造成本項目區的精品水果產品。在果園內實施林－禽復合種養技術示范，應用“立體種養”生態農業類型，建立果園復合生態系統，不但實現園區生態科技農業的示范作用，更為游客提供生態雞、生態蛋和綠色安全果品，通過提高質量來提升農產品的價值，增加產品收益。按每畝果園養殖 100只雞計算，共可飼養生態雞 23800 只，能有效地保證園區內農家樂的餐飲需求。