香葉星城生態(tài)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧

【正文】 特色禮品）等方面的要求，來(lái)規(guī)劃農(nóng)業(yè)布局和品種結(jié)構(gòu)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高附加值。創(chuàng)意旺園 —— 充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)的綜合功能，大力發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)和藝術(shù)農(nóng)業(yè)，不斷提高園區(qū)的吸引力和品位，進(jìn)而延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高附加值。生態(tài)護(hù)園 —— 要求所有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目都必須做到發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與保護(hù)生態(tài)環(huán)境以及保持美麗田園風(fēng)光的有機(jī)統(tǒng)一，主打生態(tài)牌，以天然氧吧和生態(tài)餐飲來(lái)營(yíng)造蕪湖后花園和生態(tài)餐廳的品牌效應(yīng)，實(shí) 現(xiàn)資源循環(huán)利用和規(guī)劃區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。 適應(yīng)蕪湖市民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活的要求 改革開(kāi)放以來(lái)，蕪湖的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展快速發(fā)展，居民人均可支配收入不斷增長(zhǎng)，人均用于休閑旅游的消費(fèi)支出也在不斷增長(zhǎng)，對(duì)優(yōu)質(zhì)綠色農(nóng)產(chǎn)品的需求也在不斷增長(zhǎng)。同時(shí)，隨著收入的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的休閑旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。安徽香葉星城生態(tài)園規(guī)劃建設(shè)一個(gè)集現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑觀光、生態(tài)餐飲、農(nóng)產(chǎn)品交易、科普教育、生態(tài)保護(hù)于一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。安徽香葉星城生態(tài) 園除了具有生產(chǎn)性優(yōu)質(zhì)綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品功能以外，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，可以為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 適應(yīng)蕪湖市新農(nóng)村建設(shè)的要求 農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問(wèn)題是黨和政府長(zhǎng)期關(guān)注的重大政治問(wèn)題、經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題，我國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)提出了“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求。 由于受傳統(tǒng)城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)影響，蕪湖農(nóng)業(yè)發(fā)展雖然取得了很大的成績(jī)，但與快速發(fā)展的蕪湖市部格局相比較，還存在著不少問(wèn)題。目前需重點(diǎn)提高農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)水平、物質(zhì)裝備、科技貢獻(xiàn)、農(nóng)民組織化和知識(shí)化程度，打造著名 品牌；努力減少農(nóng)業(yè)面源污染，改善農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)條件，提高農(nóng)業(yè)科技支撐力生產(chǎn)潛能，提高農(nóng)產(chǎn)品科技含量和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能力等。安徽香葉星城生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目，將按照傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合、農(nóng)業(yè)與旅游結(jié)合、開(kāi)發(fā)與保護(hù)結(jié)合的思路進(jìn)行建設(shè)，科學(xué)規(guī)劃，循環(huán)利用，從第一產(chǎn)業(yè)功能著手，重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)功能，從生產(chǎn)功能入手，重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)的生態(tài)功能和生活功能的發(fā)展思路，打造蕪湖市南大門有機(jī)生態(tài)圈，本地豐富的特色資源得到加強(qiáng)，實(shí)施特色化、標(biāo)準(zhǔn)化種植養(yǎng)殖，生產(chǎn)出高品質(zhì)的健康綠色農(nóng)產(chǎn)品，刺激生態(tài)消費(fèi)，拓寬城 鄉(xiāng)就業(yè)渠道，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)得到快速發(fā)展，增加農(nóng)民多元收入，使鄉(xiāng)風(fēng)民情更加文明，使村容村貌更加美化。 總之，安徽香葉星城生態(tài)園項(xiàng)目建成后，將成為蕪湖優(yōu)質(zhì)安全 農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)示范基地、農(nóng)業(yè)先進(jìn)科技的試驗(yàn)示范基地、農(nóng)業(yè)休閑觀光示范基地、農(nóng)業(yè)科普教育示范基地以及農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的示范基地，進(jìn)而有力地促進(jìn)和帶動(dòng)蕪湖市現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。 第 3 章 市場(chǎng)需求分析 綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè) 我國(guó)綠色食品工程自 1990 年出臺(tái)后，就得到了國(guó)務(wù)院及有關(guān)部門的大力支持，經(jīng)過(guò)二十年的發(fā)展，已經(jīng)取得了很大成就。 發(fā)展綠色食品的基 本理念，一是提高食品質(zhì)量安全水平，增進(jìn) 消費(fèi)者健康；二是保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。綠色食品是生態(tài)農(nóng)業(yè)的具體體現(xiàn)，綠色食品是無(wú)污染的安全、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)類食品。二十年來(lái)，中國(guó)綠色食品產(chǎn)業(yè)伴隨中國(guó)農(nóng)村改革和 新階段農(nóng)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程，適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)安全優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品日益增長(zhǎng)的需求，依托環(huán)境和資源優(yōu)勢(shì)，不斷發(fā)展產(chǎn)品規(guī)模，擴(kuò)大品牌影響力，加快產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，取得了明顯成效。目前，中國(guó)綠色食品產(chǎn)業(yè)已形成了具有鮮明特色的發(fā)展模式，為保護(hù)我國(guó)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、推動(dòng)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平、擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口、促進(jìn)農(nóng)業(yè) 增效和農(nóng)民增收發(fā)揮了重要的示范帶動(dòng)作用。世界各國(guó)特別是歐美市場(chǎng)巨大且具潛力的有機(jī)食品消費(fèi)需求，為中國(guó)綠色食品的出口提供了難得的機(jī)遇。此外，中國(guó)綠色食品發(fā)展中心已同世界上 90 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)、 500 多個(gè)相關(guān)組織建立了聯(lián)系，在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、認(rèn)證管理、貿(mào)易準(zhǔn)則等方面廣泛而深入的交流與合作，為中國(guó)綠色食品的出口奠定了良好基礎(chǔ)，中國(guó)綠色食品近年出口的增長(zhǎng)速度均保持在 50 %以上。 據(jù)報(bào)道， 2020 年，新認(rèn)證綠色食品企業(yè) 2526 家，產(chǎn)品 6437 個(gè)， 分別比 2020 年同期增長(zhǎng) ％和 ％。全國(guó)有效使 用綠色食品標(biāo)志的企業(yè)總數(shù)為 6391 家，產(chǎn)品總數(shù)為 16748 個(gè)，分別比 2020 年同期增長(zhǎng) ％和 ％。新認(rèn)證有機(jī)食品企業(yè) 372 家，比 2020 年增長(zhǎng) ％。全國(guó)有效使用有機(jī)產(chǎn)品標(biāo)志企業(yè) 1202 家，產(chǎn)品5598 個(gè)，分別比 2020 年增長(zhǎng) ％和 ％。至去年底，全國(guó)有 340 個(gè)單位創(chuàng)建了 479 個(gè)綠色食品原料標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，種植面積 1 億多畝，帶動(dòng)農(nóng)戶 1686 萬(wàn)個(gè)，對(duì)接龍頭企業(yè) 1256 家，每年直接增加農(nóng)民收入在 億元以上。綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠，抽檢合格率保持在 98％以上 ，品牌的公信力和美譽(yù)度得到全社會(huì)的認(rèn)可。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，部分大中城市消費(fèi)者對(duì)綠色食品品牌的認(rèn)知度和信任度已分別達(dá)到 83％和 78％。這充分體現(xiàn)了綠色食品整體品牌的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力，綠色食品流通貿(mào)易蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)，以及綠色食品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的市場(chǎng)效應(yīng)。安全與健康方面的考慮食品安全問(wèn)題已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題，由于大量使用 農(nóng)藥、化肥、添加劑、生長(zhǎng)激素等，不僅對(duì)生態(tài)環(huán)境造成了難以恢復(fù)的破壞，也對(duì)人體健康產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。食品安全事件時(shí)有曝光，飲食安全成為人們普遍關(guān)心的問(wèn)題，城鎮(zhèn)居民消費(fèi)者中的白領(lǐng)一族出于自身與家人的健康， 是購(gòu)買品質(zhì)可靠的綠色和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品主力軍。根據(jù) 2020 年蕪湖市政府發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字：蕪湖市居民人均可支配收入 14939 元，比上年增長(zhǎng) ％；人均消費(fèi)支出 10182 元，比上年增長(zhǎng) ％；在崗職工年平均工資 28057 元，比上年增長(zhǎng) ％。 2020 年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，比上年增長(zhǎng) ％，增幅為近 12 年來(lái)最高。分區(qū)域看，城市消費(fèi)品零售額 ，增長(zhǎng) ％；分行業(yè)看，批發(fā)和零售業(yè)零售額 億元，增長(zhǎng) ％；住宿和餐飲業(yè)零售額 億元，增長(zhǎng) ％；其他行業(yè)零售額 億元，增長(zhǎng)％。通過(guò)上述數(shù)據(jù)清楚地看到，蕪湖市居民的收益在不斷增加，用于改善自身生活狀況的消費(fèi)能力也在不斷增加，對(duì)品質(zhì)可靠的綠色和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)也將迅速增長(zhǎng)。安徽香葉星城生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)思路是，通過(guò)加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)科研院所合作，大力引進(jìn)新品種、新技術(shù)、新模式，發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)為特色，注重農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量建設(shè)、品牌建設(shè)，積極發(fā)展綠色食品和有機(jī)農(nóng)業(yè)，走以產(chǎn)品創(chuàng)效益、以質(zhì)量求特色、以品牌促發(fā)展的路子，適應(yīng)蕪湖“城鄉(xiāng)一體化”發(fā)展大格局及不斷富裕起來(lái)的蕪湖市民對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品需求越來(lái)越高的大方向 。 休閑觀光農(nóng)業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 2020 年，安徽省委、省政府提出實(shí)施東向發(fā)展戰(zhàn)略決策，更快更好地融入長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，并要求沿江城市群馬蕪銅宣理應(yīng)成為安徽接受東部地區(qū)輻射的橋頭堡，成為安徽奮力崛起的先鋒。蕪湖市是安徽省最發(fā)達(dá)地區(qū)之一，服務(wù)業(yè)發(fā)展程度高，旅游資源豐富且相對(duì)比較集中，具有鮮明的地方特色，旅游基礎(chǔ)設(shè)施 設(shè)備完善，因而吸引了大量的省內(nèi)外游客，旅游收入在全省占有較大比重，是安徽省重要的旅游市場(chǎng)之一。我國(guó)長(zhǎng)三角地區(qū)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)在持續(xù)增長(zhǎng)并呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢(shì)頭，并且旅游收入占據(jù)了全國(guó)的 80%以上，從鄉(xiāng)村旅游在 長(zhǎng)三角地區(qū)近幾年的發(fā)展來(lái)看，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)收益還是就業(yè)規(guī)模，都在鄉(xiāng)村旅游的蓬勃發(fā)展中實(shí)現(xiàn)著提高和突破。如緊臨蕪湖市的江蘇南京市 7個(gè)郊縣 2020 年農(nóng)家樂(lè)專業(yè)戶已達(dá) 107 家；鄉(xiāng)村旅游總收入高達(dá) ，同比增長(zhǎng)30%；南京市郊縣農(nóng)民因旅游實(shí)現(xiàn)人均增收 27 元，提前完成了旅游農(nóng)業(yè)促進(jìn)農(nóng)民人均增收 25 元的目標(biāo)。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)分析預(yù)測(cè)，到 2020 年，我國(guó)長(zhǎng)三角地區(qū)鄉(xiāng)村旅游業(yè)將實(shí)現(xiàn)每年新增農(nóng)村旅游直接就業(yè) 35 萬(wàn)人，間接就業(yè) 150 萬(wàn)人，農(nóng)民就業(yè)機(jī)會(huì)大增。在資源分布上，長(zhǎng)三角地區(qū)是全國(guó)鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)最為密集，形式最為 多樣的區(qū)域。各地正利用自己的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源合理依托、高效的發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以農(nóng)村特有的生活風(fēng)情和田園風(fēng)光為資源，從事觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的消遣性生態(tài)旅游活動(dòng)，利用規(guī)劃地有利的自然條件通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)建成各種活動(dòng)場(chǎng)所，如風(fēng)景游覽、水面垂釣、鮮果采摘、狩獵捕撈、農(nóng)村風(fēng)俗體驗(yàn)等活動(dòng)來(lái)吸引游客，帶動(dòng)城郊或鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展。農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目在我國(guó)是一項(xiàng)新興產(chǎn)業(yè)，是與旅游業(yè)相結(jié)合的一種消遣性農(nóng)事活動(dòng)。雖然農(nóng)業(yè)觀光在國(guó)外發(fā)展已久，但是在我國(guó)卻剛剛初具規(guī)模。農(nóng)業(yè)觀光的出現(xiàn)，不僅給鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng) 村帶來(lái)了可觀的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益，更加促進(jìn)了區(qū)域旅游業(yè)的多元發(fā)展。隨著我國(guó)國(guó)民收入普遍、持續(xù)的增加，以及實(shí)行每周 5 天工作制以來(lái)，普通工薪階層也有了近距離旅游的動(dòng)機(jī)和需求，隨著鄉(xiāng)村道路的升級(jí)改造，交通狀況的不斷改善，城市上班族在周末走出城市、進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游是大勢(shì)所趨、人心所向的事情。以個(gè)體業(yè)主、部分政府官員、企業(yè)家、 中、高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人、 IT 行業(yè)技術(shù)人員、外企洋打工、壟斷型行業(yè)的職工及部分科研人員等為代表的高端客戶，主要以工作接待消費(fèi)、商務(wù)會(huì)議型消費(fèi)、差旅考察型消費(fèi)等形式進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游，主要是利用鄉(xiāng)村 的綠色、生態(tài)的環(huán)境和餐飲場(chǎng)所，招待客戶、家人出游、朋友聯(lián)絡(luò)感情，在出游形式上，以自駕車為主，要求有 寬敞的停車場(chǎng)地，對(duì)餐飲的期望值較高，希望鄉(xiāng)村有特色產(chǎn)品，他們喜歡獵奇、嘗新、趕潮流，對(duì)價(jià)格不太敏感，甚至高價(jià)對(duì)其還具有較大的吸引力，雖占整個(gè)人口比例的相對(duì)數(shù)不大，但絕對(duì)數(shù)非常可觀，消費(fèi)潛力巨大。以蕪湖市內(nèi)工薪階層為代表的中高端客戶，主要以家庭和朋友出游和自駕車出游為主，許多家長(zhǎng)愿意在節(jié)假日帶孩子到有特色的鄉(xiāng)村去旅游，使他們學(xué)習(xí)知識(shí)，開(kāi)闊眼界，他們消費(fèi)適中，喜愛(ài)參與性強(qiáng)的產(chǎn)品項(xiàng)目，如民族節(jié)慶、地方民俗活動(dòng)、農(nóng)事 體驗(yàn)、科普知識(shí)學(xué)習(xí)、互動(dòng)等等。安徽省鄉(xiāng)村旅游起步較早，開(kāi)始于上世紀(jì) 80 年代，并于 90年代在全國(guó)率先開(kāi)展旅游開(kāi)發(fā)扶貧工作，涌現(xiàn)出黃山翡翠新村、潁上八里河等一批典型。經(jīng)過(guò) 20 多年的努力，全省鄉(xiāng)村旅游規(guī)模較大，發(fā)展速度較快。目前，安徽省有首批“全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)” 17 個(gè)， 居全國(guó)第二。中國(guó)縣域旅游品牌百?gòu)?qiáng)名單中，安徽有四處。全省有 14 個(gè)省級(jí)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣、 21 個(gè)最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 50 個(gè)優(yōu)秀旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)和 124 家省級(jí)“農(nóng)家樂(lè)”示范點(diǎn)。省旅游局統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示， 80%的游客都是在進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游，安徽省鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的步 伐近幾年開(kāi)始加快， 2020 年全省旅游接待的 7955 萬(wàn)多人次中， 2020 年上半年，全省鄉(xiāng)村旅游接待游客就達(dá) 萬(wàn)人次，鄉(xiāng)村旅游收入 ，鄉(xiāng)村旅游新增吸納就業(yè) 83320 人。目前安徽省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游較為出色的地區(qū)有黟縣、石臺(tái)縣大演鄉(xiāng)、穎上縣迪溝鎮(zhèn)和肥西縣三崗村。 2020 年黟縣縣級(jí)財(cái)政收入的 28%，地方稅收的 36%，重要景區(qū) (點(diǎn) )農(nóng)民收入的 67%都來(lái)自于旅游業(yè)。石臺(tái) 縣大演鄉(xiāng) 2020 年共接待游客 萬(wàn)人次，鄉(xiāng)村旅游綜合收入180 萬(wàn)元，旅游收入占全鄉(xiāng)生產(chǎn)總值的 %。安徽香葉 星城生態(tài)園項(xiàng)目，其核心區(qū)（一期）就是一個(gè)集農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂(lè)、生態(tài)體驗(yàn)、農(nóng)家度假（農(nóng)家樂(lè)）于一體的生態(tài)觀光休閑農(nóng)業(yè)。項(xiàng)目區(qū)充分利用現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的“四生”（生產(chǎn)、生活、生態(tài)、生物）功能，以打造蕪湖市民的“后花園”為目標(biāo)，圍繞滿足旅客“觀”（景觀優(yōu)美）、“驗(yàn)”（體驗(yàn)活動(dòng)）、“食”（生態(tài)餐飲）、 “禮”（特色禮品）等方面的要求，來(lái)規(guī)劃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局；借助創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的思維邏輯和發(fā)展理念，將科技和人文要素融入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，進(jìn)一步整合各項(xiàng)資源，拓展農(nóng)業(yè)功能；園區(qū)內(nèi)所有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目都要求做到發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與保護(hù)生態(tài)環(huán)境、保持美 麗田園風(fēng)光的有機(jī)統(tǒng)一，以“天然氧吧”和“生態(tài)餐飲”來(lái)營(yíng)造園區(qū)的生態(tài)品牌效應(yīng)。這些理念、思路和做法，既有利于實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)化利用和園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，又有利于大力發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。 項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 安徽香葉星城生態(tài)園項(xiàng)目保持和提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的主要思路和途徑：一是因地制宜，科學(xué)發(fā)展；二是錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，差別發(fā)展；三是服務(wù)城鄉(xiāng)，統(tǒng)籌發(fā)展；四科技文化，引領(lǐng)發(fā)展。 （ 1）因地制宜，科學(xué)發(fā)展 正確處理發(fā)展生產(chǎn)與保護(hù)環(huán)境的關(guān)系，堅(jiān)定不移走可持續(xù)發(fā)展 之路；嚴(yán)格遵守因地制宜的原則安排功能分區(qū)和產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)的調(diào)整，節(jié)約土地、運(yùn)行成本和項(xiàng)目投資，使土地資源和其他公共資源發(fā)揮最大作用，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高經(jīng)濟(jì)效益。 （ 2）錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，差別發(fā)展 大多數(shù)農(nóng)業(yè)生態(tài)園選擇的是“規(guī)模化、觀光化、高投入”的發(fā) 展戰(zhàn)略，普遍存在著投入成本高，人造景觀偏重的現(xiàn)象。本項(xiàng)目 采用錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)、差別發(fā)展戰(zhàn)略，在盡多地保持自然田園風(fēng)光的同時(shí)，走“生態(tài)產(chǎn)品為主、兼顧休閑觀光”的特色化發(fā)展之路。 （ 3）服務(wù)城鄉(xiāng)，統(tǒng)籌發(fā)展 項(xiàng)目區(qū)緊鄰蕪湖市區(qū)，規(guī)劃應(yīng)合理優(yōu)化配置農(nóng)村與城市優(yōu)勢(shì)資 源，促進(jìn)城鄉(xiāng)交流，發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，給城市居民提供安全食品 、觀光休閑等服務(wù)，使項(xiàng)目區(qū)成為市民生活值得依賴、能夠依賴的“后花園”，同時(shí)幫助方村百姓解決勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題，為增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入做貢獻(xiàn)。 （ 4）科技文化，引領(lǐng)發(fā)展 引進(jìn)國(guó)內(nèi)外最新農(nóng)業(yè)科技成果，為蕪湖市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展起到帶 頭示范和科技支撐的作用，打造園區(qū)農(nóng)業(yè)品牌，從而帶動(dòng)周邊區(qū)域乃至沿江周邊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；同時(shí)充分利用項(xiàng)目區(qū)地處千年方村圩和百年老街的優(yōu)勢(shì)，挖掘和主打文化牌，大力提升園區(qū)品位。遵循和堅(jiān)持上述思路和原則，可以為安徽香葉