地產(chǎn)房地產(chǎn)環(huán)境影響評價報告書(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境》中大氣評價等級計算公式，計算主要污染物的等標(biāo)排放量，結(jié)果見表 19。 90 10)( ?? iii CQP 式中： iP — 評價等級，變即等標(biāo)排放量， m3/h； iQ — 第 i 類污染物單位時間的排放量， t/h； iC0 — 第 i 類污染物環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（按 GB30951996 根據(jù)計算結(jié)果，該項目主要廢氣污染物 SO NOX和 CO 的等標(biāo)排放量均小于 108 m3/h，確定空氣環(huán)境評價等級為三級，并確定該項目廢氣評價范圍以項目為中心，主導(dǎo)風(fēng)向為主軸，邊長為 2 km的范圍。 水環(huán)境 根據(jù)該項目性質(zhì)，其建成后主要排放廢水為生活污水，日排放量約 ，主要污染物為 CODCr、 SS 和 LAS 等，水質(zhì)較簡單，且納入余 杭區(qū)余杭組團(tuán)污水處理廠污水管網(wǎng)。根據(jù) HJ/《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 —— 地面水環(huán)境》中的環(huán)境影響評價分級判據(jù)，確定該項目水環(huán)境影響評價等級為三級。 杭州山河房地產(chǎn)有限公司山河 .同城印象建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書 浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計研究院 6 噪聲環(huán)境 該項目為非生產(chǎn)性項目建設(shè)，主要聲源來自地下室的水泵、變配電等設(shè)備，以及區(qū)域內(nèi)人員、車輛的社會活動。 根據(jù)按 HJ/《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境》有關(guān)規(guī)定和要求，確定該項目聲環(huán)境影響評價等級為三級，噪聲評價范圍為擬建址四界外延 50m 的區(qū)域。 生態(tài) 該項目工程范圍約 400 畝，目前地塊內(nèi)主要土地覆蓋類型為農(nóng)田 ，菜地等，屬半人工化的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，處于人類開發(fā)活動范圍內(nèi)，并無原始植被生長和頻繁珍貴野生動物活動。 依據(jù) HJ/T191997《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 非污染生態(tài)影響》中有關(guān)要求，確定該項目生態(tài)影響評價為三級，并應(yīng)提出適當(dāng)?shù)纳鷳B(tài)補償要求和措施。 杭州山河房地產(chǎn)有限公司山河 .同城印象建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書 浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計研究院 7 第二章 建設(shè)項目區(qū)域環(huán)境概況 地理位置 余杭鎮(zhèn)地處浙江北部，杭州西北 26km處，西倚天目山脈，東連杭嘉湖平原，地理坐標(biāo)東經(jīng) 119176。 56′，北緯 30176。 18′。余杭鎮(zhèn)位于杭州市余杭區(qū)西南部，是杭州大城市發(fā)展余杭組團(tuán)的中心城鎮(zhèn)與龍頭。與余杭鎮(zhèn)東北距臨平鎮(zhèn) 38km，東臨倉前鎮(zhèn)，南接中泰鄉(xiāng)，西靠長樂鎮(zhèn)，北依彭公、潘板橋。 山河 .同城印象住宅區(qū)建設(shè)項目擬建址位于杭州余杭區(qū)塔山公園東南麓，寶林路北側(cè)，余杭塘河南側(cè)，清水港西面。具體地理位置見附圖 1。 自然資源 余杭全區(qū)總面積 1200 平方公里，平原面積占全區(qū)總面積的 ％。共有土地 萬畝，其中耕地 68 萬畝、占 ％，林地 7 萬畝、占 ％，水域面積 萬畝，占 ％。主要河流有東苕溪、京杭大運河和上塘河，其中京杭大運河源頭在區(qū)內(nèi)的余杭鎮(zhèn)。常年可利用水資源達(dá) 億立方米。境內(nèi) 已探明的礦產(chǎn)資源有 22 種。野生動物種類較多，鳥類有數(shù)十種，哺乳動物 10 余種，還有多種兩棲和水生動物。有各類樹種 495 種，主要有毛竹、早竹、水杉、馬尾松等。 水文特征 余杭鎮(zhèn)境內(nèi)河流主要有南苕溪、中苕溪、余杭塘河、南渠河和寶林河。其中區(qū)的主要河流為南苕溪和南渠河。 南苕溪河道最大寬度為 140m，最小寬度為 45 m，平均水深 ，全長 45km，其中余杭鎮(zhèn)境內(nèi)長 km，均寬 95 m，平均水深 2 m 左右，總面積 。南苕溪水流速平緩，水質(zhì)清澈，主要流向由臨安天日山至北湖草蕩，中游設(shè)有青山水水庫，容量達(dá) 億 m3，發(fā)電量超 3000 kW，是杭嘉湖港口、灌溉糧田的水源之地和泄洪的主要河道。根據(jù)余杭水文站的記錄，南苕溪歷年最高水位(1956 年 )，常年水位在 。 中苕溪也是苕溪的主要干流之一，與南苕溪在下木橋附近匯合。中苕溪全長，其中臨安段 ，余杭段 。余杭鎮(zhèn)境內(nèi)全長 ，均寬 100m左右，平均水深 4m左右。中苕溪由于穿行于山區(qū)之間，水流較為湍急。 南渠河通過余杭塘河連京杭大運河，是余杭的主要水運航線，也是流經(jīng)余杭三級灌溉河流之一 ，其最大寬度為 40m，最小寬度為 15m，全長 。余杭塘河又杭州山河房地產(chǎn)有限公司山河 .同城印象建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書 浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計研究院 8 叫官塘河，在余杭鎮(zhèn)安樂橋連接南渠河，東去 18km至杭州大官入京杭運河，汛期為分泄滯于南湖中的洪水的重要河道，平時則是灌溉農(nóng)田的主要水源，同時也是連接 杭、申、湖的主要水道，常年水位在 3m左右。寶林河與南渠河相通，平均寬度 10m左右，平均水深 3m，全長 2km。 氣象特征 余杭處于北亞熱帶南眼緣季風(fēng)氣候區(qū)，季風(fēng)交替規(guī)律顯著，季節(jié)變化明顯，形成春季多雨，秋季氣爽，冬季干冷的氣候特點，年平均氣溫 16℃ 。常年 11月下旬初霜， 3 月中旬終霜，平均 降雨量 11501550 毫米之間，年降水日為 130145 天。 根據(jù)杭州市氣象臺的觀測資料，余杭市主要氣象參數(shù)歸納如下： 常年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均相對濕度 80% 年平均氣壓 年平均降雨量 年平均蒸發(fā)量 最大積雪深度 23cm 地形地貌 余杭鎮(zhèn)地處杭嘉湖平原水網(wǎng)地帶，屬苕溪沖積平原。區(qū)內(nèi)地勢平坦，平均海拔在 46m 之間。地形特點西高東低，西南北三面皆山，西面、西南和西北面均屬天日山余脈，海拔較高的山地基本上大都在此，東北兩面除幾座孤山外，便是杭嘉湖平原的邊緣部分。余杭鎮(zhèn)地貌分山地、丘陵、平原、灘涂 4 個類型，中山、低山、高丘、低丘、谷地、河谷平原、水網(wǎng)平原、灘涂平原和水域等 9 個單元。 社會經(jīng)濟概況 余杭區(qū)位于浙江省北部，杭嘉湖平原南端。地理坐標(biāo)東經(jīng) 119176。 40′～ 120176。23′，北緯 30176。 09′ ～ 30176。 34，東西長約 63公里，南北寬約 30公里，總面積 平方公里。區(qū)境從東、北、西三面成弧形拱衛(wèi)省城杭州。自東北至西南，次第與海寧、桐鄉(xiāng)、德清、安吉、臨安、富陽諸區(qū)接壤。東臨錢塘江，西倚天目山，中貫東苕溪與大運河。 余杭區(qū)是杭州市的近郊區(qū)，也是杭州市區(qū)通往滬、蘇、皖的門戶。市、區(qū)之杭州山河房地產(chǎn)有限公司山河 .同城印象建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書 浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計研究院 9 間山水相連，通衢與共，關(guān)系十分密切。 10 320 兩國道和杭徽、杭寧、杭滬等省道，滬杭、杭牛兩鐵路，以及運河、苕溪、上塘河都從杭州經(jīng)余杭幅射滬、蘇、皖境。區(qū)境內(nèi)自然條件優(yōu)越，經(jīng)濟發(fā)達(dá)，物產(chǎn)豐富。商品經(jīng)濟發(fā)端較早，公元 15世紀(jì)中葉，已出現(xiàn)資本主義經(jīng)濟的萌芽。農(nóng)業(yè)早已形成產(chǎn)糧為主、多種經(jīng)營的城郊型商品生產(chǎn)格局，是杭州市區(qū)糧、油、絲、麻、菜、果、魚、茶的供應(yīng)基地，并成為上海市蔬果副食品供應(yīng)的重要來源。晚清時已出現(xiàn)機器繅絲，中華人民共和國建立以后，依托城市，工業(yè)發(fā)展較快，目前已躋身于省工業(yè)先進(jìn)區(qū)之列。商業(yè)服務(wù)城市、溝通城鄉(xiāng)，交流活躍，貿(mào)易興旺，百余個農(nóng)村集市圍繞杭城，遍布山村水鄉(xiāng)。其中有水產(chǎn)、禽蛋、春筍、茶葉、果品、絲綢、服裝、竹制品、蔬菜運銷等專業(yè)市場，各具特色，交易者來自四面八方。 據(jù)區(qū)財政局統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明： 2020 年余杭區(qū) 財政收入刷新歷史紀(jì)錄，又邁上了新臺階。財政總收入為 億元，同比增長 %；其中地方財政收入為 億元，同比增長 ％，財政收入的大幅增長，主要得益工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展，以及商貿(mào)業(yè)的持續(xù)旺盛。 余杭鎮(zhèn)位于杭州市西北 23公里，總面積 93 平方公里，有 31個行政村， 9個居委會，總?cè)丝诮?6萬人， 2020 年實現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，農(nóng)村經(jīng)濟總收入 億元，財政總收入 5509 元。 余杭鎮(zhèn)是一個歷史悠久的千年古鎮(zhèn)，人杰地靈，古跡眾多，清末四大著名冤案之一的《楊乃武與小白菜》就發(fā)生在此地， 同時余杭鎮(zhèn)又是現(xiàn)代化城鎮(zhèn)，杭州市第九次黨代會提出“一副三組團(tuán)”和“西進(jìn)”戰(zhàn)略，余杭鎮(zhèn)是組團(tuán)龍頭鎮(zhèn)，杭州旅游西進(jìn)第一站，余杭鎮(zhèn)黨委、政府提出實現(xiàn)“經(jīng)濟強鎮(zhèn)、文明城鎮(zhèn)、文化古鎮(zhèn)”的奮斗目標(biāo)，規(guī)劃 4 平方公里的余杭工業(yè)城招商引資成績喜人，萬畝都市生態(tài)園建設(shè)步伐加快，以挖掘“大禹文化、楊畢文化、古鎮(zhèn)文化”為主要內(nèi)容的旅游娛樂業(yè)得到長足的發(fā)展，總投資 個億的余杭晚清城己破土動工。 余杭組團(tuán)污水處理廠概況 杭州市余杭區(qū)余杭組團(tuán)污水處理廠擬建于余杭鎮(zhèn)金星村，位于東西大道西側(cè)，余杭塘河南側(cè)，余杭工業(yè)城三期區(qū)塊的東 北側(cè)。 該污水處理廠分四期建設(shè)：一期工程設(shè)計處理規(guī)模為 萬 t/d，原計劃于2020 年底建成；二期工程擴建 萬 t/d，到 2020 年建成；三期工程擴建 t/d，到 2020 年建成；四期工程再擴建 萬 t/d，到 2020 年建成，最終達(dá)到 12萬 t/d 的處理規(guī)模。 杭州山河房地產(chǎn)有限公司山河 .同城印象建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書 浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計研究院 10 污水處理廠出水將排入余杭塘河，出水水質(zhì)執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）一級標(biāo)準(zhǔn)， TP 指標(biāo)近中期（ 2020 年）按二級排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，遠(yuǎn)期（ 2020 年）按一期排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 該污水處理廠污水處理工藝采用新型 DE氧化溝工藝。 杭州山河房地產(chǎn)有限公司山河 .同城印象建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書 浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計研究院 11 第三 章 建設(shè)項目概況 建設(shè)用地現(xiàn)狀 該項目總用地面積約 265683m2（ 畝），目前主要為農(nóng)田、菜地、農(nóng)居和企業(yè)。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地主要為農(nóng)田和菜地，占地約 227 畝，大部分以蔬菜地為主；該區(qū)塊內(nèi)現(xiàn)狀有農(nóng)居 38戶，常住戶口有 130 人左右；區(qū)塊內(nèi)有一家企業(yè)，為杭州仇山溧土有限公司，占地約 138 畝。用地現(xiàn)狀指標(biāo)見表 31。 表 31 建設(shè)項目用地現(xiàn)狀技術(shù)指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 面積（ m2） 1 旱地 13672 2 建設(shè)用地 9715 3 園地 8515 4 養(yǎng)殖水面 5200 5 農(nóng)田 129403 6 山坡 4298 7 企業(yè) 91860 8 其他（道路等） 3020 合計 265683 建設(shè)項目工程概況 .1 項目名稱和性質(zhì) 項目名稱：山河 .同城印象 項目性質(zhì)：新建 項目地址及規(guī)劃范圍 山河 .同城印象位于 杭州余杭區(qū)塔山公園東南麓，寶林路北側(cè)，余杭塘河南側(cè)，清水港西面。 根據(jù) 《余杭區(qū)余杭鎮(zhèn)西控制性詳細(xì)規(guī)劃 2020— 2020》 ，該地塊屬于住宅用地范圍。項目建設(shè)地寶林路南側(cè)現(xiàn)為農(nóng)居點（規(guī)劃為住宅用地），清水港東側(cè)為農(nóng) 居點和農(nóng)田，東側(cè)與本項目相距 500m 處由西往東依次為余杭工業(yè)城內(nèi)的錦江木業(yè)、錦江熱電廠等企業(yè)。具體地理位置見附圖 1 項目投資及建設(shè)規(guī)模 杭州山河房地產(chǎn)有限公司山河 .同城印象建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書 浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計研究院 12 該項目總投資 42020 余萬元，總占地面積 265683 平方米，總 建筑面積 381043平方米，其中公建及商鋪用房 33619 平方米（包括餐飲面積約 10000 平方米）。項目建筑經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表 31和表 32。 表 31 項目建筑經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 1 總用地面積 平方米 265683 2 總建筑面積 平方米 381043 其中 地 上建筑面積 339631 地下建筑面積 31215 3 居住建筑面積 平方米 其中 多層住宅 小高層住宅 地層住宅 4 商鋪（餐飲） 平方米 19249 5 公建面積 平方米 14370 6 自行車車庫面積 平方米 10197 7 建筑容積率 / 8 建筑密度 % 9 綠地率 % 33 10 居住戶數(shù) 戶 2316 11 居住人數(shù) 人 8106 12 戶均人數(shù) 人 /戶 13 車位數(shù) 輛 1408 14 車位率 ％ 60 表 32 公建配套一覽表 序號 公建內(nèi)容 面積（ m2） 1 物業(yè)管理用房 986 2 物業(yè)經(jīng)營用房 13166 3 市政公用用房 218 4 垃圾集中站 25 合計 14395 實施計劃（進(jìn)度安排） 杭州山河房地產(chǎn)有限公司山河 .同城印象建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書