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可行性研究與投資估算(編輯修改稿)

2026-02-01 22:29 本頁面

　

【文章內容簡介】研究中投資估算的前提 ? 投資估算包括投資成本估算、生產成本估算、銷售成本估算 ? 明確項目的范圍，以便對投資成本、生產成本、銷售成本作出可靠的預測 ? 將項目按照項目的實際布局和各組成部分的大小劃分為分層次結構的“分項目單元”，以便于計算投資、生產、銷售成本 ? 投資估算是一項漸進的工作，如在機會研究階段，就需要估計各個生產要素的成本情況；在初步可行性研究階段，需要估計企業組織與管理費用以及勞動力成本等；在專題研究階段，可得到設備的估價等。 42 投資成本的估算方法 ? 在規格和數量清單基礎上進行招標 ? 以規格和數量為基礎，用類似項目的價格計算費用 ? 使用從可比的生產項目中得到的單位成本參數計算成本 ? 以現有的可比項目的成本為基礎依據，估算項目各組設備或按職能劃分的各部分的總成本注：后兩種方法應根據目前實際情況進行調整，其影響因素主要包括： ? 年度通貨膨脹率變化 ? 外匯匯率的變化 ? 不同的法律、規章 ? 進入施工現場的交通情況 ? 由于缺少可靠數據而可能引起的誤差 ? 當地情況（如地質、氣象等）的不同變化 ? 項目在初步設計方面可能存在的缺欠 ? 其他不可預見的事項總投資成本固定投資流動投資土地與廠址準備工藝（初次支付）土木工程生產前資本支出設備 421 土地與廠址準備投資成本估算土地 / 廠址準備貨幣：單位：成本編號單位數量分項說明單位費用外幣本國貨幣總計年份土地購買價格稅金法律費用 ┅ 通道權等 ┅ 廠址準備工作設備場地清理工作 ┅ 與廠址有關的環境保護投資 422 工藝成本 ? 原材料消耗費 ? 能源消耗費 ? 運轉維護費（包括修理費、裝置設備保養費、工器具費用等） ? 人工工資 ? 工藝裝備及廠房折舊費注 :工藝成本是經過對多個工藝路線的技術經濟比較 ,并對所選中的方案進行優化后得出的 423 土木工程費用構成 174。 ? 場地準備與整治 ? 房屋建筑 ? 室外工程 ? 工程與設計費用（包含在設備價值中的除外） ? 在冊的固定資產、無形資產 ? 項目設計費用（不要重復計算） ? 運輸、搬運成本及費用 ? 保險費用 ? 關稅與其他稅款 424 生產前資本支出 174。 ? 前期研究成本 ? 開辦費、股票債券發行費、法律費用 ? 項目與場地管理費 ? 試制產品的銷售費 ? 生產前準備費 ? 人員招聘、培訓、管理等費用 ? 試車、運轉和交付使用費用 ? 建設期間應計算的貸款利息（與固定資產投資貸款所產生的建設期利息不同） 425 設備費用 174。 ? 生產設備 ? 輔助設備 ? 環境保護、廢物處理、內部基礎設施服務等費用 ? 設備備件費用 ? 易耗品、工具等費用 43 生產成本的估算應以正常的生產工作狀況（即達到正常生產能力的各種需要為依據），因此因全面考慮正常的停工、停機、假日、維修、更換工具、預定的生產班次安排、主要設備的不可分割性、正常出現的廢品，以及在上述情況下一年內生產的產品的數量等生產成本的內容包括如下：生產成本經營成本折舊費用資金籌措費用工廠成本工廠管理費行政管理費 431 工廠成本 ? 材料投入物（通常是直接的變動成本） ? 人工費用（工資、薪水等，多數為直接費用，但分屬固定與變動成本） ? 廢品或退回產品 ? 廢水、廢物處理，環境保護費用 432 工廠管理費 ? 服務（管理、質量控制、室內氣候控制、廠內運輸、咨詢工程師等） ? 專利權使用費 ? 研究與開發成本 ? 生產大樓、機械、設備的租金、租賃費 ? 產品儲存成本 433 行政管理費（基本屬于固定成本） ? 工資、薪水（包括經理人員、從事管理工作的職員） ? 辦公室供應品、材料 ? 辦公大樓租金、手續費、辦公設備 ? 服務（如電訊、運輸等） 44 銷售成本的估算銷售成本一般構成如下：（ 1）直接銷售費用 ? 包裝與儲存 ? 銷售費（如手續費、折價、退貨等） ? 推廣費（如廣告、樣品等） ? 分配費用（如運輸、中途存儲、保險等）（ 2）間接銷售費銷售部門的管理費（如人員、通訊、材料、服務、市場調研、推廣活動等） 51 投資估算編制一般原則 ?投資成本估算包括固定投資估算與流動投資估算兩大部分，其中固定投資估算又主要包括工程費用和設備費用兩部分 ?生產成本與銷售成本的估算主要是按照企業的成本科目劃分進行估計 ?籌資成本的估算按籌資結構及通貨膨脹的情況進行 ?其他（如稅金、保險等）按有關法律、規定進行估計 52 固定投資估算固定投資成本主要包括以下各項： ? 土地采購、廠址準備及整治 ? 房屋建筑及土木建筑工程 ? 機械與設備，包括主要與輔助設備 ? 其他列入固定資產范圍的，如工業產權、專有技術、發明專利等，并且需要一次性付款的 521 房屋建筑及土木建筑工程費估算第一步：熟悉設計方案和各種資料，對各項主要工程數量進行必要的核對和計算；第二步：研究建設安排和實施方案的內容和要求是否合理可行，如建設工期、工程進度等，核查其與批準的項目建議書投資估算文件的規定是否相符，如有變動，分析其是否合理；第三步：根據主要工程數量和選用的并經調整好的分項估算指標，計算出人工和材料的實物量；第四步：取定人工費單價，計算材料預算價格；第五步：根據確定的總體實施方案的要求，結合建設項

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