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億兆集團天津高科技產業園政府匯報(編輯修改稿)

2026-02-17 19:14 本頁面

　

【文章內容簡介】業園的體系中，給工作者建構了一個最為適宜發揮他們創造力、想像力的空間，讓他們能夠在自然中工作，回歸生活、工作、娛樂與自然為一體的田園模式。營造溫和健康、文化開放、富有刺激性的硅谷式氛圍。以研發為首位；產、學、研緊密相連；信息的交流、新技術的共享促使研發水平不斷提高。億兆集團 24 本案項目規劃 |規劃理念 |整體規劃理念 A、獲得高質量的生活水平和工作水平 B、企業家的精神：高能量、高創造力、高風險 C、多樣性：開明、開朗、包容 D、技術領導和創新：擁有雄厚的智力資本、領導世界通向數字化時代 E、機會：無限的潛力、無限的機會，共同工作、共同成長、共同成功理念規劃目標億兆集團 25 本案項目規劃 |規劃理念 |組團規劃理念 ? 企業研發組團 ? 企業家組團企業家組團位于產業園區西側中部，以圓形的水景為核心，周圍的建筑通過環廊映襯，濱水平臺更是為企業總部的工作人員提供的愜意的休閑空間。企業研發組團位于基地的東南部，以圍合式的科研建筑組群和大跨度的展示媒體建筑組群相結合，實現了產學研的一體化。東端的展示大廳結合區塊集中綠地，有良好的視覺景觀。億兆集團 26 ? 創新產業組團 ? 新能源產業組團創新產業組團位于整個產業園區的西北部，以四組北高南低的圍合式建筑組群構成了主要的空間體量，建筑群內部強調開放式的庭院空間，并將其有機組織，形成研發空間的戶外平臺。新能源產業組團位于園區的東北部，南側以小規模的庭院圍和空間為依托，北側以大尺度的展覽交流空間為主導，南北兩側通過線性的水系相結合，輔以臨水步道，增強兩端的步行交流。本案項目規劃 |規劃理念 |組團規劃理念億兆集團 27 ? 綜合配套組團綜合配套組團的主要內容是產業園區內的配套商業設施。以高聳挺拔的體量形成園區的視覺中心，并通過建筑造型彰顯產業園的標志性。本案項目規劃 |規劃理念 |組團規劃理念億兆集團 28 Contents 開發思路及招商策略和管理本案項目規劃本案項目定位本案產業發展優勢產業園項目概況開發企業概況園區經濟效益與社會效益億兆集團 29 開發思路及招商策略和管理 |開發思路本案市以電子信息產業等高科技產業為中心的高科技產業園區，將發揮集群效應整合產業經濟鏈，打造中國北方高科技產業中心，園區建成后將逐步成為北方高科技企業的聚集區及全國重要的高科技產品研發基地。項目總占地面積，規劃總建筑面積約 33萬平方米。總投入將超過 15億元，園區建成后將以高科技產品研發和企業辦公類產品，以及高科技人員培訓項目為主。項目初步設定分兩期開發，開發周期為三年。一期開發區域二期開發區域一期開發區域一期：開發時間：開發面積： 16萬平米投入資金： 10億元二期：開發時間：開發面積： 17萬平米投入資金： 5億元億兆集團 30 附：本產業園投資概算表 45% 綠化率 % 建筑密度 25000 交通道路用地 40916 建筑基底面積平均容積率 329395 總建筑面積 138401 可建設用地面積 166000 總用地面積面積單位：平方米本案經濟技術指標開發思路及招商策略和管理 |開發思路 4559 150167 總計 58 （工程費 +管理費） *% 1902 招商費用 8 116 （工程費 +管理費） *5% 3805 不可預見費 7 110 工程費的 5% 3623 開發管理費 6 200 6588 其他工程費 5 2022 65879 建安工程費 4 340 11199 基礎設施費 3 160 5270 前期工程費 2 1576 250萬元 /畝 51900 土地開發費 1 建筑單位成本（元 /平方米）計算備注總投資（萬元）項目序號億兆集團 31 開發思路及招商策略和管理 |項目招商策略或招商模式 NO1．明星企業帶動招商利用億兆公司的自身資源，通過引進國內外行業領軍企業入駐，擴大園區的知名度，增強園區對國內外企業的聚集度。利用億兆公司的良好業務合作伙伴，開展委托招商，吸引國內外企業到園區投資。 NO2．委托合作協助招商根據掌握的高校科研信息，利用天津大學、上海同濟大學、天津科技大學等的科研項目，進行重點突破招商。 NO3．鎖住研發信息重點招商積極組織參加 “ 津洽會 ” 和 “ 上海高交會 ” 等，利用展會活動在重點發展產業領域開展招商。 NO4．利用相關展會促進招商四大支撐體系億兆集團 32 開發思路及招商策略和管理 |項目階段招商成果億兆公司已經開始利用自身資源優勢，積極與各行業的領軍企業進行洽談溝通，進行產業園前期招商工作，并取得了一定的成果。部分已經溝通的企業和正在溝通的企業名單從事納米材料的研究開發及生產應用江蘇常泰納米材料有限公司 4 新能源的研發利用及環保家電、衛浴電器生產與貿易斯帝特有限公司 3 專門從事電子化學品及 UV感光材料研發北京力拓達科技有限責任公司 2 集新材料科研、生產開發、特種工程施工

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