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石家莊市房屋登記條例(編輯修改稿)

2026-05-05 01:32 本頁(yè)面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】通知申請(qǐng)人：　　（一）更正登記被受理的；　　（二）利害關(guān)系人對(duì)登記簿的已有記載申請(qǐng)異議登記被受理的；　　（三）利害關(guān)系人對(duì)正在申請(qǐng)登記事項(xiàng)提出異議的；　　（四）房屋被依法查封的；　　（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　中止登記事由消失后，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照本條例規(guī)定恢復(fù)辦理登記。　　第三十條房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，除本條例第十七條第二款所列情形外，應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　　（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記，三十個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記，六十個(gè)工作日；　　（二）轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記，十個(gè)工作日；　　（三）抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記，十個(gè)工作日；　　（四）預(yù)告登記、更正登記，十個(gè)工作日；　　（五）異議登記，一個(gè)工作日。　　第三十一條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)用。第三章房屋所有權(quán)登記　　第一節(jié) 初始登記　　第三十二條合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）申請(qǐng)書；　　（二）身份證明；　　（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；　　（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測(cè)繪報(bào)告；（六）其他必要材料。　　除在宅基地上建造的房屋外，還應(yīng)當(dāng)提交房屋已竣工的證明。　　第三十三條申請(qǐng)集體土地房屋初始登記的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地公告，經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立并符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記。　　第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以明確和記載，可以不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。　　第二節(jié) 轉(zhuǎn)移登記　　第三十五條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　　（一）買賣；　　（二）互換；　　（三）贈(zèng)與；　　（四）繼承、受遺贈(zèng)；　　（五）房屋分割、合并、析產(chǎn)，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　（六）以房屋出資入股；　　（七）法人或其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　（八）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十六條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）申請(qǐng)書；　　（二）身份證明；　　（三）房屋權(quán)屬證書；　　（四）證明房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（五）其他必要材料。　　除繼承外，申請(qǐng)集體土地上的房屋轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)當(dāng)提交轉(zhuǎn)移雙方同屬本集體組織成員等符合國(guó)家規(guī)定的有關(guān)證明材料。　　劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)先到國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理土地變更登記，憑變更后的土地權(quán)利證書申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。　　第三十七條申請(qǐng)?jiān)诮ǚ课蒉D(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）申請(qǐng)書；　　（二）身份證明；　　（三）在建房屋預(yù)告登記證明；　　（四）證明在建房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（五）其他必要材料。　　第三十八條房屋抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋所有權(quán)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本條例第三十六條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。　　第三節(jié) 變更登記　　第三十九條經(jīng)登記的房屋有下列情形之一的，房屋權(quán)利人可以在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)變更登記：　　（一）房屋權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化的；　　（二）房屋面積增加或者減少的；　　（三）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；　　（四）房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的；　　（五）房屋用途依法批準(zhǔn)發(fā)生變化的；　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第四十條申請(qǐng)房屋變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）申請(qǐng)書；　　（二）身份證明；　　（三）房屋權(quán)屬證書；　　（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；　　（五）其他必要材料。　　第四節(jié) 注銷登記　　第四十一條房屋因倒塌、拆除等原因滅失的，房屋權(quán)利人在房屋滅失后應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷房屋所有權(quán)登記，并提交下列材料：　　（一）申請(qǐng)書；　　（二）身份證明；　　（三）房屋權(quán)屬證書；　　（四）房屋滅失的證明。　　被依法查封的房屋辦理權(quán)屬注銷登記時(shí)，須提交經(jīng)查封機(jī)關(guān)同意的書面證明。　　第四十二條經(jīng)人民法院審理、仲裁委員會(huì)仲裁，房屋權(quán)利人的所有權(quán)消滅后，權(quán)利人未申請(qǐng)注銷登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書辦理注銷登記，將注銷事項(xiàng)記載于房屋登記簿，并收回房屋所有權(quán)證；房屋所有權(quán)證不能收回的，可以在房產(chǎn)行政主管部門網(wǎng)站上公告作廢。　　人民政府征收的房屋辦理注銷登記的，由房屋征收部門持房屋征收決定、征收補(bǔ)償協(xié)議、房

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