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石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法(編輯修改稿)

2026-05-09 08:06 本頁面

　

【文章內容簡介】注明情況，并與其他在場的有關人員簽名或蓋章，即視為有效。強制拆遷所發生費用，由被執行人承擔。因被執行人拒絕接收搬遷財物造成損失的，由被執行人承擔責任。　　第二十六條　拆遷人應在規定的拆遷期限內拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物并清理現場，修繕因拆除而被損壞的建筑物、構筑物及市政公用設施。拆遷人應在完成拆除之日起3日內向城市房屋拆遷主管部門申請清場驗收。城市房屋拆遷主管部門應自接到申請之日起10日內會同規劃行政主管部門對拆遷范圍及場地進行驗收。經驗收合格的，由城市房屋拆遷主管部門簽發合格證；對未經驗收或驗收不合格的，視為拆遷現場和進度不具備施工條件和施工要求，有關部門不得辦理開工審批手續。　　拆遷人不得擅自變更拆遷范圍。確需變更的，應報原批準機關批準，并在批準后5日內到城市房屋拆遷主管部門辦理相關手續。　　第二十七條　拆遷范圍內含有規劃道路的，拆遷人必須承擔該地段道路內房屋及其附屬物的拆遷補償、安置。毗鄰道路的，按下列規定辦理：（一）沿待建或拓寬規劃道路的，規劃管理部門應將項目紅線至規劃道路中心線地段納入該項目拆遷范圍，由拆遷人負責拆遷補償、安置；（二）沿建成道路的（非政府投資）拆遷人應償還由其他拆遷人已承擔自道路紅線至道路中心線內房屋及其附屬物的拆遷補償、安置費用。　　第二十八條　拆除拆遷紅線范圍內城市道路、路燈、排水等市政公用設施，按照城市規劃需要新建的項目，拆遷人應到市政公用管理部門辦理新建項目備案和無償拆除設施的相關手續。待按城市規劃新建項目竣工、驗收合格后，拆遷人應向市政公用設施管理部門無償移交。　　第二十九條　拆遷人拆遷下列房屋之前，應制作勘察筆錄，并對被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全，其補償、安置方案須報城市房屋拆遷主管部門批準：　　（一）產權糾紛尚未解決的房屋；　　（二）在拆遷公告規定的期限內無人主張產權的房屋。拆遷上述所列房屋應給付的貨幣補償費或產權調換的房屋，由拆遷人到公證機構辦理提存公證。　　第三十條　拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。拆遷設有典權的房屋應當依法清典。　　第三十一條　尚未完成拆遷補償、安置的建設項目轉讓的，應當經城市房屋拆遷主管部門同意，原拆遷補償、安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人、被委托拆遷實施單位，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。　　第三十二條　被拆遷人或房屋承租人在房屋拆遷公告規定期限內提前搬遷的，拆遷人可給予獎勵。　　第三十三條　公安、教育、民政等部門，應按照各自職責支持房屋拆遷工作，應及時辦理被拆遷人的戶口、子女入學、轉學及社會保障等相關手續，不得借故增加拆遷人和被拆遷人的負擔。第三章　拆遷補償與安置　　第三十四條　拆遷人應當依照本辦法的規定，對被拆遷人予以補償、安置。除本辦法第三十六條第二款、第三十八條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償、安置方式。拆除違章建筑、超過批準期限或未規定期限但使用2年以上（含本數）的臨時建筑，不予補償。辦理臨時建筑規劃許可證時另有規定的，從其規定。拆除未超過批準期限或未規定期限且使用時間未超過2年的臨時建筑，由拆遷人按其房屋重置價乘以折舊系數予以補償。　　折舊系數按下列規定確定：（一）有批準年限的，以批準期限為基數確定；（二）無批準年限的，以2年的期限為基數確定。第三十五條　實行貨幣補償的，拆遷人應向被拆遷人支付貨幣補償費。貨幣補償費應根據被拆遷房屋的區位、用途、房屋建筑面積、新舊程度等因素，以房地產市場評估價格確定。拆遷住宅房屋的平房、非單元式樓房應增加附屬設施補償。被拆遷住宅房屋在合法土地使用權的面積內小于規定容積率的，其多出部分的土地使用權面積應給予適當補償。　　第三十六條　實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第三十五條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額，并結清與所調換房屋價格的差價。用于產權調換房屋的價格，由拆遷人委托評估機構進行評估。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人按照評估機構確定的評估價給予貨幣補償。　　第三十七條　產權調換的房屋應當

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