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石家莊市城市規劃管理條例實施辦法(編輯修改稿)

2025-08-31 04:33 本頁面

　

【文章內容簡介】的，不得小于10米；大型公共建筑及建筑高度在24米以上的，不小于15米。交叉路口周圍或特殊地段的建筑工程，需要增加退讓距離的，由城市規劃行政主管部門確定。建設單位地界外為空地的，建筑物退讓地的距離，應符合下列規定：，；。界外是河流、道路、綠地、高壓供電走廊的，由城市規劃行政主管部門根據有關規定核定退讓距離。多層住宅建筑間距，；舊城區多層住宅建設，可根據具體情況適當增加建筑密度。多層住宅底層為公用建筑的，建筑間距不得縮小。但舊城區住宅改建工程經城市規劃行政主管部門核定，可扣除底層公建的高度（僅限一層）。建設工程與醫院病房、門診部，休、療養設施，學校（含托兒所、幼兒園）教學設施的建筑間距。供熱建筑物與四周建筑物的建筑間距不得小于10米；公廁、垃圾站與四周建筑物的建筑間距不小于6米，其中開窗一側不小于8米。其它非居住建筑的間距，由城市規劃行政主管部門根據規劃設計、消防、衛生防疫、環境保護、工程管線、人防疏散、建筑保護、施工安全等要求和有關規定具體核定。相鄰單位的建筑物，應分別自本單位的地界后退建筑間距的二分之一。與農田毗鄰的圍墻，自東、南、西側地界后退1米。山區城鎮建筑物的建筑間距，由城市規劃行政主管部門按照國家規定的日照時限確定。舊城區房屋改造項目的拆遷范圍，由城市規劃行政主管部門依照建筑間距要求確定。建筑設計（含環境美化、綠化設計，路面輔裝設計）應符合城市環境景觀和建筑空間藝術要求，遵循建筑工程設計規范，并執行防災、抗震、消防、人防、環保、衛生防疫、機場凈空、軍事設施保護等規定。建筑物室外地面絕對標高，應符合所在區域詳細規劃的要求；尚未編制詳細規劃的區域，由城市規劃行政主管部門按照設計規范推算確定。臨時性建筑物的設計，應采用簡易結構或組裝構件，一般為低層。實行整體設計、分期建設的建設，工程應具備整體建筑設計說明和分期施工措施圖紙。建設單位擴建或改建建筑物，應向城市規劃行政主管部門出具對原建筑結構的安全鑒定書和新舊建筑形式、立面協調設計圖紙。建設單位應委托具有相應資質的設計單位進行建設工程設計。設計單位越級承接的建筑設計文件無效。大型公共建筑和沿街建筑的設計，應采取招標方式進行方案設計和施工圖設計。在主城區、控制建設區內新建、擴建、改建、翻建建筑物、構筑物以及建筑外裝修工程（含臨時建設工程），建設單位應按照規定程序報石家莊市規劃局批準；縣（市）、礦區范圍內的，報縣（市）、礦區城市規劃行政主管部門批準。建設單位或個人應在取得建設工程規劃許可證之日起6個月內，向城市建設主管部門申請辦理開工許可證；逾期未申請的，建設工程規劃許可證自行失效，城市建設主管部門不得核發開工許可證。取得建設工程規劃許可證后，確需變更建筑物位置、立面、面積、層數、高度或頰使用功能等建筑設計內容的，應在開工建設前報城市規劃行政主管部門審核批準；其他局部修改，應在報送建設工程竣工圖時備案。任何單位或個人不得擅自改變已按城市規劃建成的建筑物的使用性質；確需改變建筑物使用性質的，建設單位應持原建設工程規劃許可證、施工圖，并附原設計單位意見，報城市規劃行政主管部門審查批準。建設單位應在建筑工程竣工之日起30個工作日內，拆除建筑基地內的臨時設施，并持建設工程規劃許可證、施工圖，向城市規劃行政主管部門提出驗收申請。城市規劃行政主管部門驗收合格的，應在建設工程規劃許可證上加蓋驗收合格章；驗收不合格的，應責令建設單位限期改正。建設單位取得加蓋驗收合格章的建設工程規劃許可證后，有關主管部門方可辦理房屋產權登記以及水、電、氣、暖供應和返還建設工程檔案保證金等手續。城市規劃區內的村民住宅建設，須經所在鄉（鎮）政府批準，并持宅基地使用證到城市規劃行政主管部門辦理報建和驗收手續；新開發的村民住宅區，應由鄉（鎮）政府統一到城市規劃行政主管部門辦理報建和驗收手續。經驗收合格后，方予辦理供水、供電和房屋產權登記等手續。建設單位和施工單位應在施工場地懸掛施工招示牌。任何單位或個人不得阻撓、妨礙已取得建設工程規劃許可證的建設工程施工。第五章道路管線工程管理道路管線工程設計單位，必須根據城市規劃行政主管部門提出的規劃設計條件

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