北潞馨家園小區工程(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 嚴重不合格項報總師室 總師室審批 施工全過程質量監督質保部 分部、主體驗收項目部(技術部、質保部 ) 施工全過程安全設備檢查安全設備部 竣工驗收項目 部 (技術、質保部 ) 一般不合格確定處理意見 質保部審痊 輕微不合格提出糾正與預防措施 項目經理部審批 回訪服務生產經營部 (項目部、技術部、質保部 ) 質量文件和資料的匯總質保部 文件和資料存檔辦公室 工程決算與審計項目部(生產經營部、財務部 ) 回訪記錄 生產經營部 為合理地反映本工程各工作先后順序和全面準確地反映各項工作之間相互制約、相互依賴、相互影響的關系：通過利用時間差，依照統籌法的基本原理，在滿足既定條件的前提下，因此在施工過程中既體現平行流水、又體現立體交叉作業的施工方法。要求各相關的施工流程做到穿插有序、確保工程按期施工。 明確項目管理階 段的任務 管理 階段 管 理 目 標 主 要 工 作 施工 從組織機構、人力、 178。根據需要企業工程科組建工程項目北京昊遠隆基房地產開發總公司北潞馨 家園 小區工程施工組織設計 19 準備 階段 物力、施工備件等方面確保施工項目具備開工和連續施工的基本條件 經理部，配備人員 178。編制施工項目管理規則 178。進行施工現場準備，達到開工要求 178。編寫開工申請報告，上報，待批開工 施工 階段 完成工程承包合同規定的全部施工任務，達到驗收交工標準 178。按施工組織設計進行施工 178。做好動態控制管理，保證質量、進度、成本、安全等目標的全面實現 178。管理好施工現場，文明施工 178。嚴格發行工程承 包合同，協調好業主、監理及相關單位關系 178。處理好合同變更 178。作好記錄 驗收交工與結算階段 對竣工工程驗收交工，總結評價 對外結清債權、債務，結束交易關系 向業主提供需求的建筑產品 178。工程收尾 178。進行試運轉 178。在預驗基礎上接受正式驗收 178。整理移交竣工文件，進行結算 178。總結工作，編制竣工總結報告 178。辦理工程交接手續 竣工后服務階段 指導用戶正確使用，使建筑產品正常發揮功能反饋信息，改178。在合同規定的責任期內進行保修服務 178。為保證正常使用提供必要的技術咨北京昊遠隆基房地產開發總公司北潞馨 家園 小區工程施工組織設計 20 基 坑 回 填 施 工 準 備 竣 工 驗 收 墊 層 地 下 結 構 基 坑 土 方 工程使用后，回訪回修 地 上 結 構 門 窗 工 程 外 裝 飾 墻 體 砌 筑 油 漆 涂 料 室 外 工 程 屋面施工 內抹灰 樓地面 水電安裝配合 細木制安 進今后工作，提高企業信譽 詢、服務 178。進行工程回訪，聽取用 戶意見，總結經驗，發現問題及時維修、維護 178。竣工后一年內負責進行沉陷、抗震性能觀測 第三節 施工步驟 1．基礎、主體結構――先檢測后加工、先驗收后澆筑，結構施工采取“平行流水”作業。 2．工程搭接――待主體結構完成至頂層后，再進行墻面粉刷 . 3．裝飾工程――先施工內外墻粉刷，再施工樓地面工程，最后油漆掃尾工程，進行“立體交叉流水”施工。 施工順序 計劃任務劃分 北京昊遠隆基房地產開發總公司北潞馨 家園 小區工程施工組織設計 21 1．瓦工班組一組――負責 1～ 8＃、 19～ 20＃為磚混結構 工程的基礎、主體結構工程、屋面除防水以外 的各分項工程。 2．瓦工班組二組――負責 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結構 工程的基礎、主體結構工程、屋面除防水以外的各分項工程。 3．木工班組一組――負責 1～ 8＃、 19～ 20＃為磚混結構 工程的基礎、主體結構中鋼管排架、模板制作和拆除工作。 4．木工班組二組――負責 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結構 工程的基礎、主體結構中鋼管排架、模板制作和拆除工作。 5．鋼筋班組一組――負責 1～ 8＃、 19～ 20＃為磚混結構 工程的基礎、主體結構中鋼筋制作加工和綁扎工作。 6．鋼筋班組二組――負責 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結構 工程的基礎、主體結構中鋼筋制作加工和綁扎工作。 7．裝飾班組一隊――負責整個工程的內墻粉刷、貼面和油漆工程。 8．裝飾班組二隊――負責整個工程的外墻粉刷、室外工程和掃尾工作。 9．防水班組――負責整個工程的屋面防水的施工。 10．設備班組――負責施工機械操作、維修、保養、 第四節 形象進度及保證措施 保證工期的組織措施 我公司對本項目十分重視，決定在公司內部成立由副總經理任項目主管，總工程師為技術負責人，公司質安處分管質量和安全的工作領導小組，具體協 調，統一指揮，使整個工程的各項工作完全處于受控狀態。 公司把該項目部立為公司重點項目經理部，把本公司那些施工過高、北京昊遠隆基房地產開發總公司北潞馨 家園 小區工程施工組織設計 22 大難優良工程的優秀管理人員抽調到本項目部，充實一線管理力量，同時強化公司內部各職能部門對本項目部工作協調配合督促職能，加快了管理運行速度。 在公司領導統一布置下公司的工程技術處、質量監察處、安全處、材料設備處也均制定了相應管理措施和質量對策。 保證工期的管理措施 實行施工進度計劃的有效動態管理控制，編制季、月、周施工計劃，適時調整，使周、月、季計劃更具體，更具現實性。 根據 總進度控制計劃和季、月、周詳細作業計劃，編制有序的資源供應計劃，保證施工的連續性。 充分發揮公司的協調職責，將水、電、裝飾等作業計劃并入總計劃加以統籌協調配合，確保工程保質按期交付業主使用。 為確保提前完工，保證業主早日投入營運，取消節假日等休息日抓緊時間，晝夜施工，保證進度。 建立現場會、協調會制度，每月召開一次現場會，每周召開一次協調會，加強信息反饋，及時調整計劃。 施工準備工作盡量少占或不占用工期，在土方施工的同時，進行施工道路、材料堆場鋪填，臨設改造；材料進場；圖紙會審；技術準備等項工作。 布置作業任務，同時嚴格按總進度控制計劃下達任務的質量要求和完成時間，并實行獎罰制度。 集中全公司的各專業優秀操作技術力量，組織進行以質量為中心的北京昊遠隆基房地產開發總公司北潞馨 家園 小區工程施工組織設計 23 內外粉刷勞動競賽，以利加快施工進度，同時又保證了工程的施工質量。 裝飾、水電設備安裝工程采取提前插入、交叉作業等綜合措施，盡可能減少其實際占用工期天數。 本工程施工時，除春節外，將取消節假日、休息日，采用 12 班制晝夜施工方法來縮短工期，并配備齊充足的勞動力。 1各 棟樓平衡流水作業，組織連續施工。 保證工期的技術措施 配備足夠 的施工機構，最大限度地減輕勞動強度，提高工效，加快施工進度。 合理安排各種施工機械，搭配使用，充分降低勞動強度，提高工作效率，充分體現機械化施工的優勢。 為充分利用現有人力、物力，通過工期安排，每個分部項相互之間實行流水搭接。在進行主體砌體工程及裝飾施工時，可在每個樓層之間合理安排，實現小節拍流水搭接施工。 在主體結構施工垂直運輸可采用塔吊兩臺，進行鋼筋等材料的吊運以及其它材料的輸送。充分考慮塔吊的使用效率，在場內硬地處理時，進行塔吊基礎施工，并及時組拼安裝。 本工程采用膠木模板，加快施工進 度。 夏季 、冬期 施工的養護添加劑使用確保工程質量的同時，保證進度如期進行。 采用大面積樓地面地坪結構層與面層一次成活新技術，來保證施工工期及工程質量。 北京昊遠隆基房地產開發總公司北潞馨 家園 小區工程施工組織設計 24 充分體現我公司的施工技術 管理 水平，運用先進的大體積砼施工技術。砼泵送技術施工技術、測量技術和高層結構施工等技術，依靠技術進步，保證工程建設的優質、高速進行。 提高機械化施工水平，積極推廣新技術、新方法的使用。 6 臺塔吊。施工現場辦公室設對講機三對，確保通信暢通。 第五節 勞動力組織計劃 勞動組織按基礎、主體 結構 、裝飾裝修等不同階段，分別考慮合理安排。為 保證施工質量，提高效率，便于核算，作業班組應保持相對穩定，并隸屬項目經理部統一安排，統一調度。 勞動力安排 ⑴ 基礎施工：針對地下室基礎底板、墻板和頂板的混凝土體量大，施工環境易受自然氣候的影響，工作面散的特點，勞動力組織為：混凝土工90 人，木工 90 人，鋼筋工 70 人，架子工 15 人，在混凝土澆筑時，打破工種的界限，分成兩班晝夜連續施工。 ⑵ 主體結構施工：各工種按棟號，定軸線、定區位、定崗位組成流水施工作業。安排木工 90 人，鋼筋工 70 人，混凝土工 90 人，架子工 40 人。當主體施工到 3 層后，增加瓦工 40 人，開始進 行室內粗裝修施工。 ⑶ 裝飾施工：當主體結構封頂，全面進入裝修階段施工時，高峰期安排瓦工 120 人，木工 30 人，架子工 10 人，機電操作工 5 人，電焊工 2 人，隨工程的進度，統一調配，逐步適當遞減。 第六節 材料進場計劃 1）根據施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需的材料北京昊遠隆基房地產開發總公司北潞馨 家園 小區工程施工組織設計 25 用量計劃。 2）根據材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。 第四章 主要項目的施工方案與技術措施 第一節 測量放線 一、準備工作 （ 1）準備蘇州產 J2 經緯儀 5臺、 S2 水準儀 6 臺， 50m 鋼卷尺 10 把、鋁合金塔尺 10 根、對講機 10 對、 15kg 鐵線錘和鋼絲。所有的工具必須具有法定計量部門出具的校驗合格證及產品質量合格證。 （ 2）勘察現場，明確城市規劃紅線的位置，并建立與建筑物軸線的關系（需要經過計算）。 （ 3）根據城市規劃、測繪部門提供的座標點，結合本建筑所標志坐標點得出其主軸線。 二、測量定位 (1)根據工程結構特點及現場施工情況選擇主要控制線的位置。 (2)由于本工程現場場地狹小，周邊不開闊等因素，故決定本工程地下部分采用外控法施工，地上部分采用內控法測量控制施工。 (3)外控法：在基坑上沿四周投測控制網的標點， 固定牢固，并做好保護工作以滿足地下部分的正常施工。 (4)內控法。 177。 樓板砼澆筑時，在原選定的控制點上預埋 100179。 100179。10mm 的鐵板，鐵板下面用 4φ 10 長 120mm 錨腳，使鐵板面標高為177。 北京昊遠隆基房地產開發總公司北潞馨 家園 小區工程施工組織設計 26 層樓板面標高。 ，校驗無誤后在鐵板上刻上永久性的標記，作為以后向上投測控制線的固定投測點。 ，在以上每層平臺模板鋪設時，必須在預埋鐵板的垂直正上方位置預留出 150179。 150mm 投測孔。該項工作由木工配合預留孔洞，測量人員復核孔洞位置 。 三、軸線傳遞 在每層樓板砼澆筑完畢后，用激光垂直儀架設在首層的預埋鐵板投測點上，精確對點精平，在儀器上方預留洞口上面設置 3MM 厚的有機玻璃目標分劃板，使有機玻璃上刻有的十字線儀器目鏡的十字絲重合，將儀器分別轉動 90176。， 180176。 ， 270176。，與十字線仍重合，表明無誤。依次投測另外的控制點，然后在施工層用 J2 經緯儀校核各控制點的相對角度關系，檢查角度誤差≤177。 10” ，用 50m 長卷尺復核各點間的距離，距離誤差≤177。 3mm，正確無誤后，再依據測設上來的控制線進行細部軸線和墻邊線及控制線的測量放線。 四、工程測量標高 控制 (1)根據城市規劃及測繪部門提供的城市水準點，在施工區域內建立臨時固定水準點，根據規范要求不得少于三個點。 (2)然后經過換算用水準儀把換算后的建筑標高引測至基坑下面的圍護樁上，校核無誤后，做上三角標志，要求準確、清晰、平直，并在標志旁邊寫上該標志的相對標高。 (3)標高的傳遞：在電梯井內壁或上下貫通的陰陽角處選定三個點作為北京昊遠隆基房地產開發總公司北潞馨 家園 小區工程施工組織設計 27 標高傳遞基準點（每棟樓各設三個點應分布各處），然后用長鋼卷尺順著鋼筋把三個點同時向上傳遞，到上一層后用水準儀相互檢測這三個點，無誤后對整個樓層進行抄平。 五、結構沉降觀測 本工程從 施工準備起，至全部工程竣工后的一段時間，應按施工與設計要求定期對建筑物進行沉降觀測。 (1)沉降觀測點應設置在建筑物的各拐角處。 (2)建筑物的沉降觀測是根據建筑物附近的水準點進行的，所以這些水準點必須