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地產建筑工程質量通病防治辦法(編輯修改稿)

2026-05-13 13:37 本頁面

　

【文章內容簡介】 2），當采用現場發泡的硬泡聚氨酯時，其面上可不做找平層和柔性防水層；（3）采用C20細石混凝土時，內配ф4@100雙向鋼筋網，鋼筋在分隔縫處切斷。,廁滲漏防治措施、衛間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。、衛間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應比室內其它房間地面低。，洞口形狀為上大下小。，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。，放坡為1～%，地漏口要比相鄰地面低5mm。，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。，或采用柔性防水層。，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度應高于排水口，且不低于20～30mm。、氣密性和水密性三項性能指標。7層及7層以上外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；1～6層外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；其性能等級劃分應符合重慶建委頒發的相應規定；門窗安裝前應進行三項性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應委托有資質的檢測機構進行現場檢驗。；（總包單位負責落實，并向分包單位辦理移交）；門窗框與洞口墻體之間的縫隙為25MM。鋁門窗主型材壁厚應經計算或試驗確定，其中門型材截面主要受力桿件（指扇型材、堅梃型材、橫工型材、拼窗型材，或經計算為受力最大桿件），；窗型材截面主要受力桿件（堅梃型材、橫工型材、拼窗型材，或經計算為受力最大桿件）。密封膠：玻璃和鋁合金框之間的密封采用中性硅酮膠，鋁合金和墻體之間的密封材料采用黑色中性硅酮膠，鋁合金和墻體之間的密封材料采用黑色中性硅酮膠。轉角玻璃之間的密封材料采用硅酮結構膠。密封膠條及毛條采用三元乙丙膠條，如SANTOPREN。（溫差情況），選擇1：2干硬性水泥砂漿填塞或發泡聚氨酯柔性嵌縫。塞縫完成后應在表面附加一層水泥基復合防水層2mm厚，搭接不同材料大于20mm。、窗臺板滴水線施工做法應符合設計大樣要求。：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須高低角形式。應采用優質配件，包括執手、鎖、鉸鏈、鉚釘等。，必須先將連接孔內四周填滿密封膠后再安裝螺釘。，如無時應做如下處理：推拉窗：導軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；平開窗：在靠框中庭位置每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應做好防滲處理。每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得，邊框端部的第一固定點距端部的距離≤。門窗配件①門窗配件應齊全配套，禁止使用與產品型號不配套的替代配件。緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板應進行表面防腐處理，驗收時發現銹蝕的該類配件必須全部撤換。塑料門窗滑撐鉸鏈不得使用鋁合金材料。②配件安裝位置正確、牢固、靈活適用，配件安裝齊全。③推拉門窗扇必須有防脫落措施。，根據工程管理部要求做６~24小時淋水試驗。，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規則時，宜設置梁使之形成較規則的平面。，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規范要求拆模。，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數量不應少于7φ10，長度應大于板跨的1/3。、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執行。后澆帶應設在對結構受力影響較小位置。，宜在樓板中部設置后澆帶。后澆帶兩邊應設置加強鋼筋。240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應不大于30Omm。，高層建筑不應大于180mm，其它建筑不應大于150mm。％以內，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15％。、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8％。陽臺、雨蓬等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于300mm的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土是保證鋼筋不發生位移。（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網帶。嚴禁水管水平埋設在現澆板中。，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。，應在12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土

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