農村宅基地確權登記發證工作技術設計(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 果的基礎上，按以下步驟進行： 1．權屬審核 14 填寫土地登記審批表（見附件 5），交土地行政主管部 門進行權屬審核，包括初審意見、地籍管理部門意見、領導意見、發證機關批準意見。 2．公告 經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告可采取在公共場所張榜公告、公告書送達、收回回執單相結合方式或在當地有效報刊上公告的方式進行，公告的主要內容包括： （ 1）土地使用者的名稱、地址； （ 2）準予登記的土地權屬性質、面積、座落、四至范圍； （ 3）土地使用者、土地所有者、他項權利擁有者及其他有關土地權益者，提出異議的期限、方式和受理機關； （ 4）其他事項。 在公告規定的期限內，土地權利者及其他土地權益 有關者可以向土地管理部門申請復查，并按規定交納復查費。經復查無誤的，復查費不予退還；經復查確有差錯的，復查費由造成差錯者承擔。 3．審批 公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。 4．登記注冊 根據土地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地登記卡（見附件 8）、土地歸戶卡（見附件 9）及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在土地登記卡 、土地歸戶卡的經辦人欄、審核人欄簽字。 5．頒發土地證 15 根據宅基地的性質，向國有土地使用者、集體土地使用者及他項權利者分別頒發《國有土地使用證》、《集體土地使用證》和《土地他項權利證明書》，并保留已頒發各類證書的復印件，《國有土地使用證》、《集體土地使用證》和《土地他項權利證明書》式樣由國土資源部統一制定，由國土資源部或其授權的單位統一印刷，各市（縣）土地行政主管部門按照省廳有關規定購買。 6．歸檔管理 （ 1）將宅基地登記材料按地籍區及地籍編號整理立卷歸檔； （ 2）確定專人管理； （ 3）建立健全檔案管理制度 。 七、其他 各市、縣在工作中可以結合各地實際，制定更具體的工作補充規定。各市、縣制定的補充規定須報經省國土環境資源廳備案。 附件： 16 附件 1 編號 : 指 界 通 知 書 ： 現決定于 年 月 日 時，對你宅基地和 的土地權屬進行界線調查，你作為 應出席現場指界。請你依時出席，并帶齊合法身份證明材料，做好簽章準備，等候地點為 。如不按時出席指界，將按有關規定處理，后果自負。 土地行政主管機關蓋章 年 月 日 ?????????? 發件單位蓋章騎縫章 ??????????? 指界通知書回執單 通知指界時 間 通知書 編 號 收 件 簽 字 送件人 簽 名 土地權利 人名稱 收 件 人 簽 名 送達 時間 備 注 17 附件 2 指界委托書 市（縣）土地行政主管部門： 今委托 同志（性別： 年齡： 職務： 身份證號碼： ）全權代表本人出席我和 之間的土地權屬界線現場指界。 委托人（簽字蓋印）： 委托代理人（簽字蓋印）： 委托日期： 年 月 日 注： 委托代理人辦公地點： 聯系電話： 18 附件 3 編號： 違約缺席定界通知書 ： 現寄去《農村宅基地地籍調查表》（編號： ） 復印件一份，內有定界結果，如有異議，必須在收到后十五日內提出重新定界申請，并負擔定界的全部費用，逾期不申請，按《農村宅基地地籍調查表》上定界結果為準。 土地行政主管部門 蓋章 年 月 日 ?????????? 發件單位蓋騎縫章 ?????????? 違約缺席定界通知書回執單 市（縣）土地行政主管部門： 你 年 月 日發出的《違約缺席定界通知書》（編號： ）、《農村宅基地地籍調查表》（編號： ）復印件收悉，收到日期為 年 月 日。 違約缺席單位蓋章 年 月 日 19 附件 4 土地登記申請書 編號： 單位： ?平方米 /?公頃、萬元 申 請 人 情 況 登 記 申 請 人 ?所有權人 ?使用權人 ?抵押權人 ?需役地權利人 ?權利受讓人 ?更正登記申請人 ?異議登記申請人 ?預告登記申請人 ?其他 名稱（姓名） 證件種類 ?組織機構代碼證 ?居民身份證 ?護照 ?軍官證 ?其他 證件編號 單位性質 ?行政 ?事業 企業（ ?國有 ?集體 ?私營 ?外資 ?港澳臺 ?聯營 ?股份制 ?個體 ?其他） ?個人 通訊地址 郵編： 法定代表人或負責人 聯系人： 聯系電話： 電子郵件： 代理人姓名 職業資格證書號 代理機構名稱 聯系電話 登 記 申 請 人 ?抵押人 ?供役地權利人 ?權利轉讓人 ?預告登記義務人 ?其他 名稱（姓名） 證件種類 ?組織機構代碼證 ?居民身份證 ?護照 ?軍官證 ?其 他 證件編號 單 位 性 質 ?行政 ?事業 企業（ ?國有 ?集體 ?私營 ?外資 ?港澳臺 ?聯營 ?股份制 ?個體 ?其他） ?個人 通訊地址 郵編： 法定代表人或負責人 聯系人： 聯系電話： 電子郵件： 代理人姓名 職業資格證書號 代理機構名稱 聯系電話 20 土 地 情 況 坐 落 面 積 用 途 權利設立情況 ?地表 ?地上 ?地下 取得價格 權屬性質 ?國有建設用地使用權 ?國有農用地使用權 ?集體土地所有權 ?集體建設用地使用權 ?宅基地使用權 ?集體農用地使用權 使用權類型 國有 ?劃撥 ?出讓 ?作價出資（入股） ?租賃 ?授權經營 ?其他 集體 ?荒地拍賣 ?批準撥用宅基地 ?批準撥用企業用地 ?集體土地入股（聯營） ?其他 需役地 坐 落 土地抵押情況 土地價格 土地抵押面積 土地抵押金額 土地抵押期限 自 年 月 日至 年 月 日 申請登記的內容 備 注 本申請人對填寫的上述內容及提交申請材料的真實性負責。 申請人簽章： 申請人簽章： 年 月 日 年 月 日 21 附件 5 編號： 土 地 登 記 審 批 表 年 月 日 22 單位： ?平方米 /?公頃、萬元 登 記 類 型 申請人情況 登 記 申 請 人 ?所有權人 ?使用權人 ?抵押權人 ?需役地權利人 ?權利受讓人 ?更正登記申請人 ?異議登記申請人 ?預告登記申請人 ?其他 名