北京實(shí)施我國(guó)土地管理法辦法(一)(編輯修改稿)
2026-05-14 08:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，核定國(guó)有土地使用證。 第二十四條 國(guó)家建設(shè)征用集體所有的土地審批權(quán)限： （一）征用耕地1000畝以上，其他土地2000畝以上的，由市人民政府審核后報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)； （二）征用耕地不足1000畝、其他土地10畝以上不足2000畝的，由市人民政府批準(zhǔn)； （三）征用其他土地不足10畝的，由區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)，報(bào)市土地管理局備案。 第二十五條 工程項(xiàng)目施工，確需另行增加臨時(shí)使用農(nóng)村土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先向城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)提出定點(diǎn)申請(qǐng)，經(jīng)審查同意后，向土地管理局提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前三年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。在臨時(shí)使用的土地上不得修建永久性建筑物。使用期滿，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)恢復(fù)土地的生產(chǎn)條件，及時(shí)歸還。 架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線、建設(shè)其他地下工程、進(jìn)行地質(zhì)勘探等，需要臨時(shí)使用土地的，按照前款規(guī)定辦理。 第二十六條 征用集體所有的土地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)： （一）征用耕地、菜地、魚塘、藕塘、果園、苗圃地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值6 倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； （二）征用葦塘、林地、砂石地等有收益的土地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值5 倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； （三）征用宅基地、積肥場(chǎng)、場(chǎng)院地，按相連有收益土地前三年平均年產(chǎn)值5 倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府的規(guī)定執(zhí)行。 征用菜地和市人民政府劃定的基本糧田的，應(yīng)當(dāng)按照本市有關(guān)規(guī)定繳納新菜地或者基本糧田開發(fā)建設(shè)基金。 第二十七條 征用集體所有的土地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，向被征地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為被征用土地征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的3 倍。但每畝被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。 第二十八條 依照本辦法第二十六條、第二十七條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的20倍。 第二十九條 因國(guó)家建設(shè)征用土地造成的多余勞動(dòng)力，在市、區(qū)、縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由同級(jí)土地管理局組織被征地單位、用地單位和有關(guān)單位，通過發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村等途徑，加以安置； 安置不完的，可以安排符合條件的人員到用地單位或者其他集體所有制單位、全民所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動(dòng)力的單位。 被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)市人民政府審查批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。原有的集體所有的財(cái)產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)、縣人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得私分。 公安、勞動(dòng)、糧食、民政等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好轉(zhuǎn)戶和勞動(dòng)力的就業(yè)安置工作。 第三十條 用地單位按照本辦法規(guī)定向被征用土地單位支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)，經(jīng)區(qū)、縣土地管理局評(píng)定，報(bào)市土地管理局核準(zhǔn)后，由銀行監(jiān)督撥款。 被征地單位不得在本辦法規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)以外向用地單位提出其他附加條件。 第三十一條 國(guó)家建設(shè)使用國(guó)有荒山、荒地以及其他單位使用的國(guó)有土地的，向本辦法第三條規(guī)定的管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，按照國(guó)家建設(shè)征用土地的程序和批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后劃撥。 第三十二條 全民所有制企業(yè)、城市集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)，需要使用集體所有的土地的，按照本辦法第二十三條、第二十四條的規(guī)定辦理
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