區幼兒園建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 由于無擬建場地的正式地質報告，現根據該場地局部區域的初勘，場地巖土層為①層第四系下更新統坡洪積粘土（Q1 dl+pl）。地基基礎設計概況本工程擬采用柱下獨立基礎，持力層為粉質粘土層，承載力特征值為240 kpa；采用的主要結構材料混凝土強度等級各單體框架梁、柱、樓板及基礎均采用C30砼。鋼筋采用HPB235級鋼（）、HRB335（φ）HRB400級鋼（）。填充墻外填充墻擬采用多孔磚，內填充墻擬采用加氣砌塊。砂漿177。，177。，與砌塊相應指標相匹配的砂漿，若廠家無砂漿提供，則采用Mb5混合砂漿。焊條HPB235級鋼筋之間以及HPB23HRB335級鋼筋之間用E43X；HRB335級鋼筋之間用E50X。給排水設計設計范圍本基地建筑紅線內室內給排水設計和消防給水設計； 建筑滅火器配置設計。給水系統水源：（1）本工程的給水水源為市政自來水。根據業主提供的資料,新體大街接入一根DN300的進水管，在基地四周兜通,管徑DN250，形成環狀管網。以滿足本地塊內建筑物的生活及消防用水要求。（2）業主提供：。給水系統（1）多功能區、道路、綠化灑水均采用市政壓力直接供水。（2）建筑二層及以上層采用“市政管網――生活水池――變頻調速泵――用水點”供水系統。（3）屋頂設200m3生活水箱及生活泵。（4）基地設總水表計量，多功能區設分水表計量，其他每間設冷熱水表計量。水質：生活用水由城市自來水直接供給使用。開水供應設置茶水間，由業主根據需要設電開水爐供應飲用水或桶裝飲用水。熱水系統（1）供水范圍：療養辦公區、文體活動區。（2）供水方式：由屋頂熱水箱+變頻調速泵組加壓供水，商用燃氣直流式熱水爐直接加熱供水。排水系統排水體制：室內污、廢水合流，室外雨、污、廢水分流，污水經化糞池處理后與廢水合流。 污(廢)水排放量以生活用水量的90%計，日排水量為925m3/d。室內生活排水立管采用超級靜音排水管，設專用通氣管。含油廢水經隔油處理后排入室外污水管道。采用市政直接供水的一層區域的蹲便器采用低水位水箱沖洗。生活污水經排水化糞池處理后排入市政污水管網，雨水接入市政雨水管網。雨水排水系統（1）按當地地區暴雨強度公式計算； （2）屋面雨水排水設計參數: 設計降雨歷時：t=5min；設計重現期P=10年,屋面設置溢流口雨水系統和溢流設施排水能力不小于50年重現期的雨水量。室外雨水排水設計參數: 設計重現期P＝3（年）, 徑流系數： ； （3）各單體屋面雨水采用重力流雨水排水系統，由87型雨水斗收集，經雨水管道排至室外雨水檢查井。室外道路邊適當位置設置平篦式雨水口，收集道路、人行道雨水。（4）雨水排放：室內雨水與室外場地雨水經雨水管網收集后，總設計暴雨流量為Q=,雨水分三路DN800排入市政雨水管。室外消防水源及設施室外消防水源由城市自來水提供。在建設基地周邊市政道路有DN300供水管，可作為室外消防用水取水水源。從新體大街上引入一根DN300給水管，在基地內兜通，管徑DN消防管環管上沿建筑物四周均勻布置12只室外消火栓。其最大間距不大于120米，保護半徑不大于150米；水泵接合器40~15米范圍內設置室外消火栓，其型號為SS150。設一座室內外消防水池，有效容積400m3 ,并設消防車吸水井。消防火災時，城市消防車根據市政水源情況，可從室外消火栓取水，或從消防水池取水口取水進行滅火。室內消火栓系統（1）室內消火栓設置范圍：所有建筑。（2）室內消火栓系統為臨時高壓系統，整個基地共用一套消防給水系統。消防泵房內設消火栓泵二臺（Q＝30L/s，H＝75m，N＝45kW），由地下消防水池（400 M3）吸水加壓。水泵加壓后兩路供水管在基地和每棟單體內均形成環網，接室內消火栓系統。（3）各樓層均設消火栓進行保護，其布置保證室內任何一處有2股充實水柱同時到達。（4）系統豎向不分區，設減壓穩壓消火栓減壓。（5）每個消火栓箱內均配置DN65消火栓一個、25米長麻質襯膠水帶一條、￠19直流水槍一支、消防卷盤一套和手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。（6）屋頂設置消火栓系統增壓泵一組（Q=5L/S，H=25米，N＝，氣壓罐300L），確保最不利消火栓用水點水壓。消火栓供水管在基。消火栓系統10分鐘初期火災用水貯存于10噸屋頂消防水箱內（與噴淋系統合用），并有防止該水量移作它用之措施。（7）基地消火栓系統設水泵接合器5套，單組流量15升/秒。（8）消防排水：消防電梯井底側面設排水集水井，容量不小于2M3，井內設排水泵2臺，排水容量不小于10L/s。自動噴水系統排水、水力警鈴排水均排至地下層消防集水坑，由潛水泵進行排水。4．建筑滅火器配置：（1）火災危險等級：福瑞幼兒園主體建筑屬中危險級。（2）火災類型：電專業用房按E類火災，庫房按B類火災，其余部位火災類型按A類。（3）手提式滅火器最低配置基準及最大保護距離：嚴重危險級：最小配置級別為3A，每A最大保護面積50米，最大保護距離15米。最小配置級別89B，最大保護距離9米。中危險級：最小配置級別為2A，每A最大保護面積75米，最大保護距離20米。最小配置級別55B，最大保護距離12米。（4）滅火器設置點：本工程采用貯壓式磷酸銨鹽手提式干粉滅火器，滅火器設于所有室內消火栓箱內及滅火器箱內。強弱電間、電梯機房、控制室及變電所均加設滅火器。采暖設計設計范圍對大樓內的活動室及辦公室等房間設置掛暖采暖系統。對大樓內的衛生間設置機械排風系統。采暖室外計算溫度20度，室內設計溫度：臥室：20度，客廳，餐廳：18度，衛生間：25度。該采暖系統為機械循環單戶計量放射雙管式熱水采暖形式,供水溫度95度，回水溫度70度；系統的循環壓力入口Ⅰ,入口Ⅱ。系統總熱負荷入口Ⅰ為61KW，入口Ⅱ為63KW；。采暖供回水管用低壓流體輸送用普通焊接鋼管GB309282，散熱器，支吊架等均刷紅丹防銹漆兩道；明裝者再刷銀粉兩道。地溝管道用樹脂棉管，保溫（δ=4CM），外纏玻璃絲布一層，鉛絲綁扎。埋地的采暖管采用聚丙烯（PPR）管 ，管道埋設在墊層內。散熱器：均采用四柱760(內腔無砂)型散熱器,在每組上安裝手動跑風門一個，放射雙管系統管道密集的部位應采用帶塑料波紋套管的管材，以防止地面溫度過高。室內冷水管采用PPR管，熱熔連接。室內生活排水管采用UPVC管，承插粘接；埋地部分采用排水鑄鐵管，石棉水泥捻口連接。系統安裝凝結水管采用UPVC塑料管，保溫材料采用難燃B1級的閉孔橡塑保溫材料，保溫厚度20mm。通風管道采用鍍鋅鋼板制作。通風管道材料、厚度及加工辦法按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB502432002）的規定確定。油漆風管：凡采用鍍鋅鋼板制作的風管，一般不油漆，管道金屬支、吊、托架在表面除銹后，刷紅丹漆二度，調和漆一度，顏色另定。強電設計工程概況建筑性質：多功能活動廳、辦公室、休息室等。總建筑面積：4000m2。負荷等級與供電電源本工程中建筑均為多層民用建筑。建筑內消防風機、消防水泵、應急照明、動力、生活水泵、建筑內電梯、排污水泵等重要動力按二級負荷要求供電；其它照明等均按三級負荷要求供電。為滿足一、二級負荷的供電要求，本工程由市級電站提供二路10KV電源同時供電，當其中一路電源發生故障時，另一路電源不致同時受到損壞，確保一、二級負荷的需求。變配電系統電力配置：根據負荷分布及各建筑狀況，共設置一處變電所，10kV總配與一變電所合并。（1）高低壓電纜均采用上進上出線方案。（2）變電所內設有機械進、排風裝置，并有防水、防洪防潮措施。系統主接線：（1）變配電所10KV系統采用單母線分段分列運行方式，10KV側不設母聯開關，各帶50%負荷。（2）每組低壓系統分別采用單母線分段加母聯開關方式(主開關及母聯開關電氣加機械聯鎖)，可手/自動聯絡。平時分列運行，當一路10KV高壓或一臺主變檢修或故障時，投入低壓母聯開關，則另一臺主變可帶全部一級負荷和二級負荷。繼電保護方式：（1）10KV/ ，速斷和單相接地保護，變壓器高溫報警超高溫跳閘保護。繼電保護采用微電腦保護裝置。（2）10KV/ ，聯絡開關采用長延時、短延時二段保護。照明系統本工程包括以下照明種類：正常工作照明、事故照明、應急疏散照明等。照度設計標準及功率密度限值：教室 300lx 9W辦公室 300 lx 9W活動室 300 lx 9W門廳 100 lx 4W休息室 75lx 6W閱覽室： 300 lx 9W衛生間： 100 lx 6W走道： 5 lx 3W第六章 項目投資估算一、估算依據:土建工程按當地同類建筑造價水平計算各類規費按**市現行標準計算2011年《內蒙古自治區建設工程工程量清單計價定額》；《全國統一安裝工程預算定額內蒙古自治區估價表》；內蒙古自治區造價信息網；《建設項目經濟評價方法與參數》（國家發改委、建設部）；有關建（構）筑物的相關造價估算指標；建設工程費用的相關配套文件；國家頒發的有關建設方面的稅費、規費文件；主要材料設備現行市場價格；委托方提供的資料；其他相關資料。二、投資估算明細擬建的X幼兒園建設項目建設估算總投資為900萬元。其具體分類投資估算如下并詳見“項目投資估算表”：附表 項 目 投 資 概 算 表序號 項 目 名 稱 單位數量單價（元）合價（萬元）一勘察設計和前期工程費1勘察費m220002設計費m240003工程建設監理費m24000 二主體及附屬工程費1建筑工程費m2400018002附屬設施建設費m23配套設施費4配套工程費m2三工程其他有關費用1招標代理、公正費40002審圖費40004可研費4000四預備費 五工程建設管理及辦公費項 目 總 投 資第七章 項目實施進度計劃2012年4月，完成項目可研編制工作并報請核準。2012年5月，完成土地使用、規劃許可和施工圖設計，完成施工前準備工作。2012年5月，完成場地內三通一平工作。2012年6月，正式開工建設。2012年11月，工程竣工并投入使用。項目實施進度表 工作月份內容2012年4月4～5月5～6月6月6～10月11月前期工作規劃、設計場地平整工程建設內部裝璜第八章 招標方案為了確保X幼兒園新建項目的工程質量，防范和化解工程建設中的違法違規行為，應嚴格按照相關法律法規的規定，并結合本工程項目特點編制項目的招標方案和招標文件、備案和接受行政監督部門的監督。一、招標依據《中華人民共和國招投標法》；國家發展和改革委員會等七部委頒布的第12號、第30號令《工程建設項目施工招投標辦法》；《內蒙古自治區國家投資工程建設項目招標投標條例》；《內蒙古自治區政府投資工程建設項目比選辦法》**市相關招標文件。二、招標范圍包括該項目的設計、工程勘察、工程施工、工程監理全部采用招標、重要材料采購部分招標。三、 招標方式根據相關規定，該項目的設計、工程勘察、工程施工、監理等工作采用公開招標方式。招標基本情況如下：招標基本情況表招標內容招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式備注全部招標部分招標自行招標委 托招 標公開招標邀請招標項目設計√√√工程勘察√√√工程施工√√√工程監理√√√四、 招投標要求招投標規定項目經上級部門批復同意后，項目承辦單位在指定的媒體上發布招標公告。在該招標文件開始發出之日起不少于20個工作日內，具有承擔投標項目能力的法人或者其它組織都可以投標。如果投標人少于3個時，應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出完全響應。對于該項目中的建筑施工部分，招標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業績和擬用于完成招標項目的機械設備。因該項目是業主委托招標代理單位進行招標，則開標時委托招標代理單位主持，邀請所有投標人參加，并接受政府行政監督部門的全程監督。對于投標人的標書，中標候選人的投標文件應當最大限度的滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準，充分響應招標文件的實質性要求，并經專家評審的投標報價合理。評標將嚴格按照國家七部委12號令《評標委員會和評標方法暫行規定》進行。中標人確定后，招標人向中標人發出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任。自中標通知書發出30日之內，按照招標文件，項目承辦單位和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將中標項目肢解后向他人轉讓。