鄉養老服務中心養護樓工程建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 重點貧困地區， 2009年2月，省委、省政府決定，從全省29個扶貧開發工作重點縣（市）中選擇7個縣（市）開展脫貧奔小康試點縣建設，**縣被列入其中。規劃“3年取得明顯變化、5年實現脫貧奔小康”目標，且將解決老令福利及服務問題，實現老有所依、老有所為、老有所樂列入脫奔建設的重要內容，對全縣脫奔建設起示范作用。 落實科學發展觀共享發展成果。改革開放以來，特別是進入新世紀以來，**全縣9萬多農村勞力，常年有3萬多青壯勞力外出務工，支持國家基礎設施建設和3產業建設，留守從事第1產業的勞動者大多是50～65歲大齡人群，憑著他們的經驗和勤勞，推動第1產業平均以5%左右的速度增長，站在全面落實科學發展的高度，按照中華民族敬老、尊老的傳統習俗，讓他們從主要勞動崗位退下來以后，能夠繼續享受現代勞動文明和現代消費文明，共享發展成果。 探討應對農村老令社會新途徑。據聯合國預測，%，%，%%，%%， ，%；2009年，**，%，%，主要集中在農村，大多不適應城市生活環境，不愿離土離村。第三章 建設方案 靠近居民區和醫療區，避開工廠、和商業中心?！　】諝赓|量優良，地勢開闊平坦。 道路交通、通訊條件較好，水源、電源方便，改造工程量小。本項目選址在某鄉政府以東，距**鄉政府約4公里處的四坪村三組姜子坡，鴉來公路左側的原**鄉福利院內。 交通區位條件。某鄉養老服務中心養護樓位于某鄉境內，距**縣城12公里，宜昌港154公里，張家界火車站170公里，恩施機場178公里，與高速公路恩施入口相距60公里，交通便利。 自然環境條件。該村平均海拔1200米，屬于山地濕潤性季風氣候區，降水量四季分配不均，多年平均降水量1476㎜，年最大降水量1933㎜，年最小降水量1089㎜，多年平均蒸發量1045㎜，℃，℃，℃；全年主導風向為北風,夏季主導風向為南風， m/s；相對濕度70—81%。多年平均無霜期195天，多年平均雨日176天；%。 社會經濟情況。，轄18個行政村，85個村民小組?？側丝?6477人，其中農業人口14600余人，農村住戶4347戶，農村勞力7397人。，耕地面積19447畝，其中水田8158畝。 根據《關于編報2013年社會養老服務體系建設儲備項目的通知》，某鄉養老服務中心養護樓建設項目規模為：建設規模1800平方米，建設床位70張，其中新增床位38張，投資規模415萬元。 本項目規劃擬建設為現代化養老服務中心。項目場址位于**鄉政府以東約4公里處的姜子坡3組鴉來公路(S325)線北側原**鄉中心福利院內。項目為磚混3層養護樓1棟，，其中：。一層建設內容為：接持室、活動室、廚房、餐廳、醫護室、靈堂、起居室。二層全部為起居室。三層為辦公室、財務室、康復中心?？盏貫榫G地院壩。項目堅持來源于社會，還報于人民的思想，按照社會和市場相結合的新形式，采取福利和微利并存的辦法，收養、收住社會孤老、企業孤老，并進行日間、周間及短期的托老服務；收治患有老年疾病的老年病人和臨終關懷的老人。這是一所集養、醫、護、康復、娛樂為一體的綜合養老機構。目前，我國沒有養老方面的法律法規，建立有中國特色的養老模式是我們大家研究的一個課題。我們要抓住這個機遇，迅速規?；叱鲆粭l我們自己的開發模式，從而帶動武陵地區整個養老市場。辦公設備：計算機4臺，打印機一臺，辦公桌椅4套，文件柜2個。室內設備：床、被70套，電視機36臺，衣柜70個。廚房設備：電冰箱2個，櫥柜2個，餐桌8張，凳子80個，沼氣池一口20立方米。健身設備：室外健身器材10套，乒乓球桌一張，羽毛球拍5套。第四章 公用輔助工程 給排水設計 設計依據 《民用建筑設計通則》GB50352—2005 《建筑給水排水設計規范》GB50015—2003 《室外給水設計規范》GB50013—2006 《室外排水設計規范》GB50014—2006 給水設計 （1）水源 本項目供水由**鄉供水管網統一供水，從管網環狀給水管網接入兩根PE300供水管作為生產、生活給水主管。 （2）給水系統設計 采用供水管網直接供水。 給水干管采用PE300供水管、配水管采用PE100供水管。 排水設計 排水方式：采用重力流排水排除。 本項目排水主要為雨水和污水，采用雨污分流兩條獨立的排水系統。雨水直接市政主排水管，污水排入**鄉污水管網，衛生間糞便污水經專用污水管排至埋地式化糞池處理后再排入院內污水主管。 設計依據 《低壓配電設計規范》GB50054—95； 《民用建筑電器設計規范》JGJ/T16—92。 設計范圍 設計范圍為本項目的各個強弱電系統，采用綜合布線系統。所謂綜合布線系統是指按標準的、統一的和簡單的結構化方式編制和布置各種建筑物（或建筑群）內各種系統的通信線路，包括網絡系統、電話系統、監控系統、電源系統和照明系統等。因此，綜合布線系統是一種標準通用的信息傳輸系統。 強電設計 ㎡，估算總用電負荷約為380KW。，經計算，需電力增容270KVA。 負荷分級 項目全部用電均為3級負荷。 電源 大樓電源引自兩路相互獨立的10KV高壓電網，分別接至專用的500KVA干式變壓器變壓后以380V/200V低壓供電，兩臺變壓器在一級負荷內互為備用，供電能力能夠滿足項目用電要求。 供電系統 低壓供電線路從變電所引入至配電室。 低壓供電采用TNS系統、樹干式和放射式相結合，對重要的或用電量大的負荷采用放射式直接供電，對分散的且非重要的負荷采用樹干式供電。 配電線路 一級負荷電力供電線路，干線采用ZR—YJV—（銅芯聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套阻燃電纜，），支線采ZR—BV—（銅芯聚氯乙烯絕緣阻燃電線），均穿鋼管敷設。一般負荷選用BV—（銅芯聚氯乙烯絕緣電線），穿阻燃硬塑料管敷設。 計量：在配電室設總計量，各層配電柜上及各戶設分計量。 照明：所有房間照明設計和燈具的選型結合裝修和使用布置的特點，其照度標準參照國家照明規范中的高標準值。客房照明照度不小于100LX，走道、衛生間等照度不小于50LX。配電間、機房等照度不小于20LX。配電室、消防等采用應急照明電源，并保證工作照度。公共場所、樓梯間、走廊等除了安裝應急照明燈具外，還增加一些帶電池的疏散誘導燈和出口指示燈，應急時間大于60分鐘。值班室除安裝普通照明燈具外，還增加一些帶電池的燈具，供停電時作為疏散照明之用，應急時間大于60分鐘。 弱電設計 綜合布線系統 本系統支持項目建設包括樓宇自控、消防自控、電話、安防監控、有線電視、計算機網絡、廣播音響等系統，并考慮采用結構化布線，將上述系統有機的集成起來。 消防控制 消防控制室設于首層，消防控制系統為現場智能型，自適應布線，對除衛生間外的所有防火分區實施監控。 有線電視系統 本項目配置有線電視，節目信號源來自城市有線電視網。 計算機網絡系統 為滿足辦公需要，本項目設計算機網絡系統，采用10兆ATM局域網方式，對外光纖連接，系統4個終端。 設計依據 《采暖通風與空氣調節設計規范》GB50019—2003； 《公共建筑節能設計規范》GB50189—2005； 設計參數 室外設計參數 夏季大氣壓力： 夏季空氣調節室外計算干球溫度： ℃ 夏季空氣調節室外計算濕球溫度 ：℃ 夏季室外平均風速： 冬季大氣壓力： 冬季空氣調節室外計算干球溫度： —5℃ 冬季最冷月室外計算相對濕度：69% 冬季室外平均風速： m/s 室內設計參數夏 季冬 季噪聲dB(A)新風量M3/(hp)干球溫度℃相對濕度%干球溫度℃相對濕度%24265060182040604530 室內風速：冬季＜；夏季＜。 設計內容養護樓及辦公生活用房按空氣能地暖供熱要求設計；公共衛生間、有污染源房間的通風排氣系統設計； 內走道排煙，防煙，電梯加壓送風防煙系統設計。 空調系統設計 本項目養護樓采用中央空調供暖，障顯安全化、清潔化、現代化、智能化特點。 《建筑物防雷設計規范》 GB50057—1994(2000版) 本工程為二級防雷建筑物，應采取防直擊雷、防雷電波侵入和防雷電感應的措施。 在屋頂上裝設避雷網，利用建筑物的柱內主鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎鋼筋作防雷接地裝置。 鋼筋宜綁扎或焊接成電氣通路，并應每18—24米采用引下線接地一次。 建筑物內鋼構架和鋼筋混凝土的鋼筋應互相連接。 垂直的金屬管道及類似物應在底端與防雷裝置相連。 設計依據 《中華人民共和國消防法》（2008年10月28日修訂） 《建筑設計防火規范》 GB500162006 《建筑滅火器配置設計規范》 GB501402005 《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045—1995（2001版）） 《智能建筑設計標準》 GB/T50314—2006 《自動噴水滅火系統設計規范》( GT350084 2001) 建筑消防設計 本項目依據國家現行建筑、結構、水電規范進行設計，依據《建筑設計防火規范》（GB50016—2006）設置消防栓箱、消防水管、滅火器及報警器，耐火等級為一級。 消防給水設計 消防用水量 本建筑室內消火栓用水量為30L/S，火災延續時間為2小時，一次滅火用水量為216m3；自動噴淋30L/S，火災延續時間1小時，一次滅火用水量約為108m3；室外消火栓為30L/S，火災延續時間為1小時，一次滅火用水量為108m3。 消火栓系統 （1）每層設2個消火栓箱，每個消火栓箱內設SN65消火栓，每個消火栓陪襯膠水龍帶，長30米，及19mm水槍，箱體上設破玻按鈕、指示燈各一套。 （2）室內外消防管道均采用DN100鍍鋅鋼管。室內消防管道在樓內形成環路，室外消防管道沿建筑物形成環路，沿線布置地下式消火栓。 建筑滅火器的配置 根據《建筑滅火器配置設計規范》本建筑應全面設置建筑滅火器。危險等級為中危險級。單具滅火器最小配置滅火級別為2A，單位滅火級別最大保護面積75 m2/A，設置手提式MF/ABC4型干粉（磷酸銨鹽）滅火器，共設88具。配電室采用推車式MF/ABC4型干粉（磷酸銨鹽）滅火器。 《中華人民共和國防震減災法》（２００８年十一屆全國人大會常委會第六次會議修訂）； 《地震安全性評價管理條例》中華人民共和國國務院令第323號； 《中國地震動參數區劃圖》 GB18306－2001； 《建筑工程抗震設防分類標準》GB502232008； 《建筑抗震設計規范》 GB500112001（2008版）。場地所處區域為6度抗震設防區域，設計地震分組為第一組。按照《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223—2008)規定，擬定本建筑地震設防類別為標準設防，設防烈度為6度。 建筑場地應根據地質、地形條件和使用要求，因地制宜設置符合抗震設防要求的邊坡工程；邊坡應避免深挖高填，坡高大且穩定性差的邊坡應采用后仰放坡或分階放坡。 建筑基礎與土質、強風化巖質邊坡的邊緣應留有足夠的距離，其值應根據抗震設防烈度的高低確定，并采取措施避免地震時地基基礎破壞。 建筑設計應符合抗震概念設計的要求，不規則的建筑方案應按規定采取加強措施；特別不規則的建筑方案應進行專門研究和論證，采取特別的加強措施；不應采用嚴重不規則的建筑方案。 混凝土樓、屋蓋采用現澆混凝土板。 混凝土結構構件應控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構件破壞。 建筑及其抗側力結構的平面布置宜規則、對稱，并應具有良好的整體性；建筑的立面和豎向剖面宜規則，結構的側向剛度宜均勻變化，豎向抗側力構件的截面尺寸和材料強度宜自下而上逐漸減小，避免抗側力結構的側向剛度和承載力突變。 附著于樓、屋面結構上的非結構構件，以及樓梯間的非承重墻體，應采取與主體結構可靠連接或錨固等避免地震時倒塌傷人或砸壞重要設備的措施。 框架結構的圍護墻和隔墻，應考慮其設置對結構抗震的不利影響，避免不合理設置而導致主體結構的破壞。 混凝土結構材料應符合下列規定：1）框架梁、柱、節點核芯區混凝土的強度等級不應低于C30； 構造柱、芯柱、圈梁及其它各類構件不應低于C20。2）縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時，；；且鋼筋在最