設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理方案(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)備缺陷和隱患，采取技術(shù)措施，避免設(shè)備事故的發(fā)生，延長(zhǎng)設(shè)備整體使用壽命。. 可以有較充分的時(shí)間做好檢修前的各種準(zhǔn)備工作，有利于縮短檢修時(shí)間及提高檢修質(zhì)量。5. 保養(yǎng)檢修要求. 高壓設(shè)備：對(duì)于高壓設(shè)備的檢修、測(cè)試，耐實(shí)驗(yàn)應(yīng)由供電局來(lái)做或與設(shè)備廠家定維保協(xié)議，配電室設(shè)備的檢修如下。. 電力變壓器：變壓器的檢修分為大修、小修、周期小修，對(duì)室內(nèi)變壓器至少每年小修一次，干式變壓器如不經(jīng)常過(guò)負(fù)荷可10年左右大修一次．清掃項(xiàng)目也屬于小修范疇，本大廈為室內(nèi)干式變壓器。. 處理日常巡視中所發(fā)現(xiàn)的缺陷。. 測(cè)量變壓器一、二次繞組的絕緣電阻值，20度時(shí)最低值為300MΩ。良好值450MΩ，并記錄。. 清掃變壓器的外殼及瓷套管。. 檢驗(yàn)引線，接頭接觸是否良好，有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。. 緊固各連接點(diǎn)螺絲及墊塊螺絲，接地是否良好。. 變壓器溫度控制系統(tǒng)各連接點(diǎn)是否緊固良好。. 三項(xiàng)繞組溫度巡檢是否正常，歷史最高溫度并記錄。. 高壓開關(guān)柜，真空斷路器，二次回路及操作機(jī)構(gòu)應(yīng)每年檢修一次：. 檢修斷路器的行程及三項(xiàng)同期。. 真空度檢查，滅弧室有無(wú)漏氣。. 預(yù)防性實(shí)驗(yàn)，絕緣電阻，交流耐壓（以上工作應(yīng)由廠家完成）。. 清除絕緣撐板，絕緣桿，絕緣子上的塵土。. 檢查緊固各部連接螺栓，檢查傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，保持干凈的潤(rùn)滑油。. 檢查輔助開關(guān)是否良好。. 二次回路接線是否良好，遙測(cè)二次回路的絕緣電阻值，并記錄不低與2MΩ。. 二次回路的熔斷器是否完好，繼電保護(hù)裝置組試驗(yàn)．. CT，PT及避雷器：運(yùn)行中的CT，PT應(yīng)保持清潔，每一至兩年進(jìn)行一次預(yù)防性實(shí)驗(yàn)，避雷器應(yīng)在每年雨季前進(jìn)行一次實(shí)驗(yàn)。. 絕緣電阻應(yīng)不低于1000MΩ與初始值比不應(yīng)有明顯變化。. 泄露電流（可兩年一次）。. 工頻放電電壓應(yīng)為23—33KV。. 清掃及外觀檢查，緊固連接點(diǎn)螺絲。. 清掃緊固及外觀檢查。. 絕緣電阻與初始值及歷次數(shù)據(jù)比較，不應(yīng)有明顯變化。. 交流耐壓實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)電壓30KV。. 控制回路絕緣電阻不低于2000Ω。. 高壓絕緣工具：對(duì)絕緣棒、驗(yàn)電筆、絕緣手套、靴、墊應(yīng)定期進(jìn)行，由供電部門進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。. 絕緣手套絕緣靴應(yīng)每半年實(shí)驗(yàn)一次8KV—15KV。. 絕緣棒、驗(yàn)電筆，絕緣棒每年一次交流耐壓實(shí)驗(yàn)105KV，驗(yàn)電筆每半年一次交流耐壓實(shí)驗(yàn)105KV。. 配電室消防設(shè)備：對(duì)消防設(shè)備應(yīng)每月不定期的進(jìn)行一次小檢，每季度進(jìn)行一次大檢，并應(yīng)有保安消防主管人員參加。. 小檢內(nèi)容：外觀檢查，壓力檢查，壓力是否在規(guī)定內(nèi)。. 大檢內(nèi)容：消防設(shè)備是否在有效期內(nèi)，壓力值是否在規(guī)定內(nèi). 低壓設(shè)備. 低壓設(shè)備的檢修應(yīng)根據(jù)高壓設(shè)備的檢修同時(shí)進(jìn)行，安排到位。具體內(nèi)容如下： . 定期檢查各部位的完整性，接觸是否良好，有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。. 各傳動(dòng)部件動(dòng)作是否靈活，可靠有無(wú)銹蝕和松動(dòng)。. 檢查各機(jī)構(gòu)磨擦部份的潤(rùn)滑情況，工作是否正常。. 緊固所有進(jìn)出線螺絲，同時(shí)進(jìn)行內(nèi)部清掃。. 防雷與接地系統(tǒng)：接地電阻率的測(cè)試應(yīng)在每年干燥季節(jié)進(jìn)行，每年的3月至4月進(jìn)行。. 低壓避雷器運(yùn)行中應(yīng)定期清掃檢修，避雷器清掃工作應(yīng)隨同線路清掃同進(jìn)進(jìn)行，每季至少一次。. 檢查絕緣套管有無(wú)破裂，電極有無(wú)燒傷，導(dǎo)線接觸是否良好。. 運(yùn)行中內(nèi)部有無(wú)響聲，密封是否嚴(yán)密。. 配電室的接地檢測(cè)應(yīng)每年一次，大廈接地極的搖測(cè)、記錄。. 配電室內(nèi)的設(shè)備外表衛(wèi)生每月底進(jìn)行一次打掃，衛(wèi)生應(yīng)每班清掃。. 發(fā)電機(jī). 發(fā)電機(jī)各保護(hù)裝置動(dòng)作情況每月檢查一次，并空載試車15分鐘，每月兩次。. 每年檢查、效驗(yàn)總開關(guān)及各接線處連接情況。. 每次工作滿200小時(shí)更換一次機(jī)油與過(guò)濾器。. 每?jī)芍苓M(jìn)行衛(wèi)生清掃，室內(nèi)衛(wèi)生每班一次。. 蓄電池組每周檢查一次，電壓外觀接線情況，充電情況檢查。. 蓄電池組的更換應(yīng)急時(shí)匯報(bào)，一般應(yīng)兩年左右更換一次或與廠家聯(lián)系。. 電動(dòng)機(jī)：電動(dòng)機(jī)應(yīng)根據(jù)運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行檢修，如更換軸承必須認(rèn)真填寫《電機(jī)檢修記錄表》。具體時(shí)間：. 電機(jī)運(yùn)行900小時(shí)后（4個(gè)月 小修）：. 檢查表面是否清潔，通風(fēng)是否良好。. 檢查電機(jī)的溫度，聲音是否正常。. 測(cè)量電機(jī)運(yùn)行電流并核對(duì)指示儀表。. 電機(jī)運(yùn)行1800小時(shí)后（8個(gè)月 中修）：. 遙測(cè)電機(jī)相間、相對(duì)地絕緣。. 電機(jī)運(yùn)行6000小時(shí)后（ 大修）：. 根據(jù)電機(jī)狀況，清洗或更換新軸承。. 根據(jù)絕緣老化程度對(duì)定子繞組噴浸絕緣漆。. 檢查鐵芯線箍是否松動(dòng)。. 電氣維保檢查標(biāo)準(zhǔn)：檢查部位檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容軸承音響異常聲音溫度測(cè)定溫度振動(dòng)振動(dòng)大小加油油量定子溫度手摸外殼及通風(fēng)情況負(fù)荷電壓、電流與機(jī)械連接的部件皮帶皮帶張力有無(wú)損傷固定各個(gè)固定點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)絕緣絕緣電阻測(cè)定外表整潔清掃電氣控制有無(wú)異常過(guò)流超載配 電 箱各連接點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)，過(guò)熱現(xiàn)象各整定值是否正常各個(gè)保險(xiǎn)有無(wú)熔斷噪聲、異味有無(wú)異常響聲和焦味接觸器滅弧情況各觸頭接觸熱續(xù)電器保護(hù)能否動(dòng)作接線端是否緊固，有無(wú)松動(dòng)斷路器正常信號(hào)及控制是否正常手動(dòng)裝置是否正常. 維保工作完成經(jīng)工程師檢查無(wú)誤后認(rèn)真填寫《定期維護(hù)作業(yè)書》，每月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)填寫《設(shè)備維保記錄表》。6. 相關(guān)支持文件《在電氣設(shè)備上保證安全的技術(shù)措施和組織措施》7. 相關(guān)表格《強(qiáng)電系統(tǒng)維保計(jì)劃表》《設(shè)備維保記錄表》《電機(jī)檢修記錄表》《定期維護(hù)作業(yè)書（干式變壓器）》《定期維護(hù)作業(yè)書（高壓柜）》《定期維護(hù)作業(yè)書（電容器組）》《定期維護(hù)作業(yè)書（直流屏）》《定期維護(hù)作業(yè)書（低壓配電柜）》《定期維護(hù)作業(yè)書（強(qiáng)電井）》《定期維護(hù)作業(yè)書（電動(dòng)機(jī)）》《定期維護(hù)作業(yè)書（啟動(dòng)控制箱）》《定期維護(hù)作業(yè)書（防火卷閘）》《定期維護(hù)作業(yè)書（租區(qū)配電箱）》《定期維護(hù)作業(yè)書（污水泵）》《定期維護(hù)作業(yè)書（防雷接地裝置）》《定期維護(hù)作業(yè)書（設(shè)備控制柜）》九、電梯運(yùn)行及使用管理規(guī)定1. 目的規(guī)范電梯運(yùn)行及使用管理規(guī)定，確保電梯的正常使用。2. 范圍適用于工程部強(qiáng)電專業(yè)持有電梯操作證書人員。3. 職責(zé). 工程部強(qiáng)電負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)電梯管理。. 工程部強(qiáng)電專業(yè)電梯維修工負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行及使用工作。4. 具體要求. 每天開梯后應(yīng)進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。. 電梯使用者應(yīng)按有關(guān)規(guī)定乘坐，正確使用和愛護(hù)設(shè)備。. 大件及笨重物品的運(yùn)輸應(yīng)使用貨梯，嚴(yán)格按電梯的載重體積和載重質(zhì)量規(guī)定執(zhí)行，并設(shè)專人管理，嚴(yán)禁進(jìn)入客梯。. 本公司普通員工不得乘坐客用電梯。. 如發(fā)現(xiàn)違章乘坐電梯現(xiàn)象，相關(guān)部門根據(jù)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。十、電梯保養(yǎng)管理規(guī)定1. 目的規(guī)范電梯保養(yǎng)管理規(guī)定，確保電梯的使用壽命。2. 范圍適用于工程部強(qiáng)電專業(yè)持有電梯操作證書人員。3. 職責(zé). 工程部強(qiáng)電負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)電梯保養(yǎng)管理。. 工程部強(qiáng)電專業(yè)電梯維修工負(fù)責(zé)遵守電梯保養(yǎng)管理制度。4. 具體要求. 對(duì)電梯保養(yǎng)管理制度，應(yīng)由電梯維修人員與電梯公司配合檢查及完成情況，嚴(yán)格遵守《電梯例行保養(yǎng)周期表》。. 檢修及保養(yǎng)內(nèi)容要求如實(shí)填寫《電梯保養(yǎng)記錄表》，并要求電梯維修人員跟蹤并協(xié)助維保商進(jìn)行工作。. 對(duì)維保廠商的保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查，不合格要求之處必須指出并要求整改。. 如遇夜間進(jìn)行維保工作，電梯維修人員必須在次日進(jìn)行檢查核對(duì)。. 如需要更換備件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知工程部經(jīng)理。5. 支持表格《電梯例行保養(yǎng)周期表》《電梯保養(yǎng)記錄表》十一、旋轉(zhuǎn)門 （一）、操作規(guī)程：按操做說(shuō)明書控制面板 （二）、巡視制度： 每天檢查轉(zhuǎn)門轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常，如有異常，立即處理； 如有急停或其它事情發(fā)生，導(dǎo)致轉(zhuǎn)門不轉(zhuǎn)，應(yīng)立即處理，使之 轉(zhuǎn)動(dòng)，及做好突發(fā)事故時(shí)門內(nèi)人員的疏散工作； 每天檢查轉(zhuǎn)門門翼間是否有障礙物，如有應(yīng)清除干凈。 （三）維護(hù)與保養(yǎng) 定期檢查門保險(xiǎn)，如有燒壞的，立即更換。 十二、平滑門 （一）巡視制度： 每天檢查平滑門滑動(dòng)是否正常，如有異常，立即處理； 如有停止或其它事情發(fā)生，導(dǎo)致平滑門不動(dòng)，應(yīng)立即處理，使之滑動(dòng)，及做好突發(fā)事故時(shí)門內(nèi)人員的疏散工作； 每天檢查平滑門門間是否有障礙物，如有應(yīng)清除干凈。十三、擦窗機(jī)（一）、擦窗機(jī)采用吊臂俯仰、有軌、吊籃載人式擦窗機(jī)，規(guī)格型號(hào)：（現(xiàn)場(chǎng)察看） 型 號(hào)： 額定載重： 升降速度： m/min走行速度： m/mi俯仰速度：（二）、為了能安全作業(yè)和操作，在每次使用擦窗機(jī)之前都要對(duì)機(jī)械、電器各裝置進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)無(wú)任何異常現(xiàn)象后方可開始工作。 （三）、操作規(guī)程： 接電源； 在臺(tái)車側(cè)操作控制擦窗機(jī)； 在吊籃內(nèi)操作控制擦窗機(jī)。 （四）巡查制度： 檢查擦窗機(jī)的電器控制箱是否關(guān)閉； 定期檢查擦窗機(jī)內(nèi)對(duì)講機(jī)電源是否有電，如無(wú)，立即更換； 定期檢查制動(dòng)裝置。十四、立體停車設(shè)備定期維修、保養(yǎng)更換零部件，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。一級(jí)保養(yǎng)內(nèi)容（在每天設(shè)備使用前進(jìn)行）：1. 清掃設(shè)備表面的灰塵；2. 檢查所有安全保護(hù)裝置是否可靠；3. 檢查電機(jī)的聲音、溫度是否正常；4. 檢查制動(dòng)器制動(dòng)是否準(zhǔn)確、可靠；5. 檢查所有限位開關(guān)的動(dòng)作是否準(zhǔn)確、可靠；6. 檢查電器保護(hù)開關(guān)工作是否正常、可靠；7. 檢查操作箱上所有指示裝置是否完好；8. 檢查報(bào)警裝置是否工作正常；二級(jí)保養(yǎng)內(nèi)容（除安排一級(jí)保養(yǎng)內(nèi)容之外，每月中進(jìn)行一次）：