生態(tài)園區(qū)招商方案及招商政策范本(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 研基地、并與新加坡亞洲管理學(xué)院建立海外研究合作關(guān)系，共同開展廢塑料尖端技術(shù)課題的研究。企業(yè)技術(shù)中心產(chǎn)、學(xué)、研圖示5. 基礎(chǔ)設(shè)施完善，建立“五區(qū)”及相關(guān)配套設(shè)施A. “五區(qū)”1) 商品交易區(qū)占地面積2萬平方米，其中，建筑面積5000 平方米，交易貨場占地15000平方米，分為原料與成品交易區(qū)和國際貿(mào)易區(qū)，主要功能是將國內(nèi)外****原料、輔料及成品按照交易種類進(jìn)行細(xì)分和集中，進(jìn)行批發(fā)與零售交易，形成集約化經(jīng)營和資源集聚，搭建****交易平臺。設(shè)有20噸和100噸地磅各1臺。商品交易區(qū)及商鋪效果圖2) 分揀加工區(qū)分揀加工區(qū)分為分揀初加工區(qū)和深加工區(qū)。分揀初加工區(qū)占地面積10萬平方米，主要功能是對廢舊塑料進(jìn)行統(tǒng)一回收、分揀、破碎、清洗、曬干、倉儲等，對分揀清洗后的廢舊塑料進(jìn)行簡單的初級加工，為深加工提供初級原料。該區(qū)由218套商鋪單元組成，商鋪嚴(yán)格按照“圈區(qū)管理”的標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)，采用鋼結(jié)構(gòu)形式建設(shè)，每套占地面積400600平方米。每個商鋪設(shè)有隔離圍墻，連結(jié)排給水管道，清洗產(chǎn)生的污水排入污水處理廠進(jìn)行集中統(tǒng)一處理，按消防安全要求配備室內(nèi)消防箱和滅火器材，配置辦公用房，預(yù)設(shè)電話、寬帶、有線電視端口。深加工區(qū)占地面積15萬平方米，主要功能是自建投資與吸納塑料深加工企業(yè)，引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)高速分揀加工設(shè)備和生產(chǎn)工藝，對廢舊塑料進(jìn)行分類分離與精加工處理，提高廢舊塑料再利用水平和經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用的目的。3) 倉儲配送區(qū)該區(qū)占地面積2萬平方米，其中倉庫建設(shè)面積4600平方米，主要功能是采取標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、規(guī)范化的運(yùn)輸、倉儲、裝卸、搬運(yùn)、包裝等機(jī)具設(shè)施對進(jìn)出園區(qū)的廢舊物資進(jìn)行統(tǒng)一收購、儲存、配發(fā)、裝卸、運(yùn)輸及管理等。4) 商品展示區(qū)該區(qū)占地面積5000平方米，設(shè)有展示廳和信息管理中心。展示廳按照現(xiàn)代化、科技化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與裝修，展示****產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和未來發(fā)展規(guī)劃，定期舉辦****產(chǎn)業(yè)博覽會，業(yè)務(wù)洽談會、商品展示會等。信息管理中心收集、匯總并定期發(fā)布國內(nèi)外****供求信息，為園區(qū)各經(jīng)營戶和網(wǎng)絡(luò)回收各網(wǎng)點(diǎn)提供各種信息服務(wù)；建立專門在線收廢網(wǎng)站，統(tǒng)一公開的服務(wù)電話及互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，為園區(qū)經(jīng)營戶以及相關(guān)領(lǐng)域的用戶提供商務(wù)服務(wù)等。5) 綜合服務(wù)區(qū)該區(qū)為園區(qū)綜合服務(wù)與辦公商務(wù)中心，建有建筑面積5000平方米的綜合辦公樓一座，內(nèi)設(shè)園區(qū)管理、銀行、保險(xiǎn)、郵政、通訊、保安、餐飲、停車場等相關(guān)商務(wù)配置設(shè)施，成立由工商、稅務(wù)、公安、環(huán)保等部門組成的園區(qū)管理委員會，為經(jīng)營戶提供“一站式”全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)，裝有治安、消防、稅控對接電子監(jiān)控裝置，實(shí)行24小時巡邏監(jiān)控。綜合服務(wù)大樓外景B. 配套設(shè)施1) 消防設(shè)施園區(qū)按照消防安全要求規(guī)劃建設(shè)，鋪設(shè)消防管道，建設(shè)6個消防水井和一處1200立方米的消防水池，設(shè)置室外消防栓20個，每個商鋪配備水槍、水帶和2具8kg干粉滅火器，設(shè)置防火標(biāo)志，同時購置消防車，成立專門消防隊(duì)。建立完善的消防管理制度及應(yīng)急預(yù)案，定時舉行消防演練。消防車及專職消防消防隊(duì)伍2) 園區(qū)環(huán)境園區(qū)綠化系統(tǒng)主要有中心綠化廣場及各功能區(qū)的綠地及沿路綠化組成，綠化面積 28000平方米，%。3) 道路交通 園區(qū)內(nèi)道路硬化面積 65000平方米。根據(jù)園區(qū)區(qū)位和現(xiàn)狀地形條件，園區(qū)內(nèi)采用人車分離的道路系統(tǒng)，確定園區(qū)東門進(jìn)、北門出的園區(qū)循環(huán)交通格局。設(shè)有大面積的貨車和小車停車場，面積2000平方米。4) COD水質(zhì)在線自動監(jiān)測分析儀2008年，園區(qū)污水排放COD在線自動監(jiān)控系統(tǒng)安裝，通過市環(huán)保局驗(yàn)收并投入運(yùn)營。COD測量范圍:02000mg/L；具有數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程傳輸功能精度：177。2%；分辨率：1mg/L；誤差：＜5%；最短測量周期：5min。COD水質(zhì)在線自動監(jiān)測實(shí)景圖5) 生態(tài)工業(yè)園區(qū)域環(huán)評 公司于2008年委托中國海洋大學(xué)編制《德力西****生態(tài)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》，以工程分析為基礎(chǔ)，以園區(qū)為中心，、水環(huán)境影響評價、污染防治措施經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，預(yù)測和評價了園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)對評價范圍內(nèi)大氣、噪聲和地表水等主要環(huán)境因素的影響程度和范圍，對廠址選擇的合理性進(jìn)行了充分分析。6) 建立污水污泥和廢氣無害化處理中心按照國家節(jié)能環(huán)保要求，集中建設(shè)廢水、廢氣和污泥等污染治理設(shè)施，對廢氣、廢水和污泥進(jìn)行綜合利用與無害化處理，消除二次污染。污水處理廠占地面積5000平方米，設(shè)計(jì)日處理污水5000噸，污水處理廠安裝污水排放COD在線自動監(jiān)控系統(tǒng)并通過市環(huán)保局驗(yàn)收。建立污泥和廢渣貯存中轉(zhuǎn)站，占地3500平方米，對園區(qū)產(chǎn)生廢棄物進(jìn)行分類及無害化處理。生活垃圾以及污水處理廠產(chǎn)生的污泥通過污泥資源化處理中心進(jìn)行處理。按照《清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》要求，在園區(qū)全面開展清潔生產(chǎn)。建立廢塑料分揀系統(tǒng)，提高廢塑料的資源化率；污水處理廠實(shí)景C. 實(shí)施規(guī)范化運(yùn)營管理園區(qū)運(yùn)營管理規(guī)范化，成立園區(qū)管理委員會，建立了完善的規(guī)章制度和指標(biāo)考核體系，實(shí)現(xiàn)了行業(yè)管理的規(guī)范化、高效化。1) 組織機(jī)構(gòu)（1）成立臨沂市****生態(tài)工業(yè)園協(xié)調(diào)推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組。（2）成立臨沂市****生態(tài)工業(yè)園管理委員會（3）成立園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。2) 生態(tài)管理方案（1）ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證（2）OHSMS18000職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證四、 相關(guān)法律和政策支持l 臨沂市人民政府關(guān)于同意成立臨沂市****生態(tài)工業(yè)園區(qū)的批復(fù)（臨政字【2009】237號）l 臨沂市人民政府辦公室關(guān)于成立臨沂市****生態(tài)工業(yè)園協(xié)調(diào)推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組的通知（臨政辦字【2009】132號）l 中日友好環(huán)境保護(hù)中心關(guān)于商請確定中日技術(shù)合作“推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)”項(xiàng)目試點(diǎn)園區(qū)的函l 商務(wù)部辦公廳關(guān)于組織開展第二批****回收體系 點(diǎn)工作的通知 商商貿(mào)字（【2009】53號）l 臨沂市人民政府關(guān)于申請山東德力西****生態(tài)工業(yè)園創(chuàng)建國家生態(tài)工業(yè)示范園的報(bào)告（臨政字【2009】167號）l 山東省環(huán)保廳關(guān)于山東德力西****生態(tài)工業(yè)園申請創(chuàng)建國家級生態(tài)工業(yè)園區(qū)的意見（魯環(huán)函【2009】304號）l 臨沂市環(huán)保局關(guān)于山東德力西****生態(tài)工業(yè)園環(huán)境影響報(bào)告書的審查意見（臨環(huán)發(fā)【2010】62號）l 山東省環(huán)保廳關(guān)于下達(dá)山東省****行業(yè)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)編制任務(wù)的通知（魯環(huán)函【2009】283號）l 臨沂市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會關(guān)于公布2009年度市級企業(yè)技術(shù)中心的通知（臨經(jīng)貿(mào)技字【2009】202號）l 職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書l 環(huán)境管理體系認(rèn)證證書l 土地證五、 招商要素的統(tǒng)一定義l 商鋪分為：A、B、C三類l 主體資格：有民事行為能力的個人或企業(yè)負(fù)責(zé)人l 結(jié)算貨幣：人民幣（元）l 時 間：北京時間l 地 點(diǎn)：臨沂市********鎮(zhèn)駐地l 面 積：平方米（㎡）l 用水價格：元/立方米l 供電價格：元/千瓦時六、 園區(qū)相關(guān)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨痖L期清洗粉料區(qū)75元——130元/㎡∕年造粒區(qū)130元—145元/㎡/年臨時倉儲①租賃期限為6個月 60元/㎡∕年污水處理