生態園區接管驗收方案(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 置的所有連接點必須牢固可靠，接地阻值必須符合GBJ232(電氣裝置安裝工程施工及驗收規范)的要求。J對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強微弱或被高層建筑遮擋及反射波復雜地區的住宅，應設置電視共用天線。K除上述要求外，同時應符合地區性“低壓電氣裝置規程”的有關要求。 、衛、消防：a管道匝安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。管道試驗及保溫、防腐措施必須符合GBJ242(采暖與衛生工程施工及驗收規范)的要求。應按套安裝水表或預留表位。 b各種儀器、儀表應齊全精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥門應開關靈活。 c管道的管徑、坡度及檢查井必須符合要求，管溝大小及管道排列應便于維修，管架、支架、吊架應牢固。d高位水箱進水管與水井檢查口的設置應便于檢修。e衛生間、廚房內的排污管應分設，出戶管長不宜超過8m，并不應使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。不應有跑。冒、滴、漏現象。e衛生器具質量良好，接口不得滲漏，安裝應平正、牢固、部件齊全、制動靈活。f水泵安裝應有減震措施，運行時平穩無較大震動。g消防設施必須符合GBJl6(建筑設計防火規范)、GBJ45(高層民用建筑設計防火規范)的要求，并且有消防部門檢驗合格簽證.；a室外排水系統的標高、窨井(檢查井)設置、管道坡度、管徑均必須符合GBJl4(室外排水設計規范)。管道應順直且排水通暢，井蓋應擱置穩妥并設置井圈。b化糞池應按排污量合理設置，池內無垃圾雜物，進出水口高差不得小于5cm。立管與糞池間的連接管道應有足夠坡度，并不應超過兩個彎。 c明溝、散水、落水溝間不得有斷裂、積水現象。 d房屋入口處必須做室外道路，井與主干道相通。路面不應有積水、空鼓和斷裂現象。 e房屋應按單元設置信報箱，其規格，位置須符合有關規定。卸掛物鉤、曬衣架應安裝牢固。煙道、通風道、垃圾道應暢通；無阻塞物。 f單體工程必須做到工完料凈場地清，臨時設施及過渡用房拆除清理完畢。室外地面平整，室內外高差符合設計要求。g群體建筑應檢驗相應的市政、公建配套工程和服務設施，達到應有的質量和使用功能要求。接管驗收資料清單一、產權資料1 項目開發批準報告；2 規劃許可證；3 投資許可證；4 土地使用合同；5 建筑開工許可證；6 用地紅線圖。二、綜合竣工驗收資料：1 竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結構、水暖、電、氣、設備、附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；2 建設工程竣工驗收證書；3 公共配套設施綜合驗收合格證書；4 供電協議書、許可證；5 有線電視合格證；6 通訊設施合格證；7建筑消防驗收合格證書；8 智能化系統（監控、門禁、對講、遠程抄表等）驗收合格證書。三、施工設計資料：1 地質報告書；2 圖紙會審記錄；3 設計變更通知單；4 工程預決算報告書；5 重要的施工會議紀要；6 隱蔽工程驗收記錄；7 沉降觀測記錄；8 鋼筋、水泥等主要材料的質量保證書；9 新材料、新配件的鑒定合格證書；10沙漿、混凝土試塊試壓報告；11供水的試壓報告；12 其他可能會影響將來管理的原始記錄。四、機電設備資料：1 設備出廠合格證；2 設備使用說明書（要求中文）；3 設備安裝、調試報告；4 設備保修卡、保修協議。五、業主資料：1 已購房的業主姓名、位置、面積、聯系電話等；2 已購房的業主的購房合同復印件。 ： 參與建設該小區的設計，工程監理及所有施工隊伍（含分包隊伍）等單位的名稱、負責人、聯系人、聯系電話清單。 接管驗收對各施工單位的基本要求各施工單位驗收前先與物業公司簽定保修責任書要求供水供電的施工單位每天保障供水和供電。要求各施工單位人員每天按管理處要求的時間準時上下班。要求各施工單位人員聽從物業公司的統一協調和安排。要求各施工單位準備充分的人員。要求各施工單位準備好驗收用的工器具和材料。特別是打壓機。要求各施工單位每天一上班就從物業公司領取不合格項報告并一周內完成整改。完成驗收后，要求施工單位及時撤離現場。接管驗收物料準備序 號物料名稱數 量備 注1對講機8部組員聯絡用2兩極插頭10個試驗戶內電源插座3三極插頭10個試驗戶內電源插座4膠 管3根每根20米，引水試驗地漏5水 桶4個提水試驗地漏6打壓機4臺水系統打壓試驗7驗收記錄表各種驗收記錄8線號筆4支校驗戶用電表9園珠筆100支驗收記錄10可寫膠布40 卷貼鑰匙房號11單強夾15個便攜記錄表12 A4復寫紙10盒復寫記錄13工具6套現場使用14工具包10個便于物品攜帶15安全帽12個安全防護16小錘4把檢查空谷17彩色粉筆6盒白、紅、綠各2盒18記錄本20本記錄19標簽紙20張貼電表開關20燈頭20個試電21膠質線100米 接管驗收資料移交登記表移交文件名稱移 交件 數移交人（單位）接收人備注