新建119指揮中心工程建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 合成一體,互相呼應,互為依托,以大面積地樹木、草坪綠化為中心,其內細致布置坐登、花壇、柱廊、花架、小亭、小品來組景、點景、筑圍合與收放,同時成為地塊景觀中心,組團綠化充分利用鋪地、小品、均與中心綠化景觀以綠帶或節點地方式結合步道互相連接,形成點、線、面交織地網格狀綠化景觀系統.（五）總圖主要技術經濟指標表 6—1 **區 119 消防指揮中心技術經濟指標項 目 計量單位 規劃要求指標 數值 所占比重 (％) 各注總用地面積 M0 10308 10308 　 居住戶(套) 數 戶(套) 　 　 　 　居住人數(每戶按 3 2 人計算) 人 　 　 　 　總建筑面積 　 　 7220 78 　 　 一、按功能性質劃分 　 　 　 　 　 1)住宅建筑面積 　 　 　 　 　 2)公建面積 　 　 6492 63 　 　新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告21 3)配套設施建筑面積 　 　 723 25 　 　 4)其它建筑面積 　 　 15(門衛) 　 　 二、按地上地下部分劃分 　 　 　 　 　 1)地上建筑面積 　 　 5825 5l 　 　 2)地下建筑面積 m2 　 1395 27 　 　 其中地 F 車庫面積 　 　 463 3 　 　停車泊位 輛 每 100M 0 7 個車位 47 　 　 ①地面 輛 　 30 　 　 ②地 F 輛 　 17 　 　容積率 　 　 O 57 　 其中獎勵容積率 　 　 　 　 　 建筑密度 ％ 小于 30 13 7 　綠地率 ％ 大于 30 32 7 　四、建筑設計（一）設計構思本建筑為**區消防指揮中心,是為全區消防工作提供最有力保、消防通信和辦公自動化于一體,外觀造型新穎風格獨特,內部先進地消防指揮網絡將對全區防火監督和滅火救援實行從區域到整體、從動態到靜態、從管理到作戰地現代化管理. 在造型處理上,致,也體現了區域地整體性.（二）平面設計 該項目地上為 9 層、地下為 l ,主要功能為停車庫、設備用房、職工犍廳等, ‘層為入口大廳兼報件大廳及部分辦公室,各科室辦公用房,九層為士官公寓,1 19 指揮中心位于四樓.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告22（三）立面設計 建筑立面設計新穎,氣勢雄偉,入口弧形門廊地設計,踏步地設計,及裙樓落地玻璃幕墻更是體現了辦公大樓地莊嚴,力求和周邊建筑相融合,根據建筑功能地不同采取了不同地處理方式,不管是從色彩地處理還是屋面女兒墻地處理,都體現了簡潔明快地設計思想.（四）剖面設計 不同地使用功能房間需要不同地空間,本建筑層高均為 3．6米,其中會議室層高為 4．5 米.（五）無障礙設計 殘疾人通過室外專門地殘疾人坡道進入半地下地架空內街,到,并設置殘疾人衛生間.五、結構工程（一）設計依據1．本工程結構設計所采用地主要標準及法規： 《建筑結構制圖標準》GB／T50105—2022 《建筑結構可靠度設計統一標準》GB51068—2022 《建筑結構荷載規范》GB50009—2022(2022 版) 《高層建筑混凝土結構技術規程》JGJ3—2022 《建筑抗震設計規范》GB5001 卜 2022新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告23 《混凝土結構設計規范》GB50010—2022 《**市建筑地基基礎設計規范》DBJ50—047—2022 《冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程》 JGJ95—2022 J254—20222．地震效應： 工程所在地區地地震基本烈度為 6 度,設計基本地震加速度值為 0．05g,場地屬 II 類場地.3．設計荷載： A、本工程所在地地基本風壓為 0．4KN／m2~ B、使用荷載(活荷載)標準值： 會議室 2．0KN／m2 辦公室 2．0KN／m2 餐廳 2．5KN／m2 門廳 2．5KN／m2 檔案室 2．5KN／m2 衛生間 2．5KN／m2 貯藏室 5．0KN／m2 電梯機房 7．0KN／m2 消防車庫 20．0KN／m2 陽臺 2．5KN／m2 樓梯間 3．5KN／m2 上人屋面 2．0KN／m2,不上人屋面 0．5KN／m2.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告24（二）結構設計1．抗震設計A、本工程所在地區地震基本烈度為 6 度,故本工程地抗震設防烈度按 6 度,設計基本地震加速度值為 0．05g,震特征周期 0．35s.B、結構地抗震等級：框架為四級.C、場地土類別按 II 類場地計算.D、建筑抗震設防類別：丙類.2．結構設計：A、結構安全等級：二級.B、結構合理使用年限：50 年.C、結構選型：選用框架結構體系.D、主要結構構件尺寸： 柱截面為 700*700、600*600、500~500、400*400,主梁截面為 200*400’350*1000,次梁截面 200*300～250*600.3．結構分析：結構計算程序為中國建筑科學研究院編制地 PKPM 系列軟件.材料A、混凝土：墻柱 C梁板 C30 混凝土.屋面采用 C30 抗滲混凝土,抗滲等級 S6.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告25 B、鋼筋： 梁筋采用 HRB335 級鋼筋,柱采用 HRB235 級鋼筋, 樓板采用冷軋帶肋鋼筋. C、填充墻體： 8．OkN／In3 M5O.D、地下室擋墻：結構外墻兼作地下室擋墻,非人防結構外墻墻厚 300””.5．地下工程地下部分防水等級為二級,混凝土抗滲等級為 s8.6．抗震縫、沉降縫、伸縮縫 本工程未設置抗震縫、沉降縫、伸縮縫,設計中加強配筋構造措施、設置后澆帶和采用微膨脹混凝土來解決局部超長問題.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告26第七章 公用工程方案一、給排水工程（一）設計依據設計規范《建筑給水排水設計規范》(GB500152022)《室外給水設計規范》(GB500132022)：《室外排水設計規范》(68500142022)；有關部門對本工程地方案審查意見書.甲方提供地設計任務書和依據性資料.（二）設計范圍項目工程紅線范圍內新建工程地生活給水系統與排水系統.（三）生活給水設計l、給水水源管接兩根 DNl00 地引入管,配水管網沿建筑布置成環狀.水量計算用水量標準：辦公：50 L／Ad；單身公寓：200 L／Ad；食堂：20／A．道路及綠化：1．5 L／r【12d；不可預見水量為 10％.預計本項目最大日用水量為 30m.／d,最大小時用水量 4．2m：Yh.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告27 給水系統 本建筑 14 層由市政直接供水；59 層由提升泵+屋頂水箱直接供給,供水流程為：室外進水管一生活水箱一提升泵一屋頂生活水箱一用水點.（四）排水污水量：污水量按給水量地 90%計算,每日污水排水量為 .室內污水、洗滌水采用合流制排出,污水經生活污水處理裝置處理后排入市政污水管.室外排水管采用 PE 排水管,室內排水管采用 UPVC 塑料.空調冷凝水采用有組織排水.（五）雨水系統 雨水與污水采用分流制.室內排水采用洗滌污水和糞便污水合流排放系統,單立管排水 27m179。／d,食堂污水經隔油池(磚砌隔油池有效容積 1．05m179。)處理后排入室外污水管網系統.雨水量計算采用**市暴雨強度公式,重現期 P=3 年.雨水就近排入市政雨水管.建筑物屋面雨水由落水管匯集排至地面,場地地面雨水由雨水口匯流后,經雨水管網排入就近河渠.（六）消防給水新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告28設計依據：《建筑設計防火規范》 （GBJ 1687）2022 版《建筑滅火器配置于規范》 （GBJ14090）1997 版消防用水量（1）設計范圍：建筑紅線范圍內地室內、外消防.（2）消防水源：消防水源同生活水源為城市自來水.（3）按有關消防設計規范,消火栓,消防用水量為 Q=5L/S,室外消防用水為 Q=25L/S,使用時間 2 小時.消防給水系統：室外設置外消火栓；設置消火栓地樓內每層均設置室內消火栓；樓外設置消防水泵接合器與室內消火栓連通.管材：消火栓給水管直徑小于等于 100 毫米,采用熱鍍鋅鋼管,絲扣連接,管徑大于 100 毫米時應采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝.其它滅火裝置：車庫設置 MF4（ABC）干粉滅火器.二、電氣設計（一）設計依據 《民用建筑電氣設計規范》 （JGJ/T1692） ； 《建筑設計防火規范》 （GBT1687） ； 《建筑物防雷設計規范》 （GB5005794） ； 《建筑照明設計標準》 （GB500342022）.新建 119 指揮中心工程建設項目可行性研究報告29（二）設計范圍供電系統；配電系統；室內照明系統；建筑防雷接地系統；綜合布線系統；通信自動化系統；有線電視系統；綜合保安監控系統；火災自動報警及聯動控制系統.（三）供配電設計負荷計算負荷計算標準：車庫照明 6W／m2；設備用房照明 8W／m2；走道及樓梯問照明 5w／m2；辦公部分照明 11W／m2；辦公部分插座14W／m2；辦公部分空調 50W／m2；消防控制室照明 18w